﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-72117/2020

25 мая 2021 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена   24 мая 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  25 мая 2021 года

 

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Галенкиной К.В.,

судей Баженовой Ю.С., Полубехиной Н.С.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самсоновой Е.В.,

 

при участии:  

от истца: представитель Шевченко В.О., на основании доверенности от 11.01.2021,

от ответчика: представитель Цудинович В.О., на основании доверенности от 25.05.2020,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы  (регистрационные номера № 13АП-11532/2021, 13АП-12675/2021) Комитета по природным ресурсам Ленинградской области и общества с ограниченной ответственностью «Трансстройматериалы - Красный Сокол» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.03.2021 по делу № А56-72117/2020, принятое по иску: 

истец: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (адрес: Россия, 191124, Санкт-Петербург, площадь Растрелли, дом 2, литер А, ОГРН: 1077847192609, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2007, ИНН: 7842354966)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Трансстройматериалы - Красный Сокол» (адрес: Россия, 188800, Ленинградская область, Выборгский район, город Выборг, улица Красноармейская, 9, ОГРН: 1034700880356, Дата присвоения ОГРН: 13.05.2003, ИНН: 4704031387)

 о взыскании,  

 

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью «Трансстройматериалы - Красный Сокол» (далее – ответчик, Общество) о взыскании по договору аренды от 11.05.2011 № 104/К-2011-05 в федеральный бюджет задолженности по арендной плате по сроку оплаты 30.06.2020 в размере 2 855 544 руб. 50 коп., неустойки за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 в размере 214 150 руб. 03 коп.,  в областной бюджет задолженности по арендной плате по сроку оплаты 30.06.2020 в размере 571 108 руб. 91 коп., неустойки за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 в размере 53 210 руб. 68 коп.

Решением от 04.03.2021 суд взыскал с Общества в пользу Комитета  задолженность в размере 2 855 544 руб. 50 коп. и неустойку в размере 214 150 руб. 03 коп.; в удовлетворении остальной части в исковых требований отказал.

Не согласившись с указанным решением, Комитет и Общество подали апелляционные жалобы.

Комитет просил решение отменить в части отказа в иске, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме, полагая незаконным вывод суда об отсутствии оснований для удовлетворения иска о взыскании долга в областной бюджет, полагает, что начисление арендной платы с учетом применения повышающего коэффициента 1,2 является правомерным.

Общество просит отказать в иске; полагает, что с учетом осуществляемого им вида деятельности, использование участка с 10.11.2018 для целей, предусмотренных договором, невозможно, в связи с чем отсутствуют основания для начисления арендной платы.

Истец и ответчик поддержали доводы своих апелляционных жалоб.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании распоряжения Правительства Ленинградской области от 11.04.2011 № 150-р «О предоставлении лесного участка категории земель лесного фонда в аренду Обществу для разработки месторождения «Гаврилово-II» с целью добычи песчано-гравийного материала на восточном и западном участках в муниципальном образовании Выборгский район Ленинградской области» между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) 11.05.2011 заключен договор № 104/К-2011-05 (далее – договор) аренды лесного участка площадью 26,1 га, квартал 130 (выдел 30, части выделов 1, 2, 4, 5, 6, 18, 19, 20, 29, 31) и лесного участка площадью 36 га, квартал 166 (части выделов 13, 15, 16, 18, 19, 21, 23, 25), находящихся в федеральной собственности, расположенных по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское лесничество, Черкасовоское участковое лесничество.

Разделом II договора установлены размер и порядок внесения арендной платы.

В силу пунктов 5 и 6 указанного раздела договора арендная плата за использование лесных участков устанавливается на календарный год, состоит из двух частей (первую часть составляют платежи, направляемые в федеральный бюджет, а вторую - в областной бюджет) и рассчитывается в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее – Постановление № 310) как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка с применением повышающего коэффициента 1,2.

Как указано в пунктах 6 и 8 того же раздела договора, размер годовой арендной платы, подлежащей внесению за использование лесных участков ежеквартально не позднее последнего числа последнего месяца соответствующего квартала, на момент заключения такого договора составляет 6 887 483 руб. 76 коп.

В пунктах 9 и 10 договора установлено, что размер арендной платы подлежит изменению в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации. Изменение размера арендной платы в связи с изменением коэффициента, установленного федеральным законом о бюджете на текущий год, осуществляется арендодателем в одностороннем порядке. В таком случае арендодатель производит перерасчет арендной платы и уведомляет арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме подлежащей уплате (зачету). В ситуации, при которой вступают в силу нормативные правовые акты, изменяющие ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, арендная плата также подлежит перерасчету.

В соответствии с пунктом 13 договора за несвоевременную и/или неполную оплату по договору с арендатора взыскиваются пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности, за каждый день просрочки платежа.

Поскольку за 2 квартал 2020 года Общество не внесло арендную плату, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском, сославшись на неисполнение ответчиком изложенных в претензии от 03.07.2020 № 2126 требований о погашении возникшей у него задолженности.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене или изменению.

В соответствии со статьей 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и ЗК РФ, если иное не установлено названным Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В нарушение статьи 614 ГК РФ и условий договора доказательств оплаты спорной задолженности в доход федерального бюджета в размере 2 855 544 руб. 50 коп. Обществом не представлено.

Учитывая допущенные Обществом нарушения условий договора об оплате арендной платы в доход федерального бюджета, Комитет правомерно начислил неустойку.

Доводы, указанные Обществом в апелляционной жалобе, которые также были приведены в отзыве на иск, не свидетельствуют об  отсутствии у Общества обязанности по внесению арендных платежей. Правового обоснования отсутствия такой обязанности Обществом не приведено.

Требования о взыскании в доход областного бюджета задолженности и неустойки обоснованно отклонены судом.

В соответствии с частью 1 статьи 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены Постановлением № 310.

В пункте 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (далее - Постановление № 73) разъяснено, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Как указано в пункте 18 Постановления № 73, судам следует учитывать, что по смыслу пункта 4 статьи 447 ГК РФ размер арендной платы по договору аренды государственного или муниципального имущества не является регулируемым, если размер арендной платы определяется по результатам проведения торгов. В тех случаях, когда в соответствии с законом торги на право заключения договора аренды не проводились, условия договоров аренды государственного или муниципального имущества, предусматривающие взимание с арендатора дополнительно к регулируемой арендной плате платы за право на заключение договора аренды, являются ничтожными (статьи 168, 614 ГК РФ).

В рассматриваемом случае договор заключен не по результатам проведения торгов, т.е. арендная плата в данном случае является регулируемой, и в силу Постановления № 310 при ее расчете к ставкам платы за единицу объема лесного участка и единицу площади лесного участка применение повышающего коэффициента 1,2 не предусмотрено.

При таких обстоятельствах доводы апелляционных жалоб подлежат отклонению апелляционным судом как необоснованные, оснований для отмены обжалуемого решения не установлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в удовлетворении апелляционных жалоб следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 04.03.2021 по делу №  А56-72117/2020  оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

                  К.В. Галенкина

 

Судьи

 

                   Ю.С. Баженова

 

 Н.С. Полубехина