АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 Б тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

мотивированное в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ

Дело №

А55-23945/2023

13 октября 2023 года

город Самара

Решение в виде резолютивной части изготовлено 20 сентября 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2023 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО2

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Аврора"

о взыскании 36 393  руб., в том числе 29 400  руб. задолженности  по договору от 01.04.2020 № 14-2020, 6993  руб. неустойки,

Установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2  (далее – истец, Предприниматель) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью "Аврора"  (далее – ответчик) о взыскании 36 393  руб., в том числе 29 400  руб. задолженности  по договору от 01.04.2020 № 14-2020, 6993  руб. неустойки, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 03.08.2023 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства с установлением срока для представления отзыва на иск и дополнительных доказательств, а также срока для предоставления сторонами дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений.

Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Информация о движении дела, была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www. samara.arbitr.ru.

Стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием, что подтверждается почтовыми уведомлениями о направлении сторонам судебной корреспонденции по адресам государственной регистрации сторон. Стороны получили судебную корреспонденцию.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Решением Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 20.09.2023 иск удовлетворен частично. Решение размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 21.09.2023.

Также в решении суд отказал ответчику в переходе к рассмотрению  дела по общим правилам искового производства, поскольку ответчик  не обосновал, какие дополнительные обстоятельства необходимо выяснить или какие дополнительные доказательства исследовать; не объяснил, что мешает ему дать пояснения в письменном виде в рамках процедуры упрощенного производства; не сообщил, что не позволяет ему полностью раскрыть доказательства, не обозначил эти доказательства и причины, препятствующие представить их в материалы дела в процессе упрощенного производства.

В соответствии со ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

От ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения в связи с чем, суд считает необходимым подготовить мотивировочную часть Решения.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства, представленные по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов, между ИП ФИО2 (Арендодатель) и ООО «Аврора» (Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения № 14-2020 от 01.04.2020 (далее - Договор).

В соответствии с п. 1.1 договора Арендодатель передал, а Арендатор принял за плату во временное пользование часть нежилого помещения общей площадью 10 кв.м., расположенного на 4 (четвертом) этаже, на эстакаде в нежилом здании Литера ВВ1 Торгового центра «Мегастрой» по адресу: 

<

...>, (Далее - Помещение).

Согласно пункту 3.1 Договора Арендатор обязуется оплачивать Арендодателю за пользование Помещением арендную плату в сроки и на условиях настоящего договора. Размер арендной платы за календарный месяц за 10,0 м 2 установлен в размере 4 200 руб.

Истец надлежащим образом исполнил все принятые на себя обязательства, Факт передачи помещения подтверждается Актом приема-передачи по Договору от 01.04.2020, подписанный Сторонами.

Согласно п. 5.1. договора, договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует в течение 11 месяцев. По окончании срока аренды договор считается продленным на тех же условиях на срок 11 месяцев при условии, что до окончания срока аренды, Сторона за 30 календарных дней не заявят письменно по электронной почте или почте России, о его изменении или расторжении.

Арендуемый адрес является юридическим адресом ООО «Аврора», что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ.

Уведомлений о расторжении договора со стороны ООО «Аврора» в адрес Арендодателя не поступало.

Однако ответчик не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения за июль 2022 г., август 2022 г ., сентябрь 2022 г., октября 2022 г., ноябрь 2022, декабрь 2023, январь 2023 г.,  тем самым нарушив условия заключенного Договора и нормы действующего законодательства РФ.

Так общая сумма задолженности ответчика перед истцом по Договору аренды  по состоянию на 05.06.2023 составила 29 400  руб.

Истцом 13.06.2023 в адрес Ответчика была направлена претензия об оплате имеющейся задолженности, акт сверки взаимных расчетов, счет на оплату.

Требования претензии ответчиком не исполнены, что послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из практики применения норм материального права, регулирующих арендные отношения, определенной в пункте 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66, в силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств. Обязательство арендатора по внесению арендной платы возникает с момента исполнения обязательства арендодателя по фактической передаче объекта аренды арендатору во временное владение и пользование.

В силу презумпции возмездности договора, закрепленного в пункте 3 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации, приняв от арендодателей имущество в арендное пользование, ответчик обязан вносить плату за это пользование своему контрагенту.

Действующим гражданским законодательством Российской Федерации установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между хозяйствующими субъектами. Для отказа от оплаты у арендатора должны быть обоснованные причины, предусмотренные законом. Между тем, из материалов дела не усматривается наличие оснований, которые позволяли бы ответчику не производить отплату.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик в отзыве на иск указал на то, что сумма заявленных требований не совпадает с данными бухгалтерской документации ООО «Аврора». При этом указанный довод ответчик документально не подтверждает, контрасчет не представляет.

Указанные возражения ответчика суд считает необоснованными, поскольку факт пользования переданным в аренду помещениями подтверждается подписанными между сторонами актом приема-передачи имущества в аренду.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности истец начислил ответчику неустойку  в размере 6993  руб. за период с 10.07.2022 по 05.06.2023.

Статья 401 ГК РФ предусматривает, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и заключенным договором.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а также другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 4.2 Договора аренды при несвоевременной оплате Арендатором аренды платы, Арендодатель вправе начислить пени в размере 0,1 % от подлежащей к оплате суммы, за каждый день просрочки.

Однако, несмотря на то, что требование о неустойки истец предъявил обоснованно, указанное требование  подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Соответственно, после окончания срока моратория и в случае непогашения задолженности по настоящему делу, истец вправе обратиться с иском о взыскании неустойки на непогашенную задолженность. Мораторий действует в течение 6 месяцев, начиная с 01.04.2022.

Таким образом, требование истца в части неустойки (период с 10.07.2022 по 01.10.2022)  попадает под действие моратория, и, соответственно, взысканию с ответчика не подлежит.

Суд пересчитал размер неустойки, он составил  6329, 40  руб.  за период 02.10.2022 по 05.06.2023.

В данной части требование о взыскании  неустойки подлежит удовлетворению.

Довод ответчика  о  несоблюдении претензионного порядка урегулирования спора  опровергается материалами дела (согласно представленных истцом документов, и сайта Посты России претензия направлена ответчику 13.06.2023 и вручена адресату 17.07.2023) в связи с чем в удовлетворении ходатайства ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения следует отказать.

Истцом в материалы  дела представлена  претензия исх. 05.06.2023, а также почтовые квитанции  о её  направлении  в адрес  ответчика.

Расходы по оплате государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 2000  руб.

Таким образом, государственная пошлина подлежит взыскания с  истца в доход федерального  бюджета  в размере 36,47  руб.  (663, 60 * *2000/36 393), с ответчика в  доход федерального  бюджета  в размере 1963, 53  руб. (35 729, 400 *2000/36 393).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства отказать.

В удовлетворении ходатайства ответчика об оставлении иска без рассмотрения, отказать.  

Исковые требования удовлетворить частично.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Аврора" (ИНН: 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>) 35 729,40 рублей в том числе: 29 400,00  руб. задолженности  по договору от 01.04.2020 № 14-2020, 6 329,40  руб. неустойки

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Аврора" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 1 963,53 рубля.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 36,47 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленного требования отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

ФИО1