Арбитражный суд Пензенской области

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96, e-mail:penza.info@arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г.Пенза          Дело №А49-202/2021

Резолютивная часть решения оглашена         19.01.2022 г. 

Полный текст решения изготовлен                26.01.2022 г.  

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Телегина А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании при ведении протокола помощником судьи Семионовой Я.С. дело 

по иску:

открытого акционерного общества «Пензастрой» (ОГРН 

<

***>);

к ответчику:

акционерному обществу «Инжстройсервис» (ОГРН 

<

***>);

о взыскании       781 835, 85 руб.

при участии представителей:

истца:

ФИО1, представителя по доверенности; 

ответчика:

не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ООО "Пензастрой" в лице конкурсного управляющего ФИО2  обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к АО "Инжстройсервис" о взыскании 781 835, 85 руб. - долга по договору №16612/2П-2нж от 28.06.2017г. об участии в долевом строительстве.

Истец указал, что 28.06.2017г.  им  в качестве застройщика с ответчиком (дольщиком) заключен договор №16612/2П-2нж об участии в долевом строительстве жилого дома №2 по ул. Пушкина в г. Пензе. 

Цена договора составила сумму  7 451 500 руб. 

Обязательства АО "Инжстройсервис" по оплате долевого строительства  согласно договору №16612/2П-2нж от 28.06.2017г.  прекращены производством зачетов согласно заявлению   АО "Инжстройсервис"  №86 от 7.09.2017г. (на сумму 5319150,24 руб.) и №99/1 от 16.10.2021г. (на сумму 2132349,76 руб.), прекратившим встречные обязательства истца.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 13.06.2018г. по делу №А49-10760/2016  ОАО «Пензастрой» признано банкротом.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 12.02.2020г по делу №А49-10760/2016.  частично удовлетворены требования конкурсного управляющего ОАО «Пензастрой», предъявленные АО "Инжстройсервис". Сделка по производству зачета согласно заявлению ОАО «Инжстройсервис» о проведении зачета от 07.09.2017 №86 признана недействительной в части суммы 766 030,24 руб., сделка по производству зачета согласно заявлению ОАО «Инжстройсервис» о проведении зачета от 16.10.2017№99/1  признана недействительной в части суммы 15 805, 61 руб. 

Судом применены последствия недействительности сделки в виде восстановления права требования ОАО «Пензастрой» к ОАО «Инжстройсервис» на общую сумму 781 835, 85 руб.

Истец просит взыскать названную сумму в качестве долга по договору №16612/2П-2нж от 28.06.2017г.

Поскольку претензия истца о возврате долга оставлена без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании 19.01.2022г. истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание 19.01.2022г. не явился, о месте и времени его проведения извещен.

Возражения на иск ответчиком не представлены.

С учетом надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства  на основании ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено судом в его отсутствие.

Исследовав  материалы дела, заслушав пояснения истца, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома №2 по ул. Пушкина г. Пензы №16612/2П-2нж от 28.06.2017г.

Согласно п. 1.2 договору застройщик обязуется своими силами и с привлечением других организаций построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в установленном порядке в собственность участника его долю, а именно: нежилое встроенное помещение, расположенное на первом этаже блок-секции 5, в осях Бс-Ис, 6с-8с, номера помещений по экспликации 17,18,19,20,21,22,23,24,25 указанного в п. 1.1 договора жилого дома, проектной общей площадью – 149, 03 кв.м.

Согласно п. 3.1 договора цена договора составляет 7 451 500 руб.

Согласно п. 3.2. расчеты за помещение производятся участником до 30.07.2017г.

Согласно заявлению №86 от 7.09.2017г. истец и ответчик произвели зачет встречных однородных требований на сумму 5 319 150, 24 руб. по обязательствам отвечтика по оплате по договору об участии в долевом строительстве жилого дома №2 по ул. Пушкина г. Пензы №16612/2П-2нж от 28.06.2017г.

Согласно заявлению №99/1 от 16.10.2017г. истец и ответчик произвели зачет встречных однородных требований на сумму 3 852 621, 45 руб., в т.ч. в сумме 2 132 349, 76 руб. по обязательствам ответчика по оплате по договору об участии в долевом строительстве жилого дома №2 по ул. Пушкина г. Пензы №16612/2П-2нж от 28.06.2017г.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 1.09.2016 года по заявлению кредитора возбуждено производство по делу № А49-10760/2016 о признании открытого акционерного общества «Пензастрой» несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 13.06.2018 года ОАО «Пензастрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО3

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 8.04.2019 года по делу № А49-10760/2016 конкурсным управляющим ОАО «Пензастрой» утверждён ФИО4

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 12.02.2020 года по делу № А49-10760/2016 Арбитражный суд Пензенской области признал недействительной сделку – заявление ОАО «Инжстройсервис» о проведении зачета от 07.09.2017 в части суммы 766 030,24 руб., применены последствия недействительности сделки в виде восстановления  права требования ОАО «Пензастрой» к ОАО «Инжстройсервис» в сумме 766 030, 24 руб. Также судом признана недействительной сделка – заявление ОАО «Инжстройсервис» о проведении зачета от 16.10.2017 в части суммы 15 805, 61 руб., применены последствия недействительности сделки в виде восстановления право требования ОАО «Пензастрой» к ОАО «Инжстройсервис» в сумме 15 805, 61 руб.

По результатам обжалования определение Арбитражного суда Пензенской области от 16.07.2020г. вступило в законную силу.

Фактические обстоятельства, подтверждающие действительность обязательства  ответчика по договору об участии в долевом строительстве жилого дома №2 по ул. Пушкина г. Пензы №16612/2П-2нж от 28.06.2017г., подтверждены определением от 29.10.2018г. по делу А49-10760/2016г. в рамках рассмотрения заявления ФИО5 о включении в реестр требований кредиторов   АО «Пензастрой», рассмотренному с участием   АО «Инжстройсервис», выводы которого носят преюдициальное значение для сторон настоящего спора. 

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательства по оплате договора об участии в долевом строительстве жилого дома №2 по ул.Пушкина г. Пензы №16612/2П-2нж от 28.06.2017г., а также на неисполнение досудебной претензии, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Учитывая, что задолженность ответчика перед истцом по договору об участии в долевом строительстве жилого дома №2 по ул. Пушкина г. Пензы №16612/2П-2нж от 28.06.2017г., подтверждена материалами дела, ответчик факт нарушения обязательств и требования истца не оспорил, доказательства оплаты долга суду не представил, арбитражный суд с учётом положений статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере 781 835, 85  руб. подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Пензастрой» удовлетворить,  судебные расходы отнести на ответчика.

 Взыскать с  открытого акционерного общества «Инжстройсервис» в пользу открытого акционерного общества «Пензастрой» долг в сумме 781835,85  руб., а также расходы по государственной  пошлине в сумме 18637 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья А.П.Телегин