﻿

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

 А33-35908/2018

г. Красноярск

26 июня 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена «24» июня 2019года. 

Полный текст постановления изготовлен         «26» июня 2019года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бабенко А.Н. ,

судей: Иванцовой О.А., Шелега Д.И.

при ведении протокола судебного заседания Маланчик Д.Г.

при участии: 

от истца (общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис»):Кадочникова М.Н., представителя по доверенности от 28.12.2018

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Норильска на решение Арбитражного суда Красноярского края 

от «09» апреля 2019 года по делу № А33-35908/2018, принятое судьёй Щелоковой О.С.  

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" (далее – истец) (ИНН 2457077736, ОГРН 1142457001610) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в соответствии с положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию город Норильск в лице администрации города Норильска (далее – ответчик) (ИНН 2457025720, ОГРН 1022401631196)   о взыскании 619 782 рублей 12 копеек  задолженности, 134 287 рублей 45 копеек  пени.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 28.01.2019 возбуждено производство по делу.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 09.04.2019 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с данным судебным актом,  ответчик  обратился  с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит отменить обжалуемое решение и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, в обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобе, указал, на  то, что  истец не предоставил документы, подтверждающие виды, фактический объём и периодичность работ и услуг, выполненных истцом в отношении помещения многоквартирного дома, в котором расположено спорное помещение; о не предоставлении истцом платежных документов.

 Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 17.05.2019 апелляционная жалоба принята к производству, ее рассмотрение назначено на 24.06.2019.

 В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 23.06.2016                         N 220-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти" предусматривается возможность выполнения судебного акта в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. Такой судебный акт направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Текст определения о принятии к производству апелляционной жалобы от 17.05.2019, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, опубликован в Картотеке арбитражных дел (http://.kad.arbitr.ru/) 18.05.2019.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

Муниципальное образование город Норильск является собственником нежилого помещения № 98, расположенного по адресу: г. Норильск, ул. Богдана Хмельницкого, дом 17 (информация Администрации г. Норильска от 24.12.2018 № 5673/153, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости).

Между муниципальным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильск» (собственник) и обществом с ограниченной ответственностью «Энерготех» (в дальнейшем - общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис") (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом от 17.08.2015 № 156-упр.

Договор управления многоквартирным домом от 17.08.2015 № 156-упр заключен на основании протокола общего собрания собственников от 31.07.2015 № 6.

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии от 16.11.2015 № 333.

Согласно пункту 2.2 договора № 156-упр управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в приложении № 5 к договору, предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику (нанимателю, арендатору) в соответствии с договором и приложением №1 к данному договору, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 4.2 договора № 156-упр размер платы собственниками помещений в МКД, плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома принимается равной плате за аналогичного рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами Администрации города Норильска для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма, (тариф утверждается за 1 м2).

Плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в месяц для каждого собственника (нанимателя, арендатора) определяется путем умножения размера платы (тарифа) на площадь помещения, принадлежащего собственнику, и представляет собой фиксированный платеж (пункт 4.4 договора № 156-упр).

В силу пункта 4.6 договора № 156-упр плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и электроснабжение) собственники (нанимателя, арендатора) вносят ресурсоснабжающим организациям.

Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных индивидуальными приборами учета, а также при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, а при отсутствии индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами, уполномоченными на то законодательством Российской Федерации (пункт 4.7 договора № 156-упр).

Порядок внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, определен пунктом 4.7.1 договора №156-упр. Плата вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платёжных документов, представленных управляющей организацией в сроки, установленные пунктом 3.1.12 договора (пункт 4.7.2 договора                     № 156-упр).

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2015-2018 годы установлен постановлениями Администрации г. Норильска Красноярского края от 22.12.2014 № 713, от 22.12.2015 № 633 и от 30.12.2016 № 659 "Об установлении размера платы за жилое помещение в муниципальном образовании город Норильск". Стоимость коммунальных услуг для населения установлена Приказами РЭК Красноярского края.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за помещение, истец направил ответчику претензию от 18.10.2018 №19-5468, с требованием погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.08.2018 в сумме 671 108,31 рублей.

В ответе на претензию от 18.10.2018 №19-5468 (поступил в адрес управляющей организации 20.11.2018) ответчик указал, что помещение №98 по адресу: г. Норильск, ул.Богдана Хмельницкого, дом 17, сдано в аренду Местной военно-патриотической общественной организации «Лига Страйкбола (нанесение удара шаром) г. Норильска».

Поскольку ответчиком не оплачена задолженность по внесению платы на содержание и ремонт общего имущества, платы за коммунальные услуги за период с декабря 2015 года по август 2018 года в размере 619 782,12 рублей, не оплачена пеня в сумме 134 287,45 рублей, общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" обратилось с настоящим иском в Арбитражный суд Красноярского края.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что основанием для подачи иска в суд послужила неоплата за оказанные  жилищно-коммунальные услуги в отношении нежилого помещения, принадлежащего  ответчику.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования в полном объеме, исходил из того, что обязанность по оплате спорной задолженности лежит в данном случае на ответчике, как на собственнике нежилого помещения.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункты 1, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В пунктах 4 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из содержания вышеизложенных норм следует, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества.

Указанная обязанность собственника, наделенного правом выбора способа управления многоквартирным домом, реализуется (в случае выбора такого способа управления многоквартирным домом как управление управляющей организацией) посредством заключения соответствующего договора управления с управляющей организацией, предметом которого в силу положения пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации является оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Вместе с тем, нормы действующего гражданского законодательства, в частности, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации допускают возможность возложения обязанности по содержанию имущества собственника, в том числе общего имущества многоквартирного дома на иное лицо посредством заключения соответствующего договора.

В качестве лица, на которое может быть возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, с учетом наличия у собственника права предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности помещение, может выступать арендатор такого помещения.

Исходя из содержания статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отраженной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 16646/10, в случае передачи помещения в аренду основанием для возникновения у арендатора обязанности по оплате стоимости оказываемых услуг и выполняемых работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества будет являться договор, заключенный непосредственно между управляющей организацией и арендатором. В противном случае (при отсутствии гражданско-правового договора, заключенного между арендатором и управляющей организацией) в качестве лица, обязанного нести расходы по содержанию общего имущества в силу закона и заключенного договора управления, будет рассматриваться собственник нежилого помещения.

Как следует из материалов дела, муниципальное образование город Норильск является собственником нежилого помещения № 98, расположенного по адресу: г. Норильск, ул. Богдана Хмельницкого, дом 17 (информация Администрации г. Норильска от 24.12.2018 № 5673/153, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости).

Между муниципальным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильск» (собственник) и обществом с ограниченной ответственностью «Энерготех» (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом от 17.08.2015 № 156-упр. Договор управления многоквартирным домом заключен на основании протокола общего собрания собственников от 31.07.2015                  № 6.

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии от 16.11.2015 № 333.

В подтверждение факта оказания и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в период с 01.09.2015 по 31.08.2018 истец представил отчеты об оказании услуг и (или) выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые размещены на сайте общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" и на сайте ГИС ЖКХ (www.dom.gosuslugi.ru).

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у неё в связи с содержанием общего имущества. Расчет задолженности по содержанию общего имущества дома представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев.

Стоимость услуг на содержание и ремонт общего имущества, оказанных истцом ответчику по договору управления № 156-упр за период с декабря 2015 года по август 2018 года, составляет 619 782,12 рублей.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2015-2018 годы установлен постановлениями Администрации г. Норильска Красноярского края от 22.12.2014 № 713, от 22.12.2015 № 633 и от 30.12.2016 № 659 "Об установлении размера платы за жилое помещение в муниципальном образовании город Норильск". Стоимость коммунальных услуг для населения установлена Приказами РЭК Красноярского края.

Доказательств оплаты задолженности ответчик в материалы дела не представил.

Довод ответчика о том, что муниципальное образование город Норильск в лице администрации города Норильска не является лицом, обязанным нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в силу того, что помещение № 98 передано в аренду обществу с ограниченной ответственностью Местной военно-патриотической организации "Лига Страйкбола (нанесение удара шаром)                               г. Норильска"  был обосновано отклонен судом первой инстанции, поскольку  в отсутствие заключенного между арендатором и управляющей организаций договора по содержанию общего имущества многоквартирного дома в отношении спорного помещения оснований для вывода о наличии у арендатора обязанности нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не имеется.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2015), утвержденном 26.06.2015 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации и Определении Верховного Суда Российской Федерации от 11.11.2015 по делу № 305-ЭС15-7462.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, представленные истцом доказательства, а также учитывая, что ответчик не представил суду доказательства оплаты задолженности, требование истца о взыскании 619 782 рублей 12 копеек   было обосновано   удовлетворено  судом первой инстанции.

Помимо требования о взыскании суммы долга, истцом заявлено требование о взыскании пени.

На основании части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период просрочки с 25.06.2016 по 07.12.2018 начислена пени в размере 134 287,45 руб.

Расчет пени, произведенный истцом,  повторно проверен судом  апелляционной инстанции  и признан  арифметически верным.

При указанных обстоятельствах исковое требование истца о взыскании 134 287 рублей 45 копеек пени  также   обосновано  удовлетворено  судом первой инстанции в заявленном истцом размере.

В обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобе, ответчик указал на  то, что  истец не предоставил документы, подтверждающие виды, фактический объём и периодичность работ и услуг, выполненных истцом в отношении помещения многоквартирного дома.

 Указанный довод ответчика опровергается  материалами дела.

Согласно приложению № 1 Договора управления многоквартирным домом № 156-упр  от 17.08.2015  (далее - Договор управления), представленного истцом в материалы дела, перечень и состав работ по ремонту и содержанию общего имущества жилого дома представлен в полном объёме с указанием периодичности работ и услуг.

 Как уже было отмечено судом апелляционной инстанции в настоящем постановлении, в подтверждение факта оказания и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в период с 01.09.2015 по 31.08.2018 истец представил отчеты об оказании услуг и (или) выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые размещены на сайте общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" и на сайте ГИС ЖКХ (www.dom.gosuslugi.ru).

Ответчик в спорный период не обращался в управляющую организацию о неисполнении или некачественном исполнении истцом своих обязательств по Договору управления. Материалы дела доказательств о неисполнении или некачественном исполнении истцом своих обязательств не содержат.

Довод ответчика о не предоставлении истцом платежных документов  также является необоснованным и опровергается материалами дела (л.д. 95).

 Крое того, суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить следующее. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье  155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Порядок внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги определен пунктом 4.7.1 договора     управления № 156-упр. Плата вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платёжных документов, представленных управляющей организацией в сроки, установленные пунктом 3.1.12 договора (пункт 4.7.2 договора   № 156-упр).

Таким образом, обязанность ответчика по внесению данных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом. Не предоставление платёжных документов, либо неполучение платёжных документов потребителем жилищно-коммунальных услуг не освобождает последнего от обязанности внесения своевременно и в полном объёме платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что внесение, в частности, платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем, последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и  осуществить  соответствующие  платежи  в  установленные договором управления  сроки.

В апелляционной жалобе ответчик также указал  о пропуске  истцом срока исковой давности  в отношении  возмещения расходов  за октябрь,  ноябрь 2015 года.

 Указанный довод также проверен и отклонен по следующим основаниям.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 10, 12, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В пункте 54 Постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из изложенных норм, на требования о взыскании задолженности распространяется общий трехлетний срок исковой давности, который, если законом не установлено иное, исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. При этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока такого исполнения.

Из материалов дела следует, что с иском о взыскании  задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги  истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края 18.12.2018 через систему «Мой арбитр»  изначально за период  с сентября 2015 года по  август 2018 года в размере 671 108 рублей 31 копейки, в дальнейшем (л.д. 25), учитывая доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, истец уточнил заявленные требования и просил взыскать задолженность за период с  декабря  2015 по  август 2018 года в размере  619 782 рублей 12 копеек.

Порядок внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги определен пунктом 4.7.1 договора     управления № 156-упр. Плата вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платёжных документов, представленных управляющей организацией в сроки, установленные пунктом 3.1.12 договора (пункт 4.7.2 договора   № 156-упр).

 Таким образом, исходя из обстоятельств настоящего дела, срок оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, поставленные в спорное помещение за декабрь  2015 года, начинается с 26.01.2016  и истекает 26.01.2019. 

Поскольку иск подан 18.12.2018, срок исковой давности не пропущен.

Таким образом, доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого судебного акта.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для отмены не имеется.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Администрация города Норильска освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от «09» апреля 2019 года по делу        № А33-35908/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

 

Председательствующий

А.Н. Бабенко

Судьи:

О.А. Иванцова

 

Д.И. Шелег