Арбитражный суд Краснодарского края 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Краснодар                                                                                              Дело № А32-7881/2023

«25» декабря 2023 года

 

Резолютивная часть решения изготовлена 21.11.2023.

Полный текст решения изготовлен 25.12.2023.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Юрченко Е. С.

при ведении протокола заседания помощником судьи Бондаревой А.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО «ТПК «ЮМКОМ» (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>)  

к ИП ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) 

при участии третьего лица: ООО «Адара»

об обязании заключить договор аренды, 

 

при участии (до перерыва): 

от истца: ФИО2 – доверенность, ФИО3 – доверенность;

от ответчика и третьего лица: ФИО4 – доверенность, 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТПК «ЮМКОМ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к ИП ФИО1 (далее – ответчик) с исковым заявлением, в котором просит обязать ответчика заключить договор аренды, урегулировав разногласия по условиям аренды, в частности о размере платы за пользование имуществом путем заключения договора аренды от 01.02.2023 в редакции, предложенной истцом.

В судебное заседание явку представителей стороны обеспечили.

Представитель ответчика в судебном заседании предоставил заявление ИП ФИО1, в котором ответчик заявил о полном признании исковых требований путем заключения договора аренды от 01.02.2023 в редакции, предложенной ООО «ТПК «ЮМКОМ», приобщила договор аренды, подписанный со своей стороны, а так же просила отменить обеспечительные меры, принятые в рамках настоящего дела.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит дополнительно взыскать с ответчика убытки в виде недополученного дохода от перекрытия доступа к арендуемому помещению в размере 5 857 809 рублей 34 копеек; моральный вред в размере 30 000 рублей; а также 50 000 рублей возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя.

Так же представителем истца подано ходатайство об отложении судебного разбирательства для предоставления подписанного проекта мирового соглашения в окончательной редакции.

В целях предоставления сторонам дополнительного времени окончить настоящий спор мирным путем в заседании был объявлен перерыв в порядке статьи 163 АПК РФ до 21.11.2023 в 16 час. 35 мин. 

После окончания перерыва заседание было продолжено в отсутствие сторон, без ведения аудиозаписи.

Суд, рассмотрев ранее заявленное ходатайство истца об отложении судебного разбирательства в целях мирного урегулирования спора, счел его не подлежащим удовлетворению.

Истцом доказательств наличия у сторон намерений урегулировать спор путем примирительных процедур в материалы дела не представлены. В материалы дела не был представлен подписанный проект мирового соглашения в окончательной редакции, а также доказательства, свидетельствующие о ведении переговоров по урегулированию спора. Более того, судебное разбирательство уже откладывалось судом для заключения сторонами мирового соглашения.

При данных обстоятельствах, а также учитывая то, что мировое соглашение может быть заключено на любой стадии арбитражного процесса, ходатайство об отложении судебного заседания подлежит отклонению.

Рассматривая ходатайство истца об уточнении исковых требований, суд руководствовался следующим.

Частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику.

По смыслу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не допускается одновременное изменение предмета и основания иска, являющееся, по существу, предъявлением нового требования (абзац 5 пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции").

Истец при обращении в суд просил урегулировать преддоговорный спор, в настоящем ходатайстве дополнительно просит взыскать убытки и компенсировать моральный вред.

Исковые требования являются новыми требованиями, ранее не заявленными, в связи с чем, ходатайство в указанной части удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем, в части заявления требования о взыскании судебных расходов ходатайство подлежит удовлетворению, поскольку до вынесения решения суда истец вправе заявить соответствующее ходатайство о возмещении судебных издержек, либо включив в текст искового заявления, либо путем заявления самостоятельного ходатайства. В данном случае заявление оформлено посредством уточнения требований.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу. 

Как следует из содержания искового заявления, ООО «ТПК «ЮМКОМ» (далее - общество, Субарендатор) на основании договора субаренды от 01.04.2020, заключенного с ООО «Адара» (далее - Арендатор), является субарендатором склада площадь 3 090,26 кв. м. из общей площади 6 113,7 кв.м. Количество этажей 1. Адрес (местоположение): 350028, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Героя ФИО5, д. 15. Кадастровый (или условный) номер: 23:43:0000000:5364 (далее - Помещение). 

Вместе с помещениями субарендатору передано право владения и пользования рампой (для погрузочно-разгрузочных работ), прилегающей к помещению, а также прилегающей территорией, а также право владения и пользования следующим площадками: бетонная площадка для размещения ДГУ 100 кВт размером 1,5 м на 3,5 м в непосредственной близости от помещения; бетонная площадка размером 2,2 м на 1,5 м для размещения чиллера в непосредственной близости от Помещения; площадка в непосредственной близости от помещения для размещения двух вагончиков; площадка для стоянки 15 грузовых автомобилей субарендатора, а также площадка для стоянки личного автотранспорта сотрудников субарендатора; бетонная площадка размером 1,2 м на 1,7 м для размещения компрессора в непосредственной близости от Помещения. Также предоставлено право субарендатора пользоваться территорией по периметру здания склада, а именно: территорией от внешних стен в границах арендуемого склада до соответствующих границ участка, на котором расположен арендуемый склад, для производства погрузочно-разгрузочных работ и связанных с ним хранением товара, оставлять собственные автомобили, а также при необходимости автомобили своих поставщиков и покупателей на указанной прилегающей территории круглосуточно (с ночевкой и без).

Размер арендной платы за пользование субарендованным имуществом составляет 618 052 руб. в месяц, в том числе НДС 20%. (что составляет 200 руб. за 1 кв. м. арендуемой площади склада).

Срок действия договора субаренды установлен по 29.11.2023 включительно (с учетом продления срока действия и пункт 5.1 договора).

По условиям договора от 01.04.2020 на момент заключения договора субаренды помещение принадлежит индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.09.2016г. и сдается в аренду ООО «Адара».

02 февраля 2023 года в адрес ООО «ТПК «ЮМКОМ» в электронном виде поступило письмо № б/н от "без даты", которым предприниматель сообщил о том, что договор аренды недвижимого имущества от 01.12.2018, заключенный с ООО «Адара» прекращает свое действие с 01.02.2023.

Также предприниматель сообщил о досрочном прекращении договора субаренды, заключенного между ООО «Адара» и ООО «ТПК «ЮМКОМ», и предложил ООО «ТПК «ЮМКОМ» воспользоваться предоставленным правом на заключение договора аренды в отношении арендуемого имущества и направил проект договора аренды от 01.02.2023.

По условиям направленного предпринимателем проекта договора предлагалось передать в пользование общества помещение на срок с 01.02.2023 по 31.12.2023 с постоянной частью арендной платы в размере 400 рублей в месяц за 1 кв. м. площади арендуемого помещения.

В письме от 06.02.2023 ООО «ТПК «ЮМКОМ» известило предпринимателя о желании воспользоваться правом на заключение договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

ООО «ТПК «ЮМКОМ» также указало, что проект договора аренды недвижимого имущества от 01.02.2023, подготовленный предпринимателем, не учитывает условия договора субаренды, заключенного между арендатором (ООО «Адара») и субарендатором, ни в части имущества, находящегося в пользовании Общества, ни оставшегося срока субаренды, ни условий прекращенного договора аренды от 01.12.2018, заключенного между предпринимателем и ООО «Адара».

При этом общество направило предпринимателю проект договора от 01.02.2023 с учетом описания имущества, находящегося в пользовании общества, оставшегося срока субаренды, и условий прекращенного договора аренды от 01.12.2018, заключенного между предпринимателем и ООО «Адара».

В письме б/н и «без даты», полученного ООО «ТПК «ЮМКОМ» по электронной почте 09.02.2023, предприниматель предложил оплатить стоимость пользования помещениями по цене 400 руб. за 1 кв. м., не соответствующей условиям договора аренды от 01.12.2018, заключенного между предпринимателем и ООО «Адара», в противном случае предложил освободить помещение к 01.03.2023. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309 и 310 ГК РФ).

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Истец просит обязать ответчика заключить договор аренды недвижимого имущества от 01.02.2023 в следующей редакции:

«                                                          ДОГОВОР 

аренды недвижимого имущества

г.Краснодар                                                                                              01.02.2023 года

Индивидуальный предприниматель ФИО1, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и

Общество с ограниченной ответственностью «ТПК «ЮМКОМ», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.   Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование, в аренду, часть недвижимого имущества, а именно:

склад площадью 3 090,26 кв.м. из общей площади 6 113,7 кв.м. Количество этажей 1. Адрес (местоположение): 350028, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Героя ФИО5, д. 15. Кадастровый (или условный) номер: 23:43:0000000:5364.

1.2.    На момент заключения настоящего договора имущество, передаваемое в аренду, принадлежит ИП ФИО1 на праве собственности (23-23/001-23/037/802/2016-6915/2 от 28.09.2016 года) на основании: договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.09.2016 г.

1.3.   Передаваемое в субаренду по настоящему договору помещение будет использоваться Арендатором по его прямому назначению. Арендодатель гарантирует соответствие передаваемого помещения требованиям законодательства РФ к пожарной и технической безопасности.

1.4.  Перемена собственника арендованного имущества не является основанием для изменения или расторжения договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

• Предоставить во владение и пользование Арендатора Помещение не позднее 3-х календарных дней с момента подписания сторонами настоящего договора;

• Факт передачи имущества в субаренду по настоящему договору будет подтверждаться соответствующим актом, который стороны будут составлять в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон) и подписывать непосредственно после передачи имущества;

• предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество;

• не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора за исключением случаев, установленных законодательством РФ;

• принять имущество после прекращения действия настоящего договора;

• производить капитальный ремонт имущества, передаваемого в субаренду;

• выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ;

• обеспечить беспрепятственный доступ к арендуемым Арендатором Помещениям сотрудникам, заказчикам Арендатора, их транспортным средствам, а также любым иным лицам по указанию Арендатора, в любое время, включая выходные и праздничные дни;

• обеспечить бесперебойную подачу электроэнергии.

Арендодатель вместе с Помещением передает Арендатору право владения и пользования рампой (для погрузочно-разгрузочных работ), прилегающей к Помещению, а также прилегающей территорией. Площадь рампы и прилегающей территории не учитываются при расчете стоимости арендной платы и не оплачиваются Арендатором;

Арендодатель передает Арендатору вместе с Помещением право владения и пользования следующими площадками:

1.  Бетонная площадка для размещения ДГУ 100 кВт. размером 1,5 м на 3,5 м в непосредственной близости от Помещения;

2. Бетонная площадка размером 2,2 м на 1,5 м для размещения чиллера в непосредственной близости от Помещения;

3. Площадка в непосредственной близости от Помещения для размещения двух вагончиков;

4.   Площадка для стоянки 15 грузовых автомобилей Арендатора, а также площадка для стоянки личного автотранспорта сотрудников Арендатора;

5.  Бетонная площадка размером 1,2 м на 1,7 м для размещения компрессора в непосредственной близости от Помещения.

Указанные площади не учитываются при расчете стоимости арендной плата и Арендатором не оплачиваются.

2.2. Арендатор обязан:

•  поддерживать имущество в исправном состоянии, не допускать ухудшения его состояния;

•  производить текущий ремонт имущества и при необходимости капитальный ремонт;

•  вносить арендную плату и иные платежи в размере, и сроки, определенные настоящим договором;

•  соблюдать санитарные правила, правила пожарной и электробезопасности в части инструктажа своего персонала;

•  возвратить имущество в течение 3 дней после прекращения настоящего договора.

2.3. Арендодатель вправе:

•  контролировать использование имущества в соответствии с его назначением;

•  получать арендную плату по настоящему договору;

•  осуществлять иные права, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ;

•  возместить причиненный Арендодателю ущерб в полном объеме в случае аварий (пожаров, затоплений, взрывов и т.д.), произошедших по вине Арендатора;

• выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ.

2.4. Арендатор вправе:

• требовать передачи и принятия имущества в соответствии с условиями настоящего договора;

• при необходимости проведения капитального ремонта требовать осуществления капитального ремонта имущества, переданного в субаренду;

• требовать прекращения вмешательства Арендодателя в свою хозяйственную деятельность в порядке, предусмотренном законодательством РФ;

• производить улучшения в имуществе, переданном в субаренду, но лишь с письменного согласия Арендодателя и при условии получения необходимого разрешения компетентного государственного/муниципального органа.

3. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ И ИНОЙ ПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1.  За пользование Помещением, являющимся объектом аренды по настоящему договору, Арендатор обязан ежемесячно оплачивать Арендодателю арендную плату в размере 200 (Двести) рублей в месяц за 1 (один) квадратный метр площади арендуемого помещения за каждый месяц аренды.

3.2. Арендная плата и иные платежи, предусмотренные настоящим договором, должны перечисляться Арендатором на расчетный счет Арендодателя или вноситься в кассу Арендодателя в наличной форме с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации о наличном обращении денежных средств, в размере 100% не позднее 25-го числа текущего календарного месяца аренды.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.  В случае нарушения срока предоставления имущества во владение и пользование Арендатора, предусмотренного настоящим договором, Арендодатель уплачивает Арендатору штраф в размере 0,1% за каждый день просрочки от стоимости такого имущества.

4.2.  В случае нарушения срока для возврата имущества, предусмотренного настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 0,1 % за каждый день просрочки от стоимости такого имущества.

4.3.   В случае нарушения Арендатором срока перечисления арендной платы, установленного настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

4.4.  За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ

5.1.  Настоящий договор действует с 01 февраля 2023 г. по 31.12.2023 года включительно, без пролонгации.

5.2.   Настоящий договор может быть расторгнут как по соглашению сторон так и в одностороннем порядке в случае нарушения условий настоящего договора. Сторона договора, желающая его расторгнуть в одностороннем порядке, обязана уведомить другую сторону договора за 1 месяц до отказа от исполнения договора любым, предусмотренным законом способом, в том числе нарочно, факсом, почтой, по электронной почте.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Ни одна из сторон по настоящему договору не будет нести ответственности перед другой Арендатор стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также акты государственных органов или органов местного самоуправления, которые будут препятствовать исполнению настоящего договора.

6.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства по причинам, установленным пунктом 6.1 настоящего Договора, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в разумный срок.

6.3. Стороны признают, что неплатежеспособность сторон не является форс - мажорным обстоятельством.

7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в виде дополнительных соглашений, в письменном виде за подписью уполномоченных лиц. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью настоящего договора.

7.2. Во всем остальном, не урегулированном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

7.3.  Все споры и разногласия по настоящему договору решаются сторонами путем переговоров, при не достижении согласия будут рассмотрены судом в установленном законодательством порядке.

7.4. Возникшие между сторонами при исполнении настоящего договора споры, неурегулированные в претензионном порядке, подлежат передаче заинтересованной стороной на рассмотрение Арбитражного суда Краснодарского края.

7.5. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одной для каждой из сторон договора, а один для целей государственной регистрации.

8.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Передал:

Арендодатель: ИП ФИО1, ИНН 

<

***> / ОГРНИП 

<

***>, паспорт гр. РФ 0309 195804, выдан 12.05.2009 г. ОУФМС России по Краснодарскому краю в г. Армавире, код подразделения 230-015

Принял:

Арендатор: ООО «ТПК «ЮМКОМ», ИНН: 

<

***> / КПП: 231101001, ОГРН: 

<

***>, Адрес юр. и почтовый: 350028, 

<

...> 

Р/сч: 

<

***>, Банк: ЮЖНЫЙ ФИЛИАЛ АО "РАЙФФАЙЗЕНБАНК", Кор.сч.: 30101810900000000556, БИК: 040349556

Подписи сторон:

Арендодатель:                                                              Арендатор:

_____________ /ФИО1                                    ____________Скиданов Ю.А.».

 

Ответчик против удовлетворения требований не возражал, заявил о признании требований истца в полном объеме.

Согласно статье 138.6 АПК РФ результатами примирения лиц, участвующих в деле, могут быть, в частности, частичное или полное признание иска.

Частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации регламентировано право ответчика при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" признание иска может быть сделано как в виде отдельного письменного заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в протоколе судебного заседания, которая подтверждена подписью ответчика (пункт 9 части 2 статьи 153 АПК РФ). Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц, в том числе не участвующих в деле (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Заявление о признании иска подписано представителем ответчика ФИО7, полномочия которой на совершение указанного процессуального действия следуют из доверенности от 11.09.2023. Противоречий закону и нарушений прав других лиц, арбитражный суд не установил.

Признание иска является распорядительным действием ответчика и поглощает собой признание всех юридически значимых обстоятельств, положенных истцом в основание иска.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Обстоятельства, признанные стороной в порядке, установленном статьей 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы иных лиц, иного из дела не следует, арбитражный суд принял заявленное ответчиком признание иска, в связи с чем, полагает, что требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно уточненным требованиям, принятым судом, истец просит возместить ему 50 000 рублей судебных расходов по оплате услуг представителя.

Статьей 101 АПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, статьей 106 АПК РФ отнесены денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если Федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Частями 1, 2 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В силу положений статьи 65 АПК РФ, пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является лицо, оказывающее юридические услуги.

В силу ст. 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

При этом доказательствами несения расходов на оплату услуг представителя могут служить расходные кассовые ордера (платежные документы), расписки либо аналогичные документы, подтверждающие несение расходов лицом и связанных с рассмотрением дела.

Как следует из содержания договора оказания юридических услуг от 01.02.2023, вознаграждение выплачивается единовременно, в течение 3 рабочих дней с даты подписания сторонами акта выполненных работ; оплата производится наличными денежными средствами и оформляется расходным кассовым ордером (п. 5.2, п. 5.3 договора).

Вместе с тем, из материалов дела следует, что заявитель, заявляя требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя, не представил доказательства реального несения соответствующих расходов.

Юридически значимым обстоятельством при рассмотрении заявления о взыскании судебных расходов явилось установление факта несения таких расходов на представителя, обязанность доказать которой лежала на истце как заявителе.

Риск наступления последствий несовершения процессуальных действий по представлению в суд доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые ссылается сторона как на основание своих требований и возражений, лежит на этой стороне. Последствием непредставления в суд доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, является принятие судебного решения не в пользу этой стороны (ч. 2 ст. 9, ст. 65, 168 АПК РФ).

Вопреки заявленным требованиям истец такие расходы не подтвердил.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении заявления о взыскании расходов на оплату услуг представителя судом отказано ввиду отсутствия доказательств их несения.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов по оплате государственной пошлины суд руководствуется следующим.

Согласно абзацу второму подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов, государственная пошлина по апелляционной жалобе подлежит возврату в полном объеме.

Таким образом, при реализации ответчиком своего права в порядке части 3 статьи 49 АПК РФ при рассмотрении дела в арбитражном суде, применительно к абзацу второму подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ предполагает необходимость возврата истцу соответствующей части уплаченной при подаче иска государственной пошлины. В остальной части государственная пошлина относится на ответчика. 

Ответчик просит отменить обеспечительные меры, принятые определением суда от 22.02.2023.

Согласно ч. 4, 5 ст. 96 АПК РФ, в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

Частью 1 статьи 97 АПК РФ предусмотрено, что обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

В силу пункта 33 постановления Пленума ВС РФ от 01.06.2023 N 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты" обеспечительные меры могут быть отменены судом по собственной инициативе либо по заявлению лиц, участвующих в деле.

По смыслу норм статей 90, 93 и 97 АПК РФ отмена принятой судом обеспечительной меры возможна в тех случаях, когда отпали обстоятельства, послужившие основанием для ее принятия, либо появились новые обстоятельства, обосновывающие необходимость отмены обеспечения иска.

При разрешении вопроса о необходимости отмены обеспечительных мер суд самостоятельно оценивает фактические обстоятельства дела, доводы, содержащиеся в заявлении об отмене обеспечения иска и представленные в обоснование заявления доказательства.

Определением суда от 22.02.2023 приняты обеспечительные меры в виде установления запрета индивидуальному предпринимателю ФИО1, препятствовать в доступе ООО «ТПК «ЮМКОМ», его работникам и контрагентам к помещениям склада площадью 3 090,26 кв.м. из общей площади 6 113,7 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): 350028, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Героя ФИО5, д. 15. Кадастровый (или условный) номер 23:43:0000000:5364. При этом, суд учитывал намерения ответчика препятствовать истцу и его работникам в доступе к помещениям, имуществу истца на складах.

Судом установлено, что материалы дела не содержат надлежащих доказательств подписания договора аренды в редакции, предложенной ответчиком, поскольку последним в материалы дела представлена лишь подписанная плохочитаемая копия, снятая с копии договора, содержащая подписи сторон.

При таких обстоятельствах, в отсутствие доказательства исполнения со стороны ответчика решения суда по настоящему делу, суд признает что основания, по которым были приняты обеспечительные меры, не отпали и после принятия обеспечительных мер, обстоятельства, обосновывающие отсутствие необходимости в сохранении обеспечения, не появились, в связи с чем, не усматривает оснований для вывода об отмене обеспечительных мер.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований в части взыскания убытков (неполученного дохода) и морального вреда – отклонить.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований в части взыскания судебных расходов на оплату юридических услуг – удовлетворить.

Ходатайство истца об отложении судебного заседания – отклонить.

Принять признание индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) исковых требований.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) заключить с ООО «ТПК «ЮМКОМ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>) договор аренды от 01.02.2023 склада общей площади 6 113,7 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): 350028, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Героя ФИО5, д. 15, Кадастровый (или условный) номер 23:43:0000000:5364, в редакции, предложенной ООО «ТПК «ЮМКОМ» (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>).

В удовлетворении требований в части взыскания судебных расходов на оплату юридических услуг отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу ООО «ТПК «ЮМКОМ» (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере 4 800 руб.

Возвратить ООО «ТПК «ЮМКОМ» (ИНН: 

<

***>), ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 200 руб., уплаченную по платежному поручению № 57 от 13.02.2023.

В удовлетворении заявления ответчика об отмене обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.02.2023  по данному делу, отказать. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции – в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                             Е.С. Юрченко