﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД

 ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Тюмень	Дело № А75-19576/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 15 декабря 2020 года.

 

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего		Мелихова Н.В.

судей						Кадниковой О.В.

							Лаптева Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием средств информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-режим) при ведении протокола помощником судьи Назеяном С.С. кассационные жалобы Прощенко Юлии Александровны, Божко Дениса Владимировича (город Москва) на определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 07.07.2020 (судья Колесников С.А.) и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2020 (судьи Брежнева О.Ю., Бодункова С.А., Зорина О.В.) по делу № А75-19576/2018 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Редан» (628600, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, город Нижневартовск, улица 9п Западный Промышленный Узел, дом 33, панель 8; ИНН 8603078026, ОГРН 1028600950619), принятые по заявлению конкурсного управляющего Сальниковой Юлии Олеговны о признании недействительной сделки должника - заключенного с Прощенко Юлией Александровной (Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, город Нижневартовск) договора купли-продажи недвижимого имущества от  02.07.2018,  применении  последствий  недействительности  сделки.

В судебном заседании в помещении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа участвовала: представитель Прощенко Юлии Александровны - Сорокина Е.В. по доверенности от 14.07.2020; представитель Божко Дениса Владимировича - Сорокина Е.В. по доверенности от 30.07.2020; путём использования систем видеосвязи информационной системы «Картотека арбитражных дел» в режиме онлайн участвовал представитель конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Редан» Сальниковой Юлии Олеговны Кадыров Э.М. по доверенности от 09.01.2020.

Суд установил:

определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27.01.2019 принято заявление Федеральной налоговой службы о признании общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Редан» (далее - ООО «СК «Редан», должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.08.2019 введена процедура наблюдения ООО «СК «Редан», временным управляющим утверждена Попова Елена Николаевна.

Решением от 06.12.2019 и определением от 20.12.2019 Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры признал ООО «СК «Редан» несостоятельным (банкротом), открыл конкурсное производство, утвердил  конкурсным  управляющим  Сальникову  Юлию  Олеговну.

Конкурсный управляющий Сальникова Ю.О. 11.02.2020 обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с заявлением о признании недействительной сделки должника - заключенного с Прощенко Юлией Александровной договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.07.2018, применении последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу нежилого здания площадью 2 156,60 кв. м, кадастровый номер 36:34:0105031:1483, расположенного  по  улице Витрука, 13  в  городе Воронеже.

Заявление конкурсного управляющего на основании пункта 1 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) мотивировано совершением должником в период неплатёжеспособности подозрительной сделки с заинтересованным лицом по отчуждению ликвидного имущества при неравноценном встречном предоставлении с  целью  причинения  вреда  имущественным  правам  кредиторов.

Определением от 07.07.2020 Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры признал недействительным заключённый между ООО «СК «Редан» и Прощенко Ю.А. договор купли-продажи от 02.07.2018, в качестве применения последствий недействительности сделки на Прощенко Ю.А. возложена обязанность по возврату в конкурсную массу ООО «СК «Редан» трёхэтажного нежилого здания общей площадью 2 156,60 кв. м, кадастровый номер 36:34:0105031:1483, расположенного  по  улице Витрука, 13  в  городе  Воронеже.

Суд первой инстанции исходил из реализации должником имущества заинтересованному лицу при наличии неисполненных обязательств перед кредиторами, а также недоказанности его оплаты и в отсутствие соответствующей  финансовой  возможности  покупателя.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2020 в удовлетворении апелляционных жалоб Прощенко Ю.А. и Божко Д.В. отказано, определение суда первой инстанции от 07.07.2020 оставлено  без  изменения.

Суд апелляционной инстанции отклонил утверждение приобретателя имущества о необходимости применения двухсторонней реституции, а также допущенного нарушения норм процессуального права, выразившегося в непривлечении к участию в споре залогодержателя спорного имущества.

В кассационной жалобе Прощенко Ю.А. просит отменить определение суда первой инстанции от 07.02.2020 и постановление суда апелляционной инстанции от 01.06.2020, направить спор на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Заявитель кассационной жалобы считает, что судебные акты по настоящему спору напрямую затрагивают имущественные, материальные и финансовые интересы залогодержателя спорного имущества - Божко Д.В., который не был привлечён к участию в данном споре, в связи с наличием обременения на нежилое помещение в виде ипотеки по договору залога нежилого помещения от 08.11.2019 и договора займа от 08.11.2019.

По мнению Прощенко Ю.А., суд первой инстанции не установил фактическую стоимость нежилого здания, которая соответствовала рынку недвижимости на момент совершения сделки и была оплачена в  установленном  порядке.

В кассационной жалобе Божко Д.В. просит отменить определение суда первой инстанции от 07.02.2020 и постановление суда апелляционной инстанции от 01.06.2020, направить спор на новое рассмотрение в  Арбитражный  суд  Ханты-Мансийского  автономного  округа - Югры.

По утверждению Божко Д.В., суд первой инстанции вопреки требованию закона не установил наличие залога на спорный объект недвижимости, не привлёк его к участию в споре, не определил права добросовестного залогодержателя и не предоставил ему возможность защищать  свои  законные  интересы.

Как полагает Божко Д.В., Прощенко Ю.А. оплатила должнику денежные средства по договору купли-продажи в полном объеме согласно квитанциям об  оплате,  а  также  актам  сверки  и  взаиморасчётов.

От конкурсного управляющего Сальниковой Ю.О. поступил отзыв на кассационные жалобы Прощенко Ю.А., Божко Д.В., в котором указано на недоказанность оплаты должнику стоимости спорого имущества, а  также  отсутствие  надлежащих  сведений  о  его  обременении.

В судебном заседании представитель Прощенко Ю.А. и Божко Д.В. настаивает на отмене судебных актов; представитель конкурсного управляющего Сальниковой Ю.О. поддержал возражения против отмены судебных актов, пояснил, что готовится заявление об оспаривании договора займа от 08.11.2019 и договора залога недвижимости от 08.11.2019.

Проверив законность судебных актов, суд кассационной инстанции считает, что определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции подлежат отмене, обособленный спор - направлению  на  новое  рассмотрение.

Из материалов дела следует, что при оспаривании заключённого между ООО «СК «Редан» с Прощенко Ю.А. договора купли-продажи нежилого здания от 02.07.2018 согласно положениям статьи 61.2 Закона о банкротстве конкурсный управляющий ссылался на совершение должником в преддверии банкротства сделки, направленной на выведение активов по отчуждению в пользу заинтересованного лица ликвидного имущества, при неравноценном встречном предоставлении, с целью  причинения  вреда  имущественным  правам  кредиторов.

По условиям указанного договора ООО «СК «Редан» (продавец) передало в собственность Прощенко Ю.А. (покупатель) нежилое здание общей площадью 2 156,60 кв. м, кадастровый номер 36:34:0105031:1483, расположенное по адресу: город Воронеж, улица Витрука, 13, по цене 5 200 000 рублей.

В ходе рассмотрения спора суд первой инстанции исходил из установленной в отчёте об оценке индивидуального предпринимателя Трухмаева Вадима Юрьевича от 08.02.2020 № 20С/0057 рыночной стоимости спорного имущества в размере 22 513 000 рублей, а также отсутствии доказательств финансовой возможности Прощенко Ю.А. и осуществления ею какой-либо оплаты, что свидетельствовало о неравноценности совершённой  ООО «СК «Редан»  сделки  по  отчуждению  имущества.

При наличии в указанный период неисполненных обязательств перед кредиторами, требования которых впоследствии включены в реестр требований кредиторов в значительном размере, и фактической заинтересованности должника и Прощенко Ю.А. суд первой инстанции установил её осведомлённость о признаках неплатёжеспособности и сделал вывод о совершении сделки с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов согласно пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве. 

Вместе с тем, рассматривая вопрос о применении последствий недействительности сделки, суд первой инстанции не проверил наличие в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений об обременении спорного нежилого помещения и не выяснил вопрос о  возможном  нарушении  прав  и  интересов  других  лиц.

На дату подачи конкурсным управляющим Сальниковой Ю.О. 11.02.2020 в суд заявления об оспаривании сделки должника представленная выписка из ЕГРН от 12.07.2018 не имела актуального значения в связи с возникновением зарегистрированного в установленном порядке обременения в виде ипотеки и наличии договора залога нежилого помещения от 08.11.2019 в качестве обеспечения заключённого между  Божко Д.В.  и  Прощенко Ю.А.  договора  займа  от  08.11.2019.

Следовательно, при рассмотрении настоящего спора судом первой инстанции не были выяснены все существенные обстоятельства, от оценки которых зависит правильность принятия судебного акта о  признании  сделки  должника  недействительной.

Суд апелляционной инстанции сделал преждевременные выводы о недобросовестности залогодержателя по смыслу статьи 10 и абзаца второго пункта 2 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации, ошибочно посчитав до оспаривания соответствующих сделок, что вещь ему  передана  в  залог  вещи  от  лица,  не  являющегося  её  собственником.

В результате неполного выяснения обстоятельств, входящих в предмет исследования по настоящему спору, и неправильного применения норм Закона о банкротстве, касающихся особенностей оспаривания сделок должника с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов, обжалуемые  судебные  акты  подлежат  отмене.

При новом рассмотрении обособленного спора суду первой инстанции следует решить вопрос о привлечении к участию в обособленном споре залогодержателя, определить его статус в настоящем споре, установить обстоятельства заключения договора залога и по существу оценить обстоятельства отчуждения должником ликвидного имущества при возможном преследовании участниками этих отношений цели причинения  вреда  имущественным  правам  кредиторов.

По результату выяснения и оценки указанных обстоятельств разрешить спор на основании надлежащего применения норм Закона о банкротстве об оспаривании совершённых сделок, а также распределить судебные расходы с учётом оплаченной заявителями кассационных жалоб государственной  пошлины.

Руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, частью 1 статьи 288, статьями 289, 290 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 07.07.2020 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2020 по делу № А75-19576/2018 отменить.

Обособленный спор направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд  Ханты-Мансийского  автономного  округа - Югры.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьёй 291.1 АПК РФ.

Председательствующий 								Н.В. Мелихов

Судьи												О.В. Кадникова

													Н.В. Лаптев