Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-15451/2017

г. Хабаровск

29 марта 2018 года

Резолютивная часть решения изготовлена 26.03.2018 г., полный текст мотивированного решения изготовлен 29.03.2018 г.

Арбитражный суд Хабаровского края 

в составе судьи А.В. Зверевой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Лашуня Ю. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Общества с ограниченной ответственностью «Сетевик» 

к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2 

о взыскании задолженности в размере 63 290 руб. 46 коп., 

при участи:

от истца: ФИО3, по доверенности от 24.08.2017; 

от ответчика - не явились.

Сущность спора: Общества с ограниченной ответственностью «Сетевик» (далее – ООО «Сетевик», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности в размере 63 290 руб. 46 коп., расходов по уплате  государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал в полном объеме по доводам искового заявления.

Представители ответчика, извещенного надлежащим образом в силу положений статьи 123 АПК РФ о времени и месте судебного заседания, в заседание суда не явились. В соответствии со статьей 156 АПК РФ дела рассмотрено в  отсутствие представителей ответчика.

В судебном заседании объявлялся  перерыв  с 19.03.2018 г. до 26.03.2018г. 

Как установлено судом:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 является собственником нежилого помещения по адресу Хабаровский край, Советско-Гаванский район, пгт. Лососина, ул. Ростовская, 19, пом. 1 1(1-8), условный номер №27:09/13:0:19/839А: 1.

Общество с ограниченной ответственностью «Сетевик» является ресурсоснабжающей организацией осуществляющей поставку коммунального ресурса -тепловой энергии в дом по адресу 

<

...>.

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с января 2017 г. по май 2017 г. ответчиком были потреблены коммунальные услуги теплоснабжения на общую сумму 63290 руб. 46 коп. 

В адрес ответчика направлялись счета-фактуры и акты №60 от 31.01.2017 г., №136 от 28.02.2017 г., №246 от 31.03.2017 г., №418 от 30.04.2017 г., №462 от 31.05.2017 г., а также акт сверки взаимных расчетов..

30.06.2017 г. адрес собственника данного помещения истцом было направлено письмо-претензия за исх. №378 от 30.06.2017 г. с приложением к нему проекта договора теплоэнергоснабжения с просьбой подписать, скрепить печатью и один экземпляр направить в адрес ресурсоснабжающей организации.

Претензия оставлена без удовлетворения.

Не исполнение ответчиком обязательств по оплате потребленной им тепловой энергии явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

 В соответствии со ст. 544 ГК  РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 65 АПК РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно пункту 40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства Р.Ф. №354 от 06.05.2011 г., потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 статьи 432, пункта 1 статьи 435 ГК РФ, пункта 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», абзаца 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое потребление ресурса свидетельствует о наличии между сторонами договорных отношений.

Фактическое пользование абонентом услугами энергоснабжения, предоставляемыми обязанной стороной – энергоснабжающей организацией, следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). 

Следовательно, потребленная энергия подлежит оплате, несмотря на отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами.

В соответствие со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Обязанность по несению бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена и статьями 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно подпунктам 2, 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе оборудование, обслуживающее более одного жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, в частности крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, иные объекты.

В силу пункта 28 Правил N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 5 Постановления от 03.04.1998 N 10-П, уклонение части домовладельцев от заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт общего имущества не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

Из пояснений данных ранее представителем ответчика, доводом письменного отзыва и дополнительных письменных пояснений вышеуказанное  помещение было приобретено ответчиком по результатам аукциона (протокол № 26 от 01.08.2008 т.) и в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества № 193 от 14.08.2008 г.

До момента приобретения указанное помещение относилось к муниципальной собственности.

Ответчиком, с 2008 г., то есть с момента приобретения, и до 2012 г., инженерные коммуникации и строительные конструкции указанного помещения, не изменялись.

Кадастровый паспорт помещения от 05 марта 2012 г. составлялся по состоянию на 13 февраля 2012 г., в связи с проведенными работами по изменению строительных конструкций.

В соответствии с Актом № 4 от 20.03.2012 г. о приемке выполненных работ по перепланировке не жилого помещения в жилом доме, членами комиссии зафиксировано, что работы выполнялись на основании постановления Главы муниципального района от 26.08.2011 № 1367 в соответствии с проектной документацией и с соблюдением требований: 

отопление от электрических конвекторов;

отклонений от проектной документации нет;

замечаний приемной комиссии по проведенной перепланировке - нет.

В соответствии с техническим паспортом от 13 февраля 2012 года на функциональное помещение № 1 1(1-8), в п.9 раздела 3:

вид отопления - от электрических конвекторов; горячее водоснабжение -от собственного водонагревателя.

Кроме того, в представленном суду проекте перепланировки магазина продовольственных товаров по ул. Ростовской д. 19 в п. Лососина Советско-Гаваньского района указано следующее:

Лист № 14 проекта в разделе «Ведомость рабочих чертежей основного комплекта», в строке 6 указан вид проектных работ - подключение электроотопления к существующему щиту. Схема электрическая. Электрическая схема приведена на листе 9 проекта.

Лист № 14 проекта в разделе «Общие указание», п. 4 указывает на то, что в ходе проектных работ реконструкции не подлежат лишь инженерные коммуникации водоснабжения и водоотведения.

Лист 16 проекта в разделе «Задание на перепланировку магазина продовольственных товаров», которое включает в себя схематическое изображение электророзеток отопления.

Таким образом, в обоснование своей позиции, ответчик ссылается на факт отсутствия потребления им тепловой энергии.

Между тем, в подпункте «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов N 354 от 06.05.2011, установлен запрет потребителю самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда N 170 от 27.09.2003, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях.

При этом предпринимателем не представлено суду доказательств согласования переустройства внутридомой системы отопления со всеми собственниками помещений многоквартирного дома (статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 6 Правил N 491); не представил проектную документацию на переустройство (перепланировку) нежилого помещения, связанную с отсоединением от общедомовой системы отопления.

Представленная суду проектная документация указывает на обустройство в помещении электрических конвекторов, однако не содержит указаний на демонтаж ранее существующей системы отопления, что не доказывает в достаточной степени факт надлежащего отсоединения энергопотребляющих устройств ответчика от системы центрального отопления и не является основанием для признания недоказанным факта поставки истцом тепловой энергии на отопление.

Доказательств того обстоятельства, что элементы системы отопления (стояки) в спорный период подачи тепловой энергии надлежащим образом были изолированы, материалы дела не содержат.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

Обстоятельства передачи в аренду ООО «Сетевик» муниципального имущества правового значения для рассматриваемого дела не имеют и не могут являться основанием для освобождения ответчика от оплаты стоимости тепловой энергии.

Не принимается довод представителя ответчика о неправомерном начислении НДС на платежи за отопление.

Представитель истца указывает, что при выставлении счетов фактур за отопление руководствуется Постановлением Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 09.12.2015 № 37/4 согласно которого, тарифы для ООО «Сетевик» установлены без налога на добавленную стоимость в связи с применением упрощенной системы налогообложения, в связи с чем счета-фактуры выставлены ответчику без начисления НДС.

В соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ расходы истца по государственной пошлине подлежат возложению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.  

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304270931500012)   в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сетевик» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность  в размере 63 290 руб. 46 коп. а также государственную пошлину в сумме 2532 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течении месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

СудьяЗверева А. В.