АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru резолютивная часть решения (в порядке ст.176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-13426/24-176-94

г.Москва

29 июля 2024 года

Арбитражный суд города Москвы  

в составе: судьи Рыбина Д.С. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ралетней А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО  «Меридиан» ИНН 7734378952  

к ответчику: Департаменту городского имущества города Москвы  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи с  участием: от истца - Авакова Н.В. по дов. от 24.07.2024;  

от ответчика - Воронова В.В. по дов. от 14.12.2023; 

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между Департаментом городского  имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>) и ООО «Меридиан» (ОГРН  

<

***>) при заключении договора купли-продажи объекта недвижимости –  нежилого помещения общей площадью 203,7 кв.м с кадастровым номером  77:04:0004016:9499, расположенного в здании по адресу: 

<

...>, изложив п.3.1 договора в следующей редакции: «Цена объекта составляет  24.740.650 рублей 00 копеек в соответствии с заключением эксперта ООО «ЛСЭ»  ФИО1 от 05.07.2024 № 179-ОЭ, является окончательной, согласованной  сторонами договора, и изменению не подлежит. Расчеты, отраженные в заключении  эксперта, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех  факторов, оказывающих влияние на стоимость объекта, в том числе фактора общего  технического состояния здания, в котором расположен объект, а рыночная стоимость  объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка  по состоянию на дату проведения оценки. В случае изменения в результате  проведенной перепланировки площади объекта, находящегося в залоге у продавца, в  том числе в части уменьшения, или произведенных покупателем неотделимых  улучшений объекта, в том числе до даты заключения договора, цена объекта (п.3.1  договора), согласованная сторонами, пересмотру не подлежит. НДС в соответствии с  п.12 ч.2 ст.146 Налогового кодекса РФ не начисляется.»; изложив п.3.4 договора в  

следующей редакции: «Оплата по договору вносится покупателем ежемесячно. Первый  платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения договора (п.1.7).  Последующие ежемесячные платежи осуществляются покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты  заключения договора. Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга,  составляющей не менее 294.531 рубля 55 копеек, и процентов за предоставленную  рассрочку, начисляемых на остаток основного долга. Оплата в счет основного долга  при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены объекта (п.3.1  договора). Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня  заключения договора до дня оплаты основного долга в полном объеме. В соответствии  со ст.319 Гражданского кодекса РФ при поступлении оплаты по договору производится  зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за  предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.».  

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН  

<

***>) в пользу ООО «Меридиан» (ОГРН 

<

***>) судебные расходы  на оплату судебной экспертизы в размере 40.000 рублей 00 копеек и по уплате  государственной пошлины в размере 6.000 рублей 00 копеек.  

Решение

 может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья Д.С. Рыбин