АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

10 декабря 2018 года

Дело № А33-24259/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 декабря 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 10 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мальцевой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ЭКО" (ИНН 2434001434 , ОГРН 1042401342378, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью "ПЛАНЕТАТЕХНИКА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании задолженности и неустойки,

при участии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 18.10.2017 № 24 (после перерыва в судебном заседании),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ЭКО" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ПЛАНЕТАТЕХНИКА" о взыскании 1 531 800 руб. долга по договору уступки права требования №Э/ЯР/2-к160 от 23.01.2017, 138 244 руб. 95 коп. неустойки за несвоевременный расчет по договору уступки права требования №Э/ЯР/2-к160 от 23.01.2017 за период с 21.06.2017 по 19.03.2018, а также неустойки за несвоевременный расчет по договору уступки права требования №Э/ЯР/2-к160 от 23.01.2017 за период с 20.03.2018 дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате долга.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 04.09.2018 возбуждено производство по делу.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. На основании статьи 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

05.12.2018 в арбитражный суд от истца поступило заявление об изменении предмета иска, согласно которому истец уточняет исковые требований и просит взыскать неустойку (пени) за несвоевременный расчет по договору уступки права требования № Э/ЯР/2-к160 от 23.01.2017 за период с 21.06.2017 по 01.12.2018 в размере 335 081 руб. 25 коп.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 11 час. 00 мин. 10.12.2018, о чем вынесено протокольное определение.

В судебном заседании представитель истца заявил устное ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать 138 244 руб. 95 коп. неустойки за несвоевременный расчет по договору уступки права требования №Э/ЯР/2-к160 от 23.01.2017 за период с 21.06.2017 по 19.03.2018, а также неустойки за несвоевременный расчет по договору уступки права требования №Э/ЯР/2-к160 от 23.01.2017 за период с 20.03.2018 дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате долга.

Представленные уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (приобретатель прав) заключен договор уступки права требования от 23.01.2017 №Э/ЯР/2-к160 (далее – договор), по условиям которого истец (участник долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № Э/ЯР/2-17 от 02.09.2015, заключенному с застройщиком -  обществом с ограниченной ответственностью «ЭКО ПРОМ») обладает правом требования от застройщика предоставления отдельной однокомнатной квартиры №160, обшей проектной площадью (с учетом балконов) ориентировочно 33,3 кв. м., находящейся на 16-ом этаже, в осях А-Г между рядами 5-6, в жилом доме №2 по строительному адресу: г. Красноярск, Советский район, 6 мкрн. жилого района «Солнечный» участок №5, кадастровый номер 24:50:04 00 022:45, после окончания строительства и сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию в установленном порядке (пункт 1).

На момент заключения договора обязательство участника долевого строительства перед застройщиком по финансированию строительства вышеуказанной квартиры в соответствии с условиями договора долевого строительства исполнено полностью надлежащим образом, что подтверждается справкой, выданной обществом с ограниченной ответственностью «ЭКО ПРОМ» (пункт 2 договора).

Пунктом 3 договора предусмотрено, что участник долевого строительства уступает приобретателю прав право требования от застройщика предоставления вышеуказанного жилого помещения в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения договора, в соответствии с договором долевого строительства.

В силу пункта 4 договора, уступка требования является возмездной и по соглашению сторон составляет 1 531 800 руб. Приобретатель прав вносит денежные средства следующие сроки: 765 900 руб. в срок до 20.06.2017, 765 900 руб. - в срок до 20.12.2017. Указанная иена является твердой и при соблюдении сторонами условий договора изменению не подлежит. В случае невнесения указанной суммы в срок, предусмотренный договором, приобретатель прав уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 0,05% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно штампу на договоре, договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии   03.02.2017.

В претензии от 30.06.2017 №267, направленной в адрес ответчика 12.07.2017, согласно квитанции ФГУП «Почта России», истец просил ответчика оплатить 1 531 800 руб. долга по договору уступки права требования от 23.01.2017 №Э/ЯР/2-к160.

Ссылаясь на то, что требования истца, изложенные в указанной претензии, ответчиком не выполнены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами,  а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

По статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу частей 1, 3 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Статьей 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.

Правоотношения сторон регулируются главной 24 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (пункт 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (статья 389 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (статьи 64 (часть 1), 65 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. Результаты оценки доказательств суд отражает в судебном акте, содержащем мотивы принятия или отказа в принятии доказательств, представленных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений.

На момент заключения договора обязательство участника долевого строительства перед застройщиком по финансированию строительства вышеуказанной квартиры в соответствии с условиями договора долевого строительства исполнено полностью надлежащим образом, что подтверждается справкой, выданной обществом с ограниченной ответственностью «ЭКО ПРОМ» (пункт 2 договора).

Согласно штампу на договоре, договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии   03.02.2017.

Пунктом 4 договора стороны предусмотрели, что уступка требования является возмездной и составляет 1 531 800 руб., сроки уплаты: 765 900 руб. до 20.06.2017 и 765 900 руб. - в срок до 20.12.2017.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (уплаты долга).

В связи с несвоевременной оплатой по договору, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки на основании пункта 4 договора, исходя из 0,05% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, в размере 138 244 руб. 95 коп. за период с 21.06.2017 по 19.03.2018, а также неустойки за период с 20.03.2018 до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате долга.

Ответчик, факт наличия просрочки оплаты по договору не оспорил, доказательства своевременного исполнения обязательств по оплате не представил.

Порядок расчета неустойки и период ее начисления, ответчиком также не оспариваются.

Осуществленный истцом расчет судом проверен, признан верным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем требование о взыскании неустойки заявлено обоснованно и также подлежит удовлетворению.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Принимая во внимание результат рассмотрения спора и ,учитывая предоставление истцу отсрочки уплаты государственной пошлины при обращении в суд с настоящим исковым заявлением, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПЛАНЕТАТЕХНИКА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЭКО" (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) 138 244 рубля 95 копеек неустойки за несвоевременный расчет по договору уступки права требования №Э/ЯР/2-к160 от 23.01.2017 за период с 21.06.2017 по 19.03.2018, неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы долга за каждый день просрочки с 20.03.2018 до фактического исполнения обязательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПЛАНЕТАТЕХНИКА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в доход федерального бюджета 5 147 рублей государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.Н. Мальцева