ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-202020/22-180-1554

23 ноября 2022 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2022 г.   

Решение в полном объеме изготовлено 23 ноября 2022 г.   

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец: 

УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ (394036, ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОРОНЕЖ ГОРОД, ПУШКИНСКАЯ УЛИЦА, 5, ОГРН: 1123668052200, Дата присвоения ОГРН: 01.11.2012, ИНН: 3666181570)

ответчик: 

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ СПИРИДОНОВА ИРИНА ВЛАДИМИРОВНА (ОГРНИП: 316774600507778, ИНН: 773612938280, Дата присвоения ОГРНИП: 24.11.2016)

О взыскании 525 966 руб. 05 коп. задолженности, из них: 461 071 руб. 02 коп. – неосновательное обогащение за период с 01.08.2019 по 17.05.2022, 64 895 руб. 03 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за  период с 28.10.2019 по 21.07.2022

В судебное заседание явились:

От истца – неявка, извещен

От ответчика – неявка, извещен 

 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 525 966 руб. 05 коп. задолженности, из них: 461 071 руб. 02 коп. – неосновательное обогащение за период с 01.08.2019 по 17.05.2022, 64 895 руб. 03 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за  период с 28.10.2019 по 21.07.2022.

В судебное заседание стороны не явились,  извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ответчик отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 123, 156 АПК РФ. 

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ссылается на то, что ИП Спиридонова Ирина Владимировна с 26.07.2017 по 29.07.2021 обладала правом собственности на нежилое здание с кадастровым номером: 36:34:0105031:4698 площадью 180,5 кв.м., с 26.07.2017 по 06.04.2022 обладала правом собственности на нежилое здание с кадастровым номером: 36:34:0105031:4699 площадью 864,8 кв.м., часть из которого площадью 184,6 кв.м. расположена на несформированном земельном участке в границах кадастрового квартала: 36:34:0105031, с 07.04.2022 по 17.05.2022 обладала правом собственности на нежилое здание с кадастровым номером: 36:34:0105031:9270 площадью 184.6 кв.м., расположенные по адресу: г. Воронеж, ул. Землячки, 396.

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости были сделаны записи регистрации от 26.07.2017 № 36:34:0105031:4698-36/002/2017-1, № 36:34:0105031:4699-36/002/2017-1; от 07.04.2022 № 36:34:0105031:9270-36/069/2022-1.

ИП Спиридонова Ирина Владимировна, являясь собственником объектов недвижимости, фактически использовала земельный участок, расположенный в кадастровом квартале: 36:34:0105031 под объектами по вышеуказанному адресу с момента государственной регистрации права собственности.

Основополагающим принципом земельного законодательства является принцип платности использования земли, что закреплено в пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ. Данный принцип раскрывается в ст. 65 ЗК РФ, которая определяет формы платы за использование земли в виде земельного налога (до введения в действие налога на недвижимость) и арендной платы.

Пользование ответчиком земельным участком обусловлено фактом нахождения на нем принадлежащего ответчику недвижимого имущества.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п. 2 ст. 160.1 БК РФ администратор доходов бюджета осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним; осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

На основании Решения Воронежской городской думы от 22.12.2021 № 370-V «О бюджете городского округа город Воронеж на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов» управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж является администратором доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 2.2.9 Положения об управлении имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской думы от 26 сентября 2012 г. N 940-Ш, к основным функциям управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж относятся: ведение администрирования доходов бюджета городского округа в части, касающейся муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городского округа город Воронеж.

В соответствии с п. 2.2.52. указанного Положения к функциям управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж так же отнесены: проведение досудебной претензионной работы, обращение в судебные органы с исковыми заявлениями, инициирование в отношении должников процедур несостоятельности (банкротства), осуществление полномочий взыскателя, предусмотренных законодательством об исполнительном производстве в части, касающейся земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городского округа город Воронеж.

Таким образом, управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж вправе обратиться в суд с требованием о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Для расчета размера неосновательного обогащения по аналогии применяется постановление администрации Воронежской области от 25.04.2008 г. № 349 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

В соответствии с п. 3.2. Положения арендная плата за использование земельного участка уплачивается ежеквартально равными частями не позднее 25 числа первого месяца квартала.

В соответствии с п. 2.3. в случае отсутствия сведений о кадастровом учете земельного участка годовой размер арендной платы рассчитывается на основании удельного показателя кадастровой стоимости земли, определяемого на основании сведений государственного кадастра недвижимости.

Сумма неосновательного обогащения в год с 01.08.2019 по 31.12.2020 составляла 201 996,90 руб. (1 967,63 х 2% х 5 133). Сумма неосновательного обогащения в квартал составляет 50 499,22 руб. (201 996,90 / 4 количество кварталов).

В 2019-2020 годах на территории Воронежской области были проведены работы по актуализации (переоценке) государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов.

УПКС земельных участков из земель населенных пунктов Воронежской области утверждены приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 06.11.2020 г. № 2562 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категорий земель населенных пунктов, земель водного фонда и земель лесного фонда, расположенных на территории Воронежской области».

В соответствии с Приложением № 2 к вышеуказанному Приказу, УПКС для кадастрового квартала: 36:34:0105031 в отношении 6 сегмента с 01.01.2021 составляет 1 734,24 руб./кв.м.

Сумма неосновательного обогащения за период с 01.08.2019 по 17.05.2022, согласно расчета истца, составляет 461 071,02 руб. 

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.10.2019 по 21.07.2022, согласно расчета истца, составляет 64 895,03 руб.

Истцом Ответчику была направлена претензия, которая оставлена без ответа и без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Между тем, истцом при расчете процентов не учтен мораторий, введенный Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, в связи с чем размер процентов за спорный период составит 46 551 руб. 23 коп.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению в размере 507 622 руб. 25 коп. задолженности, из них: 461 071 руб. 02 коп. – неосновательное обогащение за период с 01.08.2019 по 17.05.2022, 46 551 руб. 23 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за  период с 28.10.2019 по 21.07.2022.

В остальной части иска суд отказывает.

Расходы по госпошлине  распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-309, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101,  110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд   

 

РЕШИЛ:

Взыскать с  ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ СПИРИДОНОВА ИРИНА ВЛАДИМИРОВНА (ОГРНИП: 316774600507778, ИНН: 773612938280, Дата присвоения ОГРНИП: 24.11.2016) в пользу УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ (394036, ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОРОНЕЖ ГОРОД, ПУШКИНСКАЯ УЛИЦА, 5, ОГРН: 1123668052200, Дата присвоения ОГРН: 01.11.2012, ИНН: 3666181570) 507 622 руб. 25 коп. задолженности, из них: 461 071 руб. 02 коп. – неосновательное обогащение за период с 01.08.2019 по 17.05.2022, 46 551 руб. 23 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за  период с 28.10.2019 по 21.07.2022.

Взыскать с  ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ СПИРИДОНОВА ИРИНА ВЛАДИМИРОВНА (ОГРНИП: 316774600507778, ИНН: 773612938280, Дата присвоения ОГРНИП: 24.11.2016) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 13 152 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

                                                                    Т.А.Ламонова