АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-4295/2024

г. Новосибирск

21 мая 2024 года

резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2024 года решение изготовлено в полном объеме 21 мая 2024 года Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи 

Санжиевой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи Кучеровой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  иску общества с ограниченной ответственностью «ЮниМетрикс» (ОГРН:  1165476065039, ИНН: 5405971433)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Холдинг строительных  технологий» (ОГРН: 1125476145167, ИНН: 5405461506), обществу с  ограниченной ответственностью Специализированный застройщик  «Городской строительный фонд» (ОГРН: 1155476055756, ИНН: 5405957870)  о взыскании задолженности по договору финансирования и процентов за  пользование суммой финансирования, неустойки, обращении взыскания на  заложенное имущество  

при участии в судебном заседании представителей истца: Хмыкина А.С. по доверенности от 06.03.2024, паспорт, диплом; 

ответчика: Агеев А.С. по доверенности от 19.07.2022, паспорт, диплом,  Ширяева Е.С. по доверенности от 27.05.2021, паспорт, диплом (от общества  с ограниченной ответственностью «Холдинг строительных технологий»)  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЮниМетрикс» обратилось в  арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просит:  

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Холдинг  строительных технологий» 12 835 800, 02 руб. основного долга, 843 498, 66  руб. процентов за пользование суммой финансирования за период с  01.11.2023 по 06.05.2024, и далее с 07.05.2024 по дату фактического  исполнения судебного акта исходя из 18, 5 % годовых от суммы основного  долга, 2 318 599, 11 руб. неустойки за нарушение срока возврата суммы  основного долга за период с 01.11.2023 по 06.05.2024 и далее размере 35 %  годовых от суммы основного долга с 07.05.2024 по дату фактического  исполнения судебного акта по договору финансирования от 18.11.2022;  

обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее  ответчику обществу с ограниченной ответственностью Специализированный  застройщик «Городской строительный фонд» (ОГРН: 1155476055756, ИНН:  5405957870): Нежилое помещение, назначение: Нежилое помещение. Этаж:  1. Площадь: общая 314,9 кв. м. Кадастровый (или условный) номер:  54:35:074371:474. Адрес (местоположение): Российская Федерация,  Новосибирская область, город Новосибирск, улица Декабристов, дом 115,  помещение 3., кадастровая стоимость - 6 853 729, 22 руб., путем реализации с  публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере  

19 996 000 руб. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные  требования в полном объеме.  

Представитель ответчика заявил о применении статьи 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации.  

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что  заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.  

При рассмотрении спора суд исходит из того, что в соответствии со  статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  

каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от  исполнения обязательства не допускается.  

Между обществом с ограниченной ответственностью «ЮниМетрикс»,  выступавшим в качестве Инвестора и обществом с ограниченной  ответственностью «Холдинг Строительных Технологий», выступавшим в  качестве Соискателя финансирования по договору (ответчик № 1), был  заключен договор о финансировании № ХСТ-13/2022 от 18.11.2022.  

В соответствии с пунктами 1.1., 1.2. договора финансирования, а также  пунктом 2 Приложения № 1 к договору финансирования Инвестор  осуществляет финансирование Соискателя финансирования в размере  

13 000 000 руб., а Соискатель финансирования обязуется выплатить  Инвестору проценты за пользование суммой финансирования,  установленные настоящим договором и вернуть полученное финансирование  в порядке, установленном настоящим договором.  

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору  финансирования между Обществом с ограниченной ответственностью  «ЮниМетрикс» (залогодержатель) и Обществом с ограниченной  ответственностью Специализированный застройщик «Городской  строительный фонд» (залогодатель) был заключен договор залога от  18.11.2022, удостоверенный Мураш Марией Владимировной, временно  исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа города  Новосибирска Титовой Ирины Леонидовны, реестровый номер 54/104-н/54- 2022-2-1896 от 18.11.2022.  

Залогодатель, в счет обеспечения обязательств Соискателя  финансирования по договору финансирования и в соответствии с п. 3.1.  договора финансирования предоставляет Инвестору в залог следующее  

недвижимое имущество:  

Нежилое помещение, назначение: Нежилое помещение. Этаж: 1.  Площадь: общая 314, 9 кв. м. Кадастровый (или условный) номер:  54:35:074371:474. Адрес (местоположение): Российская Федерация,  Новосибирская область, город Новосибирск, улица Декабристов, дом 115,  помещение 3.  

Сумма финансирования была перечислена Инвестором Соискателю  финансирования в полном объеме (13 000 000 руб.) 22.11.2022, что  подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением.  

В соответствии с пунктом 5 Приложения № 1 к договору  финансирования Сумма финансирования в размере 13 000 000 руб. подлежит  возврату Соискателем финансирования не позднее 31.10.2023.  

Положениями пункта 1.1. договора финансирования было  предусмотрено, что Сумма финансирования предоставляется на условиях  процентного пользования денежными средствами.  

Проценты за пользование Суммой финансирования установлены  пунктом 4 Приложения № 1 к договору финансирования в размере 18, 5 %  (Восемнадцать целых пять десятых процента) годовых.  

Как следует из положений пункта 6 Приложения № 1 к договору  финансирования, проценты за пользование суммой финансирования  начисляются на сумму финансирования, находящуюся в распоряжении  Соискателя финансирования, с даты фактического предоставления суммы  финансирования, рассчитываются и подлежат уплате в последнее число  каждого месяца. Инвестор не позднее 2 (двух) рабочих дней с даты  предоставления финансирования направляет Соискателю финансирования  график платежей, в котором отражаются сроки и размеры сумм процентов за  пользование суммой финансирования.  

График платежей был соблюден Соискателем финансирования и на  31.10.2023 проценты за пользование суммой финансирования были  выплачены в полном объеме.  

Однако, обязательство Соискателя финансирования по возврату сумма  финансирования не позднее 31.10.2023 не исполнено Соискателем  финансирования.  

28.11.2023 истцом направлена претензия Соискателю финансирования  по юридическому адресу Соискателя финансирования, которая оставлена без  удовлетворения.  

Исходя из содержания правоотношений, порождаемых договором  финансирования (срочное, возмездное пользование денежными средствами в  согласованном размере) и статусов сторон (хозяйственные общества, не  являющиеся кредитными организациями), заключенный между истцом и  ответчиком № 1 договор финансирования в целях установления  нормативного регулирования надлежит определять как договор займа.  

Как следует из положений пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса  Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец)  передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику)  деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а  заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму  займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества  либо таких же ценных бумаг.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса  Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором  займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за  пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При  отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом  их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в  соответствующие периоды.  

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской  Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа  в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.  

Таким образом, ответчик № 1 обязан возвратить истцу сумму основного  

долга (Сумму финансирования), а также проценты за пользование суммой  финансирования, причитающимися на момент ее возврата.  

Согласно расчету истца, сумма задолженности по возврату суммы  основного долга по договору финансирования составила 12 835 800, 02 руб.  

Размер задолженности по уплате процентов за пользование суммой  финансирования за период с 01.11.2023 по 06.05.2024 составил  

843 498, 66 руб. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса  Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором  займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту  сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1  статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть  возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов,  предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.  

Исходя из положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса  Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных  средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат  уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой  ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти  правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом  или договором.  

В соответствии с пунктом 6.2. договора финансирования за нарушение  сроков возврата финансирования и/или уплаты процентов Инвестору  Соискатель финансирования обязан уплатить неустойку в размере 35 %  годовых от суммы просроченной задолженности, начиная с даты, следующей  за датой наступления исполнения обязательства.  

Следуя толкованию, данному в пункте 65 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ,  

истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического  исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору  денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или  договором может быть установлен более короткий срок для начисления  неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части  решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения  решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание  производится до момента фактического исполнения обязательства.  

 Соискателем финансирования допущено нарушение обязательства по  возврату суммы основного долга (Суммы финансирования) с даты,  установленной договором финансирования для возврата Суммы  финансирования - 31.10.2023. Начало периода просрочки - 01.11.2023.  

Размер неустойки за нарушение срока возврата суммы основного долга  за период с 01.11.2023 по 06.05.2024 составил 2 318 599, 11 руб.  

В соответствии с пунктом 6.2. договора залога от 18.11.2022 стороны  пришли к соглашению о внесудебном порядке обращения взыскания на  Предмет залога, а именно по исполнительной надписи нотариуса без  обращения в суд в порядке, установленном действующим законодательством  Российской Федерации, в том числе законодательством о нотариате и  законодательством об исполнительном производстве, в случае неисполнения  или ненадлежащего исполнения ООО «ХСТ» обеспеченных залогом  обязательств.  

Как следует из положений пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса  Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для  удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного  залогом обязательства.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 обращение взыскания на  заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением  

залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок  обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон  предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное  имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об  обращении взыскания на заложенное имущество.  

В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением  взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на  залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет  залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о  внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с  действиями залогодателя или третьих лиц.  

В связи с неисполнением обязательств Соискателем финансирования по  договору финансирования, у залогодержателя в соответствии с положениями  пункта 1 статьи 348 и пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса России,  пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, а также  положениями пунктов 2.1, 3.1, 6.1, 6.2 договора залога возникло право на  обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.  

19.12.2023 залогодержателем направлено уведомление залогодателю о  неисполнении обязательств Соискателем финансирования с приложением  претензии по юридическому адресу залогодателя, указанному в ЕГРЮЛ,  однако, 23.01.2024 письмо с уведомлением возвращено отправителю в связи  с истечением срока хранения.  

Залогодержателем (истцом) 24.01.2024 подано заявление нотариусу  нотариального округа города Новосибирска Титовой Ирине Леонидовне о  совершении исполнительной надписи нотариуса на договоре залога.  

02.02.2024 Залогодержателем получен ответ на заявление исх. № 64/01-23  от 01.02.2024, о невозможности совершения исполнительной надписи, в  связи с наличием зарегистрированных в ЕГРН ограничений прав и  обременении в отношении объекта недвижимости (Предмета залога) и  возникновении спора о праве, что исключает основополагающее условие  

совершения исполнительной надписи - бесспорность, установленное п. 1  статьи 91 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"  (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).  

В отношении предмета залога в ЕГРН зарегистрированы следующие  обременения и ограничения прав:  

Запрещение регистрации, дата государственной регистрации: 19.06.2023,  номер государственной регистрации: 54:35:074371:474-54/163/2023-13,  основание государственной регистрации: Постановление судебного  пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району Адриановская Юлия  Владимировна, № 674687643/5407 (92471/23/54007-ИП), выдан 16.06.2023,  ОСП по Октябрьскому району г. Новосибирск;  

Запрещение регистрации, дата государственной регистрации: 19.06.2023,  номер государственной регистрации: 54:35:074371:474-54/163/2023-12,  основание государственной регистрации: Постановление судебного  пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району Адриановская Юлия  Владимировна, № 674973587/5407 (92471/23/54007-ИП), выдан 18.06.2023,  ОСП по Октябрьскому району г. Новосибирска;  

Запрещение регистрации, дата государственной регистрации: 19.06.2023,  номер государственной регистрации: 54:35:074371:474-54/163/2023-11,  основание государственной регистрации: Постановление судебного  пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району Адриановская Юлия  Владимировна, № 674973586/5407 (92478/23/54007-ИП), выдан 18.06.2023,  ОСП по Октябрьскому району г. Новосибирска;  

Положения пункта 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 №  102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" устанавливают право  залогодержателя обратить взыскание на имущество, заложенное по договору  об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях  3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных  неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой  обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы  

долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.  

На основании положений статьи 51 Федерального закона от 16.07.1998   № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям  залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об  ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со  статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение  таких требований без обращения в суд.  

В связи с неисполнением обязательств Соискателем финансирования по  договору финансирования, у залогодержателя в соответствии с положениями  пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса России, пунктом 1 статьи 50,  статьей 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ, а также  положениями пунктов 2.1, 3.1, 6.1 договора залога у залогодержателя  возникло право на обращение взыскания в судебном порядке на предмет  залога Нежилое помещение, назначение: Нежилое помещение. Этаж: 1.  Площадь: общая 314,9 кв. м. Кадастровый (или условный) номер:  54:35:074371:474. Адрес (местоположение): Российская Федерация,  Новосибирская область, город Новосибирск, улица Декабристов, дом 115,  помещение 3. Кадастровая стоимость - 6 853 .729 рублей 22 коп. Имущество  находится в собственности залогодателя - Общества с ограниченной  ответственностью Специализированный застройщик «Городской  строительный фонд».  

Как следует из положений пункта 3 статьи 340 Гражданского кодекса  Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, соглашением  сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное  имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается  ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при  обращении на него взыскания.  

В соответствии с пунктом 1.3 договора залога сторонами согласована  стоимость предмета залога в размере 19 996 000 руб.  

Вместе с тем залогодержателем в ходе реализации права на внесудебное  

обращение взыскания на предмет залога приняты меры для установления  актуальной рыночной стоимости Предмета залога в соответствии с п. 6.4  договора залога, согласно которому начальная продажная цена равняется  рыночной стоимости Предмета залога, определяемой на основании отчета  независимого оценщика, привлекаемого залогодержателем. Так на основании  отчета № 11707-Р от 12.01.2024 Общества с ограниченной ответственностью  «Союз независимых оценщиков и консультантов» (ИНН 5407059737)  определена рыночная стоимость Предмета залога на 09.01.2024 в размере  

19 300 000 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской  Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется  по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не  предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное  имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок  обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе  предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное  имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с  обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке,  возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение  взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии  с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были  осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.  

Согласно ст. 94.4. Основ законодательства Российской Федерации о  нотариате нотариус отказывает в обращении взыскания на заложенное  имущество в том числе в случае принятия судом, арбитражным судом  обеспечительных мер в отношении заложенного имущества.  

В отношении имущества, переданного в залог ООО «ЮниМетрикс» по  договору залога от 22.11.2022, предусматривающему соглашение сторон о  внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога (Нежилое  помещение, назначение: Нежилое помещение. Этаж: 1. Площадь: общая  

314,9 кв. м. Кадастровый (или условный) номер: 54:35:074371:474. Адрес  (местоположение): Российская Федерация, Новосибирская область, город  Новосибирск, улица Декабристов, дом 115, помещение 3) были наложены  обеспечительные меры на основании  

дополнительного определения Арбитражного суда Новосибирской области  от 10.03.2023 по делу № А45-33939/2021, что привело к невозможности  реализации Истцом внесудебного порядка обращения взыскания на  заложенное имущество.  

Таким образом, начальная цена реализации (начальная продажная цена)  Предмета залога составляет 19 300 000 руб.  

В связи с заявленным ответчиком ходатайством о снижении размера  неустойки, на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской  Федерации, суд констатирует следующее.  

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской  Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна  последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.  Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим  предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при  условии заявления должника о таком уменьшении.  

В пунктах 69, 71, 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что подлежащая  уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной  несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть  уменьшена в судебном порядке.  

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения  обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать  преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что  неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно  

быть более выгодным для должника, чем условия правомерного  пользования.  

Как разъяснено Конституционным Судом Российской Федерации при  осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333  Гражданского кодекса Российской Федерации (Определение от 21.12.2000   № 263-О), возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности  по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из  правовых способов, предусмотренных в законе и направленных против  злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.  

Данной правовой нормой предусмотрена обязанность суда установить  баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и  оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного  в результате конкретного правонарушения. При этом следует учитывать,  что степень несоразмерности заявленной неустойки последствиям  нарушения обязательства является оценочной категорией, четких критериев  ее определения применительно к тем или иным категориям дел,  рассматриваемым спорным правоотношениям сторон законодательством не  предусмотрено. В каждом отдельном случае суд по своему внутреннему  убеждению вправе определить такие пределы, учитывая обстоятельства  каждого конкретного дела.  

Поскольку размер неустойки в размере 35 % годовых от суммы  просроченной задолженности, установлен договором, суд, руководствуясь  принципом соразмерности, учитывая период просрочки, соблюдая баланс  интересов сторон, не усматривает оснований для снижения на основании  статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер  взыскиваемой неустойки, что соответствует принципам необходимости  соблюдения баланса между применяемой к должнику мерой  ответственности и оценкой отрицательных последствий, наступивших в  результате нарушения обязательств, предупредительной функции  неустойки, направленной на недопущение нарушений обязательств, а также  

исходя из недопущения извлечения какой-либо финансовой выгоды одной  из сторон за счет другой в связи с начислением штрафных санкций.  

Распределение судебных расходов производится по правилам статей  102, 104, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Холдинг  строительных технологий» (ОГРН: 1125476145167, ИНН: 5405461506) в  пользу общества с ограниченной ответственностью «ЮниМетрикс» (ОГРН:  1165476065039, ИНН: 5405971433) 12 835 800, 02 руб. основного долга, 843  498, 66 руб. процентов за пользование суммой финансирования за период с  01.11.2023 по 06.05.2024, и далее с 07.05.2024 по дату фактического  исполнения судебного акта исходя из 18, 5 % годовых от суммы основного  долга, 2 318 599, 11 руб. неустойки за нарушение срока возврата суммы  основного долга за период с 01.11.2023 по 06.05.2024 и далее размере 35 %  годовых от суммы основного долга с 07.05.2024 по дату фактического  исполнения судебного акта по договору финансирования от 18.11.2022, 94  641 руб. государственной пошлины.  

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее  ответчику обществу с ограниченной ответственностью Специализированный  застройщик «Городской строительный фонд» (ОГРН: 1155476055756, ИНН:  5405957870): Нежилое помещение, назначение: Нежилое помещение. Этаж:  1. Площадь: общая 314,9 кв. м. Кадастровый (или условный) номер:  54:35:074371:474. Адрес (местоположение): Российская Федерация,  Новосибирская область, город Новосибирск, улица Декабристов, дом 115,  помещение 3., кадастровая стоимость - 6 853 729, 22 руб., путем реализации с  

публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере  

19 996 000 руб. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  Специализированный застройщик «Городской строительный фонд» (ОГРН:  1155476055756, ИНН: 5405957870) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «ЮниМетрикс» (ОГРН: 1165476065039, ИНН:  5405971433) 6 000 руб. государственной пошлины.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Холдинг  строительных технологий» (ОГРН: 1125476145167, ИНН: 5405461506) в  доход федерального бюджета 8 348 руб. государственной пошлины.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня  его принятия.  

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный  суд.  

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный  суд Новосибирской области.  

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что  настоящее решение выполнено в форме электронного документа, и считается  направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на  официальном сайте суда в сети "Интернет" в соответствии со статьей 177  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Судья Ю.А. Санжиева