АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, 

<

...> 

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4108/2023

г. Чебоксары

30 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 22.09.2025. Полный текст решения изготовлен 30.09.2025.  

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Ильмент Н.И.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сахаровой С.П.  

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества "Т Плюс" (143421, Московская область,  

г.о. Красногорск, тер. автодорога Балтия, км 26-й, д. 5, стр. 3, офис 506; 428022, Чувашская Республика - Чувашия, 

<

...>,  

ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" (429965, Чувашская Республика - Чувашия,  

<

...> зд. 125, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 4 675 рублей 42 копеек 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью "Ресторан "Букет Чувашии" (428001, Чувашская Республика - Чувашия, 

<

...>, кабинет 204А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

при участии: 

от истца – ФИО1 (доверенность от 15.04.2025 сроком по 31.10.2025, диплом, участвовала в заседании суда 18.09.2025), ФИО2 (доверенность от 29.12.2022 сроком по 31.10.2025, диплом, участвовала в заседании суда 22.09.2025)  

и установил: 

публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее – истец, ПАО "Т Плюс") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с  

ограниченной ответственностью "Ресторан "Букет Чувашии" (далее – ООО "Ресторан "Букет Чувашии") 4 675 рублей 42 копеек, в том числе: 4 646 рублей 96 копеек долга за февраль и март 2023 года, 28 рублей 46 копеек пеней за период с 12.04.2023 по 20.05.2023.  

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 330, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статье 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) и мотивированы ненадлежащим исполнением ООО "Ресторан "Букет Чувашии", являющимся собственником помещения № 141, расположенного по адресу: 

<

...>, обязательств по оплате тепловой энергии.  

Определением суда от 02.06.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" (далее –  

ООО "УК ЖКХ"). 

Судом вынесено определение от 28.07.2023 о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.  

Определением суда от 20.03.2024 произведена замена ненадлежащего ответчика - ООО "Ресторан "Букет Чувашии" на надлежащего - ООО "УК ЖКХ", к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Ресторан "Букет Чувашии".  

В судебном заседании представитель истца иск поддержал. 

ООО "УК ЖКХ" и ООО "Ресторан "Букет Чувашии", надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили.  

В судебном заседании 18.09.2025 на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) был объявлен перерыв до 9 часов 22.09.2025.  

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ООО "УК ЖКХ" и ООО "Ресторан "Букет Чувашии".  

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.  

ООО "УК ЖКХ" осуществляет управление многоквартирным домом № 52 по улице Строителей в городе Новочебоксарск (далее – МКД).  

МКД подключен к централизованным сетям теплоснабжения. 

ПАО "Т Плюс" в феврале и марте 2023 года в МКД поставило тепловую энергию на нужды отопления.  

Собственниками помещений в МКД решение о заключении договора с ресурсоснабжающей организацией договора отопления (теплоснабжения), предусмотренное пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), не принималось.  

ООО "Ресторан "Букет Чувашии" является собственником нежилого помещения № 141 площадью 682,3 кв. м (далее – нежилое помещение), расположенного в МКД.  

Нежилое помещение является неотапливаемым помещением, к централизованной системе теплоснабжения не подключено.  

За февраль и март 2023 года истец направил ответчику расчетные ведомости от 28.02.2023, от 31.03.2023, акты выполненных работ (оказанных услуг) от 28.02.2023 № 730000000011058, от 31.03.2023 № 730000000019698, акты поданной-принятой тепловой энергии от 28.02.2023 № 73020007276ч/7F00, 31.03.2023  

 № 73020013412ч/7F00. На оплату истцом выставлены счета-фактуры от 28.02.2023 

 № 73020007276ч/7F00, 31.03.2023 № 73020013412ч/7F00. Ответчиком суммы, предъявленные к оплате данными счетами-фактурами, оплачены.  

По сведениям истца у ответчика дополнительно к суммам, указанным в актах выполненных работ (оказанных услуг) от 28.02.2023 № 730000000011058, от 31.03.2023 № 730000000019698, актах поданной-принятой тепловой энергии от 28.02.2023 № 73020007276ч/7F00, 31.03.2023 № 73020013412ч/7F00,  

счетах-фактурах от 28.02.2023 № 73020007276ч/7F00, 31.03.2023 

 № 73020013412ч/7F00, имеется обязанность по оплате тепловой энергии за февраль 2023 года в размере 2 323 рублей 48 копеек и за март 2023 года в размере  

2 323 рублей 48 копеек. Ответчиком стоимость тепловой энергии за февраль 2023 года в размере 

2 323 рублей 48 копеек и за март 2023 года в размере 2 323 рублей 48 копеек не оплачена.  

Наличие долга по тепловой энергии за февраль и март 2023 года в сумме 

4 646 рублей 96 копеек явилось основанием для обращения ПАО "Т Плюс" с иском в арбитражный суд.  

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, арбитражный суд считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению.  

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).  

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).  

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Законом о теплоснабжении.  

Разногласия сторон возникли в отношении порядка определения объема тепловой энергии, поставленной на общедомовые нужды в МКД, с учетом нахождения в МКД нежилого помещения, принадлежащего ООО "Ресторан "Букет Чувашии".  

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации  

 № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.  

Согласно пункту 7 Правил № 354 определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами № 354.  

Плата за тепловую энергию на отопление вносится совокупно, без разделения на плату за индивидуальное потребление и плату за услуги по содержанию мест общего пользования (пункт 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, пункт 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ, подпункт "л" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).  

Объем коммунальной услуги по отоплению нежилого помещения, находящегося в МКД, также включает в себя не только индивидуальный объем потребления, но и объем коммунального ресурса, поставленного на содержание общего имущества в МКД.  

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 40, 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил № 354.  

В МКД имеются три самостоятельных контура циркуляции теплоносителя (контура отопления):  

1) контур отопления жилой части МКД (7 747,5 кв. м) и нежилых помещений индивидуального предпринимателя ФИО3 (218 кв. м и 63,2 кв. м (подвал)), с установленным и введенным в эксплуатацию прибором учета № 8299 тип ВКТ-7 (далее – контур отопления № 1),  

2) контур отопления нежилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Енисей" (далее – ООО "Енисей") (4 помещения общей площадью 2 505,2 кв. м) - с установленным и введенным в эксплуатацию прибором учета № 42721 Тип ВКТ-7 (далее – контур отопления № 2),  

3) контур отопления нежилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Акация" (далее – ООО "Акация") (753,8 кв. м и 71 кв. м), на котором в спорный период не имелось исправного прибора учета отопления  

(далее – контур отопления № 3). 

Нежилое помещение, принадлежащее ООО "Ресторан "Букет Чувашии", является неотапливаемым помещением, расположено в подвале встроенно- пристроенной части МКД, отопительные приборы в нем отсутствуют. В нежилом помещении расположен тепловой узел и проходят заизолированные надлежащим образом трубы отопления горизонтальная, вертикальная разводка для помещений ООО "Акация", что подтверждается актом от 20.09.2024 № 2024-Ф5_НА-4772.  

Таким образом, контур отопления № 3 проходит через нежилое помещение ООО "Ресторан "Букет Чувашии" и нежилые помещения ООО "Акация" с теплопотребляющими установками.  

В силу пункта 2 Правил № 354 приборы учета, установленные на отдельных вводах (контурах отопления), являются совокупностью средств измерений, которые представляют собой один коллективный (общедомовой) прибор учета, поэтому при определении "общедомового" объема тепловой энергии необходимо исходить из показателей всех приборов в совокупности.  

Указанная правовая позиция отражена, в том числе в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.02.2020 № 306-ЭС19-27911.  

Из представленных в материалы дела расчетных ведомостей следует, что истец предъявил ООО "УК ЖКХ" к оплате объем тепловой энергии, приходящийся на жилую часть МКД, за февраль 2023 года - 211,287 Гкал и за март 2023 года - 154,884 Гкал.  

Из объяснений представителей истца следует, что расчет объемов потребления был произведен на основании формул 3(1) и 3(7) приложения № 2 Правил № 354, при этом в целях определения показателя ΣVипу истцом была определена пропорция на основании данных прибора учета № 42721 тип ВКТ-7, расположенном на контуре отопления № 2 и учитывающем объем потребления в нежилых помещениях ООО "Енисей".  

Истец в качестве совокупности общедомовых приборов учета использовал сумму показаний двух приборов учета ( № 8299 тип ВКТ-7 и № 42721 тип ВКТ-7), расположенных на контурах отопления № 1 и № 2.  

На основании пропорции Vi по показаниям прибора учета № 42721 тип 

ВКТ-7 истец применительно к формуле 3(7) распределил объем тепловой энергии на индивидуальное потребление Vi на все помещения, отапливаемые по контурам отопления № 1 и № 2.  

Далее, определив разность между суммой показаний двух приборов учета и суммой индивидуального потребления (ΣVипу), истец установил объем, приходящийся на отопление мест общего пользования по формуле 3(1) приложения № 2 Правил № 354.  

В отношении контура отопления № 3 истец предъявил к оплате объем тепловой энергии на нужды отопления по формуле 2(3-1) приложения № 2 Правил № 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.06.2014 № 211.  

Таким образом, при наличии трех отдельных вводов с раздельными контурами отопления МКД, трех приборов учета, с учетом того, что один из приборов учета был неисправен, истец:  

- использовал фактические показания прибора учета № 42721 тип ВКТ-7 в целях определения объема индивидуального потребления по контурам отопления № 1 и № 2 по формуле 3(7) приложения № 2 Правил № 354;  

- в целях распределения объема на отопление мест общего пользования МКД использовал показания двух приборов учета, вычел суммарное индивидуальное потребление всех жилых и нежилых помещений по контурам отопления № 1 и № 2.  

- разницу (сумма двух приборов учета – ΣVипу всех помещений по двум контурам отопления) в целях расчета распределил пропорционально площади всех жилых и нежилых помещений МКД, в том числе на площади помещений ООО "Ресторан "Букет Чувашии" и ООО "Акация", но при этом:  

- предъявил к оплате ООО "УК ЖКХ" суммарное ΣVипу по жилой части, а также объем потребления, приходящийся на отопление мест общего пользования пропорционально площади жилых помещений;  

- предъявил к оплате ООО "Акация" (контур отопления № 3) объем тепловой энергии, рассчитанный по нормативу потребления коммунальный услуги по отоплению, то есть без учета показаний двух приборов учета.  

В рамках настоящего дела истец просит дополнительно взыскать с ООО "УК "ЖКХ" объем тепловой энергии, приходящийся на отопление мест общего пользования пропорционально площади помещения ООО "Ресторан "Букет Чувашии", являющегося неотапливаемым.  

Истец производит расчет объемов тепловой энергии, приходящийся на площадь нежилого помещения ООО "Ресторан "Букет Чувашии", по формуле 2(3) приложения № 2 Правил № 354 с применением норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (0,0258 Гкал на 1 кв. м).  

При этом в целях расчета истцом использованы характеристики всего дома в целом:  

Vi (объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое)), равен 0 (нулю).  

Sои (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) в значении 828 кв. м;  

Sоб (общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме) в значении 12 041 кв. м;  

Sинд (общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления) в значении 745,5 кв. м, в том числе площадь нежилого помещения, принадлежащего ООО "Ресторан "Букет Чувашии" - 682,3 кв. м.  

Стоимость тепловой энергии, рассчитанная истцом по формуле 2(3) приложения № 2 Правил № 354, составляет 2 323 рублей 48 копеек за февраль 2023 года, 2 323 рублей 48 копеек за март 2023 года.  

Подробный расчет приведен истцом в письменных пояснениях от 15.04.2025.  

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал на то, что им исполнена обязанность по оплате тепловой энергии, предъявленной истцом исходя из показаний общедомовых приборов учета ( № 8299 тип ВКТ-7 и  

 № 42721 Тип ВКТ-7) по контурам отопления № 1 и № 2, в феврале 2023 года в объеме 211,287 Гкал, в марте 2023 года в объеме 154,884 Гкал.  

Проверив представленные истцом расчеты, суд пришел к следующим выводам.  

Произведенный истцом расчет тепловой энергии по формуле 3(7) суд признает неверным, поскольку прибор учета № 42721 Тип ВКТ-7, расположенный на контуре отопления № 2, определяет объем потребления в четырех нежилых помещениях ООО "Енисей", то есть фактически учитывает объем тепловой энергии, приходящийся на несколько помещений, что исключает применение положений пунктов 3(1) и 3(7) приложения № 2 Правил № 354.  

При определении объема тепловой энергии отдельно по контуру отопления № 3, не имеющему исправный прибор учета, с применением норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, истец не учитывает, что в силу положений пункта 2(3-1) приложения № 2 Правил № 354 у собственника неотапливаемого помещения не возникает обязательств по оплате тепловой энергии, поскольку контур отопления № 3 не проходит через места общего пользования МКД, оборудованные отопительными приборами.  

Согласно пункту 2(3-1) приложения № 2 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил № 354 при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3-1):  

Pi = Si x №T x ТТ, 

где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;  

 №T - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению. При этом №T принимается равным нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных  

источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.  

Учитывая необходимость соблюдения принципа правовой определенности между сторонами, применение формул 2(3) и 2(5) приложения № 2 Правил № 354 в отношении всего МКД в целом в рассматриваемом случае в целях определения объема тепловой энергии на содержание мест общего пользования, приходящегося лишь на площадь неотапливаемого помещения ООО "Ресторан "Букет "Чувашии", суд считает неправомерным исходя из последовательного поведения истца, предъявлявшего к оплате ООО "УК ЖКХ" и собственникам нежилых помещений фактический объем энергоресурса по двум контурам отопления (исходя из показаний двух приборов учета) за весь период взаимоотношений.  

Плата за потребленную тепловую энергию в помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354, согласно абзацу третьему которого в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения 2 Правил № 354 на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.  

Учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, защиты разумных ожиданий в результате использованных истцом методов определения объема тепловой энергии по двум приборам учета, в целях справедливого распределения объема потребленной тепловой энергии, применительно к рассматриваемой ситуации суд считает возможным произвести расчет объемов тепловой энергии по формуле 3 и 3(4) приложения № 2 Правил № 354 исходя из показаний двух приборов учета по контурам отопления № 1 и № 2 и распределением объема на площади жилых и нежилых помещений МКД (за исключением площади помещений ООО "Акация" по контуру отопления № 3), с применением значений (общая площадь жилых и нежилых помещений 11 248,10 кв. м, отапливаемая площадь 10 502,6 кв. м, неотапливаемая площадь 745,5 кв. м, площадь мест общего пользования 828 кв. м).  

При применении данного расчета на ООО "УК ЖКХ" приходится объем потребления тепловой энергии на нужды отопления:  

187,3448 Гкал (в том числе 1,6345 Гкал, приходящийся пропорционально на площадь нежилого помещения) за февраль 2023 года,  

130,1192 Гкал (в том числе 0,4446 Гкал, приходящийся пропорционально на площадь нежилого помещения) за март 2023 года,  

что составляет меньшее значение, чем предъявлено к оплате по расчетным ведомостям за данный период ответчику (211,287 Гкал за февраль 2023 года, 154,884 Гкал за март 2023 года) и оплаченных ответчиком в полном объеме.  

При таких обстоятельствах исковое заявление не подлежит удовлетворению.  

Оснований для удовлетворения иска судом не установлено.  

Истцом при обращении с иском в суд платежным поручением от 22.05.2023 № 7831 уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей.  

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии  

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска отказать.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.  

Судья Н.И. Ильмент