Арбитражный суд Калужской области

248600, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: arbitr@kaluga.ru 

 Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А23-2287/2020

16 ноября 2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Сахаровой Л.В.,                при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Малоярославецмежрайгаз» (249096, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Лесная деревня» (249091, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по  договору от 01.01.2018 №95-М в сумме                   106 483 руб. 56 коп.

и по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Лесная деревня» (249091, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к открытому акционерному обществу «Малоярославецмежрайгаз» (249096, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, закрытого акционерного общества «Лесная деревня»,

о расторжении договора,

при участии в судебном заседании:

от ОАО «Малоярославецмежрайгаз» - представителя ФИО2 на основании доверенности от 14.10.2020 №163-юр,

от ООО УК «Лесная деревня» - представителя ФИО3 на основании приказа от 30.01.2015 №1,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Малоярославецмежрайгаз» (далее – ОАО «Малоярославецмежрайгаз») обратилось в Арбитражный суд Калужской области с заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Лесная деревня» (далее – ООО УК «Лесная деревня») задолженности по договору на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание газового хозяйства №95-М от 01.01.2018 в сумме 106 483 руб.               56 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате оказанных по договору услуг за период с сентября 2019 года по январь 2020 года.

13.05.2020 ООО УК «Лесная деревня» обратилось в Арбитражный суд Калужской области со встречным исковым заявлением к ОАО «Малоярославецмежрайгаз»  о расторжении договора на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание газового хозяйства от 01.01.2018 №95-М.

Определением от 20.05.2020 встречное исковое заявление принято к производству.

В обоснование встречного иска ООО УК «Лесная деревня» ссылается на положения статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации и указывает на то, что предметом договора является обслуживание газовых сетей с кадастровым номером 40:13:030710:8333, которые находятся в собственности ЗАО «Лесная деревня» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); при этом последнее не выполнило договоренностей о передаче данных газовых сетей в собственность ООО УК «Лесная деревня» и компенсации расходов, связанных с проведением ОАО «Малоярославецмежрайгаз» текущих работ на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание газового оборудования. ООО УК «Лесная деревня» осуществляет деятельность по управлению жилыми домами и в сметный расчет платы, взимаемой с жильцов на основании утвержденной ими сметы, не входят расходы по техническому и аварийно-диспетчерскому обслуживанию газовых сетей с кадастровым номером 40:13:030710:8333. ООО УК «Лесная деревня» 02.03.2020 обращалось к ОАО «Малоярославецмежрайгаз» с предложением о расторжении договора, однако письмом  № 56-юр от 04.03.2020 ответчик указал на невозможность расторжения договора до полной оплаты выполненных исполнителем работ. При этом ООО УК «Лесная деревня»  каких-либо уведомлений о проведении работ не получал и участия в приемке работ не принимал, соответствующие акты не подписывал; истец так же не располагает информацией о приемке работ собственником газовых сетей - ЗАО «Лесная деревня».  В связи с чем, ООО УК «Лесная деревня» полагает, что является ненадлежащим ответчиком по первоначальному иску, который удовлетворению не подлежит; а так же имеются основания для расторжения договора №95-М от 01.01.2018 или изменения его в части замены стороны с ООО УК «Лесная деревня» на ЗАО «Лесная деревня».

Определением от 10.06.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  закрытое акционерное общество «Лесная деревня» (далее – ЗАО «Лесная деревня»).

В отзыве на встречное исковое заявление и дополнениях к нему ОАО «Малоярославецмежрайгаз» против удовлетворения требований ООО УК «Лесная деревня» возражало, указав, что письмо №21-юр от 05.02.2020 с Актами выполненных работ за период с сентября 2019 года по январь 2020 и просьбой оплатить данные работы вручено ответчику 05.02.2020; в ответном письме №02/03 от 02.03.2020 ответчик фактически признал получение Актов, однако претензий по фактически выполненным работам не отразил; ОАО «Малоярославецмежрайгаз» является специализированной организацией по выполнению работ по содержанию в исправном и работоспособном состоянии сетей газопотребления; ответчик не представил доказательств оказания технического и аварийно-диспетчерского обслуживания принадлежащего ему газового хозяйства иной организацией; в соответствии с пунктом 9.2 договора договор может быть расторгнут по соглашению сторон, однако такое согласие со стороны  ОАО «Малоярославецмежрайгаз» отсутствует в связи с наличием у ответчика газового хозяйства, предназначенного для поставки газа гражданам и на производственные цели и подлежащего обслуживанию газораспределительной организацией.

Так же ОАО «Малоярославецмежрайгаз» указало, что сети газоснабжения с кадастровым номером 40:13:030710:8333 через которые производится газоснабжение жилых домов в коттеджном поселке «Лесная деревня» в г.Малоярославец, переданы ООО УК «Лесная деревня» 13.01.2018 по Акту передачи недвижимого имущества на основании договора купли-продажи от 13.01.2018, в связи с чем в силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации у последнего  возникло право собственности на  переданную ему вещь, и на основании пункта 3  статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации  общество вправе требовать в судебном порядке регистрации перехода права собственности на недвижимость. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  ООО УК «Лесная деревня», как  собственник обязано нести бремя содержания принадлежащего ему имущества; обслуживание которого, как опасного объекта, осуществляется силами газораспределительной организации. Доказательств существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, ответчиком не представлено. 

В ходатайстве от 30.09.2020 конкурсный управляющий ЗАО «Лесная деревня» пояснил, что ввиду фактического отсутствия у конкурсного управляющего документации должника, сформировать документально подтвержденную позицию по заявленных требования не представляется возможным; в конкурсную массу ЗАО «Лесная деревня» включено сооружение, кадастровый номер 40:13:030710:8333, назначение объекта: сооружения трубопроводного транспорта, адрес: Калужская область, р-н Малоярославецкий, г. Малоярославец, ул. Чистовича, ул. Медвежья поляна, протяженностью 1907 м.

Представитель истца по первоначальному иску в судебном заседании поддержал заявленные требования, по встречному иску возражал. 

Представитель ответчика по первоначальному иску возражал против удовлетворения первоначального иска, поддержал встречный иск; не оспаривал факт того, что оплата по спорному договору производилась до сентября 2019 года.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом  о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направило. 

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующее.

01.01.2018 между ОАО «Малоярославецмежрайгаз» (исполнитель) и ООО УК «Лесная деревня» (заказчик) заключен договор №95-М на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание газового хозяйства: газопровод низкого давления от ГРП до жилых домов протяженностью 1906,50 пм., газорегуляторный пункт (дополнительная линия регулирования с двумя регуляторами в существующем ГРП), расположенные в г. Малоярославец, коттеджный поселок «Лесная деревня».

Согласно пункту 2.1 договора стоимость работ в год составляет                          243611 руб. 96 коп.

В пункте 3.1 договора стороны согласовали, что оплата оказываемых исполнителем услуг производится заказчиком плановыми платежами ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, по цене, определяемой от годовой суммы договора, с разбивкой по месяцам, на основании акта выполненных работ, составленного в соответствии с пунктом 6.3 настоящего договора.

Пунктом 6.3 договора предусмотрено, что стороны ежемесячно составляют и подписывают акт выполненных работ не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным. При несогласии заказчика с представленным в акте объемом выполненных работ, он подписывает акт, изложив особое мнение. При этом сторона, не согласная с объемами работ, указанными в акте, вправе обратиться в суд. До принятия решения судом расчеты по договору производятся в соответствии с данными исполнителя.

В соответствии с пунктом 8.1 договора договор заключается с 01.01.2018 по 31.12.2018 и считается продленным на следующие сроки, если одна из сторон не заявила о его расторжении за 3 месяца до окончания срока его действия.

Согласно пункту 9.2 договора договор может быть расторгнут по согласию сторон.

Во исполнение условий договора истцом по первоначальному иску в период с сентября 2019 года по январь 2020 года оказывались услуги по техническому и аварийно-диспетчерскому обслуживанию газового хозяйства на сумму 106483 руб. 56 коп., что подтверждается представленными в материалы дела актами выполненных работ по техническому и аварийно-диспетчерскому обслуживанию оборудования №00БП-006209, №00БП-007539, №00БП-007781, №00БП-010089, №00БП-000126, журналом проведения технического обслуживания ГРП (ГРУ) по адресу: теплица «Лесная деревня», графиком обслуживания ГРП, выписками из графиков обходов (том 1 л.д. 15-37). 

Указанные Акты направлены исполнителем 05.02.2020 (номер заказного РПО 24909138024424) заказчику вместе с письмом от 05.02.2020 №21-юр, в котором так же сообщено о необходимости оплаты задолженности в сумме 106 483 руб. 56 коп. (том 1 л.д.40-41). 

Названное письмо получено ответчиком по первоначальному иску 11.02.2020, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с сайта Почты России (том 1 л.д. 78).

В письме от 02.03.2020 №02/03 ООО УК «Лесная деревня» сообщило об отказе от подписания Актов и просило расторгнуть договор  №95-М от 01.01.2018, сославшись на то, что оно не является собственником газового хозяйства (том 1 л.д.79).

Письмом от 04.03.2020 №56-юр ОАО «Малоярославецмежрайгаз» отказало в расторжении договора, указав на неоплату оказанных услуг и неподписание Актов выполненных работ со стороны заказчика и намерение обратиться в арбитражный суд за взысканием  задолженности (том 1 л.д.68).

В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 783 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения о подряде (статьи 702 - 729) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Пунктом 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

Согласно пункту 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» (далее – Закон №116-ФЗ) газораспределительные станции, сети газораспределения и сети газопотребления являются опасными производственными объектами. 

Согласно пункту 1 статьи 9 Закон №116-ФЗ, пункту 9 Федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления», утвержденных приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 15.11.2013 № 542, организация, эксплуатирующая опасный производственный объект, обязана: 

- соблюдать положения настоящего Федерального закона, других федеральных законов, принимаемых в соответствии с ними нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, а также федеральных норм и правил в области промышленной безопасности; 

- выполнять комплекс мероприятий, включая мониторинг, техническое обслуживание и ремонт сетей газораспределения и газопотребления, обеспечивающих содержание сетей газораспределения и газопотребления в исправном и безопасном состоянии; 

- выполнять работы по техническому обслуживанию, ремонту и аварийно-диспетчерскому обеспечению сетей газораспределения и газопотребления; 

- обеспечивать проведение технического диагностирования газопроводов, зданий и сооружений, технических и технологических устройств сетей газораспределения и газопотребления по достижении предельных сроков эксплуатации, установленных проектной документацией. 

В случае отсутствия газовой службы в составе организации, эксплуатирующей сети газораспределения и газопотребления, предприятием должен быть заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту сети газораспределения и сети газопотребления с организацией, имеющей опыт проведения указанных работ. 

В связи с чем, техническое и аварийное обслуживание газопроводов должны осуществляться в обязательном порядке в целях обеспечения требований промышленной безопасности. 

Сторонами не оспаривается тот факт, что истец по первоначальному иску является специализированной газораспределительной организацией, осуществляющей на основании публичных договоров оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту газового хозяйства. 

Факт выполнения ОАО «Малоярославецмежрайгаз» работ по техническому и аварийно-диспетчерскому обслуживанию газового хозяйства по договору от 01.01.2018 №95-М, их стоимость подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

Документов, свидетельствующих об оказании спорных услуг ответчику по первоначальному иску иной организацией, либо не исполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору истцом, в материалах дела не имеется.

Изложенный в письме от 02.03.2020 №02/03 отказ ООО УК «Лесная деревня» от подписания полученных Актов выполненных работ со ссылкой на то, что оно не является собственником газового хозяйства, не может быт признан судом мотивированным в связи со следующим.

Действительно, из материалов дела следует, что 13.01.2018 между  ЗАО «Лесная деревня» (продавец) и ООО УК «Лесная деревня» (покупатель) был подписан договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым продавец обязался передать покупателю сети газоснабжения (сооружения трубопроводного транспорта) с кадастровым номером 40:13:030710:8333, протяженностью 1907 кв.м., адрес объекта: 

<

...>.  По Акту приема-передачи от 13.01.2018 продавец передал покупателю указанные сети.

Между тем, из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2020 №99/2020/309876661 следует, что собственником данных газовых сетей является ЗАО «Лесная деревня». Данное имущество, как пояснено конкурсным управляющим ЗАО «Лесная деревня», включено в конкурсную массу должника.

Таким образом, ввиду того, что регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.01.2018 не произведена, право собственности на спорные газовые сети у ответчика по первоначальному иску в силу пункта 1 статьи 131 и пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации  не возникло. 

Между тем, поскольку договор от 01.01.2018 №95-М по своей юридической природе является договором на оказание возмездных услуг, то в соответствии с главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о том, что заказчиком услуг в отношении какого-либо имущества вправе выступать только собственник соответствующего имущества, а также требование об обязательности получения согласия собственника на заключение договора возмездного оказания услуг в отношении принадлежащего ему имущества, отсутствует.

При этом суд так же принимает во внимание факт того, что ответчиком не оспаривается факт того, что оплата услуг по договору производилась им с момента его заключения и до сентября 2019 года.

Доказательства оплаты возникшей перед истцом по первоначальному иску задолженности ответчиком по первоначальному иску в материалы дела не представлены.

В связи с чем, требования истца по первоначальному иску в размере 106483 руб. 56 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статей 309, 310, 779, 781, 702, 711, 720 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Предметом встречного иска ООО УК «Лесная деревня» является требование о расторжении договора от 01.01.2018 №95-М на основании статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно подпунктам 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 

В силу пункта 2 названной статьи, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 этой статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (пункт 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, расторжение судом заключенного между сторонами договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами является исключительной мерой, и бремя доказывания совокупности условий необходимых для его расторжения несет лицо, заявившее такое требование.

В качестве существенного изменения обстоятельств истец по первоначальному иску ссылается на то, что ЗАО «Лесная деревня» не выполнило своих обязательств и не передало в собственность ООО УК «Лесная деревня» газовые сети по договору купли-продажи недвижимого имущества от 13.01.2018, а в настоящий момент оно находится в процедуре конкурсного производства.

Между тем, возможные нарушения третьего лица, не являющегося стороной договора, не является существенным изменением обязательств, из которых исходили стороны при заключении договора.

В силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Однако доказательств невозможности преодоления ООО УК «Лесная деревня» при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота, причин, вызвавших изменение обстоятельств, на которое оно ссылается, в материалы дела не представлено.

Таким образом, указанные истцом по встречному иску  обстоятельства не обладают одновременно всеми четырьмя условиями, необходимыми для отнесения их к категории существенных и тем самым не являются достаточными для расторжения  договора на основании решения суда.

Соглашаясь на условия договора, истец по встречному иску  должен был осознавать возможность со своей стороны обеспечить исполнение своих обязательств по договору.

Иные доказательства наличия существенных изменений обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, истцом по встречному иску  не представлены.

Ответчиком по встречному иску  были приняты все меры для надлежащего исполнения обязательств по договору. Совершение ответчиком по встречному иску неправомерных действий, ненадлежащего исполнения обязательств по договору истцом по встречному иску  не доказано, в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

Ввиду чего основания для удовлетворения встречного иска отсутствуют.

На  основании статьи  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поскольку первоначальный иск удовлетворен, а в удовлетворении встречного иска отказана судом расходы по оплате государственной пошлины по первоначальному иску в размере 4195 руб. и по встречному иску в сумме 6 000 руб. относятся на ООО УК «Лесная деревня».

Руководствуясь статьями 110, 148, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Первоначальный иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Лесная деревня» в пользу открытого акционерного общества «Малоярославецмежрайгаз» задолженность в сумме 106 483 руб. 56 коп., а так же расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4195 руб.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья Л.В. Сахарова