Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-3715/20

11 июня 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 11 июня 2020 года.

 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по  иску Управление делами Президента РФ (103132 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК НИКИТНИКОВ 2 П.5 , ОГРН: 1027739643997, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН: 7710023340, )

к АО "ОДИНЦОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" (143002, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РАЙОН ОДИНЦОВСКИЙ, ГОРОД ОДИНЦОВО, УЛИЦА ЮЖНАЯ, 4, ОГРН: 1085032325542, Дата присвоения ОГРН: 26.12.2008, ИНН: 5032199740,)

о взыскании  неосновательного обогащения за период с 01.04.2018 по 01.11.2019 в размере 264 078,54 руб., проценты в сумме 13067,78 руб

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Управление делами Президента РФ    обратилось  в Арбитражный суд Московской области с иском к АО "ОДИНЦОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" о  взыскании 264 078, 54 рублей неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 01.04.2018 г. по 01.11.2019 года, а так же 13 067, 78 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.01.2019 г. по 09.09.2019 г.   

 Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

   Как следует из материалов дела и установлено судом,  ОАО «Одинцовская теплосеть» является собственником следующих объектов недвижимости, расположенные по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Никольское, пос. сан. им. А.И. Герцена:

1. нежилое здание котельной, склад мокрого хранения соли, кадастровый номер 50:20:0090308:123, общей площадью 374,7 кв. м;

2. сооружения коммунальной инфраструктуры - тепловые сети, кадастровый номер 50:20:0000000:46158, протяженностью 11400 кв. м;

3. нежилое здание бойлерной, кадастровый номер 50:20:0000000:47081, общей площадью 304,4 кв. м;

4. два резервуара мазутохранилища объемом 200 тонн, кадастровый номер 50:20:0000000:47028;

5. сооружения транспорта - дороги расширения и реконструкции котельной,. кадастровый номер 50:20:0090308:697. площадью 300 кв.м;

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0000000:1760 площадью 11380 кв. м, вид разрешенного использования для центра реабилитации.

Из выписки из ЕГРН от 04.09.2018г.  следует, что участок находится в собственности РФ.

    Ранее земельный участок не предоставлялся ответчику на каком-либо праве, плата за пользование земельным участком, необходимым для эксплуатации принадлежащего ответчику здания не производилась.

Управление делами Президента Российской Федерации действует в рамках полномочий установленных Указом Президента Российской Федерации от 17 сентября 2008 года N 1370 "Об Управлении делами Президента Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 апреля 2009 года N 290 "О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 17 сентября 2008 года N 1370".

Управление делами Президента Российской Федерации осуществляет полномочия собственника имущества федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, подведомственных Управлению делами Президента Российской Федерации, включая полномочия: по осуществлению от имени Российской Федерации защиты имущественных и иных интересов государства в отношении федерального имущества (пункт 1 Постановления); по управлению и распоряжению находящимися в федеральной собственности земельными участками, предоставленными Управлению делами Президента Российской Федерации и подведомственным организациям, в том числе принимает решения о предоставлении в собственность или аренду земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 1, подпункт "и" пункта 2 Постановления); учет, ведение реестра федерального имущества в части имущества, в отношении которого Управление делами Президента Российской Федерации осуществляет полномочия собственника (подпункт "ж" пункта 2 Постановления).

Объекты, которые находятся в собственности ответчика, ранее находились в оперативном управлении Управления делами Президента Российской Федерации, что отражено в выписках из ЕГРН от 04.09.2018г.

При таких обстоятельствах суд счел Управление делами Президента Российской Федерации надлежащим истцом по настоящему делу.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Отсутствие договора или иного правового титула на земельный участок не исключает основанной на законе обязанности предпринимателя как собственника расположенных на нем объектов недвижимости по оплате пользования земельным участком. При отсутствии договора аренды такая обязанность носит кондикционный характер (глава 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

   С учетом правовой позиции, выраженной в пункте 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога", формой возмещения стоимости использования земельного участка без договора либо иного правового титула является денежная сумма, равная величине арендной платы за пользование земельным участком, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование. Размер неосновательного обогащения вследствие пользования земельным участком, находящимся в публичной собственности, определяется аналогично размеру арендной платы за соответствующий земельный участок.

  Пунктом 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 данного Кодекса, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

К объектам, предусмотренным подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, относятся объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения.

Нормативным правовым актом, устанавливающим размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, являются Правила, утвержденные постановлением N 582.

Согласно пункту 5 названных Правил арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации (далее - Минэкономразвития), в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения, в частности, линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений, трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

Минэкономразвития во исполнение данного пункта Правил, утвержденных постановлением N 582, издало Приказ от 23.04.2013 N 217, которым утвердило ставку арендной платы в размере 0,7% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод.

Поскольку строения ответчика являются объектами систем теплоснабжения, арендная плата подлежит начислению в размере 0,7 % от кадастровой стоимости земельного участка в год.

 Как следует из материалов дела, кадастровая стоимость земельного участка КН 50:20:0000000:1760 в 2018 году составляла 40 560 254, 6 рублей.

01.01.2018 г. кадастровая стоимость уменьшена до 8 576 195, 6 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 18 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки, за исключением случаев, предусмотренных этой статьей.

Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его обнародования (официального опубликования) (ч. 4 ст. 15 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке").

Таким образом, в 2018 году кадастровая стоимость земельного участка КН 50:20:0000000:1760 составляла 40 560 254, 6 рублей, а в 2019 году – 8 576 195, 6 рублей.

 В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

  В соответствии с п.2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

 

 В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу  федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО "ОДИНЦОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.12.2008, ИНН: 

<

***>) в пользу Управления делами Президента РФ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН: 

<

***>) 277 146, 32 рубля, в том числе:  264 078, 54 рублей основного долга, 13 067, 78 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Взыскать с АО "ОДИНЦОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.12.2008, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 8 543 рубля государственной пошлины.

Судья                                                         А.О. Уваров