АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-11918/2019

05 сентября 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 05 сентября 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дёминой Т.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузьминых О.С., рассмотрел в судебном заседании дело 

по исковому заявлению Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия "ТОРГОВАЯ БАЗА "ЕКАТЕРИНБУРГОБЩЕПИТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – истец, 

к Фонду поддержки спортивных и культурно-массовых мероприятий "ВОЗРОЖДЕНИЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – ответчик, 

о взыскании денежных средств в размере 196 685 руб. 89 коп.,   

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности 66АА5327177 от 20.12.2018; ФИО2, представитель по доверенности № 138 от 10.07.2019;

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику с требованием о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого муниципального имущества нежилого фонда № 116 от 30.01.2017 в размере 196 685 руб. 89 коп.    

Также истец просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче искового заявления, в размере 6 901 руб. 00 коп.

Определением от 11.03.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От истца поступили дополнительные документы во исполнение определения суда, приобщены к материалам дела.

От ответчика поступили возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства. Возражения приняты судом. 

Определением от 25.04.2019 суд на основании ч. 5 ст. 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания, против рассмотрения спора по существу в предварительном судебном заседании возражает. Возражения приняты судом.

Определением от 07.06.2019 дело назначено к судебному разбирательству.

От истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. Документы приобщены к материалам дела.

От ответчика поступил отзыв, приобщен к материалам дела.

Для обозрения суда представлен оригинал дополнительного соглашения от 01.11.2018 к договору аренды № 116 от 30.01.2017. После обозрения оригинал возвращен ответчику. 

Представитель истца существование такого дополнительного соглашения отрицает.

От истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания. Суд, рассмотрев данное ходатайство, его удовлетворил.

Определением от 12.07.2019 судебное разбирательство было отложено по ходатайству истца. 

В судебном заседании 17.07.2019 от истца поступило заявление о фальсификации доказательств, приобщено к материалам дела. Заявление принято судом к рассмотрению.

От истца поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, ФИО3.

В судебном заседании истец просит не рассматривать данное ходатайство, а вызвать указанное лицо в качестве свидетеля. Суд, рассмотрев заявленное ходатайство, его удовлетворил.

Определением от 17.07.2019 судебное разбирательство дела отложено.

От истца поступило платёжное поручение, приобщено к материалам дела.

Истец поддержал поданное ранее заявление о фальсификации доказательств. Истцу разъяснены уголовно-правовые последствия такого заявления (приложение к протоколу № 1).

Судом установлено, что вызванный судом свидетель не явился, запрошенный судом документ, о фальсификации которого заявлено, не представлен, в связи с чем суд счел возможным отложить судебное заседание для представления дополнительных документов. 

Определением от 01.08.2019 судебное разбирательство дела отложено.

Суд распечатал и приобщил к материалам дела распечатку с сайта Почты России – отслеживание почтового отправления судебного извещения свидетелю.

Истец поддержал заявление о фальсификации.

Вопреки предложениям суда оригинал дополнительного соглашения, в отношении которого заявлено о фальсификации, ответчиком в материалы дела не представлен. Следовательно, заявление о фальсификации доказательств судом рассмотрено. 

Истец исковые требования поддерживает.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор аренды недвижимого муниципального имущества нежилого фонда № 116 от 30.01.2017, согласно п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование следующее недвижимое имущество, находящееся по адресу: 

<

...>, общей площадью 3 939,9 кв.м., в том числе:

- помещения площадью 3 546,8 кв.м., расположенные в здании литер К;

- помещения площадью 283,2 кв.м., расположенные в здании литер С;

- помещения площадью 109,9 кв.м., расположенные в здании литер Т.

Во исполнение условий договора указанное имущество было передано истцом и принято ответчиком, о чем сторонами 31.01.2017 составлен и подписан акт передачи-приема недвижимого муниципального имущества нежилого фонда.  

Срок действия указанного договора определён с 31.01.2017 по 29.01.2022.

Истец указал, что ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязательства по оплате арендных платежей, в связи с чем 11.12.2018 договор был расторгнут. 

По расчетам истца, у ответчика сформировалась задолженность в сумме 196 685 руб. 89 коп., требование о погашении которой истец заявил в претензии № 004 от 14.01.2019.

Ответа на претензию не последовало, долг за спорный период ответчиком не погашен. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.   

По своей правовой природе представленный договор является договором аренды, отношения сторон по которому подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случая форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Проанализировав условия представленного в материалы дела договора, суд считает, что сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в связи с чем признаёт его заключённым.  

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. 

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ).

Наличие и размер задолженности ответчика по арендной плате подтвержден представленными истцом в материалы дела доказательствами, в связи с чем им доказан.

Ответчиком долг в размере 69 864 руб. 08 коп. признаётся.

Возражая на заявленные требования в части взыскания задолженности в размере 126 821 руб. 81 коп., ответчик ссылался на заключение сторонами 01.11.2018 дополнительного соглашения к договору, с учетом условий которого ответчиком представлен контррасчет задолженности.

Истцом заявлено о фальсификации дополнительного соглашения от 01.11.2018 к договору аренды недвижимого муниципального имущества нежилого фонда № 116 от 30.01.2017.

Вопреки предложениям суда оригинал данного документа ответчиком не представлен. Поэтому суд приходит к выводу об отсутствии такого соглашения между сторонами договора. 

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без учета дополнительного соглашения от 01.11.2018 к договору, на которое ссылается ответчик. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности в порядке      ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования.    

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы долга законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 307, 309, 310, 408, 614 ГК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче искового заявления, относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Фонда поддержки спортивных и культурно-массовых мероприятий "ВОЗРОЖДЕНИЕ" в пользу Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия "ТОРГОВАЯ БАЗА "ЕКАТЕРИНБУРГОБЩЕПИТ" 196 685 руб. 89 коп. долга,  6 901 руб. 00 коп.  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесённых при подаче иска. 

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Т.А. Дёмина