Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула                                                                                                      Дело № А68-10193/2021

Резолютивная часть решения объявлена 24 февраля 2022г.

Решение в полном объеме изготовлено 03 марта 2022г.

 

Арбитражный суд в составе:

Судьи Горьковой Е.В.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Миронова И.С.

рассмотрел  в  судебном  заседании дело по иску ООО «Инновационный завод пластиковых изделий» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   

к ООО «ТрубоПласт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 264 315 руб. 13 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 450 руб.,

третье лицо - временный управляющий ФИО1,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности от 23.06.2021г., диплом,

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 01.10.2021г., диплом,   

Суд установил. 

Между ООО «Инновационный завод пластиковых изделий» (ООО «ИЗПИ», арендатор, истец) и ООО «ТрубоПласт» (субарендатор, ответчик) был заключен Договор субаренды нежилого помещения № 13/21 от 01.03.2021 г. (далее - Договор субаренды).

Акт приема-передачи нежилых помещений по Договору субаренды подписан между Сторонами 01.03.2021г. 

В связи с нарушением ООО «ТрубоПласт» (Субарендатор) своих обязательств по уплате арендных платежей по Договору субаренды, ООО ИЗПИ» 27.05.2021г. направило в адрес ООО «ТрубоПласт» Уведомление об отказе от исполнения договора субаренды (расторжении) в одностороннем порядке. Договор был расторгнут 28.06.2021г. Между сторонами был подписан Акт приема-передачи (возврата) имущества от 28.06.2021г.

Соответственно, срок аренды нежилых помещений по Договору субаренды составил период с 01.03.2021г. по 28.06.2021г. включительно.

Согласно п. 4.1. Договора субаренды арендная плата состоит из двух частей: Арендная плата (первая часть), оплачивается авансом, не позднее 25-го числа месяца, предшествующего месяцу аренды в виде фиксированного платежа в размере 142 (сто сорок два) рубля (в том числе НДС) за 1 кв. м. арендуемой площади на основании выставленного Арендатором счета. Вторая часть арендной платы состоит из стоимости фактически потребленных услуг электроснабжения, водоснабжения по показаниям счетчиков и к акту оказанных услуг расшифровки, а также расходов на техническое обслуживание питающих электросетей, которые Субарендатор оплачивает не позднее 5 дней с даты выставления Арендатором соответствующего счета.

Уплата Арендной платы по Договору субаренды ООО «ТрубоПласт» за весь срок действия Договора субаренды не производилась.

Первая часть Арендной платы начислялась за весь период аренды с 01.03.2021г. по 28.06.2021г. включительно и составляет 47 196 руб.

Вторая часть арендной платы начислялась с 01.03.2021г. по 31.05.2021г. включительно и составила 217 119,06 руб.

Общая сумма задолженности ответчика составила 264 315 руб. 13 коп.

25.08.2021г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности. Однако, претензия истца была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. 

Наличие задолженности в сумме 264 315 руб. 13 коп. послужило основанием для обращения истца с иском в суд с настоящими требованиями (с учетом уточнения). 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований истца.   

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ). 

В соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. 

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Частью 1 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как усматривается из материалов дела, акт приема-передачи нежилых помещений по Договору субаренды подписан между Сторонами 01.03.2021г. 

В связи с нарушением ООО «ТрубоПласт» (Субарендатор) своих обязательств по уплате арендных платежей по Договору субаренды, ООО ИЗПИ» 27.05.2021г. направило в адрес ООО «ТрубоПласт» Уведомление об отказе от исполнения договора субаренды (расторжении) в одностороннем порядке. Договор был расторгнут 28.06.2021г. Между сторонами был подписан Акт приема-передачи (возврата) имущества от 28.06.2021г.

Соответственно, срок аренды нежилых помещений по Договору субаренды составил период с 01.03.2021г. по 28.06.2021г. включительно.

Согласно п. 4.1. Договора субаренды арендная плата состоит из двух частей: Арендная плата (первая часть), оплачивается авансом, не позднее 25-го числа месяца, предшествующего месяцу аренды в виде фиксированного платежа в размере 142 (сто сорок два) рубля (в том числе НДС) за 1 кв. м. арендуемой площади на основании выставленного Арендатором счета. Вторая часть арендной платы состоит из стоимости фактически потребленных услуг электроснабжения, водоснабжения по показаниям счетчиков и к акту оказанных услуг расшифровки, а также расходов на техническое обслуживание питающих электросетей, которые Субарендатор оплачивает не позднее 5 дней с даты выставления Арендатором соответствующего счета.

Уплата Арендной платы по Договору субаренды ООО «ТрубоПласт» за весь срок действия Договора субаренды не производилась.

Первая часть Арендной платы начислялась за весь период аренды с 01.03.2021г. по 28.06.2021г. включительно и составляет 47 196 руб.

Вторая часть арендной платы начислялась с 01.03.2021г. по 31.05.2021г. включительно и составила 217 119,06 руб.

Общая сумма задолженности ответчика составила 264 315 руб. 13 коп.

Доказательства надлежащего исполнения ответчиком условий договора и внесения арендной платы в заявленной истцом сумме за спорный период и отсутствия долга перед истцом на момент вынесения решения суду не представлены.

В соответствии с ч.1 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Требования истца в размере 264 315 руб. 13 коп. подтверждены документально, не оспорены ответчиком (ст.65 АПК РФ) и подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст.309, 310, 606, 614 ГК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 450 руб. относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу. Государственная пошлина в размере 4 836 руб. подлежит взысканию с ООО «ТрубоПласт» в доход федерального бюджета в связи с увеличением размера исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «ТрубоПласт» в пользу ООО «Инновационный завод пластиковых изделий» задолженность в размере 264 315 руб.13 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 450 руб.

Взыскать с ООО «ТрубоПласт» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 836 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия. 

Судья              Е.В. Горькова