АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11742/2018

г. Ярославль

29 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 28 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Калашниковой С.С. 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Волна" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Панацея" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2148336.99 руб.,

 

при участии

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 01.10.2018г.,

от ответчика – ФИО3 – директор, 

 

установил:

Акционерное общество "Волна" обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Панацея" о взыскании с учетом уточнения 1 281 333 руб. 36 коп. задолженности за период с 01.09.2017 по 31.05.2018 года по арендной плате, 700 088 руб. 51 коп. неустойки за период с 27.06.2017 по 06.04.2018, 137 947 руб. 49 коп. задолженности по коммунальным платежам за период с 27.06.2017 по 06.04.2018, 28 967 руб. 63 коп. неустойки по коммунальным платежам за период с 27.06.2017 по 06.04.2018, продолжении начисления с 07.04.2018 процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга.

Истец уточненные требования поддержал.

Ответчик задолженность по арендной плате в размере 1 281 333 руб. 36 коп. не оспорил, заявил об уменьшении размера неустойки, указывает на высокую ставку 0,3 за каждый день просрочки, возражает в части расчета коммунальных платежей

Определением суда от 28.11.2018 года выделены в отдельное производство требования о взыскании 700 088 руб. 51 коп. неустойки за период с 27.06.2017 по 06.04.2018, 137 947 руб. 49 коп. задолженности по коммунальным платежам за период с 27.06.2017 по 06.04.2018, 28 967 руб. 63 коп. неустойки по коммунальным платежам за период с 27.06.2017 по 06.04.2018, продолжении начисления с 07.04.2018 процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Требования истца основаны на договоре аренды недвижимого имущества № 04-04/15 от 25.08.2015, в соответствии с которым арендодатель (истец)  передал арендатору (ответчику)  за плату во временное владение и пользование нежилое помещение: часть здания, состоящую из надземных, полностью обустроенных помещений на втором и третьем этажах, общей площадью 762,7 кв.м. (помещения №№ 38, 40, 42, 43, 49, 50, 53-64, 66-71), часть помещения № 72 (площадью 72,5 кв.м.). №№ 73, 76-79, 81, 82, 84-95, 97, 98, 104, 105, 110-116, 121, 123-125 (площадью 623,2 кв.м. на 2-м этаже; помещение № 132 (площадью 139,5 кв.м.); на 3-м этаже, расположенные по адресу: 

<

...>.

В разделе 3 договора стороны предусмотрели размер арендной платы и порядок расчетов.

Имущество передано ответчику по акту приемки-передачи от 25.08.2015.

В связи с отсутствием оплаты, истец 29.01.2018 года направил в адрес ответчика письменную претензию с требованием о погашении задолженности  (Т. 1 л.д. 16).

Претензия должником была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в суд.  

Оценив представленные документы в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании изложенной правовой позиции и фактических обстоятельств дела, требование о взыскании 1 281 333 руб. 36 коп. задолженности судом признается обоснованным.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Панацея" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Волна" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 281 333 руб. 36 коп. долга, 20 124 руб. 76 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Шадринова Л.А.