2410/2023-62965(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-331/2023

г. Архангельск

06 июня 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2023 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании 23, 30 мая 2023 года (с перерывом) дело по иску  общества с ограниченной ответственностью "Флагман" (ОГРН 

<

***>; ИНН  

<

***>; адрес: 163011, 

<

...>)  

к ответчику - администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163069, 

<

...>)  

о взыскании 14 082 руб. 48 коп. долга, 

при участии в заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от  05.08.2022 (до перерыва),  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Флагман" обратилось в  Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации  городского округа "Город Архангельск" о взыскании 15 276 руб. 78 коп. долга за  коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению на  общедомовые нужды в многоквартирных домах №№ 392, 394, 394 корпус 1, 394 корпус 2  по проспекту Ленинградский в городе Архангельске за период с января по декабрь 2020  года.  

 Ответчик с иском не согласился по доводам, изложенным в отзыве, полагает, что  истцом не доказан факт несения расходов на содержание общего имущества, считает, что  поскольку квартиры были пустующими, оплата должна производится муниципальным  учреждением "Информационно-расчётный центр", однако истец за возмещением  расходов к нему не обращался.  

 В судебном заседании 30.05.2023 ответчик заявил ходатайство об отложении  судебного разбирательства ввиду непоступления ответчику ответа из ИРЦ о проверке  сумм задолженности.  

 Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд может отложить судебное  

разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном  судебном заседании.  

 Из указанного следует право, а не обязанность суда отложить судебное  разбирательство.  

 Судом установлено, что расчёты задолженности были представлены истцом  одновременно с исковым заявлением (17.01.2023), а документы в подтверждение расчёта  представлялись истцом в материалы дела 13.03.2023, 25.04.2023, направлялись истцом  ответчику 16.05.2023, следовательно, у ответчика имелась возможность проверить  расчёты.  

 При таких обстоятельствах в удовлетворении ходатайства ответчика об  отложении судебного разбирательства судом отказано.  

 Определением от 30.05.2023 суд, признав при принятии решения необходимым  продолжить выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, в соответствии с  частью 3 статьи 168 АПК РФ возобновил судебное разбирательство.  

 Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уменьшил сумму иска до 14 082 руб. 48 коп.  Уменьшение суммы иска принято судом.  

 Спор рассмотрен в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации без участия ответчика, надлежащим образом  извещённого о времени и месте рассмотрения дела, и истца, не явившегося в заседание  после окончания перерыва.  

Изучив материалы дела, суд установил: 

В соответствии с договором № 1782р/Л2 от 01.11.2018 истец осуществляет  управление многоквартирными домами №№ 392, 394, 394 корпус 1, 394 корпус 2 по  проспекту Ленинградский в городе Архангельске (далее - МКД).  

Городскому округу "Город Архангельск" в указанных МКД на праве  собственности принадлежат жилые помещения, которые в спорный период не были  заселены нанимателями (квартиры 13, 30, 51 в МКД № 392, квартира 41 в МКД № 394,  квартира 47 в МКД № 394 корпус 1, квартиры 36, 37, 53, 65 в МКД № 394 корпус 2).  

Перечень жилых помещений составлен истцом на основании расчётов расходов на  содержание незаселенных жилых помещений, находящихся в муниципальной  собственности МО "Город Архангельск" и расположенных в многоквартирных домах за  каждый месяц 2020 года, проверенных муниципальным учреждением "Информационно- расчётный центр".  

В период с января по декабрь 2020 года истец оказывал коммунальные услуги по  холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению на общедомовые нужды на  общую сумму 14 082 руб. 48 коп.  

Услуги ответчиком не оплачены, претензия истца № 265 от 28.11.2022 оставлена  без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим  иском.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,  если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и  иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению (статья 249 ГК РФ).  

Пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме  принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в  многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями  квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в  том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные  шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные  коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме  оборудование (технические подвалы).  

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в  себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые  при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на  капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до  десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен  договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов  товарищества собственников жилья (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).  

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы  товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной  специализированный потребительский кооператив и управление которым  осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные  услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев,  предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном  доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего  имущества.  

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке  расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы  государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими  лица.  

В силу пункта 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее –  Правила № 354) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер  платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению),  предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях,  

установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с  формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального  ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме,  приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой  15 приложения N 2 к настоящим Правилам.  

Истец произвёл расчёт платы за коммунальные услуги с применением нормативов  потребления исходя из площадей мест общего пользования. В подтверждение оказания  услуг истец представил в материалы дела договоры ресурсоснабжения, ведомости  потребления, документы, подтверждающие несение расходов по оплате услуг  ресурсоснабжающим организациям.  

Расчёт суммы долга судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком расчёт  не опровергнут.  

Довод ответчика о несоблюдении истцом Правил осуществления за счет средств  городского бюджета расходов по содержанию незаселенных жилых помещений и  неиспользуемых нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности  муниципального образования "Город Архангельск" и расположенных в многоквартирных  домах, и коммунальным услугам, утверждённых постановлением Администрации от  28.05.2018 № 656, не принимается судом, как не имеющий правового значения для дела.  Несоблюдение истцом установленного порядка получения платы за содержание  находящихся в муниципальной собственности незаселенных жилых помещений не  снимает с собственника обязанностей по своевременному внесению такой платы.  

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика 14 082 руб.  48 коп. долга суд признаёт законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине относятся на  ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Флагман" (ОГРН  

<

***>) 14 082 руб. 48 коп. долга, а также 2 000 руб. расходов по уплате  государственной пошлины.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд  Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья О.А. Лазарева  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.11.2022 4:59:00

Кому выдана Лазарева Ольга Александровна