АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-7497/2019

06 мая 2019 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Пшеничниковой, рассмотрел дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Кольцовский комбикормовый завод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки в сумме 65006 руб. 35 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 12.04.2019 путем подписания резолютивной части вынесено решение. Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Общество с ограниченной ответственностью «Кольцовский комбикормовый завод» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору №04/01/13а.н от 31.01.2013 в размере 14000 руб. 00 коп. пени в размере 4357 руб. 30 коп., по договору №39/03-16 от 01.03.2016 в размере 40000 руб. 00 коп., пени в размере 6649 руб. 05 коп., с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 19.02.2019 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику было предложено представить отзыв на заявленные требования.

От истца 04.03.2019 поступило ходатайство о приобщении к материалам дела оригинала платежного поручения об уплате государственной пошлины.

От ответчика 12.03.2019 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит в удовлетворении исковых требований отказать, применить ст. 196 ГК РФ.

От истца 29.03.2019 поступили возражения на отзыв ответчика.

Поступившие документы суд приобщил к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, 31.01.2013 между обществом  с ограниченной ответственностью «Кольцовский комбикормовый завод» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) подписан договор аренды №4/01/13-а.н. нежилого помещения (далее – договор от 31.01.2013).

Согласно пункту 1.1 договора от 31.01.2013 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение (в дальнейшем помещение), расположенное по адресу: 

<

...> со следующими параметрами: часть здания №3 литер И, площадью 354,2 кв.м. кадастровый (условный) номер 66:19/01:11:33:02:28.

Факт передачи объектов в аренду подтверждается двусторонним актом сдачи-приемки помещения от 01.03.2013.

Пунктом 3.1 договора от 31.01.2013 ставка арендной платы за 1 кв.м. арендуемых помещений в соответствии с п.1.1 настоящего договора устанавливается в размере 240,00 рублей с учетом НДС. Ставка арендной платы без НДС составляет 203,39 рублей 39 копеек, НДС по ставке арендной платы составляет – 36,61 рублей 61 копейка. Арендная плата за указанные в п.1.1 площади составляет 85000 рублей 00 копеек в месяц, сумма без НДС составляет 12966,10 рублей. Арендная плата включает оплату за услуги тепло – водоснабжения.

Арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату, указанную в п. 3.1 настоящего договора, в порядке предоплаты – до 20 числа месяца, предшествующего месяцу, в котором осуществляется аренда (пункт 3.2 договора от 31.01.2013).

Как указал истец, договор аренды от 31.01.2013 расторгнут в июне 2015 года (ответчиком факт расторжении договора в июне 2015 года подтвержден).

Истец указал, что со стороны ответчика не были исполнены обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность в общей сумме 14000 руб. 00 коп.

Истцом ответчику направлена претензия от 10.12.2018 №332 с требованием об оплате задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответа на претензию не последовало, задолженность по договору от 31.01.2013 ответчиком не погашена.

Кроме того, 01.03.2016 между обществом с ограниченной ответственностью «Кольцовский комбикормовый завод» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) подписан договор аренды №39/03-16 нежилого помещения (далее – договор от 01.03.2016).

Согласно пункту 1.1 договора от 01.03.2016 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение (в дальнейшем помещение), расположенное по адресу: 

<

...> со следующими параметрами: часть здания №3 литер И, площадью 354,2 кв.м. кадастровый (условный) номер 66:19/01:11:33:02:28.

Факт передачи объектов в аренду подтверждается двусторонним актом сдачи-приемки помещения от 01.03.2016.

Пунктом 3.1 договора от 01.03.2016 ставка арендной платы за 1 кв.м. арендуемых помещений в соответствии с п.1.1 настоящего договора устанавливается в размере 112,93 рублей с учетом НДС. Ставка арендной платы без НДС составляет 95 рублей 70 копеек, НДС по ставке арендной платы составляет – 17 рублей 23 копейка. Арендная плата за указанные в п.1.1 площади составляет 40000 рублей 00 копеек в месяц, сумма без НДС составляет 33898,30 рублей, НДС составляет 6101,70 рублей. Арендная плата включает оплату за услуги тепло – водоснабжения.

Арендатор ежемесячно уплачивает арендную плату, указанную в п. 3.1 настоящего договора, в порядке предоплаты – до 20 числа месяца, предшествующего месяцу, в котором осуществляется аренда (пункт 3.2 договора от 01.03.2016).

Как указал истец, договор аренды от 01.03.2016 расторгнут в сентябре 2016 года (ответчиком факт расторжении договора в сентябре 2016 года не оспаривает).

Истец указал, что со стороны ответчика не были исполнены обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность в общей сумме 40000 руб. 00 коп.

Истцом ответчику направлена претензия от 10.12.2018 №332 с требованием об оплате задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответа на претензию не последовало, задолженность по договору от 01.03.2016 ответчиком не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.   

По своей правовой природе представленные договоры являются договорами аренды, отношения сторон по которому подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случая форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Проанализировав условия представленных в материалы дела договоров, суд считает, что сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договоров, в связи с чем признаёт их заключёнными.  

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. 

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ). 

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности в порядке      ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования.    

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Соблюдение претензионного порядка предусмотрено положениями статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем срок исковой давности приостанавливался на 30 дней.

Истцом ответчику направлена претензия от 10.12.2018 №332 с требованием об оплате задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (пункт 1). После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (пункт 2).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, не свидетельствует о признании долга (абзац 2 пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Истцом представлен подписанный между сторонами договоров и скрепленный печатями акт сверки по  состоянию на 31.12.2018 на сумму 54000 руб. 00 коп. Из подписанного акта сверки видно наличие задолженности по договорам №39/03-16 от 01.03.2016, №4/01/13-а.н. от 31.01.2013. На акте сверки указано о его получении ответчиком 29.12.2018.

Из указанного акта сверки следует, что ответчик признал задолженность в указанной в иске сумме, в связи с чем течение срока исковой давности прервано, течение срока исковой давности началось заново 29.12.2018.

Следовательно, срок исковой давности для взыскания долга не пропущен.

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы долга законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 307, 309, 310, 408, 614 ГК РФ). 

Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендной платы нарушены, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно пункту 5.1 договоров аренды, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.

Согласно положению п. 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Период начисления процентов с 30.06.2015 по 11.02.2019 является правильным, расчет суммы процентов судом проверен и признан верным.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в заявленной сумме - 4357 руб. 30 коп.

Требования о продолжении с 12.02.2019 на сумму долга начисления процентов до момента фактического исполнения обязательства. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, также признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению (п. 3 ст. 395 ГК РФ, п. 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Исходя из изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статей 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кольцовский комбикормовый завод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору №04/01/13а.н. от 31.01.2013 за период с 30.06.2015 по 11.02.2019 в размере 14000 (четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствам за период с 30.06.2015 по 11.02.2019 в размере 4357 (четыре тысячи триста пятьдесят семь) рублей 30 копеек.

Продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, начиная с 12.02.2019 по день фактической оплаты долга.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кольцовский комбикормовый завод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору №39/03-16 от 01.03.2016 за период с 31.01.2017 по 11.02.2019 в размере 40000 (сорок тысяч) рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2017 по 11.02.2019 в размере 6649 (шесть тысяч шестьсот сорок девять) рублей 05 копеек.

Продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, начиная с 12.02.2019 по день фактической оплаты долга.

4. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кольцовский комбикормовый завод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 2600 (две тысячи шестьсот) рублей 00 копеек.

5. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

6. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

7. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяИ.В. Пшеничникова