АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

19 июля 2022 года

 

Дело № А33-30114/2021

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 июля 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 19 июля 2022 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Богучанского сельсовета (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к государственному предприятию Красноярского края "Центр развития коммунального комплекса" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- муниципальное образование Богучанский район Красноярского края;

в присутствии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО1 – представителя по доверенности от 08.02.2022;

при ведении протокола судебного заседания секретерам судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

Администрация Богучанского сельсовета (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Государственному предприятию Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате арендной платы по договору аренды муниципального имущества № 1 от 18.12.2020 в размере 22 158 руб. 47 коп. и пени в размере 6 223 руб. 30 коп.

Определением от 01.12.2021 исковое заявление оставлено судом без движения.

Определением от 12.01.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 25.02.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 25.04.2022.

Протокольным определением от 25.04.2022, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение размера исковых требований согласно, которым истец просит взыскать 13 954 руб. 56 коп долга и 14 982 руб. 18 коп. пени.

Представитель истца и третьего лица в судебное заседание 12.06.2022 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика в материалы дела поступили дополнительные доказательства. На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные доказательства приобщены к материалам дела.

Ответчик возразил в отношении удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и третьего лица, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды от 18.12.2020 № 1, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование (аренду) объект - водозаборные сооружения и часть сети водоснабжения, являющиеся собственностью Муниципального образования Богучанский сельсовет Богучанского района Красноярского края: 

№

Наименование объекта и его местонахождение

Адрес сооружения

Год постройки

1

Водозаборные сооружения, сооружение в составе:

- насосная станция на водозаборных скважинах

- насосная станция на водозаборных скважинах

- насосная станция на водозаборных скважинах

- камера фильтров поглотителей

- камера фильтров поглотителей

- резервуар V = 200 мЗ

- резервуар V = 200 мЗ -КТП 2x160 кВт

Красноярский край,

Богучанский район, с.

Богучаны,

ул. Строителей, 53

2015

2

Часть сооружения «Сеть водоснабжения, кадастровый номер 24:07:0000000:1622, адрес: с. Богучаны, от водозаборных сооружений, расположенных по адресу 

<

...> до стационара Богучанской районной больницы, от стационара до очистных сооружений бытовых сточных вод, расположенных по адресу 

<

...> «О» общей

Красноярский край,

Богучанский район,

с. Богучаны

2015

Целевое назначение объекта: обеспечение бесперебойного водоснабжения населения и Центральной районной больницы в с. Богучаны Богучанского района Красноярского края, а также иным потребителям муниципального образования Богучанский сельсовет, объекты которых присоединены к сетям водоснабжения, указанным в предмете договора (пункт 1.2. договора). 

Пунктом 2.2. договора установлено, что договор имеет силу акта приема-передачи имущества в аренду. Стороны подтверждают, что 02.10.2020 арендодатель передал, а арендатор принял во владение и пользование муниципального недвижимого имущества, поименованное в пункте 1.1. договора. Имущество находится в удовлетворительном техническом состоянии.

Согласно пункту 2.1. договора, срок действия договора устанавливается на период: с 02.12.2020 до передачи муниципального имущества концессионеру по концессионному соглашению, заключенному в установленном законом порядке.

Пунктом 4.1. договора установлено, что размер арендного платежа устанавливается по результатам оценки имущества независимым экспертом-оценщиком, и оговаривается в дополнительном соглашении к настоящему договору. Проведение оценки обеспечивается арендодателем и за его счёт. Оценка должна быть проведена по состоянию на дату заключения настоящего договора. Арендатор до 10 числа месяца, следующего за расчетным, перечисляет арендную плату по следующим реквизитам: арендный платеж на счет Управления Федерального Казначейства по Красноярскому краю (пункт 4.2. договора). 

Дополнительным соглашением от 11.01.2021 № 1 к договору аренды от 18.12.2020 № 1, в соответствии с пунктом 4.1. договора аренды муниципального имущества № 1 от 18.12.2020 г., руководствуясь отчётом № 83ИП/2020 об определении рыночной арендной ставки за пользование сетями водоснабжения от 30.11.2020, отчетом N 83ИП/2020.1 об определении рыночной арендной ставки за пользование водозаборными сооружениями от 30.11.2020, арендный платёж за пользование сетями водоснабжения устанавливается в размере 75 094 руб. 20 коп. (без учёта НДС) в год, арендный платёж за пользование водозаборными сооружениями устанавливается в размере 213 300 рублей 00 копеек (без учёта НДС) в год. Итого: 288 394 рублей 20 копеек (без учёта НДС) в год. Арендатор самостоятельно исчисляет и уплачивает НДС от установленной арендной платы в доход соответствующего бюджета в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Пункт 4.2. договора аренды муниципального имущества № 1 от 18.12.2020 изменен и изложен в следующей редакции: арендатор до 10 числа месяца, следующего за расчётным, перечисляет 1/12 арендного платежа по следующим реквизитам. 

Письмом от 07.02.2022 № ОБ-308 ответчик направил в адрес истца акт приема передачи (возврата) от 08.08.2021 имущества к договору аренды от 18.12.2020.

Между муниципальным образованием Богучанский район Красноярского края (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на основании приказа министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 19.11.2019 № 02-157л/е, с другой стороны, именуемые вместе «стороны», принимая во внимание постановление администрации Богучанского района от 26.06.2020 № 646-п «О введении на территории Богучанского района режима функционирования «Повышенная готовность», в целях обеспечения подготовки к отопительному сезону 2020-2021 года и обслуживания сетей холодного водоснабжения» и протокол комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности от 26.06.2020 № 9-1, подписан договор аренды от 09.07.2020 № 11, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование (аренду) объекты (далее по тексту «объект», «объекты»), находящиеся в собственности муниципального образования Богучанский район, согласно перечню, указанному приложении № 1 к настоящему договору. под объектом/объектами в настоящем договоре понимается: здания и сооружения, оборудование, водозаборные сооружения, водопроводы, очистные сооружения, наружные сети канализации. Целевое назначение Объектов: для оказания услуг в сфере водоснабжения и водоотведения для населения, предприятий и учреждений Богучанского района (пункт 1.2. договора). Передаваемое в аренду Имущество должно использоваться исключительно в целях оказания услуг водоснабжения и водоотведения. При этом в уставной деятельности Арендатора должны быть предусмотрены виды деятельности по эксплуатации и техническому обслуживанию систем водоснабжения (пункт 1.3. договора). Арендодатель гарантирует, что передаваемое в аренду имущество не обременено правами третьих лиц, в споре, под залогом и под арестом не состоит (пункт 1.4. договора). Одновременно с передачей имущества на срок действия настоящего договора арендатору передается право использования находящегося под объектом (объектами), входящими в состав имущества земельного участка, необходимого для использования имущества, в том объеме, в котором арендодатель правомочен распоряжаться указанным земельным участком (пункт 1.5. договора).

Между муниципальным образованием Богучанский сельсовет Богучанского района Красноярского края (передающая сторона) и муниципальным образованием Богучанский район Красноярского края (принимающая сторона) подписан акт приема-передачи от 09.08.2021, согласно пункту 1 которого, передающая сторона безвозмездно передает из муниципальной собственности муниципального образования Богучанский сельсовет Богучанского района Красноярского края, а принимающая сторона принимает в муниципальную собственность муниципального образования Богучанский район Красноярского края следующее имущество:

№ п/п

Полное.

наименование

предприятия,

учреждения,

наименование

имущества

Юридический

Адрес предприятия,

учреждения,

адрес

местонахождения

имущества

Балансовая

стоимость

имущества

по состоянию

на 25.05.2020

(тыс.рублей)

Назначение

(специализация)

имущества

Индивидуализирующие

Характеристики имущества

(инвентарный номер,

кадастровый номер,

площадь, протяженность,

идентификационный номер)

1

2

3

4

5

6

1

Водозаборные сооружения

Красноярский край, Богучанский район, с. Богучаны, ул.

Строителей, 53

54507,77635

10.1

сооружения

водозаборные

Кадастровый номер 24:07:1201007:2432, площадь застройки 266,3 кв.м.

2

Сети водоснабжения

Красноярский край,

Богучанский район,

с. Богучаны

43251,40018

Иное сооружение

(Сети

водоснабжения)

Кадастровый номер 24:07:0000000:1622, протяженность 5012 м

3

Сети канализации

Красноярский край,

Богучанский район,

с. Богучаны

52711,34412

10.3

сооружения

канализации

Кадастровый номер 24:07:0000000:1623 протяженность 3380 м

4

Очистные. сооружения бытовых сточных вод

Красноярский край,

Богучанский район,

с. Богучаны, ул.

Ленина, 226 О

86082,966

Иное сооружение

(очистные

сооружения

бытовых

сточных вод)

Кадастровый номер 24:07:1201009:196 площадь застройки 381,3 кв.м.

5

 

Котельный комплекс

Красноярский край,

Богучанский район,

с. Богучаны,

ул. Ленина, 226К

141324,26107

Иное

сооружение (Котельный комплекс)

Кадастровый номер 24:07:1201007:2427 площадь застройки 1271,3 кв.м.

6

 

Сети

электроснабжен ия 10 кВт

Красноярский край,

Богучанский район,

с. Богучаны

83296,46538

1.1Сооружения

электроэнергетики

Кадастровый номер 24:07:0000000:1625 протяженность 513 0м

7

 

Сети

электроснабжения 0,4 кВт

Красноярский край,

Богучанский район,

с. Богучаны

36408,35012

Сооружения

электроэнерге тики

Кадастровый номер 24:07:0000000:1624 протяженность 5523м

 

8

Сети теплоснабжения

Красноярский край,

Богучанский район,

с. Богучаны

39835,75871

Иное сооружение

(Сети

теплоснабжения)

Кадастровый номер 27:07:0000000:1627 протяженность 1901м

9

 

Сети связи

Красноярский край,

Богучанский район, село Богучаны

5825,40190

7.8 сооружения

связи

Кадастровый номер 24:07:0000000:1626 протяженность 4548м

10

 

Земельный участок

Местоположение

установлено

относительно

ориентира,

расположенного

в границах участка.

Почтовый адрес

ориентира:

Красноярский край,

Богучанский район, с. Богучаны, ул.

Ленина, 226 "К"

8295,04

(кадастровая

стоимость)

Категория

земель: земли

населенных

пунктов, вид

разрешенного

использования: под иными

объектами

специального

назначения

Кадастровый номер 24:07:1201007:1003 площадь 32000 кв.м.

11

 

Земельный участок

Местоположение

установлено

относительно

ориентира,

расположенного

в границах участка.

Почтовый адрес

ориентира:

Красноярский край,

Богучанский район,

с. Богучаны

5253,56832

(кадастровая

стоимость)

Категория

земель: земли

населенных

пунктов, вид

разрешенного

использования: под иными

объектами

специального

назначения

Кадастровый номер 24:07:1201007:2419 площадь 13728 кв.м.

12

Земельный участок

Местоположение

установлено

относительно

ориентира,

расположенного

в границах участка.

Почтовый адрес

ориентира:

Красноярский край,

Богучанский район, с. Богучаны

1110,30162

(кадастровая

стоимость)

Категория

земель: земли

населенных

пунктов, вид

разрешенного

использования: под иными

объектами

специального

назначения

Кадастровый номер 24:07:1201009:193 площадь 3119 кв.м.

13

Земельный участок

Местоположение

установлено

относительно

ориентира,

расположенного

в границах участка.

Почтовый адрес

ориентира:

Красноярский край,

Богучанский район, с. Богучаны

13277,25399

(кадастровая

стоимость)

Категория

земель: земли

населенных

пунктов, вид

разрешенного

использовани

я: под иными

объектами

специального

назначения

Кадастровый номер 24:07:0000000:1612 площадь 85787 кв.м.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 04.03.2022 указанное имущество зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием Богучанский район Красноярского края 27.08.2021.

Между муниципальным образованием Богучанский район Красноярского края (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписано дополнительное соглашение от 14.09.2021 к договору аренды от 09.07.2020 № 11, согласно пункту 1 которого, в силу фактического использования муниципального имущества, поименованного в приложении №1 к настоящему дополнительному соглашению, дополнить приложение № 1 к договору имуществом согласно приложению № 1 в редакции настоящего дополнительного соглашения. Настоящим стороны подтверждают, что 09.08.2021 арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование муниципальное недвижимое имущество, поименованное в приложении №1 настоящего дополнительного соглашения (пункт 2 договора). Приложение № 1 к настоящему дополнительному соглашению является неотъемлемой частью договора (пункт 3 договора). 

Пункт 3.1. договора изложен в следующей редакции: «Ежемесячный арендный платёж на период с 09.07.2020 г. по 08.08.2021 г. по настоящему договору составляет 112 450 руб. 83 коп., без учета НДС. Размер арендной платы установлен на основании отчёта независимой рыночной оценки от 09 апреля 2021 года №9321. Ежемесячный арендный платёж на период с 09.08.2021 г. по настоящему договору составляет 133 793 руб. 83 коп., без учета НДС". Размер арендной платы установлен на основании отчёта независимой рыночной оценки от 09 апреля 2021 г. № 9321, отчета от 29.10.2021 г. №3017/10/21. Арендная плата в месяце приема-передачи Имущества определяется из расчета месячной арендной платы пропорционально календарным дням пользования с момента приема-передачи (включая календарные числа передачи в аренду и возврата из аренды)». Пункт 3.2. договора изложить в следующей редакции: «НДС уплачивается арендатором самостоятельно, сверх арендной платы. Арендатор самостоятельно начисляет налог на добавленную стоимость в размере, установленном действующим законодательством, и перечисляет его в соответствующие бюджеты через налоговые органы по месту своей регистрации, указывая в платежных документах, от чьего имени произведен платеж.

За период с 02.12.2020 по 01.11.2021 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 13 954 руб. 56 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Согласно пунктам 5.3.2., 5.3.3. договора, в случае просрочки исполнения арендатором обязательств, предусмотренных договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств, предусмотренных договором, арендодатель вправе потребовать уплаты пеней. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства. При этом размер пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 14 982 руб. 18 коп. пени за период с 12.01.2021 по 22.04.2022, что следует из представленного истцом расчета.

Истец направил ответчику претензию от 22.07.2021 № 1242 с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени.

Ссылаясь на то, что задолженность не погашена, истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать с ответчика 13 954 руб. 56 коп. долга, 14 982 руб. 18 коп. пени. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 18.12.2020 № 1 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2.2. договора установлено, что договор имеет силу акта приема-передачи имущества в аренду. Стороны подтверждают, что 02.10.2020 арендодатель передал, а арендатор принял во владение и пользование муниципального недвижимого имущества, поименованное в пункте 1.1. договора. Имущество находится в удовлетворительном техническом состоянии.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Согласно пункту 2.1. договора, срок действия договора устанавливается на период: с 02.12.2020 до передачи муниципального имущества концессионеру по концессионному соглашению, заключенному в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

За период с 02.12.2020 по 01.11.2021 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 13 954 руб. 56 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Судом установлено, что имущество, являющее предметом договора аренды между истцом и ответчиком, по акту приема-передачи от 09.08.2021 передано муниципальным образованием Богучанский сельсовет Богучанского района Красноярского муниципальному образованию Богучанский район Красноярского края безвозмездно из муниципальной собственности муниципального образования Богучанский сельсовет Богучанского района Красноярского края в муниципальную собственность муниципального образования Богучанский район Красноярского края.

Согласно выпискам их Единого государственного реестра недвижимости от 04.03.2022 указанное имущество зарегистрировано на праве собственности зарегистрировано за муниципальным образованием Богучанский район Красноярского края 27.08.2021.

Вместе с тем между муниципальным образованием Богучанский район Красноярского края (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписано дополнительное соглашение от 14.09.2021 к договору аренды от 09.07.2020 № 11, согласно пункту 1 которого, в силу фактического использования муниципального имущества, поименованного в приложении №1 к настоящему дополнительному соглашению, дополнить приложение № 1 к договору имуществом согласно приложению № 1 в редакции настоящего дополнительного соглашения. Настоящим стороны подтверждают, что 09.08.2021 арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование муниципальное недвижимое имущество, поименованное в приложении №1 настоящего дополнительного соглашения (пункт 2 договора). Приложение № 1 к настоящему дополнительному соглашению является неотъемлемой частью договора (пункт 3 договора). 

Пункт 3.1. договора изложен в следующей редакции: «Ежемесячный арендный платёж на период с 09.07.2020 г. по 08.08.2021 г. по настоящему договору составляет 112 450 руб. 83 коп., без учета НДС. Размер арендной платы установлен на основании отчёта независимой рыночной оценки от 09 апреля 2021 года №9321. Ежемесячный арендный платёж на период с 09.08.2021 г. по настоящему договору составляет 133 793 руб. 83 коп., без учета НДС". Размер арендной платы установлен на основании отчёта независимой рыночной оценки от 09 апреля 2021 г. № 9321, отчета от 29.10.2021 г. №3017/10/21. Арендная плата в месяце приема-передачи Имущества определяется из расчета месячной арендной платы пропорционально календарным дням пользования с момента приема-передачи (включая календарные числа передачи в аренду и возврата из аренды)». Пункт 3.2. договора изложить в следующей редакции: «НДС уплачивается арендатором самостоятельно, сверх арендной платы. Арендатор самостоятельно начисляет налог на добавленную стоимость в размере, установленном действующим законодательством, и перечисляет его в соответствующие бюджеты через налоговые органы по месту своей регистрации, указывая в платежных документах, от чьего имени произведен платеж.

Согласно разъяснениям, изложенным в третьем абзаце пункта 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 73 от 17.11.2011 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" при рассмотрении споров по искам собственника, имущество которого было сдано в аренду неуправомоченным лицом, о взыскании стоимости пользования этим имуществом за период его нахождения в незаконном владении судам необходимо учитывать, что они подлежат разрешению в соответствии с положениями статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые являются специальными для регулирования отношений, связанных с извлечением доходов от незаконного владения имуществом, и в силу статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют приоритет перед общими правилами о возврате неосновательного обогащения (статья 1102, пункт 2 статьи 1105 ГК РФ). Данное требование может быть предъявлено к лицу, незаконно передавшему вещь в аренду, а также к арендатору, если он знал об отсутствии у арендодателя соответствующего права (абзацы 4, 5 пункта 12 Постановления N 73).

Учитывая фактическую передачу истцом предмета договора муниципальному образованию Богучанский район Красноярского края 09.08.2021, принимая во внимание дополнительное соглашение между ответчиком и районом, арендная плата в пользу истца, по мнению суда, подлежит начислению по 08.08.2021 включительно.

Оценив представленные ответчиком доказательства оплаты задолженности, суд пришел к выводу об отсутствии задолженности по арендным платежам у ответчика перед истцом.

В удовлетворении иска в части взыскания долга следует отказать.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пунктам 5.3.2., 5.3.3. договора, в случае просрочки исполнения арендатором обязательств, предусмотренных договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств, предусмотренных договором, арендодатель вправе потребовать уплаты пеней. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства. При этом размер пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 14 982 руб. 18 коп. пени за период с 12.01.2021 по 22.04.2022, что следует из представленного истцом расчета.

Вместе тем, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату оплаты долга – 7,5 %, верный расчет пени за период с 12.01.2021 по 26.11.2021 составляет 5 828 руб. 32 коп.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

23 257,60

12.01.2021

Новая задолженность на 23 257,60 руб.

23 257,60

12.01.2021

10.02.2021

30

7.5

23 257,60 ? 30 ? 1/300 ? 7.5%

174,43 р.

47 290,45

11.02.2021

Новая задолженность на 24 032,85 руб.

47 290,45

11.02.2021

10.03.2021

28

7.5

47 290,45 ? 28 ? 1/300 ? 7.5%

331,03 р.

71 323,30

11.03.2021

Новая задолженность на 24 032,85 руб.

71 323,30

11.03.2021

12.04.2021

33

7.5

71 323,30 ? 33 ? 1/300 ? 7.5%

588,42 р.

95 356,15

13.04.2021

Новая задолженность на 24 032,85 руб.

95 356,15

13.04.2021

11.05.2021

29

7.5

95 356,15 ? 29 ? 1/300 ? 7.5%

691,33 р.

119 389,00

12.05.2021

Новая задолженность на 24 032,85 руб.

119 389,00

12.05.2021

10.06.2021

30

7.5

119 389,00 ? 30 ? 1/300 ? 7.5%

895,42 р.

143 421,85

11.06.2021

Новая задолженность на 24 032,85 руб.

143 421,85

11.06.2021

12.07.2021

32

7.5

143 421,85 ? 32 ? 1/300 ? 7.5%

1 147,37 р.

167 454,70

13.07.2021

Новая задолженность на 24 032,85 руб.

167 454,70

13.07.2021

10.08.2021

29

7.5

167 454,70 ? 29 ? 1/300 ? 7.5%

1 214,05 р.

26 034,74

10.08.2021

Оплата задолженности на 141 419,96 руб.

26 034,74

11.08.2021

10.08.2021

0

7.5

26 034,74 ? 0 ? 1/300 ? 7.5%

0,00 р.

50 067,59

11.08.2021

Новая задолженность на 24 032,85 руб.

50 067,59

11.08.2021

10.09.2021

31

7.5

50 067,59 ? 31 ? 1/300 ? 7.5%

388,02 р.

56 269,62

11.09.2021

Новая задолженность на 6 202,02 руб.

56 269,61

11.09.2021

16.09.2021

6

7.5

56 269,61 ? 6 ? 1/300 ? 7.5%

84,40 р.

32 236,76

16.09.2021

Оплата задолженности на 24 032,85 руб.

32 236,76

17.09.2021

14.10.2021

28

7.5

32 236,76 ? 28 ? 1/300 ? 7.5%

225,66 р.

8 203,91

14.10.2021

Оплата задолженности на 24 032,85 руб.

8 203,91

15.10.2021

26.11.2021

43

7.5

8 203,91 ? 43 ? 1/300 ? 7.5%

88,19 р.

0,00

26.11.2021

Оплата задолженности на 8 203,91 руб.

Сумма основного долга: 0,00 руб.

Сумма неустойки: 5 828,32 руб.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании пени частично в размере 5 828 руб. 32 коп.

На основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку в соответствии с пунктом 1.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с государственного предприятия Красноярского края "Центр развития коммунального комплекса" (ИНН 

<

***>) в пользу Администрации Богучанского сельсовета (ИНН 

<

***>) 5 828 руб. 32 коп. пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с государственного предприятия Красноярского края "Центр развития коммунального комплекса" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 403 руб. государственной пошлины.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Д.С. Куликова