АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Казань Дело № А65-20275/2024  

Дата изготовления решения в полном объеме – 30 сентября 2024 года 

Дата объявления резолютивной части – 17 сентября 2024 года  

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи  Насырова А.Р.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Гиниятуллиной А.Р.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью Домоуправление "Белореченский", г.Уфа (ОГРН 

<

***>,  

ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Центр бухгалтерского  обслуживания "Стандарт", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании  задолженность за жилищные услуги в размере 24 464, 20 руб., пени в размере 1 494,25 руб.,  пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги за период  начисления с 12.06.2024 г. по день фактического исполнения решения суда,  

с участием: от истца – не явился, извещен, от ответчика – не явился, извещен, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Домоуправление "Белореченский", г.Уфа  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с  ограниченной ответственностью Центр бухгалтерского обслуживания "Стандарт", г.Казань  (далее - ответчик) о взыскании задолженность за жилищные услуги в размере 24 464, 20 руб.,  пени в размере 1 494,25 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги за период начисления с 12.06.2024 г. по день фактического  исполнения решения суда.  

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст.122,  123 АПК РФ.  

В соответствии со ст.123, ч. 3 ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие  представителей сторон.  

Определением суда от 02.08.2024 в порядке ч.5 ст.227 АПК РФ судом осуществлен  переход к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства.  

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией  многоквартирного дома № 9 по ул.Загира ФИО1 г. Уфа (протокол № 01/2016 от  31.03.2016).  

Требования истца основаны на том, что по жилым помещениям, находящимся в  собственности ответчика, образовалась задолженность за оказанные услуги по содержанию и  ремонту общего имущества за период с 01.08.2023 по 31.05.2024.  

Поскольку задолженность по настоящее время не оплачена, направленная в адрес  ответчика претензия (исх. № 37 от 17.04.2023) оставлена без удовлетворения, истец обратился  в суд о взыскании задолженности за жилищные услуги в размере 24 464, 20 руб., пени в  размере 1 494,25 руб., а также пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги за период начисления с 12.06.2024 г. по день фактического  исполнения решения суда.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

В силу статей 64, 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или  отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в  деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу,  а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на  основании представленных доказательств.  

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя  и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).  

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской  Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве  общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или  внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Поскольку помещения находятся в собственности ответчика, то в силу прямого  указания закона, с учетом положения ст.210 ГК РФ, последний обязан нести расходы на  содержание принадлежащих ему помещений, а также на содержание и текущий ремонт  общего имущества многоквартирных домов. Ответчик обязан оплачивать расходы на  содержание общего имущества многоквартирных домов путем внесения платы за  содержание и обслуживание жилых домов в период управления домами управляющей  организацией.  

Согласно ст. 155 ЖК РФ, в обязанности управляющей организации, входит начисление  и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги.  

Жилищным законодательством РФ закреплено, что обязанность по внесению платы за  жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника помещения с  момента возникновения у него права собственности (подпункт 5 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ).  

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых  домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги  в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие  виды деятельности.  

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в жилом  многоквартирном доме № 9 по ул. Загира ФИО1, г. Уфа истцом оказываются по  содержанию, ремонту общего имущества.  

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 АПК РФ). При этом  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств  (ч. 2 ст. 9, ч. 1 ст. 41 АПК РФ).  

Ответчиком расчет истца за жилищно-коммунальные услуги и период взыскания  задолженности не оспорен, контррасчет не представлен.  

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие  плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в  размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Поскольку доказательства оплаты ответчиком оказанных истцом услуг за период с  01.08.2023 по 31.05.2024 не представлены, требования истца о взыскании задолженности за  оказанные услуги по содержанию общего имущества и пени являются обоснованными и  подлежат удовлетворению.  

В соответствии со ст.110 АПК РФ госпошлины подлежит отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Центр бухгалтерского  обслуживания "Стандарт", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  Общества с ограниченной ответственностью Домоуправление "Белореченский", г.Уфа  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за жилищные услуги в размере  24 464, 20 руб., пени в размере 1 494,25 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за  жилищно-коммунальные услуги за период начисления с 12.06.2024 г. по день фактического  исполнения решения суда, а также 2 000 рублей расходов по уплате госпошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  заявлению взыскателя.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в  месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики  Татарстан.  

Судья А.Р. Насыров