РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-9035/25-31-100

г. Москва

30 декабря 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2025года

Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Самодуровой К.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Таболиным Д.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению ФГБУ "ЦЖКУ" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (105066, Г.МОСКВА, УЛ. СПАРТАКОВСКАЯ, Д. 2Б, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2002, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" (125167, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, УЛ ПЛАНЕТНАЯ, Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 3 595 433,29 руб.

при участии представителей:

от истца: ФИО1 (доверенность № 21 от 14.03.2025, предъявлен паспорт и документ ВЮО),

от ответчика: ФИО2 (доверенность № ФМ-10 от 01.01.2025, предъявлен паспорт и документ ВЮО),

У С Т А Н О В И Л:

ФГБУ "ЦЖКУ" МИНОБОРОНЫ РОССИИ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" о взыскании задолженности в размере 3 455 375,41 руб., неустойки в размере 140 057,88 руб., неустойки, рассчитанной с даты вынесения решения по дату фактической оплаты основного долга исходя из 1/300, 1/170 и 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

Ответчик требования не признал, просил снизить неустойку в порядке ст. 333 ГК РФ.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (Истец) и ФГАУ «Росжилкомплекс» (Ответчик) заключены следующие договоры: Договор водоснабжения и водоотведения № 14-23-93-02-309 от 01.04.2021 г.; Договор горячего водоснабжения № 14-23-93-01-415 от 08.06.2021г.; Договор горячего водоснабжения № 14-23-93-01-400 от 01.04.2021 г.; Договор горячего водоснабжения № 14-23-93-01-404 от 11.01.2021 г.; Договор теплоснабжения № 14-23-93-01-414 г. от 23.08.2021 г.; Договор горячего водоснабжения № 14-23-93-01-512 от 15.11.2022 г.;

В соответствии с п. 1.1 Договора холодного водоснабжения и водоотведения № 14-23-93-02-309 от 01.04.2021 истец обязался подавать ответчику через присоединенную водопроводную сеть холодную воду и осуществлять прием сточных вод, а ответчик, в свою очередь, обязался оплачивать принятую холодную воду и водоотведение, в соответствии с условиями данного договора.

Согласно п.6.2 данного договора, расчетным периодом принимается один календарный месяц. Объем поставленного энергоресурса подтверждается Актами об оказании услуг, подписанными сторонами электронной подписью.

В соответствии с п.3.5 договора ответчик обязан оплатить принятую холодную воду и водоотведение до 15-ого числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленных расчетно-платежных документов.

Ответчик свои обязательства по оплате фактически поставленного энергоресурса в период август 2024 г. - ноябрь 2024 г., предусмотренные договором, не исполнил. По состоянию на 21.01.2025 г. задолженность ответчика за указанный период составляет 19 695,16 руб.

В соответствии с п. 1.1 Договора горячего водоснабжения № 14-23-93-01-415 от 08.06.2021 г. (далее - договор) истец обязался подавать ответчику через присоединенную водопроводную сеть горячую воду, а ответчик, в свою очередь, обязался оплачивать принятую горячую воду, в соответствии с условиями данного договора.

Согласно п.5.10 данного договора, расчетным периодом принимается один календарный месяц. Объем поставленного энергоресурса подтверждается Актами об оказании услуг, подписанными сторонами электронной подписью.

В соответствии с п.3.5 договора ответчик обязан оплатить принятую горячую воду до 15-ого числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленных расчетно-платежных документов.

Ответчик свои обязательства по оплате фактически поставленного энергоресурса в период август 2024 г. - ноябрь 2024 г., предусмотренные договором, не исполнил. По состоянию на 21.01.2025 г. задолженность ответчика за указанный период составляет 4 462,76 руб.

В соответствии с п. 1.1 Договора горячего водоснабжения № 14-23-93-01-400 от 01.04.2021 г. (далее - договор) истец обязался подавать ответчику через присоединенную водопроводную сеть горячую воду, а ответчик, в свою очередь, обязался оплачивать принятую горячую воду, в соответствии с условиями данного договора.

Согласно п.5.10 данного договора, расчетным периодом принимается один календарный месяц. Объем поставленного энергоресурса подтверждается Актами об оказании услуг, подписанными сторонами электронной подписью.

В соответствии с п.3.5 договора ответчик обязан оплатить принятую горячую воду до 15-ого числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленных расчетно-платежных документов.

Ответчик свои обязательства по оплате фактически поставленного энергоресурса в период август 2024 г. - ноябрь 2024 г., предусмотренные договором, не исполнил. По состоянию на 21.01.2025 г. задолженность ответчика за указанный период составляет 35 496,32 руб.

В соответствии с п. 1.1 Договора горячего водоснабжения № 14-23-93-01-404 от 11.01.2021 г. (далее - договор) истец обязался подавать ответчику через присоединенную водопроводную сеть горячую воду, а ответчик, в свою очередь, обязался оплачивать принятую горячую воду, в соответствии с условиями данного договора.

Согласно п.5.10 данного договора, расчетным периодом принимается один календарный месяц. Объем поставленного энергоресурса подтверждается Актами об оказании услуг, подписанными сторонами электронной подписью.

В соответствии с п.3.5 договора ответчик обязан оплатить принятую горячую воду до 15-ого числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленных расчетно-платежных документов.

Ответчик свои обязательства по оплате фактически поставленного энергоресурса в период август 2024 г. - ноябрь 2024 г., предусмотренные договором, не исполнил. По состоянию на 21.01.2025г. задолженность ответчика за указанный период составляет 3 076 588,12 руб.

В соответствии с п. 1.1 Договора теплоснабжения № 14-23-93-01-414 г. от 23.08.2021 г. (далее - договор) истец обязался подавать ответчику через присоединённую тепловую сеть тепловую энергию, а ответчик, в свою очередь, обязался оплачивать принятую тепловую энергию, в соответствии с условиями данного договора.

Согласно абз.1 п.8.2 данного договора, расчетным периодом принимается один календарный месяц. Объем поставленного энергоресурса подтверждается Актами об оказании услуг, подписанными сторонами электронной подписью.

В соответствии с абз. 3 п.8.2 договора ответчик обязан оплатить полученную тепловую энергию до 10-ого числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленных расчетно-платежных документов.

Ответчик свои обязательства по оплате фактически поставленного энергоресурс в период август 2024 г. - ноябрь 2024 г., предусмотренные договором, не исполнил. По состоянию на 21.01.2025г. задолженность ответчика за указанный период составляет 69 992,65 руб.|

В соответствии с п. 1.1 Договора горячего водоснабжения № 14-23-93-01-512 от 15.11.2022 г. (далее-договор) истец обязался подавать ответчику через присоединенную водопроводную сеть горячую воду, а ответчик, в свою очередь, обязался оплачивать принятую горячую воду, в соответствии с условиями данного договора.

Согласно п.5.10 данного договора, расчетным периодом принимается один календарный месяц. Объем поставленного энергоресурса подтверждается Актами об оказании услуг, подписанными сторонами электронной подписью.

В соответствии с п.3.5 договора ответчик обязан оплатить принятую горячую воду до 15-ого числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленных расчетно-платежных документов.

Ответчик свои обязательства по оплате фактически поставленного энергоресурса в период август 2024 г. - ноябрь 2024 г., предусмотренные договором, не исполнил. По состоянию на 21.01.2025г. задолженность ответчика за указанный период составляет 249 140,40 руб.

Истец свои обязательства по вышеуказанным договорам исполнил надлежащим образом и в полном объеме в соответствии с принятыми на себя обязательствами в отношении количества, качества и сроков их исполнения.

Поскольку ответчик свои обязательства по оплате задолженности не исполнил, истцом в его адрес были направлены претензии: № 370/У/7/3/7/1369 от 25.09.2024 г. (за август 2024 г.); № 370/У/7/3/7/1857 от 25.12.2024 г. (за сентябрь 2024 г.); № 70/У/7/3/7/1628 от 21.11.2024 г. (за октябрь 2024 г.); 4) № 370/У/7/3/7/1843 от 24.12.2024 г. (за ноябрь 2024 г.)

Претензии были оставлены ответчиком без удовлетворения.

Общая сумма задолженности ответчика по вышеуказанным договорам составляет 3 455 375,41 руб.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, ответчик в судебном заседании заявил, что данный отзыв и данные, представленные на диске DVD-R, не относится к настоящему делу, таким образом, доводы отзыва не рассматривались и не учитывались судом при рассмотрении спора. Иной отзыв по существу исковых требований ответчиком не представлено.

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности в судебном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 3 455 375,41 руб.

Истец начислил ответчику неустойку за нарушение сроков оплаты в сумме 140 057,88 руб.

Согласно п. 9.3 статьи 15 ФЗ №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении», п. 6.4 ст. 14 ФЗ №416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении» управляющая организация, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты уплачивают ресурсоснабжающей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" (с изменениями и дополнениями), установлены особенности применения в расчетах ключевой ставки Банка России в отношении, в том числе, отношений, касающихся начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и ИП обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с ТКО.

Так установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка Центрального банка России, действующая по состоянию на 27.02.2022, составляла - 9,5 % (информационное сообщение Банка России от 11.02.2022).

Поскольку оплата до настоящего времени ответчиком не произведена, в данный период по настоящее время при начислении пени в случае несвоевременной (не полной) оплаты услуг подлежит применению размер ключевой ставки Банка России 9,5%.

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктами 73, 74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 N 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела. Таким образом, понятие несоразмерности носит оценочный характер.

Ответчиком было заявлено о применении статьи 333 ГК РФ, однако доказательства явной несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки не представлены (ст. 65 АПК РФ).

В связи с отсутствием доказательств явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства, суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

Согласованный сторонами в договоре размер неустойки, установление сторонами в договоре более высокого размера неустойки, чем ставка рефинансирования, установленная Центральным Банком Российской Федерации, сами по себе не влечет с неизбежностью необходимость применения ст. 333 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Доказательств нарушения принципа свободы договора при заключении спорного ответчиком не представлено.

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

Учитывая изложенное, суд признает, что начисленная истцом неустойка компенсирует потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиком денежного обязательства, является справедливой, достаточной и соразмерной, в связи с чем приходит к выводу об отсутствии оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.

Расчет неустойки истца судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно. Следовательно, требование о взыскании неустойки является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме в размере 140 057,88 руб.

Взыскание с ответчика неустойки, рассчитанной с даты вынесения решения и по день фактического исполнения обязательства, соответствует положениям пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" и, следовательно, является правомерным.

Расходы по госпошлине распределены на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 9, 49, 51, 64, 65, 69, 71, 110, 143, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ФГБУ "ЦЖКУ" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 3 455 375,41 руб., неустойку в размере 140 057,88 руб., неустойку от невыплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки начиная с даты вынесения решения и по день фактического исполнения обязательства исходя из 1/300, 1/170 и 1/130 применимой ставки ЦБ РФ.

Взыскать с ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 132 863 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

К.С. Самодурова