ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-84331/2015

07 июля 2025 года

г. Санкт-Петербург

/торги1

Резолютивная часть постановления объявлена     03 июля 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме  07 июля 2025 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Юркова И.В.

судей  Аносовой Н.В., Бурденкова Д.В.

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1

при участии:  

согласно протоколу судебного заседания от 03.07.2025;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационные номера 13АП-9533/2025, 13АП-9535/2025) конкурсного управляющего закрытым акционерным обществом «Геострой» и ФИО2 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.03.2025 по делу № А56-84331/2015/торги1, принятое по заявлению ФИО3 о признании торгов недействительными, в деле о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества «Геострой»,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о банкротстве ЗАО «Геострой» ФИО3 оспорил торги по продаже права требования к ФИО4 в размере 67 120 252,64 руб. и договор цессии от 23.06.2024, заключенный с ФИО2

Определением суда от 10.03.2025 оспариваемые торги и договор признаны недействительными, победителем торгов признан ФИО3, конкурсный управляющий обязан заключить с ФИО3 договор об уступке права требования к ФИО4 в размере 67 120 252,64 руб.

В апелляционных жалобах конкурсный управляющий и ФИО2 просят отменить определение от 10.03.2025, поскольку, по их мнению, суд первой инстанции не применил подлежащие применению нормы пунктов 11, 12 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», применил не подлежащие применению последствия недействительности торгов, ошибочно удовлетворил заявление в отсутствие существенных нарушений правил проведения торгов. 

В судебном заседании представители конкурсного управляющего и ФИО2 поддержали доводы апелляционных жалоб, а представители ФИО3 и ФИО4 возражали против их удовлетворения. 

Исследовав имеющиеся в деле документы и выслушав представителей лиц, участвующих в споре, апелляционный суд считает, что обжалуемое определение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении заявления.

Как видно из материалов дела, 12.04.2024 конкурсным управляющим объявлены торги в форме публичного предложения по продаже права требования к ФИО4 в размере 67 120 252,64 руб., подтвержденного вступившим в законную силу определением суда от 11.07.2020 по делу № А56-84331/2015/сд.30. Согласно протоколу от 10.06.2024 № 41708-ОТПП/1 к участию в торгах допущены ФИО5, действовавший в интересах ФИО3 (ценовое предложение: 1 100 000 руб.), и ФИО2 (ценовое предложение: 1 151 000 руб.). Победителем торгов признана ФИО2, с которой заключен договор цессии от 23.06.2024. 

Обжалуемое определение суда аргументировано тем, что на момент окончания приема заявок в соответствующем интервале (07.06.2024)      ФИО2 не внесла задаток, в связи с чем она неправомерно допущена к участию в торгах. 

Как указано в статье 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом (пункт 1).

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса (пункт 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Признание участника торгов победителем, равно как и понуждение к заключению договора с таким участником в качестве последствий недействительности сделки законом не предусмотрены. 

В силу пункта 4 статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. 

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Согласно пункту 12 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов.

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов;

представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола.

Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Перечень оснований для отказа в допуске к участию в торгах является исчерпывающим, соответствующее решение не может быть принято организатором торгов вследствие обстоятельств, не указанных в абзацах четвертом-шестом пункта 12 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Таким образом, неуплата задатка до окончания приема заявок не может быть признана существенным нарушением правил проведения торгов, если денежные средства поступили на банковский счет на дату составления протокола об определении участников торгов. Данная правовая позиция сформулирована в определении Верховного Суда Российской Федерации от 01.07.2016 № 306-ЭС16-3230.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, денежные средства, уплаченные ФИО2 в качестве задатка, поступили на счет 10.06.2024 до составления протокола об определении участников торгов. В связи с этим у организатора торгов отсутствовали основания для отказа ФИО2 в допуске к участию в торгах, а у суда первой инстанции – для признания торгов недействительными. 

При таких обстоятельствах обжалуемое определение суда следует отменить, в удовлетворении заявления отказать. Судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя по правилам, установленным статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 10.03.2025 по делу № А56-84331/2015/торги1 отменить.

В удовлетворении заявления отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 10 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО3 в пользу ЗАО «Геострой» 30 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.В. Юрков

Судьи

Н.В. Аносова

 Д.В. Бурденков