Арбитражный суд Сахал инской области Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, www.sakhalin.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-2905/2025

город Южно-Сахалинск

06 февраля 2026 года

Резолютивная часть решения вынесена 28 января 2026 года

Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2026 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Аникиной Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кемеровой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения тепловой энергией в горячей воде № 3566 за январь - март 2025 года в размере 492 983 рублей 85 копеек, неустойки в размере 1 248 рублей 15 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины,

при участии: от истца – не явился,

от ответчика – ФИО1 по доверенности от 01.01.2026 (до перерыва),

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Сахалинская коммунальная компания» (далее – ситец, АО «СКК», общество) обратилось в суд с исковым заявлением к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ответчик, ФГАУ «Росжилкомплекс», учреждение) о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения тепловой энергией в горячей воде от 27.12.2022 № 3566 в размере 492 983 рублей 85 копеек, неустойки в размере 1 248 рублей 15 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате предоставленных коммунальных ресурсов по договору ресурсоснабжения тепловой энергией в горячей воде № 3566 от 27.12.2022 за период с января по март 2025 года.

Ответчик с иском не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, в котором указано на отсутствие в материалах дела доказательств объема потребления коммунальных услуг, необоснованность требования о взыскании пени. Кроме того, по мнению ответчика, обязанность по

оплате коммунального ресурса лежит не на ответчике, а на нанимателях жилых помещений.

В ходе судебного разбирательства, в связи с частичной оплатой ответчиком суммы основного долга, от истца поступило уточнение исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 242 996 рублей 97 копеек основного долга, 1 248 рублей 15 копеек неустойки, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принял уточнения исковых требований как не противоречащие закону и не нарушающие прав третьих лиц.

Представитель ответчика в судебном заседании до перерыва по существу спора не возражала.

К судебному заседанию после перерыва от ответчика поступила телефонограмма, согласно которой ответчик в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и ответчика, в связи с чем суд на основании статьи 156 АПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом из материалов дела установлено, что 27.12.2022 между АО «СКК» (ресурсоснабжающая организация, РСО) и ФГАУ «Росжилкомплекс» (исполнитель) заключен договор ресурсоснабжения тепловой энергией в горячей воде № 3566, по условиям которого РСО обязуется подавать исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, в т.ч. горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а Исполнитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые коммунальные ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления.

Согласно пункту 1.2 договора исполнитель приобретает коммунальные ресурсы в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений коммунальных услуг в отношении общежитий, указанных в Приложении № 1 к договору.

Объектом теплоснабжения являются помещения по ул. Невельского, 44 (общежитие), ул. Крайняя, 51 (общежитие), ул. Северный городок (общежитие) (Приложение № 1 к договору).

В соответствии с пунктом 5.1 договора количество коммунальных ресурсов определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении Договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

При отсутствии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора и (или) истечения срока его эксплуатации, количество коммунальных ресурсов, потребленных в расчетном периоде потребителем,

определяется в соответствии с предоставленными данными в Приложении № 8 в срок до 20 числа расчётного месяца (п.5.2. Договора).

Цена договора определяется на основании объемов теплопотребления и действующих тарифов на тепловую энергию, теплоноситель или горячую воду. Цена договора на момент заключения ориентировочно составляет 1 282 102 рубля 07 копеек с НДС (пункт 6.1. договора).

В соответствии с пунктами 6.3, 6.6 договора исполнитель производит оплату до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным. Расчетным периодом для оплаты за потребленные коммунальные ресурсы является один месяц.

Согласно пункту 6.7 договора датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет РСО.

Согласно пункту 10.1 настоящий договор вступает в силу с 01.01.2023 и действует до 31.12.2023.

02.04.2025 сторонами заключено дополнительное соглашение № 2 к договору ресурсоснабжения тепловой энергией в горячей воде № 3566, согласно которому пункт 6.1 договора дополнен следующим абзацем: «Цена договора на 2025 год составляет 1 412 794 рубля 75 копеек с НДС 20% (пункт 1).

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения № 2 стороны согласовали изменение тарифов на тепловую энергию, поставляющую потребителям, имеющим право на льготы: с 01.01.2025 по 30.06.2025 – 2 804,04 руб. с НДС за 1 Гкал, с 01.07.2025 по 31.12.2025 – 3056, 40 руб. с НДС за 1 Гкал.

В соответствии с пунктом 3 дополнительного соглашения № 2 пункт 10.1 договора дополнен абзацем: «Договор продолжает свое действие с 01.01.2025 по 31.12.2025 и действует до исполнения сторонами своих обязательств».

В рамках исполнения договора истцом в период с января по март 2025 года подана на объекты ответчика тепловая энергия на общую сумму 492 983 рубля 85 копеек, что подтверждается УПД № ТЭ000001543 от 31.01.2025 на сумму 164 327 рублей 95 копеек, № ТЭ0000003476 от 28.02.2025 на сумму 164 327 рублей 95 копеек, № ТЭ000005415 на сумму 164 327 рублей 95 копеек.

Ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии, поставленной в спорный период, выполнены не в полном объеме.

08.04.2025 в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности, неудовлетворение которой послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с положениями статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Расчет количества и стоимости поставленного коммунального ресурса за спорный период произведен истцом на основании сведений, содержащихся в Приложении № 1 к дополнительному соглашению № 2 к договору, судом проверен и признан верным.

Довод ответчика о недоказанности истцом фактического оказания услуг и их размера в отношение каждой квартиры судом отклоняется, поскольку самим ответчиком в материалы дела представлены расшифровки к спорным УПД. Кроме того, оформление данных документов условиями действующего договора не предусмотрено.

Доказательств, подтверждающих иной объем поставленных коммунальных ресурсов, ответчик в материалы дела не представил, как и не представил доказательств, что в спорный период у ответчика не осуществлялось теплопотребление. Достоверность сведений, использованных в расчете истцом, в установленном порядке со ссылками на относимые доказательства ответчик не опроверг.

Довод ответчика о том, что обязанность по оплате коммунального ресурса лежит не на ответчике, а на нанимателях жилых помещений, судом отклоняется, поскольку объекты, на которые поставлялись истцом коммунальные ресурсы закреплены на праве оперативного управления за ответчиком в связи с чем ответчик, как обладатель ограниченного вещного права, с момента его возникновения обязан нести расходы на содержание имущества.

Кроме того, согласно представленным ответчиком в материалы дела договорам найма жилого помещения в общежитии, наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако обязанности по заключению прямых договоров нанимателей с ресурсоснабжающей организацией договорами найма не предусмотрено.

Довод ответчика о несоответствии расчетов истца требованиям законодательства судом отклоняется, поскольку порядок определения объемов отпущенных коммунальных ресурсов, в соответствии с которым истцом произведён расчёт, согласован сторонами в разделе 5 договора теплоснабжения № 3566 от 27.12.2022.

При таких обстоятельствах доводы ответчика относительно недоказанности размера понесенных затрат, признаются судом несостоятельными.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании основного долга размере 242 996 рублей 97 копеек за период январь – март 2025 года являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца в части взыскания неустойки в размере 1 248 рублей 15 копеек, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Расчет неустойки, произведённый истцом, судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. Ответчиком арифметический расчёт неустойки не оспорен.

Довод ответчика об отсутствии оснований для взыскания пени ввиду отсутствия своевременно выставленных и направленных ответчику платёжных документов является несостоятельным, поскольку ответчиком в материалы дела представлены УПД за спорный период подписанные обеими сторонами без замечаний относительно качества и объема оказанных услуг.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании неустойки в размере 1 248 рублей 15 копеек подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины на основании части 1 статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Государственная пошлина в размере 12 500 рублей, уплаченная платежным поручением № 2900 от 21.05.2025, подлежит возврату истцу из федерального бюджета в связи с уточнением исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 242 996 рублей 97 копеек основного долга, 1 248 рублей 15 копеек неустойки, 17 212 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины, а всего – 261 457 рублей 12 копеек.

Возвратить акционерному обществу «Сахалинская коммунальная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 500 рублей, уплаченную платежным поручением № 2900 от 21.05.2025. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья Н.А.Аникина