Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-71488/23

21 марта 2024 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Дубровской,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Афина Инв.» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО ПО «РЕКОНСТРУКЦИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании денежных средств, штрафных санкций,

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания от 08.02.2024, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Афина Инв.» (далее – ООО «Афина Инв.», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью ПО «РЕКОНСТРУКЦИЯ» (далее – ООО ПО «РЕКОНСТРУКЦИЯ», ответчик) о взыскании задолженности по договору подряда №ЛОБ-09/ИНТ_РЕК-21 от 01.09.2021 в размере 92 005 667 руб. 24 коп., неустойки по договору подряда №ЛОБ-09/ИНТ_РЕК-21 от 01.09.2021 за период с 24.01.2022 по 18.09.2023 в размере 2 063 089 руб. 52 коп., с продолжением начисления взыскания договорной неустойки, начисленной на сумму в размере 92 005 667 руб. 24 коп., начиная с 19.09.2023 в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, по день фактической оплаты задолженности, 17 402 754 руб. 94 коп. по договору подряда на окончание строительства многоквартирного дома №ЛЫТ-09/ИНТ-РЕК-21 от 01.09.2021, неустойки по договору подряда на окончание строительства многоквартирного дома №ЛЫТ-09/ИНТ-РЕК-21 от 01.09.2021 за период с 24.01.2022 по 18.09.2023 в размере 902 475 руб. 99 коп. с продолжением начисления взыскания договорной неустойки начисленной на сумму в размере 17 402 754 руб. 94 коп. начиная с 19.09.2023 в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, по день фактической оплаты задолженности, 57 881 942 руб. 84 коп. по инвестиционному договору №ПОР-ИНТ/ЛОБ от 27.08.2021 и инвестиционному договору № ПОР-ИНВ/ЛОБ/6/8 от 13.09.2021, проценты по инвестиционному договору №ПОР-ИНТ/ЛОБ от 27.08.2021 и инвестиционному договору № ПОР- ИНВ/ЛОБ/6/8 от 13.09.2021 за период с 02.10.2022 по 18.09.2023 в размере 4 472 767 руб. 66 коп., с продолжением начисления взыскания процентов, начисленных на сумму в размере 57 881 942 руб. 84 коп., начиная с 19.09.2023 но ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, по день фактической оплаты задолженности, 5 788 194 руб. 28 коп. штрафа по инвестиционному договору №ПОР-ИНТ/ЛОБ от 27.08.2021 и инвестиционному договору № ПОР-ИНВ/ЛОБ/6/8 от 13.09.2021, расходов на оплату государственной пошлины в размере 200 000 руб. (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) (далее АПК РФ).

Определением И.о. председателя первого судебного состава в деле № А41-71488/23 была произведена замена судьи в связи с назначением Указом Президента Российской Федерации от 08.12.2023 № 937 «О назначении судей федеральных судов» Гузеевой О.С., на должность судьи Девятого арбитражного апелляционного суда, ее полномочия судьи Арбитражного суда Московской области прекращены.

Судом в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Инженерные технологии», Федеральная служба по финансовому мониторингу, Прокуратура Московской области, Управление Федеральной налоговой службы Московской области.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте картотека арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

Принимая во внимание надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного заседания, отсутствие возражений на переход к рассмотрению дела по существу, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 декабря 2006 года № 65  «О подготовке дела к судебному разбирательству» завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в первой инстанции.

В судебном заседании 29.01.2024, учитывая мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлен перерыв до 08.02.2024 в 14 час. 30 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено 08.02.2024 в 14 ч. 30 мин. в том же составе суда.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал полном объеме.

Представитель Прокураты города Лыткарино в судебном заседании не возражал по доводам истца, пояснил, что Прокуратуре представлены подтверждающие документы по исполнению сторонами договорных обязательств, представил письменные пояснения, которые приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Представил отзыв, который приобщен к материалам дела.

От Федеральной службы по финансовому мониторингу поступил отзыв на заявленные требования, который приобщен к материалам дела.

Заявление рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 123, частью 3 статьи 156 АПК РФ, в отсутствие представителей Федеральной службы по финансовому мониторингу, Управления Федеральной налоговой службы Московской области, ООО «Инженерные технологии», извещенных о времени и месте рассмотрения указанного заявления надлежащим образом, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы искового заявления, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме в связи со следующим.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 01.09.2021 между ООО ПО «Реконструкция» (Заказчик) и ООО «ИНТЕХНО» (Подрядчик) заключен договор подряда на окончание строительства многоквартирного дома №ЛОБ-09/ИНТ_РЕК-21 по условиям которого подрядчик принимает на себя обязательства выполнить комплекс работ по окончанию строительства 16-ти этажного 4-секионного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения на первом этаже, расположенного по адресу: 

<

...> (пункт 1.2 договора).

Пунктом 1.4 договора стороны согласовали срок выполнения работ:

начало работ – не позднее 01.09.2021;

окончание работ – 21.12.2021.

Согласно пункту 2.1 договора стоимость выполняемых работ подрядчиком работ определена и отражена в сметах на каждый из видов выполненных работ и услуг, в которую также входят материалы, технические средства, механизмы, инструменты и оборудование, необходимые подрядчику для выполнения им работ в полном объеме. Стоимость выполненных подрядчиком работ является ориентировочной. Окончательная стоимость выполненных работ определяется их объемом и отражается в актах приемки выполненных работ по форме КС-2 и справках о стоимости выполненных работ по форме КС-3 (пункт 2.2 договора).

Порядок приемки выполненных работ согласован сторонами в §7 договора.

В соответствии с пунктом 7.1 договора подряда, сдача выполненного этапа работ подрядчиком и его приемка заказчиком производится по окончании объема работ и оформляется актом приемки выполненных работ по форме КС-2 и справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3.

Подрядчик предоставляет Заказчику Акт приемки выполненных работ по форме КС-2. Справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, а Заказчик в течение 10 (десяти) рабочих дней рассматривает их и в случае отсутствия замечаний к их форме и содержанию, подписывает и по одному экземпляру возвращает Подрядчику, либо при наличии замечаний направляет мотивированный отказ в письменном виде. В случае отсутствия в указанный срок мотивированного отказа документы считаются утвержденными Заказчиком, работы по количеству и качеству принятыми без замечаний и подлежат оплате.

Факт выполнения подрядчиком указанных работ на общую сумму в размере 85 096 852 руб. 12 коп. за период с 01.09.2021 по 18.04.2022, подтверждается представленными в материалы дела документами:

- справками о стоимости выполненных работ (КС-3) №01-04(22) от 10.01.2022, №02-04(22) от 10.01.2022, №03-04(22) от 11.01.2022, №04-04(22) от 11.01.2022, №05-04(22) от 12.01.2022, №06-04(22) от 25.01.2022, №07-04(22) от 25.01.2022, №13-04(22) от 25.01.2022, №08-04(22) от 25.01.2022, №09-04(22) от 25.01.2022, №10-04(22) от 25.01.2022, №11-04(22) от 25.01.2022, №12-04(22) от 25.01.2022, №14-04(22) от 01.04.2022, 15-04(22) от 01.04.2022, №16-04(22) от 01.04.2022, №17-04(22) от 15.04.2022, №18-04(22) от 15.04.2022, №20-04(22) от 15.04.2022, №19-04(22) от 15.04.2022, №21-04(22) от 18.04.2022;

- актами о приемке выполненных работ (КС-2) № 01-04(22) от 10.01.2022, № 02-04(22) от 10.01.2022, № 03-04(22) от 11.01.2022, № 04-04(22) 11.01.2022, № 05-04(22) от 12.01.2022, № №06-04(22) от 25.01.2022, №07-04(22) от 25.01.2022, № 13-04(22) от 25.01.2022, № 08-04(22) от 25.01.2022, № 09-04(22) от 25.01.2022, № 10-04(22) от 25.01.2022, № 11-04(22) от 25.01.2022, № 11-04(22) от 25.01.2022, № 14-04(22) от 01.04.2022, №15-04(22) от 01.04.2022, №16-04(22) от 01.04.2022, №17-04(22) от 15.04.2022, №18-04(22) от 15.04.2022, №20-04(22) от 15.04.2022, №19-04(22) от 15.04.2022, №21-04(22) от 18.04.2022;

- счет-фактурами №14 от 10.01.2022, №15 от 10.01.2022, №16 от 11.01.2022, №17 от 11.01.2022, №18 от 12.01.2022, № 19 от 25.01.2022, №20 от 25.01.2022, №21 от 25.01.2022, №22 от 25.01.2022, №23 от 25.01.2022, №24 от 25.01.2022, 15-04(22) от 01.04.2022, №26 от 25.01.2022, №55 от 01.04.2022, №57 от 01.04.2022, №58 от 15.04.2022, №59 от 15.04.2022, №60 от 15.04.2022, №62 от 15.04.2022, №61 от 18.04.2022, №52 от 22.04.2022.

Замечаний со стороны заказчика подрядчику не поступало.

В нарушение принятых на себя обязательств по договору ответчик акты не подписал, мотивированных возражений против их подписания не заявил, выполненные работы в полном объеме не оплатил.

В рамках указанного договора № ЛОБ-09/ИНТ_РЕК-21 подряда от 01.09.2021 в период с июня по июль 2022 года подрядчиком были выполнены дополнительные работы на общую сумму 6908815 рублей 12 копеек, что подтверждается актами КС-2, справками КС-3 №№ 01-04(22) от 10.07.2022, 02-04(22) от 13.07.2022, 03-04(22) от 25.07.2022, 05-04(22) от 25.07.2022, 06-04(22) от 25.07.2022 гг.

Замечаний со стороны заказчика по качеству, объемам, стоимости работ не поступало.

01.09.2021 между ООО ПО «Реконструкция» (Заказчик) и ООО «Инженерные технологии» (Подрядчик) заключен договор подряда на окончание строительства многоквартирного дома №ЛЫТ-09/ИНТ_РЕК-21 по условиям которого подрядчик принимает на себя обязательства выполнить комплекс работ по окончанию строительства 17-ти этажного жилого дома Башенного типа со встроенными помещениями общественного назначения корп. 2, расположенного по адресу: 

<

...> (пункт 1.2 договора).

Пунктом 1.4 договора стороны согласовали срок выполнения работ:

начало работ – не позднее 01.09.2021;

окончание работ – 01.07.2022.

Согласно пункту 2.1 договора стоимость выполняемых работ подрядчиком работ определена и отражена в сметах на каждый из видов выполненных работ и услуг, в которую также входят материалы, технические средства, механизмы, инструменты и оборудование, необходимые подрядчику для выполнения им работ в полном объеме. Стоимость выполненных подрядчиком работ является ориентировочной. Окончательная стоимость выполненных работ определяется их объемом и отражается в актах приемки выполненных работ по форме КС-2 и справках о стоимости выполненных работ по форме КС-3 (пункт 2.2 договора).

Порядок приемки выполненных работ согласован сторонами в §7 договора.

В соответствии с пунктом 7.1 договора подряда, сдача выполненного этапа работ подрядчиком и его приемка заказчиком производится по окончании объема работ и оформляется актом приемки выполненных работ по форме КС-2 и справкой о стоимости выполненных работ по форме КС-3.

Подрядчик предоставляет Заказчику Акт приемки выполненных работ по форме КС-2. Справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, а Заказчик в течение 10 (десяти) рабочих дней рассматривает их и в случае отсутствия замечаний к их форме и содержанию, подписывает и но одному экземпляру возвращает Подрядчику, либо при наличии замечаний направляет мотивированный отказ в письменном виде. В случае отсутствия в указанный срок мотивированного отказа документы считаются утвержденными Заказчиком, работы по количеству и качеству принятыми без замечаний и подлежат оплате.

Факт выполнения подрядчиком указанных работ на общую сумму в размере 17 402 754 руб. 94 коп., подтверждается представленными в материалы дела документами:

- справками о стоимости выполненных работ (КС-3) №01-05(22) от 10.01.2022, №02-05(22) от 26.01.2022, №03-05(22) от 26.01.2022, №04-05(22) от 26.01.2022, №05-05(22) от 26.01.2022, №06-05(22) от 01.04.2022, №07-05(22) от 18.04.2022, №08-05(22) от 18.04.2022;

- актами о приемке выполненных работ (КС-2) №01-05(22) от 26.01.2022, №02-05(22) от 26.01.2022, №03-05(22) от 26.01.2022, №04-05(22) от 26.01.2022, №05-05(22) от 26.01.2022, №06-05(22) от 01.04.2022, №07-05(22) от 18.04.2022, №08-05(22) от 18.04.2022;

- счет-фактурами №29 oт 10.01.2022, №30 от 26.01.2022, №31 от 26.01.2022, №32 от 26.01.2022, №33 от 26.01.2022, №53 от 01.04.2022, №54 от 18.04.2022, №64 от 22.04.2022, №63 от 18.04.2022.

Замечаний со стороны заказчика подрядчику не поступало.

В нарушение принятых на себя обязательств по договору ответчик акты не подписал, мотивированных возражений против их подписания не заявил, выполненные работы в полном объеме не оплатил.

27.08.2021 между ООО ПО «Реконструкция» (Застройщик) и ООО «Инженерные технологии» (Инвестор) заключен инвестиционный договор №ПОР-ИНТ/ЛОБ, в соответствии с которым инвестор осуществляет инвестирование денежных средств (капитальных вложений) в строительство застройщиком объекте недвижимости: 16-ти этажный 4-секционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения на первом этаже, расположенного по адресу: 

<

...> (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора, инвестор оплачивает застройщику денежные средства в размере 53 490 000 руб. НДС не облагается.

Все расчеты по Договорам проводятся в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика или любым не запрещенным законодательством Российской Федерации способом (п.2.2.).

Обязательство инвестора по внесению инвестиций является исполненным в момент поступления денежных средств от инвестора на расчетный счет застройщика, либо получения полной оплаты по настоящему Договору иным способом (п.2.3.).

Пунктом 2.5 предусмотрено, что инвестору в счет внесенной им инвестиции в размере, определенном п. 2.1 договора, передаются нежилые помещения согласно характеристикам и плану помещений, указанным в Приложении № 1.

Обязательства исполнены инвестором частично на сумму в размере 46 597 132 руб. 51 коп., что подтверждается следующими документами:

- Договор подряда АЛЬП-01/ИНТ-21 от 12.01.2021 с закрывающими документами (актами), подтверждающими выполнение работ па сумму 980 000 руб.: счет-фактура № 29 от 01.07.2021, акт сдачи приемки выполненных работ № 3-02(21) от 01.07.2021;

- Договор подряда №Б-10/ИНТ-20 от 12.10.2020 с закрывающими документами, подтверждающими выполнение работ на общую сумму 7 901 304 руб. 29 коп. Задолженность по указанному договору составляет 2 901 304 руб. 29 коп., что подтверждается пунктом 2.1 соглашения о зачете взаимных требований от 08.09.2021, а также:

- счет-фактурами № 204 от 13.11.2020, № 92 от 15.06.2021, № 93 от 01.07.2021;

- актами о приемке выполненных работ (КС-2) № 1-02 от 13.11.2020, № 08-02 от 15.06.2021, № 9-02 (2Г) от 01.07.2021;

- справками о стоимости выполненных работ (КС-3) № 1-02 от 13.11.2020, № 08-02 от 15.06.2021, № 9-02 (21) от 01.07.2021;

- Договор подряда №ВОД-01/ИНТ-21 от 12.01.2021 с закрывающими документами (актами), подтверждающими выполнение работ на общую сумму 400 000 руб. Задолженность по указанному договору составляет сумму в размере 400 000 руб., что подтверждается счет-фактурой № 28 от 01.07.2021, актом сдачи приемки выполненных работ № 2-02(21) от 01.07.2021;

- Договор подряда № ИС-10/ИНТ-20 от 01.10.2020 с закрывающими документами (актами), подтверждающими выполнение работ на общую сумму 11229228, 12 руб., задолженность составляет 4 639 353 руб. 12 коп., что отражено в пункте 2.1 соглашения о зачете взаимных требований от 08.09.2021, а также:

- счет-фактурами № 206 от 25.11.2020, № 33 от 01.04.2021, № 44 от 28.04.2021, №89 от 24.05.2021, №94 от 23.06.2021, № 35 от 25.08.2021;

- актами о приемке выполненных работ (КС-2) № 2-02 от 25.11.2020, № 4-02(21) от 01.04.2021, № 6-02(21) от 28.04.2021, № 7-02(21) от 24.05.2021, № 10-02(21) от 23.06.2021, № 14-02(21) от 25.08.2021;

- справками о стоимости выполненных работ (КС-3) № 2-02 от 25.11.2020, № 4-02(21) от 01.04.2021, № 6-02(21) от 28.04.2021, № 7-02(21) от 24.05.2021, № 10-02(21) от 23.06.2021, № 14-02(21) oт 25.08.2021;

Договор подряда №ЛОБ-12/ИНТ_УТЗ-20 от 15.12.2020 с закрывающими документами (актами), подтверждающими выполнение работ на общую сумму 7 830 292 руб. 50 коп. Задолженность по указанному договору составляет 7 780 292 руб. 50 коп., что подтверждается пунктом 2.1 соглашения и зачете взаимных требований от 08.09.2021, а также:

- счет-фактурами № 22 от 01.04.2021, № 95 от 24.06.2021, № 123 от 11.07.2021;

- актами о приемке выполненных работ (КС-2) № 1-02(21) от 01.04.2021, № 11-02(21) от 24.06.2021, № 13-02(21) от 11.07.2021;

- справками о стоимости выполненных работ (КС-3) № 1-02(21) от 01.04.2021, № 11-02(21) от 24.06.2021, № 13-02(21) от 11.07.2021;

Договор подряда №ЛЫТ-12/ИНТ_УТЗ-20 от 15.12.2020 с закрывающими документами (актами), подтверждающими выполнение работ на общую сумму 18 662 500 руб. Задолженность по указанному договору составляет 18 212 500 руб., что подтверждается пунктом 2.1 соглашения о зачете взаимных требований от 08.09.2021, а также:

- счет-фактурами №27 от 01.04.2021, №73 от 01.06.2021, №83 от 01.04.2021, №84 от 01.04.2021, №85 от 01.04.2021, № 86 от 24.05.2021, № 87 от 24.05.2021, № 88 от 24.05.2021, №90 от 01.06.2021, №91 от 01.06.2021, №97 от 25.06.2021, №99 от 25.06.2021, №100 от 25.06.2021, №101 от 25.06.2021, №113 от 25.07.2021, №114 от 25.07.2021, №73 от 01.06.2021, №115 от 30.07.2021, №130 от 20.08.2021, №131 от 20.08.2021, №133 от .31.08.2021;

- актами о приемке выполненных работ (КС-2) № 1-03(21) от 01.04.2021, № 73 от 01.06.2021, № 2-03(21) от 01.04.2021, № 3-03(21) от 01.04.2021, № 4-03(21) от 01.04.2021, № 6-03(21) от 24.05.2021, № 5-03(21) от 24.05.2021, № 7-03(21) от 24.05.2021, № 8-03(21) от 01.06.2021, № 9-03(21) от 01.06.2021, № 13-03(21) от 25.06.2021, № 10 03(21) от 25.06.2021, № 11-03(21) от 25.06.2021, № 12-03(21) от 25.06.2021, № 14-03(21) от 25.07.2021, № 15-03(21) от 25.07.2021, № 115 от 30.07.2021, № 16-03(21) от 20.08.2021, № 17-03(21) oт 20.08.2021, № 133 от 31.08.2021;

- справками о стоимости выполненных работ (КС-3) № 1-03(21) от 01.04.2021, № 2-03(21) от 01.04.2021, № 3-03(21) от 01.04.2021, № 4-03(21) от 01.04.2021, № 6-03(21) от 24.05.2021, № 5-03(21) от 24.05.2021, № 7-03(21) от 24.05.2021, № 8-03(21) от 01.06.2021, № 9-03(21) от 01.06.2021, № 13-03(21) от 25.06.2021, № 10-03(21) от 25.06.2021, № 11-03(21) от 25.06.2021, № 12-03(21) от 25.06.2021, № 14-03(21) от 25.07.2021, № 15-03(21) от 25.07.2021, № 16-03(21) от 20.08.2021, № 17-03(21) от 20.08.2021;

Договор подряда №МДШ-10/ИНТ-20 от 01.10.2020 с закрывающими документами (актами), подтверждающими выполнение работ на общую сумму 8 928 000 руб. Задолженность по указанному договору составляет сумму в размере 8 428 000 руб., что подтверждается пунктом 2.1 Соглашения о зачете взаимных требовании от 08.09.2021, а также:

- счет-фактурами №197 от 30.11.2020, №37 от 01.04.2021;

- актами о приемке выполненных работ (КС-2) № 3-02 от 30.11.2020, № 5-02 от 01.04.2021;

- справками о стоимости выполненных работ (КС-3) № 3-02 от 30.11.2020, № 5-02 от 01.04.2021;

Договор подряда № СП-10/ИНТ-20 от 18.05.2021 с закрывающими документами, подтверждающими выполнение работ на общую сумму 3 255 682 руб. 60 коп. Задолженность по указанному договору составляет 3 255 682 руб. 60 коп., что подтверждается счет-фактурами №96 от 24.06.2021, №140 от 30.08.2021, актами о приемке выполненных работ (КС-2) № 12-02 от 24.06.2021, № 15-02 от 30.08.2021, справками о стоимости выполненных работ (КС-3) № 12-02 от 24.06.2021, № 15-02 от 30.08.2021.

Таким образом, задолженность в рамках инвестиционного договора №ПОР- ИНТ/ЛОБ от 27.08.2021 в размере 46 597 132 руб. 51 коп. установлена Соглашением о зачете взаимных требовании от 08.09.2021.

Работы, выполняемые ООО «ИНТЕХНО» по вышеуказанными договорам подряда на объекте не были оплачены в связи с отсутствием финансирования со стороны ООО ПО «Реконструкция».

08.09.2021 между ООО «Управление технического заказчика» (Сторона 1), ООО «ИНТЕХНО» (Сторона 2) и ООО ПО «РЕКОНСТРУКЦИЯ» (Сторона 3) заключено Соглашение о зачете требований.

Сведения о взаимных требованиях и обязательствах сторон указаны в п. 2.1 соглашения о зачете.

Пунктом 2.2 соглашения о зачете предусмотрено, что после проведения зачета взаимных требований обязательство Стороны 1 по оплате денежных средств в размере 46 597 132 руб. 51 коп. Стороне 2 полностью прекращены, задолженность Стороны 2 перед Стороной 3 составляет 6 892 867 руб. 49 коп. и должна быть оплачена в срок до 28.09.2021, а задолженность Стороны 3 перед Стороной 1 составляет 1 069 751 руб. 21 коп. и подлежит оплате Стороной 2 в срок до 30.10.2021.

Аналогичные условия между сторонами содержит заключенный инвестиционный договор № ПОР-ИНТ/ЛОБ/6/8 от 13.09.2021, обязательства по которому исполнены на сумму 11 284 810 руб. 33 коп., что подтверждается распределительными письмами по оплате услуг, работ и материалов, поступавшими от ООО ПO «Реконструкция» в рамках взаиморасчетов, для завершения строительства объекта, а именно: исх. №1709/21 от 17.09.2021, исх. № 1709-1/21 от 17.09.2021, исх. № 1709-2/21 от 17.09.2021, исх. №1709-3/21 от 17.09.2021, исх. №1709-4/21 от 17.09.2021, исх. №1709-5/21 от 17.09.2021, исх. № 2209/21 от 22.09.2021, исх. № 2309/21 от 23.09.2021, исх. № 2809-1/21 от 28.09.2021, исх. № 2909-1/21 от 29.09.2021, исх. № 1310-1/21 от 13.10.2021, исх. № 1410/21 от 14.10.2021, исх. № 1510/21 от 15.10.2021, исх. № 2110/21 от 21.10.2021, исх. № 2610/21 от 26.10.2021, исх. № 2610-1/21 от 26.10.2021, исх. № 1111/21 от 11.11.2021, исх. № 2412-2/21 от 29.11.2021, исх. № 2911-1/21 от 29.11.2021, исх. № 2911-2/21 от 29.11.2021, исх. № 2911-3/21 от 29.11.2021, исх. № 0212/21 от 02.12.2021, исх. № 0612/21 от 12.2021, исх. № 1012/21 от 10.12.2021, исх. № 1012-1/21 от 10.12.2021, исх. № 1512/21 от 15.12.2021, исх. № 2412/21 от 24.12.2021, исх. № 2712/21 от 27.12.2021, исх. № 3012/21 от 30.12.2021, исх. № 2401/22 от 24.01.2022, исх. № 2501/22 от 25.01.2022, исх. № 2601/21 от 26.01.2022, исх. № 0402/22 от 04.02.2022, исх. № 0503/22 от 05.03.2022, исх. № 2303/22 от 23.03.2022, а также выпиской с расчетного счета ООО «ИНТЕХНО» , открытого в ПАО « Сбербанк России» и платежными поручениями.

Поскольку обязательства ответчика в рамках указанных договоров исполнены частично, заявитель обратился в суд с настоящим требованием.

Судом установлено, что право на взыскание указанной задолженности возникло у истца, ввиду заключения между ООО «ИНТЕХНО» и ООО «Афина Инв.» договоров уступки прав (требований) № 01-10/22 от 23.10.2022, № 02-10/22 от 23.10.2022, № 04-У/ИНТ от 10.01.2023.

Согласно пункту 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.  Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (пункт 1 статьи 384 ГК РФ).

Пунктом 4 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указывалось ранее, между ООО «ИНТЕХНО» (цедент) и ООО «Афина Инв.» (цессионарий) заключены договоры уступки права требования (цессии), по условиям которых цедент уступает цессионарию часть права (требование) к ООО ПО «Реконструкция»:

- по договору цессии № 01-10/22 от 23.10.2022 в размере 92 005 667 руб. 24 коп., возникшей на основании договора подряда на окончание строительства многоквартирного дома №ЛОБ-09/ИНТ_РЕК-21 от 01.09.2021;

- по договору цессии № 02-10/22 от 23.10.2022 в размере 17 402 754 руб. 94 коп., возникшей на основании договора подряда на окончание строительства многоквартирного дома № ЛЫТ-09/ИНТ -РЕК-21 от 01.09.2021;

- по договору № 04-У/ИНТ от 10.01.2023 в размере 57 881 942 руб. 84 коп., возникшей основании инвестиционных договоров № ПОР-ИНТ/ЛОБ/6/8 от 13.09.2021, №ПОР-ИНТ/ЛОБ от 27.08.2021.

В соответствии с пунктом 1.3 договоров стороны пришли к соглашению, что указанное право к ООО ПО «Реконструкция» переходит к цессионарию в сумме долга, указанного выше, а также требования по неустойкам (штрафам, пеням) и прочим выплатам санкционного характера возникшим до и после передачи права требования.

Цена уступаемых прав и порядок оплаты согласован сторонами в § 2 договоров.

Заявитель направил в адрес ответчика уведомления о состоявшейся уступке прав требований (цессии) № 01-11/2022 от 01.11.2022, № 03-01/2023 от 11.01.2023, № 04-01/2023 от 11.01.2023, которые получены ООО ПО «Реконструкция» 11.01.2023, о чем свидетельствуют соответствующие отметки на документах.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете (пункт 2 статьи 382 ГК РФ). Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий.

Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу (пункт 3 статьи 382 ГК РФ).

Договоры цессии не затрагивают права и законные интересы ответчика как должника. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что личность кредитора имеет существенное значение для должника (пункт 2 статьи 388 ГК РФ). 

Таким образом, для перехода права взыскателя другому лицу согласие должника или его обязательное уведомление не требуется, т.к. перемена кредитора и обязанность по оплате долга на положении должника не сказывается. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Пунктом 1 статьи 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 Кодекса). 

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. 

При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 ГК РФ, которая, в свою очередь, устанавливает, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. 

В силу статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате обусловленных договором работ является сдача работ заказчику путем подписания акта выполненных работ.

Статьей 753 ГК РФ предусмотрено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4). При этом бремя доказывания обоснованности отказа от приемки результата работ возлагается на заказчика. 

В силу пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

В Определении от 21.11.2016 N 305-ЭС14-5756 по делу N А40-11689/2011 Верховный суд Российской Федерации указал, что в соответствии с условиями инвестиционных контрактов оформление имущественных прав сторон по результатам реализации инвестиционных проектов (с учетом всех дополнительных соглашений к контрактам) производится после сдачи объектов в эксплуатацию на основании актов о результатах реализации инвестиционных проектов согласно условиям контрактов.

Как разъяснено в абзаце четвертом пункта 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом; условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование). 

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по вышеуказанным договорам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления в части взыскания суммы основного долга.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки и штрафа:

- по договору №ЛОБ-09/ИНТ_РЕК-21 от 01.09.2021 за период с 24.01.2022 по 18.09.2023 в размере 2 063 089 руб. 52 коп.;

- по договору №ЛЫТ-09/ИНТ-РЕК-21 от 01.09.2021 за период с 24.01.2022 по 18.09.2023 в размере 902 475 руб. 99 коп.;

- по договорам № ПОР-ИНТ/ЛОБ/6/8 от 13.09.2021, №ПОР-ИНТ/ЛОБ от 27.08.2021 за период с 02.10.2022 по 18.09.2023 в размере 4 472 767 руб. 66 коп.;

- по договорам № ПОР-ИНТ/ЛОБ/6/8 от 13.09.2021, №ПОР-ИНТ/ЛОБ от 27.08.2021 в размере 5 788 194 руб. 28 коп. – штраф.

В силу статьи 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащиеся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 14.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает па взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В соответствии с пунктом 8.3 договора подряда на окончание строительства многоквартирного дома №ЛОБ-09/ИНТ_РЕК-21 от 01.09.2021 и договора подряда на окончание строительства многоквартирного дома №ЛЫТ-09/ИНТ-РЕК-21 от 01.09.2021 в случае нарушения заказчиком сроков оплаты работ, выполненных подрядчиком, в порядке, установленном настоящими договорами, заказчик оплачивает подрядчику неустойку в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый день просрочки до фактического исполнения своих обязательств.

Пунктом 8.1 инвестиционных договоров предусмотрено, что в предусмотренном порядке за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в виде уплаты неустойки и досрочного прекращения действия настоящего договора. В случае неисполнения застройщиком своих обязательств по настоящему договору перед инвестором, предусмотренных п. 2.5 настоящего договора, застройщик обязан возвратить инвестору сумму внесенной инвестиции и дополнительно возместить 1% суммы фактически внесенной инвестиции.

Пунктом 8.6 инвестиционных договоров предусмотрено, что в случае неисполнения застройщиком своих обязательств по настоящему договору перед инвестором, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего договора, застройщик обязан возвратить инвестору сумму внесенной инвестиции и дополнительно возместить 1% суммы фактически внесенной инвестиции.

Представленный истцом расчет подлежащих взысканию неустойки, процентов и штрафов, а также период их начисления и размер, проверен судом, является правильным и не оспорен по существу ответчиком.

Доказательств, подтверждающих явную несоразмерность заявленной к взысканию суммы процентов последствиям нарушения своих обязательств ответчик не представил, каких-либо ходатайств (заявлений) о применении к спорным правоотношениям положений статьи 333 ГК РФ не заявил.

Принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, длительность неисполнения ответчиком своих обязательств, отсутствие признаков явной несоразмерности подлежащих взысканию процентов нарушенному обязательству, суд не находит предусмотренных законом бесспорных оснований для снижения суммы процентов согласно положениям статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, требование в указанной части подлежит удовлетворению.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 64 (часть 1), 65 и 168 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу (статья 67 АПК РФ).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 АПК РФ).

В соответствии со статьей 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Частью 2 статьи 9 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО ПО «РЕКОНСТРУКЦИЯ» в пользу ООО «Афина Инв.» 92005667 рублей 24 копейки по Договору №ЛОБ-09/ИНТ_РЕК-21 подряда от «01» сентября 2021 г., неустойку за период с 24.01.2022 по 18.09.2023 в размере 2063089 рублей 52 копеек, неустойку, начисленную на сумму долга 92005667 рублей 24 копейки, начиная с 19.09.2023 в размере 0, 01 % в день от суммы задолженности за каждый день просрочки по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ООО ПО «РЕКОНСТРУКЦИЯ» в пользу ООО «Афина Инв.» 17402754 рубля 94 копейки задолженности по Договору №ЛЫТ-09/ИНТ-РЕК-21 подряда на окончание строительства многоквартирного дома от 01.09.2021 г., неустойку за период с 24.01.2022 по 18.09.2023 в размере 902475 рублей 99 копеек, неустойку, начисленную на сумму долга 17402754 рубля 94 копейки, начиная с 19.09.2023 в размере 0, 01 % в день от суммы задолженности за каждый день просрочки по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ООО ПО «РЕКОНСТРУКЦИЯ» в пользу ООО «Афина Инв.» 57881942 рубля 84 копейки задолженности по Инвестиционному договору №ПОР-ИНТ/ЛОБ от 27.08.2021 г. и Инвестиционному договору № ПОР-ИНВ/ЛОБ/6/8 от 13.09.2021 г., проценты за период с 02.10.2022 по 18.09.2023 в размере 4472767 рублей 66 копеек с продолжением начисления взыскания процентов, начисленных на сумму в размере 57881942 рублей 84 копеек, начиная с 19.09.2023 по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, по день фактической оплаты задолженности, штраф в размере 5788194 рублей 28 копеек.

Взыскать с ООО ПО «РЕКОНСТРУКЦИЯ» в пользу ООО «Афина Инв.» государственную пошлину в размере 200 000, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

 

 

Судья                                                                                                     Е.В. Дубровская