Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-3234/2024

10 сентября 2024 года

город Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трубина Р.В.    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Улитиной Е.В. (до перерыва), секретарем судебного заседания Магеря О.А. (после перерыва), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Территория Партнерства» (614090,  

<

...>, этаж 1; ОГРН  

<

***>,  ИНН  

<

***>)   

к ответчику:

- Муниципальному образованию «Город Пермь» в лице Управления жилищных отношений администрации города Перми  (614015, 

<

...>; ОГРН 

<

***>,  ИНН  

<

***>)

-Администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>)

о взыскании   30 470  руб. 26 коп.

 третье лицо:       Муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

при участии:

от истца: ФИО1 (предъявлен паспорт, доверенность);

от ответчика: не явился, извещен;

от третьих лиц:  не явился, извещен; 

 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Территория Партнерства» (далее –  истец) обратилось в суд с иском к Управлению жилищных отношений администрации города Перми  (далее – ответчик)  о взыскании  задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 30.04.2023 в размере 27 349 руб. 63 коп., пени за период  с  11.03.2021 по  31.03.2022  и  с  01.10.2022  по  05.05.2023  в размере 3 120 руб. 63 коп. с последующим начислением до момента фактического погашения задолженности. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика почтовые расходы  в сумме 130  руб. 00 коп.

Протокольным определением суда от 03.06.2024 года к участию в деле привлечены третьи лица: Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», Администрация города Перми.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Администрация города Перми.

Ответчиком Администрацией города Перми заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Данное ходатайство было удовлетворено, Администрация города Перми привлечена к участию в деле в качестве соответчика, исключена из числа третьих лиц.

В судебном заседании дважды объявлялся перерыв, судебное заседание продолжено 09.09.24.

В судебном заседании  26.08.24 произведена замена лица, ведущего протокол с помощника судьи Улитиной Е.В.  на секретаря судебного заседания Магеря О.А., отводов заявлено не было.

После перерыва представитель истца просил считать ответчиком по делу Муниципальное образование «Город Пермь» в лице Управления жилищных отношений администрации города Перми. На исковых требованиях к Администрации города Перми истец не настаивал.

Суд определил: считать ответчиком по делу Муниципальное образование «Город Пермь» в лице Управления жилищных отношений администрации города Перми. Данное ходатайство было удовлетворено.

Представитель истца на иске  настаивал  в полном объеме.

Представитель ответчика дор перерыва просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, позиция изложена в отзыве.

В судебном заседании после перерыва представитель истца заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований в части взыскания задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 11.02.2021 по 30.04.2023 в сумме 27 349  руб. 63 коп., пени в сумме 13 903  руб. 95 коп. за период с 27.07.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 26.08.2024 с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга,  а также почтовых расходов в сумме 130 руб. 

Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено.

Представитель истца заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

ООО «Территория Партнерства» заключило договор управления многоквартирным домом по адресу 

<

...> на основании решения собственников помещений. 

Согласно договору ООО «Территория Партнерства» предоставляет жильцам жилищно-коммунальные услуги, а собственники помещений, граждане обязаны оплачивать эти услуги. 

По адресу 

<

...> проживал собственник помещения, которому в период с 11.02.2021 по 30.04.2023 были предоставлены жилищно-коммунальные услуги (услуги содержания жилья, услуги по управлению, текущего ремонта общего имущества, коммунальные ресурсы в части содержания общего имущества). 

Услуги управляющей организации собственник помещения не оплачивал. 

Согласно информации, представленной нотариусом Пермского городского округа ФИО2:

 - ФИО3 проживал и был зарегистрирован по адресу 

<

...>, доля в праве на помещение общей площадью 43,2 м2 – 1/3, наследственное дело № 39/2021, дата смерти - 05.10.2020г.

- ФИО4 проживала и была зарегистрирована по адресу 

<

...>, доля в праве на помещение общей площадью 43,2 м2 – 2/3, наследственное дело № 40/2021, дата смерти - 26.01.2021г. 

Муниципальное образованием город Пермь в лице УЖО Администрации г. Перми, обратилось к нотариусу ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (выморочное имущество) на доли, ранее принадлежащие гражданам.

 Согласно открытым данным ФГИС ЕГРН до настоящего времени регистрация права собственности за МО г. Пермь не произошла, что не является препятствием для обращения с настоящим заявлением к ответчику так как принятие наследства наступило.

 Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Из ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Ч.1, ч.3 ст.1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). 

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению. 

В постановлении Пленума Верховного суда РФ №9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» даны следующие разъяснения: под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п.58).

 Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору управления с истцом, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. 

Муниципальное образование город Пермь стало новым должником по обязательствам, вытекающим из договора № К4/2020 управления многоквартирным домом по адресу 

<

...>. 

Учитывая, что спорный объект № 26 по ул. Академика Курчатова, 4, в г. Перми, в отношении которого заявлены требования о взыскании задолженности является жилым помещением, надлежащим ответчиком будет являться муниципальное образования «Город Пермь» в лице Управления жилищных отношений администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в силу следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение (содержание и текущий ремонт) и коммунальные услуги, оказанные и потребленные в течение спорного периода на нужды принадлежащих ответчику помещений, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества, а отсутствие между истцом и собственником помещения договорных отношений относительно их возмещения, не освобождает последнего от оплаты их стоимости, поскольку данная обязанность возложена на ответчика как законного владельца помещений в силу закона. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по оплате стоимости оказанных истцом услуг ответчиком в материалы дела не представлено. 

Расчет пени в сумме 13 903  руб. 95 коп. за период с 27.07.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 26.08.2024 с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга судом проверен и признан обоснованным, соответствующим положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Истец правомерно производит расчет пени с полугодовой отсрочкой, то есть по истечении времени необходимого для принятия наследства.

Размер подлежащей взысканию пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен (ст. 65 АПК РФ). 

Факт не исполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела, тем самым, требование о взыскании пени является обоснованным.

Требование истца о взыскании с ответчика пени по день фактического исполнения обязательства соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Задолженность подлежит взысканию с муниципального образования «Город Пермь» за счет средств бюджета муниципального образования.

В силу ч. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленными актами, определяющими статус этих органов.

При этом согласно п. 2.2.6. Положения об Управлении жилищных отношений администрации города Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от 12.09.2006 № 213 основными задачами Управления являются, в том числе формирование и управление муниципальным жилищным фондом. 

В сфере формирования и управления муниципальным жилищным фондом Управление выполняет следующие функции, в том числе обеспечение внесения платы за содержание муниципального жилого помещения, включающей в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отопление пустующих муниципальных жилых помещений, входящих в состав имущества муниципальной казны (п. 3.6.11 Положения).

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности не получили правового подтверждения в судебном заседании.

На основании статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее по тексту – Постановление), при применении исковой давности в отношении требований юридического лица необходимо иметь в виду, что в силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда юридическое лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно пункту 26 Постановления если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно п.10 Постановления, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд 24.08.23. Требования заявлены за период начиная с февраля 2021 г., срок исковой давности не пропущен.

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов, обосновывающих доводы и возражения сторон, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается дело по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 1114,11 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Почтовые расходы истца в сумме 130 руб.  по направлению искового заявления, понесенные им в связи с рассмотрением настоящего дела, подлежат возмещению как судебные расходы стороны по делу в силу ст. 101, 106 АПК РФ, подтвержденные списками внутренних почтовых отправлений.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального образования «Город Пермь» в лице Управления жилищных отношений администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств бюджета муниципального образования «Город Пермь» в пользу общества с ограниченной ответственностью "Территория Партнерства" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

-задолженность в сумме 27 349  руб. 63 коп;

-неустойку в сумме 13 903  руб. 95 коп.  с последующим начислением в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начиная с 27.08.2024 г. по день фактического исполнения денежного обязательства,

-почтовые расходы в сумме 130 руб.

-судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме           1 114 руб.11 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                   Р.В.Трубин