,

 

    АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

Дело №А23-735/2020

23 июня 2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2020 года. 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Городской   Управы   

<

...>,   

<

...>, ОГРН 

<

***>,                  ИНН 

<

***>,

к муниципальному унитарному предприятию Горэлектротранспорта "Управление     Калужского   троллейбуса"   

<

...>,   

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 458 131 руб. 06 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО2 на основании доверенности от 10.07.2019 .

от ответчика – представителя ФИО3 на основании доверенности от 09.01.2020.,

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию Горэлектротранспорта "Управление     Калужского   троллейбуса"   г.   Калуги о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 4109  от  11.08.2003 в сумме 395 131 руб. 84 коп. и пени в сумме 62 999 руб. 22 коп., всего - 458 131 руб. 06 коп.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика неустойку за период с 02.04.2019 по 13.05.2020 в размере 87 063 руб. 09 коп.

Представитель ответчика не возражал против принятия уточнения, не признал факт просрочки и период просрочки, расчет арендной платы не оспорил.

Суд на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение исковых требований,  поскольку не противоречит закону и не нарушает  права  других лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

На основании распоряжения Городского Головы г. Калуги от 11.08.2003 № 4296-р, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 11.08.2003 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка из земель поселений с кадастровым номером 40:26:000122:0027, находящегося по адресу: 

<

...>, для использования в целях эксплуатации троллейбусного депо..

В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 40:26:000122:0027, площадью 60400 кв.м., находящегося по адресу: 

<

...>, для использования в целях эксплуатации троллейбусного депо..

По акту приема-передачи, являющегося Приложением №3 к договору, земельный участок передан арендатору (л.д. 11).

Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Калужской области 25.11.2003 произведена государственная регистрация данного договора, что подтверждается соответствующей отметкой (л.д. 8).

25.02.2014 между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 11.08.2003.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области произведена государственная регистрация дополнительного соглашения, что подтверждается соответствующей отметкой (л.д. 14).

Срок аренды земельного участка установлен с 11.08.2003 по 11.08.2013 (п. 2.1. договора).

Дополнительным соглашением от 25.02.2014 № 87/14 установлен срок договора аренды с 11.08.2003 по 11.08.2052 г. (л.д. 12).

В силу ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В   соответствии  с   разделом 3 договора и дополнительного соглашения расчёт арендной платы составляется ежегодно с учетом устанавливаемых на календарный год базовых ставок арендной платы и коэффициентов к ним с указанием суммы, сроков и реквизитов оплаты, подписывается арендатором и уполномоченным лицом со стороны арендодателя. В случае уклонения арендатора от получения или отказа от подписания ежегодного расчета арендной платы, либо уточненного уведомления по арендной плате, указанные расчет, либо уведомление подписываются только арендодателем и считаются действующими с момента подписания арендодателем.

Пунктом 3.4. дополнительного соглашения установлено, что арендная плата за земельный участок вносится арендатором путём перечисления на расчётный счёт, указанный арендатору арендодателем в ежегодном расчёте арендной платы. Арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за I квартал – до 1 апреля, за II квартал - до 1 июля, за III квартал – до 1 октября, за IV квартал – до 25 декабря текущего года.

Согласно п. 3.5. дополнительного соглашения размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке ежегодно при изменении размеров базовой ставки арендной платы и (или) коэффициентов к базовым ставкам с момента вступления в силу указанных изменений.

Пунктом 3.6. дополнительного соглашения установлено, что в случае изменения условий, определяющих арендную плату и сроки ее внесения, составляется уточненное уведомление по арендной плате, подписываемое арендатором и уполномоченным лицом со стороны арендодателя.

В случае нарушения сроков внесения аренной платы арендатор выплачивает истцу пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.3 дополнительного соглашения).

Как следует из материалов дела, обязательство по внесению арендной платы ответчик исполнил несвоевременно, в результате чего истцом начислена неустойка в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки в порядке ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 02.04.2019 по 13.05.2020 в размере 87 063 руб. 09 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия № 16729/06-19 от 30.12.2019 оставлена последним без ответа и без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.3 дополнительного соглашения стороны установили ответственность Арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени, начисляемой из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет неустойки проверен судом и признан обоснованным, ответчиком не оспорен. 

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки в сумме 87 063 руб. 09 коп.

Согласно п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах. 

В силу ст. 333.17 данного кодекса плательщиками государственной пошлины признаются организации, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 указанного кодекса. 

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета исходя из размера удовлетворённых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с    муниципального унитарного предприятия Горэлектротранспорта «Управление Калужского  троллейбуса», г. Калуга, в пользу Городской Управы города Калуги, г. Калуга, неустойку в размере 87063 руб. 09 коп.

Взыскать с  муниципального унитарного предприятия Горэлектротранспорта «Управление Калужского  троллейбуса», г. Калуга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3483 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                      И.В. Чехачева