АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-37483/2023

г. Уфа

29 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 24.01.2025

Полный текст решения изготовлен 29.01.2025

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной Е. Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Закиевой Л.Ф. , рассмотрев дело по иску

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (отдел по г.Октябрьскому) (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Публичному акционерному обществу "Газпром газораспределение Уфа" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании суммы долга по договору аренды в размере 160 122 руб. 96  коп., пени в размере 85 689 руб. 10 коп

при участии в судебном заседании:

от ответчика – ФИО1, доверенность №25-2 от 01.01.2023, паспорт, диплом.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (отдел по г.Октябрьскому) (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением       к Публичному акционерному обществу "Газпром газораспределение Уфа" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)             о взыскании суммы долга по договору аренды в размере 160 122 руб. 96  коп., пени в размере 85 689 руб. 10 коп.

29.01.2023 от ответчика поступил письменный отзыв, приобщено.

От истца 03.04.2024 посредством системы «Мой арбитр» поступило возражение на отзыв, приобщено.

От истца 08.04.2024 посредством системы «Мой арбитр» поступило ходатайство о приобщении расчета, приобщено.

            23.05.2024 от истца посредством системы «Мой арбитр» поступили письменные пояснения, приобщено.

15.08.2024 от ответчика посредством системы «Мой арбитр» поступило дополнение к отзыву, приобщено.

16.10.2024 от истца  посредством системы «Мой арбитр» поступило ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов, ходатайство судом рассмотрено, приобщено.

От истца 23.01.2025  посредством системы «Мой арбитр»  поступило ходатайство  о приобщении дополнительных документов ,ходатайство судом рассмотрено, приобщено.

От ответчика 23.01.2025  посредством системы «Мой арбитр» поступило дополнение к отзыву, приобщено.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из искового заявления, в соответствии с договором аренды земель города Октябрьского № РБ-57- 156-2017 от 20.09.2017 г. (далее - договор) ПАО "Газпром газораспределение Уфа" (далее - ответчик) были предоставлены в аренду земельные участки, расположенные по следующим адресам:

- 

<

...> для строительства газопровода-ввода, с кадастровым №02:57:000000:2873;

- 

<

...>  для строительства газопровода-ввода, с кадастровым №02:57:000000:2876;

- 

<

...>  для строительства газопровода-ввода, с кадастровым №02:57:000000:2872;

- 

<

...> для строительства газопровода-ввода, с кадастровым №02:57:020204:164;

- 

<

...> для строительства газопровода-ввода, с кадастровым №02:57:020205:1040;

- 

<

...> для строительства газопровода-ввода, с кадастровым №02:57:020205:1041;

- 

<

...> для строительства газопровода-ввода, с кадастровым №02:57:020205:1042;

- 

<

...> для строительства газопровода-ввода, с кадастровым №02:57:020205:1734;

- 

<

...> для строительства газопровода-ввода, с кадастровым №02:57:020301:1735;

- 

<

...> для строительства газопровода-ввода, с кадастровым № 02:57:020301:1737;

Срок действия договора аренды был установлен с 20.09.2017 г. до 20.09.2022 г.

Договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке и в соответствии с пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) считается заключенным.

Арендная плата согласована сторонами в разделе 3 договора. Согласно п.3.4 договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца оплачиваемого квартала.

Как указывает истец, сумма задолженности за период с 01.01.2020 г. по 31.03.2023 г. составляет: 160 122 руб. 96 коп.

В соответствии с пунктом 5.2.1 договора начисляется сумма пени из расчета 0,1 % от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Истец направил претензию №М04ТО-05-56-исх1463 от 30.08.2022 г. с требованием о погашении суммы задолженности, однако данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Исследовав материалы дела, суд на основании ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В силу пп. 1 ч. 1 ст. 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Задачами судопроизводства в арбитражных судах являются защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Поскольку правоотношения сторон возникли в связи с наличием обязательства по внесению платы за предоставление в пользование земельного участка, их следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пунктов 1, 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки и другие обособленные природные объекты, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Земельный участок, являющийся предметом договора аренды, имеет индивидуально-определенные признаки и границы, прошел государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер.

Проанализировав содержание условий договора, суд приходит к выводу о его заключенности ввиду согласования сторонами существенных условий договора аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Возражая относительно исковых требований ответчик указал, что в соответствии с соглашением о расторжении № 17 от 18.06.2021 стороны по взаимному согласию расторгли договор аренды земель города Октябрьского № РБ-57-156-2017 от 20.09207 с 31 мая 2021 года, что подтверждается записью с ЕГРН от ЗГФ1.2022 № 02:57:000000:2872-02/140/2022-3. Претензий по поводу задолженности по оплате арендной платы на момент расторжения договора Истцом не было предъявлено, однако истец в расчете задолженности указывает сумму задолженности, которая не соответствует сроку действия договора аренды.

Ответчиком также заявлено ходатайство о пропуске срока исковой  давности по заявленным требованиям.

Суд, рассмотрев заявление о пропуске срока исковой давности, пришел к следующим выводам.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

В соответствии с положениями ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 Постановления № 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, между тем, суду не представлены какие-либо документы, подтверждающие обстоятельства, влияющих на течение срока исковой давности, ведущих к его приостановлению либо перерыву.

Данная категория споров не относится к спорам, на которые в силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, не распространяется исковая давность.

Согласно оттиску штампа исковое заявление поступило в Арбитражный суд Республики Башкортостан – 13.11.2023 г.(направлено посредством системы «Мой Арбитр» - 10.11.2023).

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 № 301-ЭС16-537).

С настоящим иском Министерство обратилось в суд 13.11.2023 г., согласно штампу канцелярии Арбитражного суда Республики Башкортостан на исковом заявлении (направлено посредством системы «Мой Арбитр» - 10.11.2023).

Суд считает правомерным довод ответчика о применении к спорным правоотношениям правил главы 12 Гражданского кодекса РФ о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд считает что, за период с 01.01.2020 по 10.10.2020 срок исковой давности пропущен, что является основанием для отказа в иске в этой части.

Кроме того, ответчик указывает, что 30.05.2019            Ответчик обратился (письмо от 30.05.2019 № ГРО-24-33-1141) в адрес Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по городу Октябрьскому о пересчете арендной ставки по 0,18 руб. за 1 кв.м.

07.08.2019      Истец направил письменный ответ (письмо от 07.08.2019 № 2376-юр).

Дополнительно представив расчет арендной платы за период с 03.11.2020 по 31.05.2021 по ставке 0,18 руб. за 1 кв.м в соответствии Приказом Минэкономразвития России от 14.01.2011 № 9 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов».

Арендная плата за 2020 год составила 1 229 рублей 76 копеек (платежные поручения № 7611 от 14.02.2020, № 81900 от 03.12.2020).

Формула расчета арендной платы: 8*0,18/365(366)*количество дней в  периоде = 6 832*0,18 = 1 229,76 руб. Оплата за 4 квартал 2020 года произведена 03.12.2020.

В связи с оплатой арендной платы за 4 квартал 2020 года 03.12.2020 сумма пени за период с 11.11.2020 по 02.12.2020 (22 дня) могла составить 6,76 руб.

Формула расчета пени: сумма арендной платы за квартал *0,1%*количество дней просрочки = 307,44*0,1%*22=6,76 руб.

Итого сумма пени за 4 квартал 2020 год составила 6,76 руб.

Арендная плата за 1 квартал 2021 года составила 307,44 руб. (платежное поручение № 9659 от 12.02.2021).

В связи с оплатой арендной платы за 1 квартал 2021 года сумма пени за период с 11.02.2021 по 11.02.2021 (1 день) могла составить 0,31 руб.

Расчет пени: 307,44*0,1%* 1=0,31 руб.

Итого сумма пени за 1 квартал 2021 года могла составила 0,31 руб.

Арендная плата за 2 квартал 2021 года (с 01.04.2021 по 30.06.2021) составила 307,44 руб. (платежное поручение № 31787 от 19.05.2021).

Договор аренды расторгнут с 31.05.2021. Срок пользования земельными участками составил 61 день и сумма к оплате за 2 квартал 2021 года должна была составить 204,96 руб.

Таким образом, сумма переплаты за 2 квартал 2021 года составила 102,48 руб. (307,44-204,96).

В связи с оплатой арендной платы за 2 квартал 2021 года 19.05.2021 сумма пени  за период с 11.05.2021 по 18.05.2021 (8 дней) составила 1,64 руб.

Расчет пени: 204,96*0,1%*8=1,64 руб.

Итого сумма пени за 2 квартал 2021 года могла составить 1,64 руб.

Таким образом, сумма пени за 2020 и 2021 год могла составить 8,71 руб. Ответчик оплатил за 1 и 2 кварталы 2021 года 614,88 руб.

Истцом представлен справочный расчет суммы задолженности с учетом вышеуказанных доводов ответчика.

Согласно представленному расчету истца  сумма задолженности погашена ответчиком в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание все обстоятельства, установленные судом при рассмотрении настоящего дела, и имеющиеся в деле доказательства, учитывая срок действия договора аренды и фактическое погашение ответчиком заявленных к взысканию сумм основного долга и пени,  пропуск срока исковой давности в части уплаты  долга и соответствующих пеней,  на что указывается самим истцом, суд  приходит к выводу об отсутствии достаточных правовых оснований для удовлетворения требования о взыскании суммы арендной платы и пени.

Поскольку при подаче иска государственная пошлина не была уплачена ввиду освобождения истца от уплаты государственной пошлины, с учетом отказа в удовлетворении иска, в соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску не подлежит взысканию.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований  Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (отдел по г.Октябрьскому) (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                                                        Е.Т. Вафина