АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-7293/2019

02 октября 2019 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 26.09.2019.

Решение в полном объёме изготовлено 02.10.2019.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономоревой И.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Знаменского муниципального района Омской области (ИНН 5513004578, ОГРН 1025502354602) к индивидуальному предпринимателю Головань Александру Сергеевичу  (ИНН 550701153025, ОГРН 304550723800061) о  взыскании денежных средств в размере 170 455, 15 руб., 

в судебном заседании приняли участие:

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – не явились, извещены, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Знаменского муниципального района Омской области (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) о  взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества № 7 от 28.09.2015 в размере 170 455, 15 руб. 

Стороны, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Руководствуясь статьями 13 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор по имеющимся в материалах дела доказательствам в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

28.09.2015 между Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Знаменского муниципального района Омской области (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) заключен Договор аренды муниципального имущества №7.

Предметом договора в соответствии с пунктом 2.1. является предоставление Арендатору во временное возмездное владение и пользование муниципальным имуществом: частью нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> года ввода, общей площадью 45 кв.м.

Согласно акту приема-передачи имущества от 28.09.2015 Арендатор принял от Арендодателя вышеуказанное имущество.

Пунктом 5.1 предусмотрено, что арендная плата на момент заключения настоящего Договора устанавливается в размере 18 711,00 (восемнадцать тысяч семьсот одиннадцать) рублей 00 копеек в месяц.

Вместе с тем, ответчик в нарушение пункта 5.1 заключенного договора в период с 28.09.2015 по 26.06.2018 не исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате.

Общая сумма задолженности по договору составила 93 540,15 руб. за период с 28.09.2015 по 26.06.2018.

Кроме того согласно пункту 5.5 Договора аренды в случае не внесения арендной платы в установленные сроки начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы долга арендной платы за каждый день просрочки платежа. 

В обоснование заявленного требования Комитет указал, что обществом не были исполнены обязательства по внесению арендной платы за пользование земельными участками, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежей, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По положениям статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено статьёй 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду.

По положениям части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором. 

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Факт использования ответчиком земельного участка, указанного в договоре аренды земельного участка, подтверждается материалами дела и обществом не оспорен.

При таких обстоятельствах, наличие задолженности по арендным платежам в указанном выше размере суд находит подтверждёнными материалами дела, в связи с чем требования истца в вышеуказанной части подлежат удовлетворению.

В случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения обязательства по внесению арендной платы, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку, определённую законом или договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Кроме того согласно пункту 5.5 Договора аренды, в случае не внесения арендной платы в установленные сроки, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы долга арендной платы за каждый день просрочки платежа. 

Размер пени за период  с 30.09.2015 по 16.04.2019 составил 76 915,00 руб.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                   

РЕШИЛ:

Требования Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Знаменского муниципального района Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Знаменского муниципального района Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 93 540,15 руб. задолженности по договору аренды от 28.09.2015 № 7 за период с 28.09.2015 по 26.06.2018; пени за период  с 30.09.2015 по 16.04.2019 в размере 76 915,00 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета 6 114 руб. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия. 

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд (город Омск). Вступившее в законную силу решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                В.И. Чернышев