Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

04.07.2017 г. Дело № А40-77336/17-133-739

г. Москва

Решение в полном объеме изготовлено: 04.07.2017

Резолютивная часть решения объявлена:27.06.2017

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Михайловой Е.В. 

При ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АГЕНТСТВО ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ" (125009,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА ВОЗДВИЖЕНКА,ДОМ 10, ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> Дата присвоения ОГРН 30.09.2002)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПРИНГ" (121596,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА ЗАПОРОЖСКАЯ,4,,ОФИС 3 ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> Дата присвоения ОГРН 04.10.2011)

о взыскании долга, неустойки

при участии представителей:

от истца: ФИО2, дов. № 2/43 от 17.06.2016 г., пред.паспорт 

от ответчика:  не явка,извещен

УСТАНОВИЛ:

АО «АИЖК» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Спринг» о взыскании задолженности в размере 3 406 782,08 руб., пени в размере 675 164,95 руб., неустойку в сумме 12 720,40 руб. 

В ходе судебного разбирательства истец иск поддержал. 

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, судом извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, изучив материалы дела и выслушав представителя истца, пришёл к следующим выводам.

Сторонами заключен договор от 22.01.2015 г. № ДЗ-14, согласно условиям которого, истец обязался предоставить во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 485 960 кв.м., по адресу: республика Башкортостан, Уфимский район, кадастровый номер 02:47:041501:203, а ответчик – своевременно вносить арендную плату.

Договором установлен срок аренды - 4 года.

Стороны согласовали размер арендной платы и порядок её начисления и внесения. Размер арендной платы составил 23,82 руб. за 1 кв. метр площади участка в год. Ответчик вносит плату ежеквартально, не позднее 10го числа первого месяца каждого полного оплачиваемого календарного квартала.

Истцом обязательство по договору были исполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приёма-передачи от 22.01.2015 г. 

Исходя из ч. 1 ст. 65 Земельного Кодекса РФ, Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Ответчик, в нарушение действующего законодательства и условий договора, обязательство по своевременному внесению арендной платы исполнил ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере 3 406 782,08 руб. первый  квартал 2017 г.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 07.03.2017 г. с просьбой погасить задолженность, оставленное без удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Поскольку доказательств оплаты задолженности не представлено, суд пришёл к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании 3 406 782,08 руб. правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 9.4 договора установлено, что в случае просрочки оплаты, ответчик обязан уплатить пени в размере 0,15 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Истцом заявлено о взыскании пени в сумме 675 164,95 руб., представлен расчёт. Расчёт пени проверен судом и признается верным.

Поскольку ответчиком допущены просрочки в оплате, требование истца о взыскании пени за период с 17.01.2017 г. по 06.03.2017 г. в размере 675 164,95 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению.

Пунктом 9.6 договора установлено, что в случае просрочки оплаты, ответчик обязан уплатить пени в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Истцом заявлено о взыскании пени в сумме 12 720,40 руб., представлен расчёт. Расчёт пени проверен судом и признается верным.

Поскольку ответчиком допущены просрочки в оплате, требование истца о взыскании пени за период с 17.01.2017 г. по 06.03.2017 г. в размере 12 720,40 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 307,309,310,606,614 ГК РФ, ст.ст. 110,156,167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПРИНГ" (121596,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА ЗАПОРОЖСКАЯ,4,,ОФИС 3 ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> Дата присвоения ОГРН 04.10.2011) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АГЕНТСТВО ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ" (125009,ГОРОД МОСКВА,,,,УЛИЦА ВОЗДВИЖЕНКА,ДОМ 10, ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> Дата присвоения ОГРН 30.09.2002) задолженность в размере 3 406 782 руб. 08 коп., неустойку по п.9.4.  в сумме 675 164 руб. 95 коп., пени по п.9.6  в сумме 12 720 руб. 40 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 43 473 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Михайлова