АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-45866/2020

20 января 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2021 года

Полный текст решения изготовлен 20 января 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В. Селивёрстовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "УПРАВМКД" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФГКУ "ПРИВОЛЖСКО-УРАЛЬСКОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Министерству обороны РФ о взыскании 441 917 руб. 61 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен.

от ответчика ФГКУ "ПРИВОЛЖСКО-УРАЛЬСКОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ: ФИО2, представитель по доверенности от 04.02.2020.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "УПРАВМКД" обратилось в Арбитражный  суд Свердловской области с иском к ФГКУ "ПРИВОЛЖСКО-УРАЛЬСКОЕ ТУИО" Минобороны России, Министерству обороны РФ о взыскании 441 917 руб. 61 коп.

Определением суда в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судом исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Ответчик 08.10.2020 направил в суд отзыв на исковое заявление, ссылается на пропуск срока исковой давности, указал, что в адрес ответчика платежные документы не поступали. Просит оставить исковое заявление без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Определением суда от 09.10.2020 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела.

Истец 03.11.2020 направил в суд ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать 368 648, 57 руб. задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, 65 787,34 руб. пени за несвоевременную оплату. Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворено на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком Министерства обороны РФ заявлено ходатайство об отложении судебного заседания в связи с направлением запроса в ФГКУ "ПРИВОЛЖСКО-УРАЛЬСКОЕ ТУИО" Минобороны России о предоставлении информации относительно оплаты коммунальных услуг за спорный период по спорным объектам, а также в связи с проверкой представленного расчета истца.

Определением суда от 17.11.2020 года судебное заседание отложено.

Истец представил уточненное исковое заявление, в котором просит взыскать с Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ в пользу ООО "УПРАВМКД" задолженность в сумме 100 201 руб. 07 коп., неустойку за несвоевременную оплату в сумме 31 598 руб. 34 коп. С ФГКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России  в пользу ООО "УПРАВМКД"  задолженность в сумме 268 447 руб. 50 коп., неустойку за несвоевременную оплату в сумме 38 162 руб. 23 коп. В случае недостаточности или отсутствия денежных средств у ФГКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России просит произвести взыскание с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчиками в судебном заседании 21.12.2020 заявлено устное ходатайство об отложении судебного заседания, поскольку расчет задолженности в адрес ответчиков не направлен.

Определением суда от 28.12.2020 года судебное заседание отложено.

Истец 31.12.2020 направил в суд ходатайство о  рассмотрении дела в отсутствии представителей, заявленные требования с учетом уточнения поддерживает.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, ООО "УПРАВМКД" является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>, 14, и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества вышеуказанных жилых домов.

ФГКУ «Приволжско – Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ принадлежит на праве оперативного управления квартира,   расположенная  по адресу: 

<

...>, кв. 13а, площадью 89 кв. м, в подтверждение чего истец представил выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.04.2020, а также по адресу: 

<

...>, площадью 59,7 кв. м, в подтверждение чего истец представил выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.09.2020.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.04.2020, 07.09.2020. правообладателем указанной квартиры является Российская Федерация. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.09.2020 г. учредителем ответчика является Министерство обороны Российской Федерации. 

В период с 01.08.2017 по 31.08.2020 истец, осуществляя функции управляющей компании в отношении спорных многоквартирных домов,  оказывал услуги  содержания общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг.

Поскольку ответчики не оплатил оказанные услуги, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со  ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (части 1, 2 статьи 39, часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу п. 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Право оперативного управления, наряду с правом собственности, имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности  по содержанию и ремонту имущества. 

На основании п.1 ст. 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. 

Согласно ч.2 ст. 120 Гражданского кодекса Российской Федерации, учреждение отвечает по своим обязательствам находящимся в его распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидиарную ответственность по его обязательствам несет собственник соответствующего имущества. 

В соответствии с п.1 ст. 399 Гражданского кодекса Российской Федерации до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Особенность такой ответственности состоит в том, что собственник имущества учреждения не может быть привлечен к ответственности без предъявления в суд требования к основному должнику.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1, 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Таким образом, в силу ст. 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации,  обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и собственников иных нежилых помещений в силу прямого указания закона. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 123.21 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами, а в случаях, установленных законом, также иным имуществом.

При недостаточности указанных денежных средств или имущества субсидиарную ответственность по обязательствам учреждения в случаях, предусмотренных пунктами 4 - 6 статьи 123.22 и пунктом 2 статьи 123.23 Гражданского кодекса Российской Федерации, несет собственник соответствующего имущества.

С учетом изложенных норм права ответчики обязаны возмещать управляющей организации расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составила 368 648 руб. 57 коп. задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, 65 787 руб. 34 коп. пени за несвоевременную оплату.

Расчет истцом обоснованно произведен исходя из того, что указанные квартиры находятся в ведении Министрества обороны РФ  и переданы ФГКУ ТУИО Минобороны РФ на праве оперативного управления (квартира № 13 по адресу ул. Бекетова, д. 10 с 23.05.2018, квартира № 22 по адресу ул. Бекетова д. 14 с 24.05.2018).

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство  (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).

Поскольку доказательства оплаты оказанных коммунальных услуг ответчиками не представлены, доводы истца документально не опровергнуты, требование истца задолженности является правомерным.

С учетом изложенного исковые требования в части взыскания долга подлежат удовлетворению в сумме 368 648 руб. 57 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в сумме 65 787 руб. 34 коп. за период с 12.09.2017 по 15.11.2020.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Отсутствие договора между управляющей организацией и собственником помещения не освобождает ответчика от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества пропорционально площади нежилого помещения, принадлежащего ему на праве оперативного управления, а также от ответственности за неисполнение указанной обязанности.

Принимая во внимание, что ответчиками допущена просрочка исполнения обязательства по оплате услуг, требование истца о взыскании неустойки заявлено правомерно. 

Проверив расчет истца, размер неустойки составляет 69 760 руб. 57 коп. за период с 12.09.2017 по 15.11.2020.

Таким образом, требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению в размере 69 760 руб. 57 коп.

Таким образом, исковые требования о взыскании долга по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, требования о взыскании неустойки заявлены истцом правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности подлежит отклонению как необоснованные.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований, оставшаяся часть государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации как излишне уплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет средств казны Российской Федерации в пользу ООО "УПРАВМКД задолженность в сумме 100 201 руб. 07 коп., неустойку за несвоевременную оплату в сумме 31 598 руб. 34 коп.

3. Взыскать с ФГКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России в пользу ООО "УПРАВМКД" задолженность в сумме 268 447 руб. 50 коп., неустойку за несвоевременную оплату в сумме 38 162 руб. 23 коп.

4. Взыскать с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет средств казны Российской Федерации в пользу ООО "УПРАВМКД" расходы по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, в сумме 5 902 руб.

5. Взыскать с ФГКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России  в пользу ООО "УПРАВМКД" расходы по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, в сумме 5 866 руб.

6. В случае недостаточности или отсутствия денежных средств у ФГКУ "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России в порядке субсидиарной ответственности произвести взыскание с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет средств казны Российской Федерации.

7. Возвратить ООО "УПРАВМКД" из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину платежным поручением от 03.09.2020 № 182 госпошлину в сумме 70 руб.

8. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

9. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Е.В. Селивёрстова