﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А21-13836/2019-11

24 сентября 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     15 сентября 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  24 сентября 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Бурденкова Д.В.

судей  Сотова И.В., Юркова И.В.

при ведении протокола судебного заседания:  Санджиевой А.В.

при участии:  

лица, участвующие в обособленном споре, не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-22557/2021)  Фонда «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Калининградской области» на определение Арбитражного суда Калининградской области от 25.05.2021 по делу № А21-13836/2019-11 (судья  Ефименко С.Г.), принятое 

по заявлению «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Калининградской области» 

о намерении стать приобретателем прав ООО «Квартал» на земельный участок, предназначенный для строительства многоквартирного жилого дома (земельный участок общей площадью 1 800 кв.м. с кадастровым номером 39:03:030212:146), принадлежащий ООО «Квартал» на праве собственности, со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, и исполнить обязательства ООО «Квартал» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела А21-13836/2019, 

установил:

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее  – Фонд) обратилась в Арбитражный  суд  Калининградской   области с заявлением о признании должника общество с ограниченной ответственностью «Трансстрой» (ОГРН 1123926064350, ИНН 3917515535, адрес: 238300, Калининградская область, Гурьевский район, г.Гурьевск, ул. Зеленая, д. 1, пом. II) (далее – ООО «Трансстрой», должник, застройщик) несостоятельным (банкротом) и просит применить при банкротстве должника правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002   № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон  о  банкротстве)  «Банкротство застройщика».

К рассмотрению дела привлечено Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области.

Определением арбитражного  суда от 25.10.2019 заявление принято судом к рассмотрению, назначено судебное заседание.

Решением арбитражного суда от 17.12.2019 (резолютивная часть от 10.12.2019) в отношении ООО «Трансстрой» введена процедура банкротства конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Анурова Илья Игоревич. 

В отношении ООО «Трансстрой» применены правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Закона   о  банкротстве.

Сообщение о введении конкурсного производства в отношении ООО «Трансстрой» опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 241 от 28.12.2019, размещено на сайте ЕФРСБ в сети «Интернет» сообщение № 4520779 от 21.12.2019.

Фонд «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Калининградской области» (далее – Фонд) о намерении стать приобретателем прав ООО «Квартал» на земельный участок, предназначенный для строительства многоквартирного жилого дома (земельный участок общей площадью 1 800 кв.м. с кадастровым номером 39:03:030212:146), расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, поселок Невское, улица Старокаменная, дом 20 принадлежащий ООО «Квартал» на праве собственности, со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства), прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, и исполнить обязательства ООО «Квартал» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела А21-13836/2019.

Определением   от  25.05.2021    суд заявление Фонда удовлетворил,  обязал конкурсного управляющего ООО «Квартал» в течение 10 дней с даты вступления настоящего определения в законную силу открыть специальный расчетный счет в кредитной организации для перечисления денежных средств Фонду для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротства)», обязании  Фонда  в течение 10 дней с момента открытия специального расчетного счета конкурсным управляющим ООО «Квартал» перечислить денежные средства в размере 203 840 руб. 59 коп. на специальный расчетный счет ООО «Квартал» для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди.

В апелляционной жалобе Фонд, считая определение  незаконным и необоснованным,  просит определение изменить в части установления размера суммы, подлежащей внесению на специальный банковский счет и составляющей 153 840 руб. 59 коп., просит  определение в указанной части изменить, полагая, что конкурсным управляющим в расчет размера текущих платежей неправомерно включены требования кредиторов по текущим платежам  третьей очереди в сумме 50 000 рублей.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного   процессуального   кодекса   Российской   Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся участников арбитражного процесса.

Исследовав доводы подателя апелляционной жалобы,  в совокупности и взаимосвязи с собранными по делу доказательствами, апелляционный суд не усматривает оснований для переоценки выводов суда по фактическим обстоятельствам и иного применения норм материального и процессуального права.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов обособленного спора, наблюдательным советом от 30.12.2020 принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 12, частью 2 статьи 13.1 Федерального закона от 27.06.2019 N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отношении объектов незавершенного строительства ООО «Трансстрой».

В материалы дела представлено заключение Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации о возможности передачи имущества и обязательств застройщика ООО «Трансстрой» лицу, имеющему намерение стать приобретателем, по делу N А21-13838/2019 - Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Калининградской области.

 Фонд 29.01.2021 обратился в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о намерении стать приобретателем прав должника на земельный участок, предназначенный для строительства многоквартирного жилого дома (земельный участок общей площадью 1 800 кв.м. с кадастровым номером 39:03:030212:146), расположенный по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, поселок Невское, улица Старокаменная, дом 20.

В соответствии с пунктом  2 статьи  201.15 Закона о банкротстве конкурсный управляющий направил расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди.

Общая сумма задолженности составила  203 840 руб. 59   коп., в том числе:

- требования кредиторов первой очереди: 110 000  руб.

- требования кредиторов второй очереди: отсутствуют.

- требования по текущим платежам первой очереди  43 840 руб. 59  коп.

- требования по текущим платежам второй очереди отсутствуют.

- требования по текущим платежам третьей очереди  50 000 руб. 

- требования по текущим платежам четвертой очереди отсутствуют.

- требования по текущим платежам пятой очереди  отсутствуют

- требования залоговых кредиторов отсутствуют.

Оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 67, 68, 71, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской   Федерации, арбитражный суд первой инстанции руководствовался статьями 201.10, 201.15, 201.15.1, 201.15.2 Закона о банкротстве и исходил конкретных обстоятельств дела, свидетельствующих о том, что после удовлетворения заявления Фонда у застройщика не остается какого-либо имущества, спорные расходы непосредственно связаны как с имуществом должника, подлежащим передаче фонду, так и с необходимостью достижения основной цели процедуры банкротства застройщика - максимальное удовлетворение требований граждан, вложивших свои средства в строительство, они являются разумными и обоснованными, Фонд не заявлял возражений относительно этих сумм при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

Доводы подателя апелляционной жалобы отклонены, как не соответствующие фактическим обстоятельствам и нормам Закона о банкротстве.

Согласно пункту  5 статьи  201.10 Закона о банкротстве, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

В данном случае возможность погашения текущих требований кредиторов за счет имущества должника не установлена.

Учитывая отсутствие у должника достаточного имущества, как мотивированно указал суд первой инстанции и не опровергнуто подателем апелляционной жалобы, текущими платежами, которые могут и должны быть погашены Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства, являются судебные расходы по делу о банкротстве, выплата вознаграждения конкурсному управляющему, оплата деятельности лиц, привлеченных конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве. В связи с этим погашению Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства Калининградской области подлежит сумма  203 840   руб. 59   коп., в которую входят требования кредиторов первой очереди и требования по текущим платежам: вознаграждение арбитражного управляющего, расходы на проведение процедуры конкурсного производства, оплата работ оценщиков, судебные расходы до завершения процедуры банкротства.

Предоставленное конкурсным управляющим заключение составлено по форме, предоставленной ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», и содержит указание на все очереди текущих платежей, а также указание на имущество, которое остается после передачи объекта Фонду субъекта.

Денежные средства участников строительства направлены на строительство дома, что подтверждается высоким (98,37%) процентом соотношения совокупной стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства - многоквартирным домом и совокупного размера требований участников строительства. Именно поэтому конкурсный управляющий рассчитал сумму внесения дополнительных денежных средств в соответствии с пунктом  5 статьи  201.10 Закона о банкротстве.

Возражений относительно обоснованности понесенных расходов и их размера Фондом заявлено не было. 

Вопреки доводам подателя апелляционной жалобы, системное толкование пункта 5 статьи 201.10, пункта 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве указывает на необходимость выплаты всей суммы текущих платежей приобретателем имущества (Определение Верховного Суда Российской Федерации  от 29.06.2021 N 309-ЭС21-9447 по делу N А76-22345/2019).

Положения статей 201.10, 201.11, 201.15, 201.15.1 Закона о банкротстве не содержат указания на необходимость внесения денежных средств, достаточных лишь для погашения текущих платежей первой очереди (постановление  Арбитражного суда Северо-Западного округа  по делу № N А21-14562/2019) .

Ссылка Фонда на судебные акты по другим делам является необоснованной, поскольку данные судебные акты приняты по конкретным делам с иными фактическими обстоятельствами.

При этом, доводы подателя жалобы, изложенные в апелляционной   жалобе, не содержат фактов, которые бы влияли на обоснованность и законность обжалуемого судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в силу чего отсутствуют основания для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  Калининградской области  от 25.05.2021  по делу №  А21-13836/2019   оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Д.В. Бурденков

 

Судьи

 

И.В. Сотов

 И.В. Юрков