ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-11645/2017 

 

г. Москва                                                                                Дело № А40-191217/14 

 

Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2017 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 24 апреля 2017 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - судьи О.Г. Мишакова,  

судей Е.А. Солоповой, С.А. Назаровой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном  заседании апелляционную жалобу 

представителя участника ООО «Маренго» ФИО2 на определение Арбитражного суда города Москвы от 14.02.2017 года 

по делу № А40-191217/14, вынесенное судьей Чернухиным В.А., 

об утверждении п. 2.2 Положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, принадлежащего ООО «Маренго», и установлении начальной продажной цены имущества в размере 211 150 000 руб.,

при участии: от ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» - ФИО3, дов. от 01.12.2015,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05 октября 2015 ООО «Маренго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4.

            Определением Арбитражного суда города Москвы от 14.02.2017 суд утвердил редакцию п. 2.2 Положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества должника и установил начальную продажную цену имущества в размере 211 150 000 руб.

Не согласившись с указанным определением в части размера начальной продажной цены, представитель участника ООО «Маренго» ФИО2 обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить обжалуемое определение в обжалуемой части. 

Заявитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, апелляционная жалоба рассматривалась в его отсутствие в соответствии со ст. 121, 123, 156 АПК РФ.

Представитель ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» поддерживал доводы, изложенные в отзыве. 

Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам. 

Апеллянт, ссылаясь на ч. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации полагает, что в настоящее время операции по реализации имущества и (или) имущественных прав должника, признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации несостоятельными (банкротами), объектами налогообложения не признаются, в связи с чем начальная продажная цена, утверждаемая судом, не должна включать сумму НДС, ссылается на судебную практику. 

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Судебный акт обжалуется в части утверждения начальной продажной цены. 

В соответствии с ч. 5 ст. 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Согласно разъяснениям п. 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 при непредставлении лицами, участвующими в деле, возражений по проверке только части судебного акта до начала судебного разбирательства, суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в ч. 4 ст. 270 АПК РФ.

Стороны не заявили возражений против проверки определения суда в обжалуемой части.

           Определяя начальную продажную цену имущества, суд первой инстанции принял во внимание результаты судебной экспертизы рыночной стоимости имущества должника, производство которой было поручено экспертам АНО Центр «Независимая экспертиза». Из заключения следует, что рыночная стоимость рассматриваемого недвижимого имущества должника, являющегося предметом залога, на дату исследования составляет 211 150 000 руб. (включая НДС). 

           Между тем, с 01.01.2015 операции по реализации имущества должника-банкрота налогом на добавленную стоимость не облагаются (подпункт 15 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации), следовательно, и начальная продажная цена имущества должна быть установлена без учета налога на добавленную стоимость. 

Кроме того, в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества должна составлять 80 процентов стоимости, определенной по результатам независимой оценки. 

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 211 150 000 руб. с четом НДС и 178 941 000 руб. без учета НДС (т. 5, лист дела 5), следовательно, начальная продажная цена должна составлять 80 процентов от стоимости 178 941 000 руб., что составляет 143 152 800 руб. 

Данная правовая позиция согласуется с судебной практикой по аналогичным делам, например, определения Верховного Суда Российской Федерации от 16.02.2016 № 80-КГ15-30, от 06.10.2015 № 77-КГ15-8, от 10.03.2015 № 66-КГ14-12, постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа по делу № А63-12270/2012 от 07.04.2016, постановление Арбитражного суда Московского округа по делу № А41-37942/11 от 03.04.2015. 

В силу изложенного суд апелляционной инстанции считает, что определение суда первой инстанции необходимо изменить в части размера начальной продажной цены имущества. 

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 270, 271, 272 АПК РФ,

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 14.02.2017 года, по делу № А40-191217/14 изменить в части размера начальной продажной цены имущества. 

Установить начальную продажную цену имущества в размере 143 152 800 руб. (НДС не облагается). 

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий - судьяО.Г. Мишаков 

Судьи:С.А. Назарова

Е.А. Солопова