АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, 

<

...>

Тел./ факс 

<

***>, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-11262/2024

г. Белгород

23 июня 2025 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Танделовой  З. М.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио и видеозаписи помощником судьи Черняевой Ю.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФОНДА ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "УК "МЖК-СЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: УФНС России по Белгородской области

о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора, 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 09.01.2025,

от ответчика:  ФИО2, директор, паспорт; 

от третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ФОНД ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ(истец) обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "УК "МЖК-СЕРВИС" (ответчик) о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома по адресу: 

<

...> с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

В суде представитель истца иск поддержал и пояснил, что иск является следствием жалобы собственника МКД по адресу: 

<

...> в процессе разбирательства которой было установлено, что управляющая компания не исполнила обязанность  по перечислению из-за исполнения исполнительных документов УФНС РФ по Белгородской области.

Представитель ответчика, директор управляющей компании ФИО2 иск признал и указал, что  налоговая инспекция в обеспечение управляющей компанией налоговых обязательств ответчиком незаконно наложила арест на денежные средства МКД.

Представитель УФНС РФ по Белгородской области в судебное заседание не явился отзыв не представил.

Исследовав и оценив материалы дела и доводы сторон, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области , которая является продолжением реализации мероприятий по проведению капитального ремонта, установленных региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

 На основании протокола общего собрания собственников помещений     многоквартирный дом по адресу: 

<

...> формирует фонд капитального ремонта на специальном счете N 40702810507000001153, владельцем которого является к ООО "УК "МЖК-СЕРВИС"".

В срок, установленный действующим законодательством, региональным оператором в адрес владельца специального счета - к ООО "УК "МЖК-СЕРВИС" были переданы все документы и информация, связанные с формированием фонда капитального ремонта (п. 7. ст. 173 ЖК РФ), а также перечислены денежные средства на специальный счет, открытый в ПАО "Сбербанк". 

В соответствии с положениями ст. 173 ЖК РФ, 10.02.2021 Протоколом N 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

...> было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. 

 На данный момент денежные средства на счет Фонда капитального ремонта многоквартирного дома  не поступили. 

 В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно части 2 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ). 

В соответствии со статьей 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). 

 .Как усматривается из материалов дела, на основании протокола общего собрания собственников помещений по адресу: 

<

...> многоквартирный дом   формирует фонд капитального ремонта на специальном счете N 40702810507000001153, владельцем которого является ответчик

Согласно части 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 3 статьи 173 ЖК РФ в случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 настоящего Кодекса. 

Согласно части 4 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 

2) владелец специального счета; 

3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. 

В силу положений части 5 статьи 170 ЖК РФ решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. 

На основании части 1 статьи 172 ЖК РФ владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 настоящего Кодекса, справки банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Согласно части 4 статьи 173 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы. 

Согласно ч. 8 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае если товариществом собственников жилья, являющимся владельцем специального счета, прекращено управление МКД на основании решения общего собрания в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению МКД предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в МКД обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению МКД. 

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета обязан перечислить региональному оператору денежные средства, находящиеся на специальном счете. Если это не сделано, то региональный оператор вправе обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора. 

Согласно пункту 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. 

В силу статей 9, 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, при этом несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий. 

Руководителем ответчика заявленные исковые требования признаны полностью. 

Таким образом, ответчик, распоряжаясь предоставленным ему процессуальным правом, в соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ признал заявленные исковые требования, а именно, требования по основному долгу и пени, в полном объеме. 

На основании частей 3, 5 статьи 49 АПК РФ судом принято признание иска ответчиком. 

При таких обстоятельствах, требования истца   подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1.    Иск удовлетворить.

2. Взыскать с ООО "УК "МЖК-СЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФОНД ЖКХ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  денежные средства, находящиеся на специальном счете   N 40702810507000001153 ООО "УК "МЖК-СЕРВИС" многоквартирного дома по адресу: 

<

...>  с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора. 

            2. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

3. Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в   месячный срок. 

Судья

Танделова З. М.