250/2019-117818(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ  ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть) 

город Омск  № дела  17 сентября 2019 года А46-3123/2019  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Пономоревой И.Ю., рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), индивидуального  предпринимателя ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о принятии отдельных положений договора аренды  земельного участка в редакции истцов, при участии в деле в качестве третьего лица, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент  архитектуры и градостроительства г. Омска, ФИО5 ФИО6, и третьего лица,  заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, акционерного  общества «Омскэлектро»,  

в судебном заседании приняли участие: 

от индивидуального предпринимателя ФИО1 - ФИО7 по  доверенности от 15.02.2019;  

от индивидуального предпринимателя ФИО2 - ФИО7 по  доверенности от 03.09.2018;  

от индивидуального предпринимателя ФИО3 - ФИО7 по  доверенности от 28.02.2018;  

от индивидуального предпринимателя ФИО4 - ФИО7 по доверенности  от 10.09.2019;  

от ответчика - ФИО8 по доверенности от 19.09.2018;  от акционерного общества «Омскэлектро» - ФИО9 (доверенность, паспорт),  

руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), индивидуального  предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО4  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить с учетом уточнений.  

Принять абзацы со второго по седьмой пункта 1 договора аренды земельного участка,  государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске,  на котором расположены здания, строения, сооружения в следующей редакции:  

«- доля ФИО1 составляет 251/1383, 180/1383, 52/1383, 54/1383, 223/1383,  41/1383, 16/1383 в праве пользования;  

- доля ФИО6 составляет 136/1383 в праве пользования; 

- доля Дмитриенко Ю.В. составляет 320/1383 в праве пользования;   - доля Лавневича ВЛ. составляет 28/1383, 29/1383, 36/1383 в праве пользования;  

- доля ФИО10. составляет 11/1383 в праве пользования;  - доля ФИО11. составляет 6/1383 в праве пользования».  

Принять пункт 1.7 договора аренды земельного участка, государственная собственность  на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены  здания, строения, сооружения в следующей редакции:  

- исключить абзацы четвертый, пятый, девятнадцатый, двадцатый.  

- дополнить новым абзацем следующего содержания «- нежилого помещения, общей  площадью 22,4 кв.м., с кадастровым номером 55:36:030120:6063, расположенного по  адресу: 

<

...>, помещение 101П,  принадлежащее ФИО1 на праве собственности (запись регистрации от  25.06.2018 № 55:36:030120:6063-55/001/2018-4)».  

Принять пункт 2.1. договора аренды земельного участка, государственная собственность  на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены  здания, строения, сооружения, в следующей редакции:  

«Размер арендной платы за предоставленный Участок составляет 7 850,42 рублей в  месяц и определяется расчётным путём в соответствии с порядком расчёта арендной платы  (приложение № 2 к настоящему Договору):  

- 4 637,59 рублей в месяц - арендная плата ФИО1;  - 771,99 рублей в месяц - арендная плата ФИО6;  

-  1 816,44 рублей в месяц - арендная плата ФИО3;  - 527,90 рублей в месяц - арендная плата ФИО12;  

- 62,44 рублей в месяц - арендная плата ФИО2;  - 34,06 рублей в месяц - арендная плата ФИО11.»  

Изложить пункт 2 акта приема-передачи земельного участка, государственная  собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором  расположены здания, строения, сооружения (Приложение № 1 к Договору аренды земельного  участка) в следующей редакции:  

«2. Площадь Участка: 1383 кв.: 

- доля ФИО1 составляет 251/1383, 180/1383, 52/1383, 54/1383, 223/1383,  

41/1383, 16/1383 в праве пользования; - доля ФИО13. составляет 136/1383 в праве пользования; 

- доля ФИО3 составляет 320/1383 в праве пользования;  - доля ФИО12. составляет 28/1383, 29/1383, 36/1383 в праве пользования;  

- доля ФИО10. составляет 11/1383 в праве пользования;  - доля ФИО11. составляет 6/1383 в праве пользования».  

Изложить Приложение № 2 к договору аренды земельного участка в следующей редакции:  

РАСЧЁТ № l 

арендной платы за аренду земельного участка, государственная  собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на  котором расположены здания, сооружения  

Расчёт арендной платы осуществляется в соответствии с Постановлением  Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка  определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в  собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на  которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в  постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п»:  

А1 = Кс х Сзн х d, где: 

А1 - годовая арендная плата (руб./год), 

Кс = 6280327,47 руб. - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым  номером 55:36:070105:3001 площадью 1383 кв.м.  

Сзн = 1,5% -размер ставки земельного налога согласно пп. 2 п. 2 Решения  Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298.  

d - используемая доля земельного участка ФИО1 составляет 251/1383,  180/1383, 52/1383, 54/1383, 223/1383, 41/1383,16/1383 в праве пользования.  

Годовой размер арендной платы составляет: 55 651,06 руб. Размер ежемесячной  арендной платы составляет: 4 637,59руб.  

РАСЧЁТ № 2 

арендной платы за аренду земельного участка, государственная собственность  на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены  здания, сооружения  

Расчёт арендной платы осуществляется в соответствии с Постановлением  Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка  определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности  Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не  разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в  постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п»:  

А2 = Ксх Сзн х d, где: А2 - годовая арендная плата (руб./год), 

Кс = 6280327,47 руб. - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым  номером  

55:36:070105:3001 площадью 1383 кв.м. 

Сзн = 1,5 % -размер ставки земельного налога согласно пп. 2 п. 2 Решения Омского  городского Совета от 16.11.2005 № 298.  

d - используемая доля земельного участка ФИО6 составляет 136/1383 в  праве пользования.  

Годовой размер арендной платы составляет: 9 263,82 руб. Размер ежемесячной арендной  платы составляет: 771,99 руб.  

 РАСЧЁТ № 3 

арендной платы за аренду земельного участка, государственная собственность  на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены  здания, сооружения  

Расчёт арендной платы осуществляется в соответствии с 

Постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении  Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в  собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на  которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в  постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п»:  

A3 = Кс х Сзн х d/12,где: A3 - годовая арендная плата (руб./год), 

Кс = 6280327,47 руб. - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым  номером  

55:36:070105:3001 площадью 1383 кв.м. 

Сзн — 1,5 % -размер ставки земельного налога согласно пп. 2 п. 2 Решения Омского  городского  

Совета от 16.11.2005 № 298. 

d - используемая доля земельного участка ФИО3 составляет 320/1383 в  праве пользования.  

Годовой размер арендной платы составляет: 21 797,23 руб. 

Размер ежемесячной арендной платы составляет: 1 816,44 руб.  РАСЧЁТ № 4 

арендной платы за аренду земельного участка, государственная собственность на  который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания,  сооружения  

Расчёт арендной платы осуществляется в соответствии с Постановлением  Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения  размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской  области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена,  предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства  Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п»:  

А4 = Кс х Сзн xd/12, где: А4- годовая арендная плата (руб/год), 

Кс = 6280327,47 руб. - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым  номером  

55:36:070105:3001 площадью 1383 кв.м. 

Сзн = 7,5 % -размер ставки земельного налога согласно пп. 2 п. 2 Решения Омского  городского  

Совета от 16.11.2005 № 298. 

d - используемая доля земельного участка ФИО4 составляет 28/1383,  29/1383, 36/1383 в праве пользования.  

Годовой размер арендной платы составляет: 6 334,82 руб.  Размер ежемесячной арендной платы составляет: 527,90руб.  

 РАСЧЕТ № 5 

арендной платы за аренду земельного участка, государственная собственность на  который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания,  сооружения  

Расчёт арендной платы осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства  Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера  арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и  земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена,  предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства  Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п»:  

А5 = Кс х Сзн xd/12, где: А5 - годовая арендная плата (руб./год), 

Кс = 6280327,47 руб. - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым  номером  

55:36:070105:3001 площадью 1383 кв.м. 

Сзн = 1,5 % -размер ставки земельного налога согласно пп. 2 п. 2 Решения Омского  городского  

Совета от 16.11.2005 № 298. 

d - используемая доля земельного участка ФИО2 составляет 11/1383 в  праве пользования.  

Годовой размер арендной платы составляет: 6 334,82 руб.  Размер ежемесячной арендной платы составляет: 527,90 руб.  

РАСЧЕТ № 6 

арендной платы за аренду земельного участка, государственная собственность на  который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания,  сооружения  

Расчёт арендной платы осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства  Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Обутверждении Порядка определения размера  арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и  земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена,  предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства  Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п»:  

А6 = Кс х Сзн х d/12, где: А6- годовая арендная плата (руб./год), 

Кс = 6280327,47 руб. - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым  номером  

55:36:070105:3001 площадью 1383 кв.м. 

Сзн = 1,5 % -размер ставки земельного налога согласно пп. 2 п. 2 Решения Омского  городского  

Совета от 16.11.2005 № 298. 

d - используемая доля земельного участка ФИО5 составляет 6/1383 в  праве пользования.  

Годовой размер арендной платы составляет: 408,70 руб. Размер ежемесячной арендной платы составляет: 34,06 руб. 

Исключить из текста проекта договора аренды земельного участка, государственная  собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором  расположены здания, строения, сооружения информацию об Акционерном обществе  «Омскэнерго» (преамбула, п.1.1., п. 1.7, п. 2.1, Раздел 12, Приложение № 1, Приложение № 2)  согласно Заявлению АО «Омскэнерго» о вступлении в дело в качестве третьего лица,  заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.  

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска  (ИНН 

<

***>, адрес (место нахождения) юридического лица: 644099, 

<

...>, зарегистрирован в качестве юридического лица 11.09.1997  Администрацией города Омска за номером 294-п) в пользу индивидуального  предпринимателя ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 1500 руб. государственной пошлины.  

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска  (ИНН 

<

***>, адрес (место нахождения) юридического лица: 644099, 

<

...>, зарегистрирован в качестве юридического лица 11.09.1997  Администрацией города Омска за номером 294-п) в пользу индивидуального  предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 1500 руб. государственной пошлины.  

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска  (ИНН 

<

***>, адрес (место нахождения) юридического лица: 644099, 

<

...>, зарегистрирован в качестве юридического лица 11.09.1997  Администрацией города Омска за номером 294-п) в индивидуального предпринимателя  ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)1500 руб.  государственной пошлины.  

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска  (ИНН 

<

***>, адрес (место нахождения) юридического лица: 644099, 

<

...>, зарегистрирован в качестве юридического лица 11.09.1997  Администрацией города Омска за номером 294-п) в пользу индивидуального  предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 1500 руб. государственной пошлины.  

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска  (ИНН 5508001003, адрес (место нахождения) юридического лица: 644099, город Омск, улица  Краснофлотская, дом 8, зарегистрирован в качестве юридического лица 11.09.1997  Администрацией города Омска за номером 294-п) в пользу акционерного общества  «Омскэлектро» (ИНН 5506225921 ОГРН 1135543015145) 3000 руб. государственной  пошлины.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия  и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный  апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня  принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд  Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>).  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и  кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных  дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья В.И. Чернышев 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 31.05.2019 7:34:07Кому выдана Чернышев Вадим Иванович