АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-2812/2019

г. Тюмень

17 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 мая 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 17 мая 2019 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Голощапова М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело, возбужденное по иску Общества с ограниченной ответственностью "Приобьремстрой" к Обществу с ограниченной ответственностью "Стройтрансгаз Регион" о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: неявка, извещен,

от ответчика: неявка, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Приобьремстрой" (далее – истец, арендодатель) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области в порядке статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Стройтрансгаз Регион" (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 20 000,00 руб., процентам за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки, действующей в соответствующие периоды, начиная с 11.11.2016 по день вынесения решения по делу.

Исковые требования со ссылкой на статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы неполной оплатой ответчиком арендной платы.

Ответчик 22.03.2019  предоставил письменные возражения на иск (л.д.65). С заявленными требованиями не согласен, считает, что договор аренды жилых вагонов-бочек №6 от 21.10.2016 между сторонами не был заключен, существенные условия не согласованы, акты приема-передачи отсутствуют, вследствие чего исковые требования истца являются неправомерными.

Истец явку представителя в судебном заседании не обеспечил, заявив ходатайство о проведении судебного заседание в отсутствии стороны. 

В судебном заседании представитель ответчика не явился. Ответчик надлежаще уведомлен о рассмотрении дела в суде, предоставлял отзыв на исковое заявление, заявлял в суд ходатайство об ознакомлении с материалами дела. После этого ответчик в силу части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязан самостоятельно следить за продвижением дела.

Истец в письменных объяснениях от 29.03.2019 (л.д.69-71) с доводами ответчика не согласился. Указывает, что истец направлял в адрес ответчика для подписания проект договоров, однако документы не вернулись. Полагает, что  договор аренды жилых вагонов-бочек №6 от 21.10.2016 является заключенным. Обращает внимание на оформление фактических арендных отношений универсальными передаточными документами.

Как следует из материалов дела, истцом как арендодателем направлялся ответчику как арендатору договор аренды жилых вагонов-бочек от 21.10.2016 (л.д. 19-21), однако договор со стороны ответчика не подписан.

По условиям неподписанного со стороны ответчика договора аренды жилых вагонов-бочек от 21.10.2016 арендодатель обязуется передать в аренду вагоны-бочки ЦУБ-2М в количестве 2 единиц, расположенные по адресу: вагон/городок п.Хулимсунт Березовского района. Жилые вагоны-бочки сдаются для проживания работников  Общества с ограниченной ответственностью "Стройтрансгаз Регион". Арендная плата одного вагона составляет 20 000,00 руб. в месяц.

В материалах дела имеется письмо истца в адрес ответчика №и/38/27.10.2016/7 от 27.10.2016 с запросом о возможности передачи в аренду одного вагон дома для проживания.

Стороны совместно подписали универсальные передаточные документы №10 от 31.10.2016 за аренду жилого вагона-бочки с 24.10.2016 по 31.10.2016 в размере 5 161,29 руб. (л.д.25), №14 от 30.11.2016 за аренду жилого вагона-бочки за ноябрь 2016 года в размере 20 000,00 руб. (л.д.25).

Дополнительно, истцом в подтверждении своей позиции предоставлены счета на оплату №9 от 31.10.2016 за аренду жилого вагона бочки с 24.10.2016 по 31.10.2016 в сумме 5 161,29 руб., №14 от 13.11.2017 за аренду жилого вагона бочки за ноябрь в сумме 20 000,00 руб. (л.д. 23-24).

Ответчик частично оплачивал задолженность по арендной плате платежным поручением № 5733 от 30.10.2018, в назначении платежа которого указаны вышеуказанные счета: "Оплата по счетам №8, 9 от 31.10.2016, №14 от 13.11.2017, № 10 от 30.11.2016 за аренду территорий (старые долги)".

По утверждению истца ответчиком не оплачена частично задолженность за декабрь 2016 года в размере 20 000,00 руб., отраженная в универсальном передаточном документе № 19 от 31.12.2016 (л.д.27).

Истец обращался к ответчику с претензией от 10.07.2018 №11 (л.д.29-30) для оплаты задолженности в размере 20 000,00 руб. за декабрь 2016 года, а также с требованием о подписании направленных документов.

Претензионные требования истца не исполнены ответчиком, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, доводы сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам пункта 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенные договором.

Пунктом 1 статьи 422 ГК РФ определено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).

Требования к форме договора аренды отражены в статье 609 ГК РФ.

В настоящем случае договор аренды в форме единого документа не подписан, вместе с тем, материалами дела подтверждается, что между сторонами сложились договорные отношения на условиях, определенных проектом договора аренды жилых вагонов-бочек от №6 от 21.10.2016, ответчик фактически пользовался переданным истцом имуществом: имущество передано арендодателем и принято арендатором, спор по виду и составу имущества отсутствует, стороны согласовали срок аренды имущества, факт исполнения взаимных обязательств и размер задолженности на определенную дату, размер арендной платы путем подписания универсальных передаточных документов.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

При таких обстоятельствах судом отклонены возражения ответчика о незаключенности договора аренды за их необоснованностью.

При этом суд исходит из наличия в материалах дела достаточных доказательств, подтверждающих факт пользования ответчиком спорным имуществом.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за пользование имуществом в размере 20 000,00 руб. являются правомерными, доказанными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Учитывая ненадлежащее исполнение обязательств по оплате, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период, начиная с 11.11.2016 по день вынесения решения по делу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Порядок и период исчисления процентов за пользование чужими денежными средствами, осуществленный истцом, проверен судом. Расчет процентов арифметически верен и соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Учитывая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период, начиная с 11.11.2016 по день вынесения решения по делу, суд самостоятельно произвел расчет за период с 11.11.2016 по 08.05.2019 (дату вынесения решения).

Принимая во внимание, что доказательства оплаты задолженности по договору в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в размере 7 827,74 руб. 

Истцом при предъявлении иска уплачена государственная пошлина в размере 2 000,00 руб. платежным поручением от 23.11.2018 № 807 (л.д.51). На основании абз. 1 ч. 1 ст. 110 АПК РФ, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст.167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стройтрансгаз Регион" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Приобьремстрой" 20 000,00 руб. задолженности, 7 827,74 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 2 000,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

Судья           М.В. Голощапов