Дело № А32-1303/2019

г. Краснодар

07 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.04.2019. 

Полный текст мотивированного решения изготовлен 07.05.2019.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе:

судьи Купреева Д.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению:

Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Краснодар,

к обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-Кубань» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Краснодар,

о приостановлении осуществления деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,

при участии в заседании:

от заявителя: ФИО2 – доверенность от 24.12.2018 № 69-04-14229/18; 

от ответчика: ФИО3 – доверенность от 15.11.2018;                       

 

УСТАНОВИЛ:

Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о приостановлении осуществления деятельности общества с ограниченной ответственностью «Инвест-Кубань», связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении объекта: «Среднеэтажные жилые дома в пос. Краснодарский Прикубанского внутригородского округа г. Краснодар», расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, п. Краснодарский, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0143921:2703.

Основания заявленных требований изложены в заявлении. Представитель заявителя в судебном заседании требования поддержал. Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве на заявление.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Инвест-Кубань» имеет статус юридического лица и осуществляет деятельность по строительству жилых и нежилых зданий.

Пунктом 6 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (пункт 3 Правил) предусмотрено предоставление застройщиками в уполномоченный орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, если в течение этого квартала действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевого строительства или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору.

Согласно отчетности застройщика за 3 квартал 2018 года срок передачи вышеуказанного объекта долевого строительства, предусмотренный условиями договоров участия в долевом строительстве, заключенных ООО «Инвест-Кубань» с участниками долевого строительства, по объекту «Среднеэтажные жилые дома в пос. Краснодарский Прикубанского внутригородского округа г. Краснодар», расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, п. Краснодарский, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0143921:2703, устанавливался– 1 сентября 2018 года.

Вместе с тем, обязанность по передаче объекта долевого строительства в установленные сроки обществом не исполнена.

В связи с чем, контролирующий орган обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Принимая 

решение

 по данному делу, суд руководствовался следующим.

В соответствии с Законом Краснодарского края от 21.10.2015 № 3255-КЗ «О системе исполнительных органов государственной власти Краснодарского края и структуре высшего исполнительного органа государственной власти Краснодарского края – администрации Краснодарского края», постановлениями главы администрации от 27.10.2015 № 993 «О совершенствовании деятельности исполнительных органов государственной власти Краснодарского края», от 21.12.2015 № 1245 «О департаменте по надзору в строительной сфере Краснодарского края» с 01.01.2016 признано утратившим силу Постановление главы администрации Краснодарского края от 28.07.2014 № 769, управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края присоединено к управлению государственного строительного надзора Краснодарского края, которое, в свою очередь, переименовано в департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края.

С 01.01.2016 департамент является правопреемником управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края, то есть органом исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченным на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Краснодарского края.

Согласно части 2 статьи 27 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ООО «Инвест-Кубань» является застройщиком, осуществляющим деятельность в области долевого строительства, а именно осуществляет строительство объекта ««Среднеэтажные жилые дома в пос. Краснодарский Прикубанского внутригородского округа г. Краснодар», расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, п. Краснодарский, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0143921:2703, принадлежащем обществу на праве собственности (договор купли-продажи от 07.12.2015, свидетельство о государственной регистрации права от 11.01.2016 № АА 573150). 

Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар ООО «Профстройюг» выдано разрешение на строительство от 19.10.2016 № RU 23306000-4698-р-2016 сроком действия до 19.10.2019. 

Приказом Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от 14.12.2016 № 481 в разрешение на строительство от 19.10.2016 № RU 23306000-4698-р-2016 внесены изменения в раздел «наименование застройщика, полное наименование организации – для юридических лиц» в части замены застройщика на ООО «Инвест-Кубань» ИНН 

<

***>, юридический адрес: 350000, 

<

...>; фактический адрес: 350901, 

<

...>, генеральный директор – ФИО4

Первый договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю 13.12.2016.

Согласно представленной в департамент отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за 3 квартал 2018 года, срок передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства по литеру 1 устанавливался – 1 сентября 2018 года.

При этом, застройщиком указан новый срок – 31 декабря 2019 года.

Согласно представленной в департамент отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, за 3 квартал 2018 года, общее количество заключенных договоров участия в долевом строительстве объекта – 33, общая сумма обязательств по договорам составляет 13,84 млн. рублей. Из них 21 договор участия в долевом строительстве заключен по литеру 1 объекта долевого строительства.

Частями 1, 3 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  установлено, что по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. 

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору (часть 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии с частью 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Информация о выдаче обществу разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта отсутствует. 

Среди участников, заключивших договоры участия в долевом строительстве на квартиры в литере 1: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25

В обоснование своей правовой позиции ООО «Инвест-Кубань» указывает, что с 2 участниками долевого строительства ранее подписано и зарегистрировано соглашение о расторжении договора: ФИО6 (соглашение от 11.05.2017, дата регистрации – 29.05.2017, регистрационный номер 23:43:0143021:2703-23/001/2017-14), ФИО12 (соглашение от 10.01.2018, дата регистрации – 26.01.2018, номер регистрации 23:43:0143021:2703-23/001/2018-29). Возврат денежных средств не предусмотрен, так как оплата по договорам не производилась.

У 3 участников долевого строительства литера 1 (ФИО23, ФИО24, ФИО25) по условию договора долевого строительства срок передачи – 31.12.2019, договоры заключались после внесения изменений срок передачи объекта долевого строительства в проектную декларацию.

Участникам долевого строительства литера 1 обществом разосланы соответствующие уведомления о переносе сроков с предложением об изменении договора: ФИО17 (от 31.05.2018 исх. № 55), ФИО26 (от 31.05.2018 исх. № 56), ФИО11 (от 31.05.2018 исх. № 57), ФИО15 (от 31.05.2018 исх. № 58), ФИО10. (от 31.05.2018 исх. № 59), ФИО14 (от 31.05.2018 исх. № 60), ФИО27 (от 31.05.2018 исх. № 62), ФИО18 (от 13.06.2018 исх. № 66), ФИО19 (от 13.06.2018 исх. № 67), ФИО20 (от 13.06.2018 исх. № 68), ФИО21 (от 13.06.2018 исх. № 69), ФИО22 (от 19.06.2018 исх. 71).

С участниками долевого строительства, в адрес которых отправлено уведомление о переносе сроков, заключены и зарегистрированы соглашения об изменении условий договоров участия в долевом строительстве: ФИО15 (соглашение от 02.08.2018 к договору от 21.11.2017 № 23, дата регистрации – 28.09.2018), ФИО11 (соглашение от 30.09.2018 к договору от 11.09.2017 № 19, дата регистрации – 30.09.2018), ФИО14 (соглашение от 02.08.2018 к договору от 15.11.2017 № 22, дата регистрации – 24.08.2018), ФИО18 (соглашение от 13.07.2018 к договору от 29.03.2018 № 26, дата регистрации – 24.08.2018), ФИО16 (соглашение от 20.08.2018 к договору от 08.12.2017 № 24, дата регистрации – 14.09.2018), ФИО10 (соглашение от 20.08.2018 от 11.09.2017 № 18, дата регистрации – 28.09.2018), ФИО17 (соглашение от 30.08.2018 к договору от 19.01.2018 № 25, дата регистрации – 09.11.2018), ФИО22 (соглашение от 02.08.2018 к договору от 24.05.2018 № 30, дата регистрации – 24.08.2018, ФИО21 (соглашение от 20.08.2018 к договору от 04.05.2018 № 29, дата регистрации – 14.09.2018).

В отношении частников долевого строительства ФИО9, ФИО8, ФИО5, ФИО13 ООО «Инвест-Кубань» сданы в регистрирующий орган сведения для расторжения договоров долевого строительства. Согласно сведениям, отраженным в выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, данные физические лица в списках участников долевого строительства не значатся.

Заочным решением Прикубанского районного суда от 26.02.2019 по делу № 2-3187/2019 договор участия в долевом строительстве от 25.04.2018 № 28, заключенный между ООО «Инвест-Кубань» и участником долевого строительства ФИО20 расторгнут. Суд обязал ООО «Инвест-Кубань» возвратить ФИО20 уплаченную в счет договора участия в долевом строительстве от 25.04.2018 № 28 сумму в размере 725 400 рублей, а также неустойку в размере 61 102,86 рубля путем зачисления в депозит нотариуса в срок не позднее 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В подтверждение исполнения указанного решения суда ответчиком в материалы дела представлена справка о внесении нотариусу безналичных денежных средств для депозита от 25.04.2019, которая подтверждает, что ООО «Инвест-Кубань» внесены нотариусу для депозита безналичные денежные средства в сумме 786 502,86 рубля в целях их передачи ФИО20

Заочными решениями Прикубанского районного суда от 26.02.2019 по делам № 2-3185/2019 и № 2-3188/19 также расторгнуты договоры участия в долевом строительстве от 20.03.2017 № 11 и от 18.04.2018 № 27, заключенные ООО «Инвест-Кубань» с участниками долевого строительства ФИО27 и ФИО19 соответственно.

Вместе с тем судом установлено, что заочные решения Прикубанского районного суда от 26.02.2019 по делам № 2-3185/2019 и № 2-3188/19 отменены.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что с участником долевого строительства ФИО27 обществом заключено мировое соглашение, которое утверждено Прикубанским районным судом г. Краснодара.

Вместе с тем, документальных доказательств, подтверждающих заключение мирового соглашения с ФИО19, обществом в материалы дела не представлено.

Таким образом, доказательства продления в установленном порядке срока исполнения договора с гражданкой ФИО19 в материалах дела отсутствуют.

Кроме того, из материалов дела следует, что по факту нарушения действующего законодательства в области долевого строительства, орган, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, неоднократно привлекал ответчика к административной ответственности по части 3 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях на основании постановлений от 23.04.2018 № 002/220 и № 002/221.

Судом также установлено, что решением Прикубанского районного суда от 23.07.2018 по делу № 2-7559/18 признано незаконным бездействие ООО «Инвест-Кубань», выразившееся в неисполнении обязательств, взятых на себя в рамках соглашения, заключенного 26.10.2016 с ЖСК «Проф Строй-Юг», перед участниками ЖСК «Проф Строй-Юг», в том числе, по перезаключению договоров об участии в ЖСК на договоры долевого участия на квартиры по тем же техническим характеристикам. Суд обязал ООО «Инвест-Кубань» исполнить обязательства, взятые на себя в рамках соглашения, заключенного 26.10.2016 с ЖСК «Проф Строй-Юг», перед участниками ЖСК «Проф Строй-Юг», в том числе, перезаключить договоры об участии в ЖСК на договоры долевого участия на квартиры по тем же техническим характеристикам.

Однако документальные доказательства исполнения указанного решения обществом в материалы дела не представлены, что является нарушением прав участников долевого строительства.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о грубом и систематическом нарушении со стороны ООО «Инвест-Кубань» норм действующего законодательства, регулирующих отношения в области долевого строительства, ставящем под угрозу права и законные интересы участников долевого строительства, граждан и юридических лиц, вкладывающих средства в строительство жилья и иных объектов недвижимости.

В соответствии с пунктами 3, 4 части 15 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  контролирующий орган вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в случае, если застройщиком не удовлетворены требования участников долевого строительства по денежным обязательствам, предусмотренным частью 1 статьи 12.1 настоящего Федерального закона, и (или) не исполнена обязанность по передаче объекта долевого строительства в течение трех месяцев со дня наступления удовлетворения таких требований и (или) исполнения такой обязанности; не исполнялись требования настоящего Федерального закона, а также принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов при условии, что в течение одного года к застройщику два и более раза применялись предусмотренные настоящим Федеральным законом меры воздействия.

Поскольку приостановление осуществления деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) объектов недвижимости, ограничивает правоспособность юридического лица, так как препятствует осуществлению определенного вида деятельности, данная мера также должна являться необходимой для защиты экономических интересов Российской Федерации, прав и законных интересов потребителей и иных лиц. При этом наличие формальных признаков нарушения не может служить достаточным основанием для принятия судом решения о приостановлении указанной деятельности застройщика.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации в постановлениях от 30.07.2001 № 13-П и 21.11.2002 № 15-П, определениях от 14.12.2000 № 244-О, 17.02.2000 № 16-О, 05.07.2001 № 130-О, меры государственного принуждения должны применяться с учетом характера совершенного правонарушения, размера причиненного вреда, степени вины правонарушителя, его имущественного положения и иных существенных обстоятельств. Указанные меры не должны подавлять экономическую самостоятельность и инициативу граждан и юридических лиц, чрезмерно ограничивать право каждого на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности, а также право частной собственности.

Принцип соразмерности, выражающий требования справедливости, предполагает установление публично-правовой ответственности лишь за виновное деяние и ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 15.07.1999 № 11-П).

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 23 Закона № 214-ФЗ, указанный закон не устанавливает безусловной обязанности арбитражного суда при наличии приведенных в этой норме оснований принять решение о приостановлении осуществления деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) объектов недвижимости. Такая мера государственного принуждения по своей правовой природе является публично-правовой санкцией и должна соответствовать требованиям, предъявляемым к подобного рода мерам юридической ответственности. В частности, применение конкретной санкции, ограничивающей конституционное право, должно отвечать требованиям справедливости, быть соразмерным и соответствующим характеру совершенного деяния.

Поскольку приостановление осуществления деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) объектов недвижимости, ограничивает правоспособность юридического лица, так как не дает возможности заниматься определенным видом деятельности, данная мера также должна являться необходимой для защиты экономических интересов Российской Федерации, прав и законных интересов потребителей и иных лиц, так как могут затягиваться сроки строительства и сдачи в эксплуатацию жилых помещений.

Таким образом, при обращении с требованием о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, контролирующий орган обязан доказать не только наличие оснований для применения к застройщику специальной предупредительной меры, непосредственно связанной со спецификой осуществляемой деятельности и ограничивающей временно правоспособность юридического лица, но и то, что ее принятие является необходимым для гарантии экономических интересов Российской Федерации, прав и законных интересов потребителей и иных лиц, обеспечит именно восстановление прав и их законных интересов, а не повлечет для них еще более неоправданные (отрицательные) последствия как результат ее применения.

Установленные обстоятельства о нарушении обществом положений статей 6 и 23 Закона № 214-ФЗ суд расценивает, как свидетельствующие о грубом нарушении обществом норм действующего законодательства, регулирующих отношения в области долевого строительства, ставящем под угрозу права и законные интересы участников долевого строительства, граждан и юридических лиц, вкладывающих средства в строительство жилья и иных объектов недвижимости.

Общество не представило в материалы дела доказательства принятия всех зависящих от него мер по выявлению и недопущению нарушений и наличия обстоятельств, объективно препятствовавших обществу в надлежащем исполнении установленных законом требований.

При таких обстоятельствах, суд делает вывод о наличии оснований для применения в отношении общества заявленной департаментом меры ответственности в виде приостановления деятельности общества, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

При этом в данном случае приостановление деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, не ограничивает общество в осуществлении иной хозяйственной деятельности, не препятствует в извлечении доходов от продолжения иной деятельности, а наложение указанного запрета не нарушает прав застройщика, представляет собой специальную предупредительную меру, непосредственно связанную со спецификой деятельности, при осуществлении которой могут затрагиваться конституционные права и свободы, а также права и законные интересы других лиц, является инструментом установления баланса интересов участников долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и мерой государственного воздействия на нарушителей, для защиты слабой стороны данных отношений, пользующихся особой защитой государства. Указанная мера направлена на защиту интересов потенциальных дольщиков и не лишает общество возможности завершить строительство спорного объекта недвижимости и ввести его в эксплуатацию, в частности, за счет собственных средств, поскольку строительные работы не приостанавливаются.

Учитывая изложенное, требования Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Приостановить на 12 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу осуществление ООО «Инвест-Кубань» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении объекта: «Среднеэтажные жилые дома в пос. Краснодарский Прикубанского внутригородского округа г. Краснодар», расположенного по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, п. Краснодарский, на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0143921:2703.

Решение суда может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 1 месяца со дня его принятия.    

Судья                                                                                                                  Д.В. Купреев