АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-1067/2024

город Саранск

23 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2024 года.  

Решение в полном объеме изготовлено 23 июля 2024 года.  

 Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Пономарёвой Н.Н.,  при ведении протокола судебного заседания секретарём Бибневой М.А.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации городского округа Саранск 

к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-клуб»  

о взыскании задолженности в сумме 51498руб. 00коп., процентов за  пользование чужими средствами в сумме 6221руб. 33коп.,  

при участии 

от истца: ФИО1 (представитель по доверенности),  от ответчика: представитель не явился,  

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Саранск обратилась в арбитражный  суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью  «Бизнес-клуб» о взыскании задолженности по арендной плате по договору  аренды земельного участка № 13045 от 25.11.2010 в сумме 51498руб. 00коп.,  процентов за пользование чужими средствами в сумме 6221руб. 33коп.  

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил.  

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.  

Из материалов дела установлено следующее. 

 25 ноября 2010 года между истцом (арендодатель) и ответчиком  (арендатор) заключен договор № 13045 аренды земельного участка, согласно  условиям которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в  аренду земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым  номером 13:23:0910241:242, находящийся по адресу: 

<

...>, для размещения офисного здания, общей  площадью 1354 кв.м, на срок по 08 июля 2059 года (договор, согласно пункту  7.10, является одновременно актом приема-передачи земельного участка).  

Пунктом 3.1. договора предусмотрен размер годовой арендной платы в  2010 г. в сумме 19260рублей.  

Арендная плата исчисляется с первого числа месяца, следующего за  месяцем, день которого указан в п. 2.3 договора и вносится арендатором  равными частями поквартально не позднее 15 сентября и 15 ноября  соответствующего года (пункт 3.2 договора).  

Размер годовой арендной платы, подлежащей внесению арендатором, за  последующие периоды пользования земельным участком изменяется (но не  более раза в год) на основании вступивших с силу нормативно-правовых актов  соответствующих органов государственной власти и местного самоуправления  (пункт 3.3 договора).  

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае ненадлежащего  исполнения арендатором обязанностей в части своевременного и  

полного внесения платежей, предусмотренных договором, с ответчика  подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными  средствами.  

Указывая на наличие долга по арендной плате по договору аренды  земельного участка № 13045 от 25.11.2010, образовавшегося за период с  01.04.2023 по 31.12.2023, истец обратился к ответчику с уведомлением о  внесении арендной платы за землю № 7290-исх с требованием погасить  имеющуюся задолженность.  

Невыполнение требований истца явилось основанием обращения в суд с  настоящим иском.  

 Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам  статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  заслушав доводы представителя стороны, суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской  Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в  требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем  существенным условиям договора. Существенными являются условия о  предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых  актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также  все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно  быть достигнуто соглашение.  

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором аренды.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  

допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309,  310 ГК РФ).  

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по внесению арендной  платы в сумме 51498руб. 00коп., образовавшуюся за период с 01.04.2023 по  31.12.2023.  

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате судом  проверен и признан верным.  

Ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности суду  не представил, сумму задолженности арифметически не оспорил.  

Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика  задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в  сумме 51498руб. 00коп., а ответчик ко дню судебного разбирательства  доказательств оплаты долга не представил, требование истца о взыскании  51498руб. 00коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Кроме того, в связи с просрочкой внесения арендной платы по договору  аренды земельного участка № 13045 от 25.11.2010 истец начислил проценты за  пользование чужими средствами за период с 13.05.2023 по 22.12.2023 в сумме  6221руб. 33коп.  

Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания  денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате  подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется  ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.  Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом  или договором.  

Ответчик контррасчет процентов за пользование чужими средствами не  представил.  

Проверив расчет истца, суд пришел к выводу о взыскании на основании  статьи 395 ГК РФ за просрочку внесения арендной платы по договору аренды  земельного участка № 13045 от 25.11.2010 процентов за пользование чужими  средствами за период с 13.05.2023 по 22.12.2023в сумме 6221руб. 33коп.  

Истец в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 части 1 статьи 333.37.  Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты госпошлины  освобожден, поэтому 2309руб. 00коп. государственной пошлины за  рассмотрение иска в соответствии со статьей 110 Арбитражного  процессуального кодекса РФ подлежат взысканию с ответчика в доход  федерального бюджета.  

В порядке статей 106, 110, 112 АПК РФ с ответчика в пользу истца  подлежат взысканию почтовые расходы в размере 250руб. 20коп.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-клуб»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации городского  округа Саранск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в  

сумме 51498рублей, проценты за пользование чужими средствами в сумме  6221рубль 33копейки, судебные издержки в сумме 250рублей 20копеек.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-клуб»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 2309рублей.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня  вынесения решения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд  Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления  решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Н.Н. Пономарёва