Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-89328/2019

07 ноября 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  30 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  07 ноября 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «СИМЛ» (адрес:  Россия 197227, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пр-кт КОМЕНДАНТСКИЙ 9/2, ЛИТ.А, ОГРН:  1027801557596);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРЛИЗИНГСТРОЙ» (адрес:  Россия 194044, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пер КРАПИВНЫЙ 5, ОГРН:  1027801580366);

о взыскании задолженности 

при участии

- от истца: отсутствует, извещен 

- от ответчика: отсутствует, извещен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СИМЛ» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Интерлизингстрой» о взыскании задолженности в размере 380 626,73 руб. 

В предварительное судебное заседание стороны, извещенный надлежащим образом о времени и месте предварительного и основного судебных заседаний, не явились, извещены надлежащим образом по адресу своего места нахождения, указанного в Едином государственном реестре юридических лиц. 

Принимая во внимание подготовленность дела к судебному заседанию, суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. 

Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Исследовав и оценив материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «СИМЛ» обеспечивает содержание и текущий ремонт общего имущества, здания торгового комплекса расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А, общей площадью 20 863,7 кв. м на основании договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями и иными хозяйствующими субъектами..

ООО «Интерлизингстрой» является собственником нежилых помещений расположенных в здании торгового комплекса по адресу: Санкт-Петербург, пр. Комендантский д. 9, корп. 2 лит. А, общей площадью 7 249,7 кв.м, в том числе помещения: 1Н -1592,6 кв.м, помещения 4Н - 988 кв.м., помещения 5Н- 1047,9, кв.м., помещения 8Н- 921 кв.м., помещения 14Н - 1 831,9 кв.м, помещения 15Н - 867,8 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и техническими паспортами на помещения.

За период с января 2018 года по декабрь 2017 года ООО «Интерлизингстрой»    фактически потребило коммунальные услуги по зданию торгового комплекса расположенного по адресу: 

<

...>, но не оплатило их.

Счета за потребляемые ООО «Интерлизингстрой» ресурсы, в помещениях принадлежащих ООО «Интерлизингстрой» расположенные по адресу: 

<

...>, выставляются ООО «СИМЛ» фактическим потребителем, которым является ООО «Интерлизингстрой».

Таким образом, ООО «Интерлизингстрой» фактически получает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества здания торгового комплекса но не оплачивает их.

Согласно расчету истца, размер произведенных им затрат относящихся к доле ответчика, составляет 34,75%, которая рассчитана истцом пропорционально общей площади помещений собственников к общей площади помещений находящихся в собственности ответчика.

Задолженность по оплате расходов по обслуживанию инженерного оборудования здания за период с января 2018 г. по декабрь 2018 г. составила 144 763,98 руб. 

Задолженность за поддержку санитарно-технического состояния здания за период с января 2018 г. по декабрь 2018 г. составила 122 252,63 руб.

Задолженность за содержание и ремонт общего имущества с января 2018 г. по декабрь 2018 г. составила 113 609,73 руб. 

Таким образом ООО «Интерлизингстрой» за периоды с января 2018 г. по декабрь 2018 г.  потребив ресурсы по обслуживанию общего имущества здания расположенного по адресу: пр. Комендантский д.9, корп.2, лит.А, за счет ООО «СИМЛ» сберегло имущество и неосновательно обогатилось на сумму 380 626,35  руб..

В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате и оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчиком иск не оспорен, доказательств исполнения обязательств по оплате не представлено.

Оценив доводы истца в совокупности с материалами дела, суд пришел к следующим выводам.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ: собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, земельный участок на котором расположен дом.

Согласно постановления пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №64 «Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 КК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ».

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Данные нормы Гражданского кодекса корреспондируют статьям 39, п.6 ст. 155 и п. 1 статьи 158 ЖК РФ, а также пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491.

В силу пункта 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя содержания которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности.

На основании пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

         В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

         В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

         Расчет неосновательного обогащения проверен судом и признан соответствующим нормам действующего законодательства и имеющимся в деле доказательствам.

         Сведений о наличии у ответчика аргументированных  возражений  в деле не имеется, и материалами дела, подтверждается наличие задолженности, доказательств погашения предъявленной ко взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено.

        При указанных обстоятельствах, требования истца правомерны, подтверждаются материалами дела, условиями договора и обосновываются статьями 309, 310, 210, 1102 ГК РФ, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

         В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Интерлизингстрой» в пользу ООО «Симл» 380 626,73 руб. долга и10 613,00 руб. расходов по оплате госпошлины

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Нетосов С.В.