АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-4969/2017

г. Белгород

09 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2017 года

 

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Шульгиной А. Н.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и видеофиксации секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского поселения "Город Новый Оскол" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО "Водстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 4 493 553 руб. 11 коп. суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, 546 280 руб. 32 коп. суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, 

           при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 11.07.2017;

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом. 

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения "Город Новый Оскол" обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "Водстрой" о взыскании 4 493 553 руб. 11 коп. суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком общей площадью 13566,22 кв.м., расположенным по адресу: Белгородская область, г. Новый Оскол, п. ДРП за период с 01.04.2014 по 31.03.2017, 546 280 руб. 32 коп. суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 по 31.05.2017.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

           Ответчик ни в одно из назначенных судебных заседаний не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, отзыв на иск не представил. 

           По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определившие права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте судебного разбирательства дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом.

На основании ст.ст. 121-123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие ответчика, надлежаще уведомленного о времени и месте судебного разбирательства. 

Изучив, имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в пользовании ООО «Водстрой» находится земельный участок с кадастровым номером 31:19:111002:89 по адресу: г. Новый Оскол, п. ДРП. На указанном земельном участке расположены принадлежащие ООО «Водстрой» на праве собственности  следующие объекты недвижимости:

-     нежилое здание трансформаторной подстанции, площадью 41,1 кв.м, с кадастровым номером 31:19:1110011:100;

-     часть нежилого здания - склад, площадью 207,1 кв.м, с кадастровым номером 31:19:1110011:98;

-     часть нежилого здания - склад, площадью 25,7 кв.м, с кадастровым номером 31:19:1110002:482;

-     нежилое здание артскважины, площадью 5,7 кв.м, с кадастровым номером 31:19:1110011:91;

-     нежилое здание склада для хранения масла, площадью 40,9 кв.м, с . кадастровым номером 31:19:1110011:99;

-     нежилое здание - цех изоляции, площадью 221 кв.м, с кадастровым номером 31:19:1110011:97;

-     нежилое здание гаража, площадью 479,7 кв.м, с кадастровым номером 31:19:1110002:458;

-     нежилое здание проходной, общей площадью 21,5 кв.м, с кадастровым

номером 31:19:1110011:94;                                                                                              

-      нежилое здание пилорамы, площадью 101,4 кв.м, с кадастровым номером 31:19:1110002:451;

-      нежилое здание подвала, площадью 31,4 кв.м, с кадастровым номером 31:19:1110002:444.

           Указанные объекты недвижимости принадлежат ООО «Водстрой» с 2004 года.

 Право собственности ответчика на указанные объекты недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 49-54).

Кроме объектов недвижимости ООО «Водстрой» на земельном участке с кадастровым номером 31:19:111002:89 расположены объекты недвижимости ООО «Осколводстрой».

Общая площадь земельного участка, занятого принадлежащими ООО «Водстрой» объектами недвижимости, составляет 1175,5 кв.м. или 44,74 % от общей площади земельного участка с кадастровым номером 31:19:1110002:89.

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером 31:19:1110002:89 составляет 30300 кв.м. Исходя из имеющегося соотношения расположенных на земельном участке объектов недвижимости, ООО «Водстрой» использует земельный участок пропорциональный площади застроенной территории, который составляет 13556,22 кв.м.

Постановлением главы администрации муниципального района «Новооскольский район» от 29 декабря 2007 года № 1018 «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок» на основании заявления малого арендного предприятия объединения «Белгородводстрой» прекращено право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером 31:19:1110002:89, площадью 30300 кв.м. (л.д. 10).

Таким образом, с 30 декабря 2007 года использование указанного земельного участка ответчиком осуществляется без правоустанавливающих документов.

Как следует из искового заявления,  ООО «Водстрой» не обращалось в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении ему в аренду или собственность земельного участка, на котором находится принадлежащее ему недвижимое имущество.

Администрацией городского поселения «Город Новый Оскол» в адрес ООО «Водстрой» было направлено претензионное письмо от 21.04.2017 о необходимости оплатить сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01 апреля 2014 года по 31 марта 2017 года (л.д. 11-14).

До настоящего момента денежные средства на расчетный счет администрации городского поселения «Город Новый Оскол» не поступили.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно акту обследования земельного участка от 29.05.2017 составленному комиссией в составе главы администрации городского поселения «Город Новый Оскол», начальника управления имущественных и земельных отношений, начальника правового управления, начальника отдела правовой экспертизы правового управления на земельном участке с кадастровым номером 31:19:111002:89 по адресу: г. Новый Оскол, п. ДРП расположены выше указанные объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ООО «Водстрой». Договор аренды на земельный участок, необходимый для обслуживания объектов недвижимости ответчика, обществом не заключался. Право собственности у ООО «Водстрой» на земельный участок отсутствует. Комиссия пришла к выводу, что за вычетом площади земельного участка, занятого объектами ООО «Осколводстрой», ответчиком без правоустанавливающих документов используется земельный участок площадью 13556,22 кв.м. (л.д. 25-26). 

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает фактического землепользователя от обязанности в силу статей 1, 65 Земельного кодекса РФ вносить плату за пользование и не лишает лицо, имуществом которого пользовался ответчик, права предъявить требование о взыскании стоимости такого пользования.

Согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного владения. Все остальные лица должны оплачивать за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 ЗК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик собственником земельного участка, занятого принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимости,  не является.

В силу ст. 8 ГК РФ  гражданские права и обязанности возникают  из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, фактически пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. Формой возмещения стоимости пользования является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование.

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации "(ст. 3, Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (ред. от 23 июля 2013 года) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" .

Постановлением Правительства Белгородской области  от 13 июля 2009 года №  247-пп утвержден Порядок определения  размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена. 

 Пунктом 5 Порядка определен размер арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, в год, определяется по формуле.

Аг = УПКС х S х К (%), где:

Аг - размер арендной платы за использование земельного участка в год; УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка;

S - площадь земельного участка в кв. м;

К (%) - величина в процентах от кадастровой стоимости по видам функционального использования земель.

В соответствии с имеющимся расчетом сумма задолженности за пользование земельным участком за период с 01.04.2014 по 31.03.2017 составляет 4 493 553 руб. 11 коп. (л.д. 17).

Расчет неосновательного обогащения, в том числе площадь земельного участка, необходимая для использования объектов, ответчиком не оспорены, контррасчет размера платы за землю не представлен. 

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы ответчиком не заявлено. В соответствии с ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Расчет  платы  за землю произведен истцом на основании Постановления Правительства Белгородской области от 13 июля 2009 года № 247-пп, утвердившего Порядок определения  размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена. 

 Оценивая представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании 4 493 553 руб. 11 коп. суммы неосновательного обогащения.  

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 546 280 руб. 32 коп. сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 по 31.05.2017.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

За пользование    чужими денежными средствами  ответчику на основании ст. 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

            Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

            Согласно расчету истца, сумма процентов за период с 01.01.2015 по 31.05.2017  составляет 546 280 руб. 32 коп. (л.д. 17-18).

Судом расчет проверен, признан верным.

Поскольку ответчик не внес плату за землю в установленный срок, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 546 280 руб. 32 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с правилами ст. 6, 7, 8, 9, 10 АПК РФ законность при рассмотрении арбитражных дел обеспечивается правильным применением законов и иных нормативных правовых актов, а также соблюдением арбитражными судами правил Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о равенстве всех перед законом и судом, равноправии сторон, состязательности и непосредственности судебного разбирательства.

Статья 41 АПК РФ, устанавливая права и обязанности лиц, участвующих в деле лиц, указывает на добросовестное пользование этими лицами всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязанностями.

Так, законодатель в ст. 131 АПК РФ, обязывает ответчика в целях соблюдения правил о состязательности сторон в арбитражном процессе представлять отзыв на исковое заявление в арбитражный суд, в котором он вправе изложить свои возражения по заявленному требованию и представить документы, подтверждающие эти возражения.

Злоупотребление процессуальными правами и неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Ответчиком в нарушение названных норм процессуального права в арбитражный суд не были представлены возражения относительно заявленных исковых требований с приложением соответствующих доказательств и не обеспечена явка представителя в судебное заседание.

Оценив представленные в материалы дела доказательства во взаимной связи  и совокупности, требования истца о взыскании долга и процентов следует признать правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.110 АПК РФ расходы по госпошлине суд относит на ответчика.

В судебном заседании 28 сентября 2017 года был объявлен перерыв до 15-00 часов 04 октября 2017 года.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ответчика ООО "Водстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Белгородская область, г. Новый Оскол) в пользу истца Администрации городского поселения "Город Новый Оскол" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4 493 553 руб. 11 коп. - сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.04.2014 по 31.03.2017, 546 280 руб. 32 коп. - сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 по 31.05.2017, а всего 5 039 833 руб. 43 коп.

Взыскать с ответчика ООО "Водстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Белгородская область, г. Новый Оскол) в доход федерального бюджета 48 199 руб. – сумму расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

2. Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

          Судья

Шульгина А. Н.