Арбитражный суд Пензенской области

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96

 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А49-9349/2017

город Пенза

25 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2017 года

Полный  текст решения изготовлен 25 декабря 2017 года

 

        Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Россолова М.А., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление закрытого акционерного общества «Энергосервис» (ИНН 

<

***>), в лице конкурсного управляющего ФИО2

к ФИО3 (ИНН 

<

***>)

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

при участии:

от конкурсного управляющего ЗАО «Энергосервис» - ФИО4 – представитель по доверенности от 20.02.2017 г., ФИО5 – представитель по доверенности от 20.02.2017,

от ФИО3 – ФИО6 – представитель по доверенности от 16.10.2017,

от третьего лица: не явился, извещен, 

установил:

17 июля 2017 г. в Арбитражный суд Пензенской области поступило заявление закрытого акционерного общества «Энергосервис» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

          Определением Арбитражного суда Пензенской области от 27 июля 2017 г. судебное заседание арбитражного суда первой инстанции назначено на «13» сентября 2017 г. в помещении суда по адресу: 

<

...>, зал судебных заседаний № 7, определением от 13.09.2017 судебное заседание по рассмотрению настоящего вопроса отложено на 12 октября 2017,  определением от 12.10.2017 судебное заседание по рассмотрению настоящего вопроса отложено на 15 ноября 2017 .

        Определением Арбитражного суда Пензенской области от 15 ноября 2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ФИО7.

       В судебном заседании 21 декабря 2017 года представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

       Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве. 

       Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил.

        Решением арбитражного суда Пензенской области от «27» августа 2015 года  ЗАО «Энергосервис» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО2. 

        Определением Арбитражного суда Пензенской области  от  30 августа 2017 г. в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Энергосервис»  признано недействительной сделкой соглашение об отступном № 13/10-С, заключенное 30 августа 2013 г. между ЗАО «Энергосервис» и ООО «Вектор».

         Применены последствия недействительности сделки. С ООО «Вектор» в конкурсную массу ЗАО «Энергосервис» взыскана  сумма  24 120 000 рублей 00 копеек.

        Как следует из материалов дела, 30 августа 2013 г. между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Вектор» было заключено соглашение об отступном   № 13/10-С (далее – соглашение об отступном),  в соответствие,  с условиями которого в счет погашения задолженности должника по договору аренды нежилых помещений № 11/32 от 30.12.2010 г. должник передал, а ответчик принял следующее недвижимое имущество:

- нежилое здание (гараж), площадью 395, 8 кв. м., кадастровый или условный номер 58:29:03:812:241:0:0:А, лит. А;

- нежилое здание (склад), площадью 603, 4 кв. м., кадастровый или условный номер 58:29:03:812:241:0:0:Д, лит. Д;

- нежилое здание (склад), площадью 840, 6 кв. м., кадастровый или условный номер 58:29:03:812:241:0:0:Е, лит. Е;

- нежилое (производственное) здание, площадью 602, 4 кв. м., кадастровый или условный номер 58:29:03:812:241:0:0:ЛЛ1Л2Л3Л4, лит. Л1,Л2,Л3,Л4;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1322 кв.м., кадастровый или условный номер: 58:29:3008002:229;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 4 498 кв.м., кадастровый или условный номер: 58:29:3008002:232;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 863 кв.м., кадастровый или условный номер: 58:29:3008002:233;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 3 441 кв.м., кадастровый или условный номер: 58:29:3008002:234  

         расположенные по адресу: Пензенская область, г. Пенза, Первомайский район,  ул. Терновского, 241.

        Обществом с ограниченной ответственностью «Вектор» 23 декабря   2013 г. вышеуказанное недвижимое имущество было отчуждено гражданину ФИО7, который впоследствии продал недвижимое имущество ФИО3 по договору купли-продажи недвижимого имущества от 06 марта 2014 г.

         Согласно пункту 3.1. договора, стоимость вышеуказанного недвижимого имущества составила 3 800 000 рублей 00 копеек.

        Истец обратился с настоящим иском к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обосновав заявленные требования статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

        Согласно  статье 301 Гражданского  кодекса  Российской   Федерации 

собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

        В соответствии с пунктом 35 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума               № 10/22) если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

         Согласно абзацу 3 пункта 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" если же право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке (например, по договору купли-продажи), то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам статьи 61.8 Закона о банкротстве к другой ее стороне. 

          Если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам статей 301 и 302  ГК РФ.

         В пункте 9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 № 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения" разъяснено, что если совершению сделки сопутствовали обстоятельства, которые должны были вызвать у приобретателя имущества сомнения в отношении права продавца на отчуждение спорного имущества (в том числе явно заниженная цена продаваемого имущества), то суд может прийти к выводу, что приобретатель не является добросовестным.

         При рассмотрении заявления о признании соглашения об отступном недействительной сделкой, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Энергосервис» судом было установлено, что  согласно отчету  об оценке № 1425-1/03-2012, подготовленному ООО «Агентство поддержки бизнеса» 05 апреля 2012 г. и приобщенного в материалы дела УФНС России по Пензенской области, рыночная стоимость указанных объектов недвижимости с учетом НДС 18% составляла:

- нежилого здания (гараж), площадью 395, 8 кв. м.  - 2 560 000 рублей 00 копеек;

- нежилого здания (склад), площадью 840, 6 кв. м. - 5 870 000 рублей 00 копеек;

- нежилого (производственного) здания, площадью  602, 4 кв. м. – 4 650 000 рублей 00 копеек;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1322 кв.м., кадастровый или условный номер: 58:29:3008002:229 – 910 000 рублей 00 копеек;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 4 498 кв.м., кадастровый или условный номер: 58:29:3008002:232 – 3 090 000 рублей 00 копеек;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 863 кв.м., кадастровый или условный номер: 58:29:3008002:233 – 590 000 рублей 00 копеек. 

        Однако, как следует из материалов дела, недвижимое имущество перешло к ФИО3 от ФИО7 за 3 800 000 рублей 00 копеек, что примерно соответствует цене сделки по отчуждению недвижимого имущества от истца к ООО «Вектор» (3 600 000 рублей 00 копеек).   

        Более того, судом установлено, что бывший руководитель истца ФИО8 и ответчик ФИО3 являются аффилированными лицами, владеющими по 50% долей в уставном капитале ООО «ДС-Трейд» (ОГРН 

<

***>).    

         В силу  части 1 статьи 9 Закона о конкуренции группой лиц признается совокупность физических лиц и (или) юридических лиц, соответствующих одному или нескольким признакам из следующих признаков:

         1) хозяйственное общество (товарищество, хозяйственное партнерство) и физическое лицо или юридическое лицо, если такое физическое лицо или такое юридическое лицо имеет в силу своего участия в этом хозяйственном обществе (товариществе, хозяйственном партнерстве) либо в соответствии с полномочиями, полученными, в том числе на основании письменного соглашения, от других лиц, более чем пятьдесят процентов общего количества голосов, приходящихся на голосующие акции (доли) в уставном (складочном) капитале этого хозяйственного общества (товарищества, хозяйственного партнерства);

          2) хозяйственное общество (товарищество, хозяйственное партнерство) и физическое лицо или юридическое лицо, если такое физическое лицо или такое юридическое лицо осуществляет функции единоличного исполнительного органа этого хозяйственного общества (товарищества, хозяйственного партнерства);

          3) хозяйственное общество (товарищество, хозяйственное партнерство) и физическое лицо или юридическое лицо, если такое физическое лицо или такое юридическое лицо на основании учредительных документов этого хозяйственного общества (товарищества, хозяйственного партнерства) или заключенного с этим хозяйственным обществом (товариществом, хозяйственным партнерством) договора вправе давать этому хозяйственному обществу (товариществу, хозяйственному партнерству) обязательные для исполнения указания;

          4) хозяйственное общество (товарищество, хозяйственное партнерство), в котором более чем пятьдесят процентов количественного состава коллегиального исполнительного органа и (или) совета директоров (наблюдательного совета, совета фонда) составляют одни и те же физические лица;

         5) хозяйственное общество (хозяйственное партнерство) и физическое лицо или юридическое лицо, если по предложению такого физического лица или такого юридического лица назначен или избран единоличный исполнительный орган этого хозяйственного общества (хозяйственного партнерства);

         6) хозяйственное общество и физическое лицо или юридическое лицо, если по предложению такого физического лица или такого юридического лица избрано более чем пятьдесят процентов количественного состава коллегиального исполнительного органа либо совета директоров (наблюдательного совета) этого хозяйственного общества;

         7) физическое лицо, его супруг, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры;

         8) лица, каждое из которых по какому-либо из указанных в пунктах 1 – 7 настоящей части признаку входит в группу с одним и тем же лицом, а также другие лица, входящие с любым из таких лиц в группу по какому-либо из указанных в пунктах 1 -7 настоящей признаку;

         9) хозяйственное общество (товарищество, хозяйственное партнерство), физические лица и (или) юридические лица, которые по какому-либо из указанных в пунктов 1 – 8 настоящей признаков входят в группу лиц, если такие лица в силу своего совместного участия в этом хозяйственном обществе (товариществе, хозяйственном партнерстве) или в соответствии с полномочиями, полученными от других лиц, имеют более чем пятьдесят процентов общего количества голосов, приходящихся на голосующие акции (доли) в уставном (складочном) капитале этого хозяйственного общества (товарищества, хозяйственного партнерства).

          Понятие аффилированного лица дано в статье 4 Закона РСФСР от 22.03.1991 г.  N 948-1 "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках". Аффилированными признаются физические и юридические лица, способные оказывать влияние на деятельность юридических и (или) физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность.

          Отношения аффилированности могут возникнуть применительно к двум категориям субъектов: аффилированные лица юридического лица и аффилированные лица физического лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность.

         При этом аффилированными лицами юридического лица являются:

- член его Совета директоров (наблюдательного совета) или иного коллегиального органа управления, член его коллегиального исполнительного органа, а также лицо, осуществляющее полномочия его единоличного исполнительного органа;

- лица, принадлежащие к той группе лиц, к которой принадлежит данное юридическое лицо;

- лица, которые имеют право распоряжаться более чем 20 процентами общего количества голосов, приходящихся на голосующие акции либо составляющие уставный или складочный капитал вклады, доли данного юридического лица;

- юридическое лицо, в котором данное юридическое лицо имеет право распоряжаться более чем 20 процентами общего количества голосов, приходящихся на голосующие акции либо составляющие уставный или складочный капитал вклады, доли данного юридического лица;

- если юридическое лицо является участником финансово-промышленной группы, к его аффилированным лицам также относятся члены Советов директоров (наблюдательных советов) или иных коллегиальных органов управления, коллегиальных исполнительных органов участников финансово-промышленной группы, а также лица, осуществляющие полномочия единоличных исполнительных органов участников финансово-промышленной группы.

         Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу, что приобретение ФИО3 у ФИО7  вышеуказанного недвижимого имущества по явно заниженной стоимости, владевшего им непродолжительный период времени (с 23.12.2013 г. по 04.04.2014 г.), ранее приобретенного у аффилированного с ФИО3 юридического лица ООО «Вектор» не может подтверждать добросовестность ФИО3 в приобретении недвижимого имущества.  

       Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления требования не принимается судом во внимание, поскольку предъявление настоящего требования о виндикации напрямую связано с действительностью соглашения об отступном, на основании которого спорные объекты выбыли из владения ЗАО «Энергосервис», при этом, до вступления в законную силу судебного акта от 30 августа 2017 г. по делу               № А49-13409/2014 какие-либо правовые и фактические основания для истребования имущества отсутствовали, поскольку имущество находилось в законном владении ответчика.  

        О нарушении своего права истец узнал в момент признания сделки недействительной (Определение Верховного суда Российской Федерации от 26.06.2017 г. № 302ЭС17-7430).

   Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,                                        

 

                                             РЕШИЛ:

 

Исковые требования ЗАО «Энергосервис» удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО3 в пользу ЗАО «Энергосервис» недвижимое имущество, находящееся в собственности ФИО3, а именно:

нежилое здание (гараж), площадью 395, 8 кв. м.,  расположенное по адресу: 

<

...>, условный номер: 58:29:3008002: 3738;

нежилое здание (склад), площадью 840, 6 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, условный номер: 58:29:3008002:3740;

нежилое (производственное) здание, площадью 602, 4 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>,  условный номер: 58:29:3008001:4068;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилых производственных складских помещений,   общей площадью 1322 кв.м., кадастровый номер: 58:29:3008002:229, расположенный по адресу: 

<

...>;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилых производственных складских помещений, общей площадью 4 498 кв.м., кадастровый номер: 58:29:3008002:232, расположенный по адресу: 

<

...>;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов,  разрешенное использование: для размещения нежилых производственных складских помещений, общей площадью 863 кв.м., кадастровый  номер: 58:29:3008002:233, расположенный по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ЗАО «Энергосервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей 00 копеек.

 

Решение суда может быть обжаловано в месячный срок со дня  изготовления его в полном объеме в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области.

 

Судья                                                               Россолов М.А.