Дело № А43-1653/2019

г. Владимир

27 июня 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2023 года. 

Полный текст постановления изготовлен 27 июня 2023 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе судьи ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области на определение Арбитражного суда Нижегородской области от 10.02.2023 по делу  № А43-1653/2019, 

принятое по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о замене стороны в порядке процессуального правопреемства по делу № А43-1653/2019, 

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом,

установил.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Стелла» (далее - ООО «Стелла», Общество) об обязании ответчика исполнить в натуре условия обременения, а именно организовать функционирование здания (кадастровый номер 52:52:0020313:68), расположенного по адресу: 

<

...> здание 69, в качестве Досугового Центра города, в том числе с обязательной организацией кинотеатра, а также о взыскании неустойки в размере 20 000 рублей за каждый день неисполнения вступившего в законную силу судебного акта с даты истечения установленного для добровольного исполнения трехмесячного срока до его фактического исполнения. 

Вступившим в законную силу решением от 25.04.2019 по делу № А43-1653/2019 Арбитражный суд Нижегородской области обязал ООО «Стелла» исполнить в натуре условия обременения, а именно организовать функционирование здания (кадастровый номер 52:52:0020313:68), расположенного по адресу: 

<

...> здание 69, в качестве Досугового Центра города, в том числе с обязательной организацией кинотеатра в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу, а также взыскал с ООО «Стелла» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области неустойку в размере 4 000 рублей за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения с даты истечения установленного для добровольного исполнения срока до его фактического исполнения; взыскал с ООО «Стелла» в доход федерального бюджета Российской Федерации 6 000 рублей государственной пошлины.

30.12.2022 Комитет обратился в арбитражный суд с заявлением о замене должника по делу № А43-1653/2019 с ООО «Стелла» на ФИО3 в связи с подписанием между указанными лицами договора купли-продажи недвижимого имущества от 07.10.2022.

Определением от 10.02.2023 Арбитражный суд Нижегородской области в удовлетворении заявления Комитета отказал.

Не согласившись с принятым по делу определением, Комитет обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить.

Заявитель считает определение незаконным, необоснованным, вынесенным с нарушением норм действующего законодательства.

Указывает, что в связи с переходом права собственности на здание с кадастровым номером 52:52:0020313:68 и земельный участок с кадастровым номером 52:52:0020313:1, сторона в лице ООО «Стелла» выбыла из правоотношений, произошло сингулярное правопреемство прав и обязанностей, исходящих из зарегистрированных в ЕГРН обременений/ограничений, ФИО3.

Отмечает, что неприменение института правопреемства в указанном случае ведет к необходимости подачи Комитетом отдельного нового искового заявления к каждому последующему новому собственнику недвижимости, что может привести к злоупотреблению правами со стороны собственников.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в нем материалам.

Законность и обоснованность принятого по делу определения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Согласно части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса. 

Судом установлено, что 07.10.2022 ООО «Стелла» (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключили договор купли - продажи недвижимого имущества, согласно которому объекты недвижимости - нежилое отдельно-стоящее здание (кадастровый номер 52:52:0020313:68) общей площадью 2 203,9 квадратных метров и земельный участок (кадастровый номер 52:52:0020313:1) общей площадью 1 559 квадратных метров, расположенные по адресу: 

<

...> здание № 69, проданы ФИО3

Согласно пункту 1.4 указанного договора существенным условием этой сделки является то, что после завершения реконструкции и капитального ремонта упомянутого здания, оно должно функционировать в качестве Досугового Центра города, в том числе с обязательной организацией кинотеатра.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 25.04.2019 по делу № А43-1653/2019 установлено, что в случае нарушения собственником имущества, приобретенного в порядке приватизации государственного или муниципального имущества, установленного обременения, в том числе условий публичного сервитута, на основании решения суда: указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия обременения, в том числе публичного сервитута. Так, ООО «Стелла» не исполнило в натуре условия обременения, а именно: не организовало функционирование здания в качестве Досугового Центра города, в том числе с обязательной организацией кинотеатра.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО3 стала собственником упомянутого имущества 28.10.2022. Факт наличия или отсутствия нарушений ФИО3 условий обременения имущества не был предметом рассмотрения в рамках рассматриваемого спора между Комитетом и Обществом.  Суд установил, что ФИО3 не имеет отношения к исполнению решения Арбитражного суда Нижегородской области от 25.04.2019 по делу № А43-1653/2019. Обстоятельства, на которые Комитет ссылается в обоснование своего заявления, не являются основанием для осуществления правопреемства должника.

При указанных обстоятельствах правовые основания для осуществления правопреемства отсутствуют.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд апелляционной инстанции находит обоснованным отказ в удовлетворении заявления о процессуальном правопреемстве в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба на определение суда о процессуальном правопреемстве государственной пошлиной не облагается.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда  Нижегородской области от 10.02.2023 по делу  № А43-1653/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области - без удовлетворения.

Постановление

 вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья 

 

ФИО1