именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. МоскваДело №А40-95709/1917 декабря 2019г.                           64-821

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Н.А. Чекмаревой (единолично),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, индивидуальному предпринимателю ФИО2 

о взыскании солидарно задолженности, пени,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» обратилось в суд с требованиями к индивидуальному предпринимателю ФИО1, индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате услуг в сфере ЖКХ по договору на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг N 3-083 от 05.11.2015 в размере 84 225 руб. 49 коп., а также пени в размере 5 028 руб. 16 коп. за период с 20.07.2018 по 03.04.2019.

Определением от 21.05.2018 исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, ни в срок, установленный судом, ни на дату принятия решения от ответчиков не поступили.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.

18.07.2019 вынесена резолютивная часть решения суда об удовлетворении исковых требований.

Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции ответчики обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, заявив ходатайство о восстановлении срока на апелляционное обжалование.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2019 ходатайство ФИО1 и ФИО2 о восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционной жалобы удовлетворено, апелляционная жалоба принята к производству суда апелляционной инстанции. Производство по апелляционной жалобе ФИО1 и ФИО2 на принятое в порядке упрощенного производства решение Арбитражного суда города Москвы от 18.07.2019 по делу №А40-95709/19 приостановлено до составления Арбитражным судом города Москвы мотивированного решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от 25.06.2015 истец является управляющей компанией,  обслуживающей многоквартирный дом по адресу: Ленинский пр-кт, д.30.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 23.10.2014 ответчики являются собственниками помещения (общая долевая собственность, доля в праве ½ у каждого) общей площадью 259,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

05.11.2015 между истцом (управляющий) и ответчиками (пользователи) был заключен договор №3-083 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

По условиям вышеуказанного договора управляющий обеспечивает предоставление, а пользователи использование и оплату коммунальных услуг, долевое участие в расходах на содержание общего имущества МКЦ и услуги по вывозу твердых бытовых отходов за помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общая площадь занимаемого помещения – 259,3 кв.м.

Стоимость коммунальных услуг приведена в приложении №1 к договору, размер долевого участия пользователя в эксплуатационных расходах по содержанию домовладения в приложении №2 к договору, расчет стоимости услуг по вывозу ТБО в приложении №3 к договору.

Согласно п.6.1 договора оплата коммунальных и эксплуатационных услуг и вывоза ТБО производится пользователями ежемесячно по факту выполнения работ по счету, счет-фактуре, акту сдачи-приемки предоставленных услуг, в течение 15 банковских дней со дня получения платежных документов путем перечисления денежных средств на транзитный счет ГУ «ИС Донского района». Датой оплаты считается дата, зафиксированная отметкой банка пользователя на его платежном поручении. Пользователь получает счета, счета-фактуры, акты сдачи-приемки предоставленных услуг, уведомления об изменении тарифов по адресу: 

<

...>. Управляющий имеет право один раз в год производить, в случае возникновения потребности, перерасчет стоимости услуг на основании данных о фактических расходах по итогам года и требовать доплату или производить возврат средств за каждую предоставленную услугу (п.6.2 договора).

На основании п. 2.2.2 договора пользователи обязаны принимать участие в оплате общих для всего домовладения расходов по управлению, эксплуатации и текущему ремонту строения, пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из объема и перечня выполняемых работ и оказываемых услуг, а также оплачивать коммунальные услуги в порядке и на условиях, определённых действующими законодательными и нормативными актами, а также настоящим договором, в сроки, оговоренные сторонами.

Согласно положениям пункта 1 статьи 210, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

При этом, в соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего за ними образовалась задолженность в размере 84 225 руб. 49 коп. согласно расчету истца.

Поскольку направленная в адрес ответчиком претензия от 25.02.2019 №01-03/19 с требованием об уплате задолженности была оставлена ответчиками без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

В части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В отсутствие доказательств внесения платежей за спорный период в полном объеме, суд признает требование истца по долгу подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В пункте 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За нарушение сроков исполнения обязательств пользователями п.4.1 договора установлена пения в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Проверив расчет истца за период с 20.07.2018 по 03.04.2019, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования по неустойке в размере 5 028 руб. 16 коп.

О применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиками не заявлено.

Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 210, 244, 249, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 37, 39, 153, 158, 162 ЖК РФ, ст.ст. 4, 9, 64-66, 71, 75, 110, 123, 156, 167-171, 226-229, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1 и индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» долг в размере 84 225 (восемьдесят четыре тысячи двести двадцать пять) руб. 49 коп. по договору на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 05.11.2015 № 3-083, пени в размере 5 028 (пять тысяч двадцать восемь) руб. 16 коп. за период с 20.07.2018 по 03.04.2019, а также государственную пошлину по иску в размере 3 370 (три тысячи триста семьдесят) руб.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья: Н.А. Чекмарева