АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99.  

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А; тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761.  

http://www.irkutsk.arbitr.ru. Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А19-21464/2019

г. Иркутск

12 ноября 2019 года

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сберидом» в трехмесячный  срок со дня вступления решения в законную силу устранить выявленные в пределах  гарантийного срока недостатки объектов долевого строительства в жилом  многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой  район Гидростроитель, ул. Горького, д. 25, а именно:  

 № муниципального контракта 

 № квартиры 

Требования по безвозмездному устранению  недостатков объектов долевого строительства,  выявленных в пределах гарантийного срока  

Ф.2018.477193  

1 

Выполнить заделку трещин ремонтным составом  с последующим оштукатуриванием,  шпатлеванием и окрашиванием поверхности на  потолке на кухне  

Выполнить регулировку окон (устранить наледь и  конденсат на окнах и подоконниках во всей  квартире)  

Выполнить заделку трещин ремонтным составом  с последующим оштукатуриванием,  шпатлеванием и окрашиванием поверхности по  потолку в сан. узле, кухне  

Выполнить регулировку оконных ручек 

2 

Выполнить регулировку дверей 

Выполнить регулировку окон (устранить наледь и  конденсат на окнах и подоконниках во всей  квартире)  

3 

Выполнить регулировку межкомнатных дверей 

Выполнить установку ванны по уровню и ее  закрепление при помощи крепежных изделий  (Ванна не закреплена, не выровнена)  

Выполнить регулировку окон (устранить наледь и  конденсат на окнах и подоконниках во всей  квартире)  

Выполнить замену входной двери  

Выполнить замену ручки на входной двери 

4 

Выполнить регулировку окон (устранить наледь и  конденсат на окнах и подоконниках во всей  квартире)  

Закрепить ванну при помощи крепежных изделий  

6 

Выполнить регулировку окон (устранить наледь и  конденсат на окнах и подоконниках во всей  квартире, продувание и подтекание окон)  

Закрепить ванну при помощи крепежных изделий  

7 

Выполнить регулировку окон (устранить наледь и  конденсат на окнах и подоконниках во всей  квартире)  

Выполнить регулировку оконных ручек 

Выполнить регулировку приборов отопления 

8 

Закрепить ванну при помощи крепежных изделий  

9 

Выполнить регулировку окон (устранить наледь и  конденсат на окнах и подоконниках во всей  квартире)  

12 

Выполнить монтаж переключателя на  электропечи  

Выполнить регулировку окон (устранить  конденсат на подоконнике во всей квартире)  

14 

Устранить неисправность радиатора системы  отопления на кухне  

16 

Выполнить регулировку окон (устранить наледь и  конденсат на окнах и подоконниках во всей  квартире)  

Выполнить замену входной двери  

Выполнить замену стеклопакета в зале  

17 

Выполнить заделку трещины на потолке в зале  ремонтным составом с последующим  оштукатуриванием, шпатлеванием и  окрашиванием поверхности  

Выполнить ревизию фанового стояка и  герметизацию места протечки (устранить сырость  по фановой трубе в ванной комнате)  

Выполнить замену запорной арматуры унитаза 

18 

Выполнить регулировку окон и балконной двери  (устранить наледь и конденсат на окнах и  подоконниках во всей квартире)  

Провести герметизацию подрозетника  

19 

Выполнить регулировку окон (устранить наледь и  конденсат на окнах и подоконниках во всей  квартире)  

20 

Выполнить регулировку окон и балконной двери  (устранить наледь и конденсат на окнах и  подоконниках во всей квартире)  

21 

Выполнить дополнительное утепление стен,  произвести просушивание поверхности;  расчистку поверхности от краски и обоев;  обработку поверхности противогрибковым  составом; шпатлевание, оклеивание обоев в  большой и маленькой комнатах и коридоре  

Выполнить в санузле расчистку поверхности от  краски; шпатлевание, окрашивание потолка, стен  

Выполнить в комнатах и кухне: просушивание  поверхности; расчистку поверхности от краски и  обоев; обработку поверхности противогрибковым  составом; шпатлеванием, окрашивание потолка,  

оклеивание обоев 

22 

Выполнить в комнате и кухне: просушивание  поверхности; расчистку поверхности от краски и  обоев; обработку поверхности противогрибковым  составом; шпатлевание, окрашивание потолка,  оклеивание обоев  

Выполнить ревизию и прочистку  вентиляционных каналов  

Выполнить во всей квартире регулировку  оконных ручек  

23 

Выполнить во всех комнатах и кухне:  просушивание поверхности; расчистку  поверхности от краски и обоев; обработку  поверхности противогрибковым составом;  шпатлевание, окрашивание потолка, оклеивание  обоев  

Выполнить оклеивание обоев в коридоре 

Выполнить замену раковины на кухне 

Выполнить по всей квартире регулировку окон  

Выполнить на фановом стояке: расчистку  поверхности от краски; обработку поверхности  противогрибковым составом; шпатлевание,  окрашивание потолка  

Установить недостающие заглушки на окнах 

Выполнить на потолке в зале и ванной комнате  возле сливной трубы, на кухне: просушивание  поверхности; расчистку поверхности от краски;  обработку поверхности противогрибковым  составом; шпатлевание, окрашивание потолка  

Выполнить ревизию и прочистку  вентиляционных каналов  

Выполнить в комнатах и кухне: расчистку  поверхности от краски; обработку поверхности  противогрибковым составом; шпатлевание,  окрашивание потолка  

Произвести окраску потолка 

24 

Выполнить в комнатах и кухне: просушивание  поверхности; расчистку поверхности от краски и  обоев; обработку поверхности противогрибковым  составом; шпатлевание, окрашивание потолка,  

оклеивание обоев 

Выполнить в комнате: расчистку поверхности от  краски; обработку поверхности  противогрибковым составом; шпатлевание,  окрашивание потолка (Разводы на потолке в зале)  

Выполнить регулировку окон и балконной двери  (устранить наледь и конденсат на окнах и  подоконниках во всей квартире)  

Выполнить в ванной комнате: .дополнительное  утепление фанового стояка; просушивание  поверхности; расчистку поверхности от краски;  обработку поверхности противогрибковым  составом; шпатлевание, окрашиваине потолка  

Произвести замену запорной арматуры 

Проклеить линолеум в зале 

Выполнить заделку трещин на потолке  ремонтным составом с последующим  оштукатуриванием, шпатлеванием и  окрашиванием поверхности (устранить трещины  на потолках комнат и в общем коридоре рядом с  входной дверью)  

Выполнить регулировку дверей 

25 

Выполнить в кухне на потолке: просушивание  поверхности; расчистку поверхности от краски;  обработку поверхности противогрибковым  составом; шпатлевание, окрашивание потолка  

Закрепить унитаз крепежными изделиями 

Выполнить в комнатах и кухне: просушивание  поверхности; расчистку поверхности от краски и  обоев; обработку поверхности противогрибковым  составом; шпатлевание, окрашивание потолка,  оклеивание обоев  

Выполнить ревизию и прочистку  вентиляционных каналов  

Выполнить во всей квартире регулировку  оконных ручек  

Выполнить всей квартире регулировку окон 

Выполнить по всей квартире регулировку дверей  

подъезд  

Выполнить укладку утеплителя и замену  канализационной трубы (На чердаке отсутствует  утеплитель под обшивкой вентиляционных шахт,  сломана канализационная труба механическим  способом (обрыв трубы))  

Произвести замену светильников на  лестничных площадках с 1 по 5 этаж в количестве  13 штук  

подвал  

Выполнить ревизию и прочистку  вентиляционных каналов. В случае  неэффективности выполненных работ по  прочистке вентиляции в теплый период года с  наружной стороны выполнить дополнительную  

обмазочную гидроизоляцию подвала 

Выполнить дополнительное утепление входной  двери (устранить наледь, конденсат, промерзание)  

узел 

Выполнить установку насосов согласно  проектной документации (несоответствие  установленных насосов на системе отопления  UPS (по проекту TP 32-80/2)  

Выполнить установку электропривода согласно  проектной документации (Марка электропривода  не соответствует проекту (установлен ARV153, по  проекту ARV152)  

Выполнить установку оборудования системы  отопления и ГВС согласно проектной  документации (электронный ключ установлен  А368, по проекту А376)  

Наружная отделка 

Выполнить заделку трещины по цоколю и  отмостке под 2-м балконом с обратной стороны  жилого дома ремонтной смесью  

Выполнить заделку трещины на цоколе  ремонтной смесью  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сберидом» в доход  

федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд  

через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца после его принятия.  

Судья Н.А. Курц