Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-87477/2016

11 мая 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  02 мая 2017 года. Полный текст решения изготовлен  11 мая 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: потребительский жилищно-строительный кооператив "У Ростральных колонн" (место нахождения:  197348, Санкт-Петербург, пр. Богатырский, д. 2, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью  "Паритет-В" 

(место нахождения:  197110, Санкт-Петербург, пр. Константиновский, д. 26/53, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании 309.401 руб. 29 коп, 

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по дов. от 07.06.2016 г. №б/н, 

от ответчика: представитель ФИО2 по дов. от 19.04.2017 г. №1-13/41, 

установил:

Истец – потребительский жилищно-строительный кооператив «У Ростральных колонн», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью  «Паритет-В», о взыскании 280.793 руб. 19 коп. долга по оплате за нежилое помещение, коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.06.2015 г. по 31.07.2016 г., 28.608 руб. 10 коп. неустойки и 9.188 руб. 02 коп. возмещения расходов по оплате госпошлины. 

Определением суда от 19.12.2016 г. дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 12.01.2017 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 21.02.2017 г. судом приняты к рассмотрению уточненные исковые требования истца, согласно которым истец просил взыскать 280.793 руб. 19 коп. долга по оплате за нежилое помещение, коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.06.2015 г. по 31.07.2016 г., 28.608 руб. 10 коп. неустойки. 

Истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заявлено об отказе от требования о взыскании с ответчика 280.793 руб. 19 коп. основного долга и 26.588 руб. 84 коп. неустойки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе отказаться от иска полностью или частично до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде первой инстанции. Заявленный отказ не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, поэтому принимается судом.

После объявленного на основании статьи 163 АПК РФ перерыва судебное заседание продолжено с участием представителей сторон.

Истец поддержал уточненные исковые требования в части взыскания 2.019 руб. 26 коп. неустойки. 

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

ООО «Паритет-В» является собственником помещения № 23Н общей площадью 1735,7 кв.м. расположенного по адресу: 

<

...>.

ПЖСК «У Ростральных колонн» является управляющей организацией, выбранной на оснований ст. 161 ЖК РФ решением общего собрания собственников от 26.09.2007г. и осуществляет управление указанным домом, его техническое обслуживание и коммунальное обеспечение и коммунальное обеспечение.

Между сторонами заключен договор управления многоквартирным домом № Н-2/5Н.23И от 14.03.208 г., согласно п. 4.1 которого домовладелец, участвует в расходах по техническом) обслуживанию, коммунальному обеспечению и содержанию жилого дома на ряду с другими домовладельцами пропорционально размеру общей площади помещения.

Ежемесячная плата за отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализацию, вывоз мусора начисляется в размерах установленных органами власти Санкт-Петербурга. Размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома установлены решениями общего собрания собственников от 26.09.2007г. Данные решения действительны на основании п.5 ст. 46ЖК РФ обязательны для всех собственников многоквартирного дома.

На момент рассмотрения дела по существу истец отказался от взыскания основной задолженности в связи с ее полным погашением.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Истцом также заявлено требование о взыскании 2.019 руб. 26 коп. неустойки, предусмотренной пунктом 6.10 договора. 

В силу части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Принимая во внимание, что Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на последнего. Часть излишне уплаченной платежным поручением от 14.11.2016 г. №547 госпошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, статьями 110, 167-171, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Принять отказ потребительского жилищно-строительного кооператива «У Ростральных колонн» от требований, заявленных к обществу с ограниченной ответственностью  «Паритет-В», в части взыскания 280.793 руб. 19 коп. основного долга и 26.588 руб. 84 коп. неустойки.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Паритет-В» в пользу потребительского жилищно-строительного кооператива «У Ростральных колонн» 2.019 руб. 26 коп. неустойки и 2.000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Выдать потребительскому жилищно-строительному кооперативу «У Ростральных колонн» справку на возврат госпошлины в сумме 7.188 руб. 02 коп. 

 Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяОрлова Е.А.