4924/2023-164928(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-132432/2022

20 марта 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Бугорской Н.А.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:  

Истец: САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ  УЧРЕЖДЕНИЕ "АГЕНТСТВО ПО РАЗВИТИЮ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА  САНКТПЕТЕРБУРГА" (197101, 

<

...>, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 50-Н,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.05.2017, ИНН: 

<

***>);  

Ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП:  

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 09.12.2004);  

о взыскании задолженности по договорам о предоставлении торгового места на  Кузнечном рынке,  

установил:

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ  УЧРЕЖДЕНИЕ "АГЕНТСТВО ПО РАЗВИТИЮ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА  САНКТПЕТЕРБУРГА" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по Договорам о предоставлении торгового  места на Кузнечном рынке от 12.11.2021, № 588, № 588/1, № 588/2, № 588/3,  дополнительному соглашению от 12.11.2021 № 1 к договору о предоставлении  торгового места на Кузнечном рынке от 12.11.2021 № 588 в размере 67 043,34 руб., пени  за несвоевременное внесение платы по Договорам о предоставлении торгового места на  Кузнечном рынке от 12.11.2021, № 588, № 588/1, № 588/2, № 588/3, дополнительному  соглашению от 12.11.2021 № 1 к договору о предоставлении торгового места на  Кузнечном рынке от 12.11.2021 № 588 о предоставлении торгового места в размере 4  882,24 руб. за период с 26.11.2021 по 09.08.2022 за несвоевременное внесение платы за  пользование торговым местом; неустойку, исходя из ключевой ставки Банка России,  действующей в соответствующий период от невыплаченной суммы по Договорам в  размере 67 043,34 руб., начиная с 10.08.2022 по дату фактической оплаты долга; 2 884  руб. в качестве возмещения понесенных расходов по уплате государственной пошлины;  162 руб. почтовых расходов, связанных с рассмотрением дела в суде.  

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в порядке  упрощенного производства.  

Уведомление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства  направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам,  указанным в Едином государственном реестре юридических лиц.  

В соответствии со статьей 123 АПК РФ стороны извещены надлежащим образом.  Поступившие в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.kad.arbitr.ru в  режиме ограниченного доступа.  

Решением от 03.03.2023, принятым в форме подписания судьей резолютивной  части судебного акта, иск удовлетворен частично.  

В связи с подачей Ответчиком апелляционной жалобы судом первой инстанции на  основании ч.2 ст.229 АПК РФ изготовлено мотивированное решение.  

Исследовав материалы дела, доводы иска, суд установил следующее.  

Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга за Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Агентство по развитию  имущественного комплекса Санкт-Петербурга» (далее - Учреждение, Истец) на праве  оперативного управления было закреплено нежилое здание площадью  4489 кв. м., кадастровый номер 78:31:0001134:3011, расположенное по адресу: Санкт- Петербург, Кузнечный переулок, дом 3, литера А, находящееся в государственной  собственности Санкт-Петербурга, относящееся к объекту культурного наследия  регионального значения «Здание Кузнечного рынка» (далее - Кузнечный рынок).  

Право оперативного управления зарегистрировано 20.11.2017. Комитетом по промышленной политике, инновациям и торговле 

Санкт-Петербурга 21.11.2017 выдано разрешение № 36 на право организации  розничного рынка на территории Санкт-Петербурга, сроком действия по 02.11.2025, на  основании которого Учреждение являлось управляющей компанией розничного  сельскохозяйственного рынка и заключало договоры о предоставлении торговых мест  на розничном сельскохозяйственном рынке до 17.01.2022 включительно.  

В указанный период времени между Истцом и ИП ФИО1 (далее - Продавец) были заключены следующие договоры:  

- Договор от 12.11.2021 № 588, согласно которому Учреждение предоставляет  Продавцу во временное пользование торговое место № К 3 площадью 20 кв.м. для  осуществления деятельности по продаже товаров (выполнение работ, оказание услуг) на  сельскохозяйственном розничном рынке, по адресу: Санкт-Петербург, Кузнечный  переулок, д. 3, литера А, на срок по 11 февраля 2022 года (далее - Договор 1).  

- Договор от 12.11.2021 № 588/1, согласно которому Учреждение предоставляет  Продавцу во временное пользование торговое место № К 3/1 площадью 20 кв.м. по  вышеуказанному адресу (далее - Договор 2).  

- Договор от 12.11.2021 № 588/2, согласно которому Учреждение предоставляет  Продавцу во временное пользование торговое место № К 3/2 площадью 20 кв.м. по  вышеуказанному адресу (далее - Договор 3).  

- Договор от 12.11.2021 № 588/3, согласно которому Учреждение предоставляет  Продавцу во временное пользование торговое место № К 3/3 площадью 2 кв.м. по  вышеуказанному адресу (далее - Договор 4).  

В соответствии с п. 3.2 Договоров за предоставление торгового места Продавец  уплачивает Учреждению плату, включающую плату за коммунальные услуги и налог на  добавленную стоимость, в соответствии с утвержденным Прейскурантом цен на  территории сельскохозяйственного розничного рынка и порядком расчета размера  платы за представление торгового места в размере. Согласно п. 3.4 Договоров оплата  осуществляется в следующем порядке: плата за предоставление торгового места,  включая плату за коммунальные услуги, в размере, установленном пунктом 3.2  Договора, производится ежемесячно в срок не позднее 25 числа текущего месяца. При  

этом последний платеж по Договору производится не позднее дня окончания срока  действия Договора.  

Пунктом 4.3 Договоров предусмотрено, что за неуплату Продавцом платежей в  сроки, указанные в пункте 3.4, 3.5 Договоров, Продавец уплачивает Учреждению пени в  размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды от  просроченной суммы по договору за каждый день просрочки.  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ответчиком договорных обязательств,  Истец направил Ответчику претензию, оставление которой без удовлетворения явилось  основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и  взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.  

Как следует из пункта 8 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2006 N 271-ФЗ "О  розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации"  (далее - Закон о розничных рынках), торговое место - место на рынке (в том числе  павильон, киоск, палатка, лоток), специально оборудованное и отведенное управляющей  рынком компанией, используемое для осуществления деятельности по продаже товаров  (выполнению работ, оказанию услуг) и отвечающее требованиям, установленным  органом государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории  которого находится рынок, и управляющей рынком компанией.  

В силу статьи 15 Закона о розничных рынках торговые места размещаются на  основе схемы, которая разрабатывается и утверждается управляющей рынком  компанией по согласованию с органами, уполномоченными на осуществление контроля  за обеспечением пожарной безопасности, за охраной общественного порядка, а также  органами по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического  благополучия населения, органами по надзору в сфере защиты прав потребителей и  благополучия человека. Торговые места предоставляются юридическим лицам,  индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном  законодательством Российской Федерации порядке, и гражданам (в том числе  гражданам - главам крестьянских (фермерских) хозяйств, членам таких хозяйств,  гражданам, ведущим личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством,  огородничеством, животноводством) по договорам о предоставлении торговых мест на  срок, не превышающий срока действия разрешений.  

Поскольку договор о предоставлении торгового места предполагает  предоставление имущества за плату, к правоотношениям, предусматривающим  предоставление торгового места, применяются нормы Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее - ГК РФ) об аренде.  

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309 - 310 ГК  РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными  обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными  правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с  осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или  односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами  или договором.  

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  

арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором  они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно  применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с  такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных  действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах  практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим  исполнением договорных обязательств".  

Факты заключения Договоров, предоставления торговых мест в аренду  подтверждаются материалами дела и Ответчиком не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ).  

В нарушение части 1 статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не  представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые  требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно  предъявленных к нему требований.  

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчика  обоснованных возражений по существу заявленных к нему требований применительно к  части 3.1 статьи 70 АПК РФ.  

Оценив в совокупности и взаимной связи имеющиеся в материалах дела  документы, принимая во внимание, что ответчиком заявленные требования не оспорены  ни по праву, ни по размеру, суд приходит к выводу, что исковые требования о  взыскании 67 043,34 руб. задолженности по Договорам являются обоснованными и  подлежат удовлетворению.  

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть  предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную  сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или  в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

Возможность взыскания пени в размере ключевой ставки Банка России,  действующей в соответствующие периоды от просроченной суммы по Договору за  каждый день просрочки, предусмотрена пунктом 4.3 Договоров.  

Расчет размера пени на общую сумму 4882.24 руб. по состоянию на 09.08.2022  произведен истцом в соответствии с условиями Договоров.  

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002  N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности  экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и  техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных  обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на  возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для  целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством  Российской Федерации. В акте Правительства Российской Федерации о введении  моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности,  

предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической  деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в  результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на  которых распространяется действие моратория.  

Согласно п. 3 ст. 9.1 ФЗ N 127 на срок действия моратория в отношении  должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные  абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального  закона, а именно не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые  санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и  обязательных платежей, за исключением текущих платежей, (абз. 10 п. 1 ст. 63  Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ).  

В соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от  28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и  граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.  

Согласно разъяснениям, данным в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда  РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1  Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности  (банкротстве)" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо,  которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской  Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории  независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или)  недостаточности имущества либо нет.  

В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1  Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности  (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими  денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или  сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые  санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу,  подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта  1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит  удовлетворению предъявленное в общем исковом порядке заявление кредитора о  взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия  моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить  возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1,  абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не  подавалось заявление о его банкротстве.  

Таким образом, предусмотренные пунктом 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве  последствия введения моратория, в том числе прекращение начисления неустоек и  иных финансовых санкций на требования, возникшие до введения моратория,  применяются ко всем категориям должников в Российской Федерации за исключением  лиц, указанных в пункте 2 постановления Правительства N 497, а также тех субъектов,  которые не могут быть должниками по делам о банкротстве, при этом, нормы статьи 9.1  Закона о банкротстве носят императивный характер и подлежат применению вне  зависимости от заявления должника.  

Постановление Правительства РФ N 497 вступает в силу со дня его официального  опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев (п. 3 Постановления), то  есть с 01.04.2022 по 01.10.2022.  

Доказательств тому обстоятельству, что Ответчик в действительности не  пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, в  материалах дела не имеется.  

В данном случае требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению по  состоянию на 31.03.2022 в сумме 1 891,06 руб. с последующим начислением пени на  сумму основного долга (67 043,34 руб.) исходя из ключевой ставки Банка России,  действующей в соответствующие периоды, с 02.10.2022 по дату фактического  исполнения обязательства по внесению платы, в соответствии с п. 65 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении  судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств" с учетом Постановления Правительства  Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел  о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".  

Правовых оснований для удовлетворения остальной части иска не имеется. Учитывая изложенное, иск подлежит частичному удовлетворению. 

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения  арбитражный суд распределяет судебные расходы, в состав которых входит  государственная пошлина.  

Частью 1 статьи 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны. В этой связи расходы по уплате государственной  пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру  удовлетворенных судом требований.  

Почтовые расходы, в отсутствие доказательств их несения, возмещению не  подлежат.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области  

решил:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1  в пользу Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Агентство  по развитию имущественного комплекса Санкт-Петербурга»  67 043,34 руб. задолженности, 1 891,06 руб. пени по состоянию на 31.03.2022 с  последующим начислением пени на сумму основного долга (67 043,34 руб.) исходя из  ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, с 02.10.2022  по дату фактического исполнения обязательства по внесению платы,  2 758 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.  

В удовлетворении остальной части иска отказать в связи со вступлением в силу с  01.04.2022 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022  N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами".  

В удовлетворении требования о взыскании 162 руб. почтовых расходов отказать  в связи с отсутствием доказательств их фактического несения.  

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня  принятия.  

Судья Эле ктронна я подпис ь действ ительна . Бугорская Н.А. 

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 13.03.2023 10:42:00 

 Кому выдана Бугорская Наталья Анатольевна