Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, д.7, г.Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А36-7138/2022

г. Липецк

23 апреля 2024 г.

Резолютивная часть решения вынесена 08 апреля  2024  года. 

Решение в полном объеме изготовлено 23 апреля  2024  года. 

 

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Никоновой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи  Старцевой М.А., рассмотрев в судебном заседании  дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «РВК-Липецк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании основного долга в размере 102 288 руб. 63 коп. по договору                        № 200096 от 01.03.2019 за период январь 2022 – март 2022, пени в размере                    35 104 руб. 24 коп. за период с 16.02.2022 по 31.03.2023, с 03.10.2022 по 19.02.2024, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 330 руб.,

при участии в судебном заседании: 

         от истца: ФИО1 по доверенности № 113-23 от 26.12.2023, диплом 107724 2997248 от 03.07.2017,

         от ответчика: ФИО2 по доверенности от 06.02.2024, диплом ВСГ 2075682 от 30.05.2007, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «РВК-Липецк» (далее – истец,  ООО «РВК-Липецк») обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» (далее – ответчик,  ООО «УК «Лидер») о взыскании задолженности за водоснабжение и водоотведение по договору на отпуск холодной воды, прием сточных бытовых вод                   № 200096 от 01.03.2019 за период январь - март 2022 в размере 110 328 руб. 83 коп., пени за период с 16.02.2022 по 31.03.2022 в размере 655 руб. 01 коп.

Определением суда от 23.08.2022  исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства; произведен зачет государственной пошлины, уплаченной  в сумме 2 187 руб. по платежному поручению № 10468 от 24.05.2022, в счет оплаты государственной пошлины за подачу искового заявления по настоящему делу.

         Определением от 17.10.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

         В судебном заседании 11.09.2023 представитель истца заявила ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с приложением расчетов задолженности и размера пени, просила взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 102 288 руб. 63 коп. по договору     № 200096 от 01.03.2019 за период январь 2022 – март 2022, сумму пени в размере                    10 862 руб. 59 коп. за период с 16.02.2022 по 31.03.2023, с 03.10.2022 по 06.09.2023, а всего на общую сумму 113 151 руб. 22 коп. (л.д. 142  -  144 т. 1).

          На  основании  части 5  статьи   49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  -  АПК  РФ)  суд принял  к  рассмотрению  уменьшение  размера  исковых требований.

         26.02.2024 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в   соответствии с которым просил взыскать с ответчика 137 392 руб. 87 коп., в том   числе основной долг по договору № 2000969 от 01.03.2019 за период январь - март 2022 в сумме 102 288,63 руб., пени за период  с 16.03.2022 по 31.03.2023 в сумме 35 104,24 руб. (л.д. 31  -  33 т. 2).

          В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ суд принял к рассмотрению  увеличение  размера  исковых требований.

          В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал исковые  требования,  пояснив,  что  при уточнении  расчетов   были  учтены   предоставленные  ответчиком   сведения  о площади  мест  общего  пользования. В  отношении объемов  индивидуального  потребления  по  жилым  помещениям,  по  которым ответчиком   предоставлен  контррасчет, при не предоставлении показаний начисления   производились  по  средним значениям,  а  в дальнейшем   при направлении показаний   производился   перерасчет,  что  отражено  в   квитанциях. При  начислении  пени  исключен  период  действия   моратория,  а   также   учтено  Постановление  №  474 и   применена   ставка  в   размере  9,5%.       

         В настоящем судебном заседании представитель ответчика   против  удовлетворения  иска возражал, оспаривая произведенные  истцом расчеты и  указывая   на  неправильное   отражение  объемов   индивидуального  потребления. Расчет неустойки также  не  был  признан ответчиком обоснованным, и   представлен  контррасчет.          

         Представленные  сторонами  доказательства   приобщены   к   материалам  дела.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Из материалов дела в   электронном   виде следует, что между АО «ЛГЭК» и   ООО  «УК «Лидер» был заключен  договор на отпуск холодной воды, прием сточных бытовых вод от марта  

<

...> (далее  - договор).

В соответствии  с пунктом 1.1 вышеназванного договора ресурсоснабжающая организация обязуется в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении исполнителя, поставлять холодную воду и принимать от указанных многоквартирных домов сточные бытовые воды в систему канализации, а исполнитель обязуется принимать полученную холодную воду, осуществлять сброс сточных бытовых вод в систему централизованного водоотведения, а также оплачивать данные услуги на условиях, установленных настоящим договором.

В соответствии с постановлением администрации г. Липецка от 27.12.2021г.                   № 2952 с 01.01.2022г. ООО «РВК-Липецк» наделено статусом гарантирующего поставщика.

         ООО «РВК-Липецк» осуществляет водоснабжение потребителей города Липецка и оказывает услуги по отводу сточных вод, в том числе в интересах жителей многоквартирных жилых домов, находящихся на обслуживании управляющих организаций.

         ООО «УК «Лидер», ООО «РВК - Липецк» и АО «ЛГЭК» было заключено соглашение о замене стороны в договоре на отпуск холодной воды, прием сточных бытовых вод от 01.03.

<

...>. 

          Пунктом 4.4. договора предусмотрено, что оплата коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общего имущества многоквартирном доме, производится исполнителем до 15 числа месяцем, следующем за истекшим расчетным периодом, любым способом, предусмотренным действующем законодательством РФ.

          Из представленного истцом расчета задолженности  следует, что ответчику за период с января   по  март 2022 года начислена плата за водоснабжение и водоотведение в размере 110 328,83 руб., что соответствует актам об оказании услуг и счетам - фактурам за данный период (материалы   дела   в   электронном  виде).

          Поскольку оказанные коммунальные услуги оплачены не были, ООО «РВК - Липецк» обратилось  с  заявлением   о  выдаче   судебного  приказа.

          Арбитражным судом Липецкой области был выдан судебный приказ от  14.07.2022 по делу   №  А36-5778/2022,  который   определением  от  21.07.2022  был отменен. 

          Вышеуказанные обстоятельства явились основанием обращения истца в арбитражный суд.

 Согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 – 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г.                  № 354 (далее - Правила № 354) исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирного дома определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом (пункт 9 Правил № 354).

На основании пунктов 13 и 54 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. 

В силу подпунктов «а», «г» и «ж» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г.  № 491 (далее - Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание в надлежащем состоянии общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ (пункт 16 Правил № 491).

 В силу названных норм права обязанность по содержанию общедомового имущества в надлежащем состоянии и по поддержанию порядка его использования по общему правилу возложена на управляющую организацию. В законодательстве отсутствуют нормы, обязывающие ресурсоснабжающую организацию, при наличии управляющей организации, следить за общедомовым имуществом, от надлежащего состояния и использования которого, в том числе, зависит объём ресурса, расходуемый на общедомовые нужды.

 Согласно ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

 В спорный период ответчику были произведены начисления по нормативам потребления коммунальных ресурсов по всем домам, за исключением дома, расположенного по адресу: 

<

...> НЛМК, д. 33а.

 Начисление платы за коммунальные ресурсы, поставленные в целях содержания общего имущества в многоквартирные дома, ООО «РВК – Липецк» производит по нормативам потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирных домов, установленным постановлением Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 24.08.2012 г. № 35/4.

  В случае отсутствия показаний ОДПУ объем коммунального ресурса определяется исходя из площади мест общего пользования и установленных нормативов.

  В соответствии с пунктом 21(1) в случаях, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, устанавливается с учетом следующего.

  Объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

 

 В силу подпункта  «ж» пункта 22 Правил № 124  при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1.5.

            Используемые ООО «РВК-Липецк» величины при определении объема потребления отражены в представленных ООО «РВК-Липецк» расчетах размера платы ресурсов при содержании общего имущества в МКД за январь 2022  - март 2022  (приложения 6.1 - 6.3, л.д. 69 - 71 т. 1, материалы дела в   электронном   виде,  файл – подробная  информация,  л.д. 8 т. 1). В столбце 1 отражены адреса МКД, в столбце 2 -площадь МОП, в столбцах 10, 11, 12 - норматив на ОДН, в столбцах 18, 19 - тарифы на водоснабжение и водоотведение.

 Из материалов дела следует, что в настоящем случае при расчете объема предоставленных коммунальных услуг на ОДН в данном спорном периоде в многоквартирные дома, по  которым показания коллективных (общедомовых) приборов учета отсутствовали, ООО «РВК-Липецк» произведены начисления с учетом повышающего коэффициента в связи с непредставлением показаний ОДПУ, а также истечением срока поверки ОДПУ. Истечение сроков поверки (межповерочного интервала) ОДПУ подтверждается актами в   отношении  узлов   учета   питьевой воды (л.д. 36 – 43 т.1).

          Исходя   из  указанных актов допуска приборов учета, актов сверки показаний подтверждена   возможность  установки  ОДПУ в  домах, по которым был начислен повышающий коэффициент, находящихся по следующим  адресам: 

<

...> (согласно акту допуска узла учета воды, установлен прибор учета            № 02081, 040 00405); 

<

...> (согласно акту сверки показаний приборов учета энергоресурсов, установлен прибор учета № 3002090А13); 

<

...> (согласно актам допуска узла учета воды, установлен прибор учета  № 040771411, № 040176611; 

<

...> (согласно акту допуска узла учета воды, установлен прибор учета № 032668711); 

<

...>  (согласно акту допуска узла учета воды, установлен прибор учета № 1153146); 

<

...> (согласно акту допуска узла учета воды, установлен прибор учета № 050060512); 

<

...> (согласно акту приема в эксплуатацию узла учета воды, установлен прибор учета № 050 4926 11); 

<

...>  (согласно акту допуска узла учета воды, установлен прибор учета № 756986); 

<

...> (согласно акту допуска узла учета воды, установлен прибор учета № 025495011); 

<

...> (согласно акту допуска узла учета воды, установлен прибор учета № 050047512); 

<

...> (согласно акту допуска узла учета воды, установлен прибор учета МФ-ч2.21-Б-И1-40); 

<

...> (согласно акту приема в эксплуатацию узла учета воды, установлен прибор учета № 115 68 55) (л.д. 56  -  68 т. 1).

         Доводы ответчика об отсутствии ОДПУ и невозможности их установки не соответствуют обстоятельствам дела.

         Площади мест  общего  пользования согласованы сторонами в приложении № 1 к договору № 200096.

         ООО «УК «Лидер» в   материалы   дела   предоставлены   выкопировки  из  технических паспортов   в   отношении  многоквартиных  домов   по  адресам: 

<

...> л.д. 107 - 116 т. 2).

         ООО «РВК-Липецк» были  учтены   представленные   управляющей   организацией  данные  о  площади  мест  общего  пользования (таблица,  л.д.  16   т.  2).

          В этой   связи в июле 2023 истцом была  произведена  корректировка начислений платы  за   коммунальные  ресурсы на ОДН в  сторону  уменьшения (л.д.  122 - 128 т. 1).

 В  отношении домов, находящихся по адресам: 

<

...> гарантирующим   поставщиком указано  на  то,  что  данные  дома оборудованы  индивидуальными  тепловыми  пунктами, в  связи с чем плата начисляется с учетом нормативов   на   холодное  водоснабжение   и на горячее водоснабжение на  общедомовые  нужды (л.д.  79, 118 т. 1).

 Объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в МКД по закрытой схеме водопотребления (с использованием внутридомовых инженерных систем) с нецентрализованным горячим водоснабжением при отсутствии показаний ОДПУ определяется исходя из площади мест общего пользования МКД и установленных нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества МКД, как по холодному водоснабжению, так и по горячему водоснабжению (м3). Величина подогрева (Гкал) за потребленную воду определяется ресурсоснабжающей организацией ПАО «Квадра». Приводимый  ответчиком  в контррасчете  учет норматива только на холодное водоснабжение не   может  быть  признан  обоснованным. Переданные  ответчиком  выкопировки  из  технических паспортов   в   отношении  указанных многоквартиных  домов сведений о закрытой схеме водопотребления (с использованием внутридомовых инженерных систем) с нецентрализованным горячим водоснабжением не   содержат (л.д. 94  -  101 т. 1).

          В соответствии с п. 21(1) Правила № 124 объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

 

Vд = Vодпу - Vпотр,

 

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимаются равными 0. При этом величина, на которую Vпотр превышает Vодпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах).

За период февраль 2022  - март 2022  были  предоставлены показания ОДПУ в   отношении дома, расположенного по адресу: 

<

...> НЛМК, д. 33а  (л.д. 25 т. 1).

           В  этой   связи, начисления произведены исходя из показаний ОДПУ по дому, расположенному по адресу: 

<

...> НЛМК, д. 33а (приложения 4.1 - 4.2, материалы дела в   электронном   виде,  файл - подробная  информация,  л.д. 8 т. 1).

Согласно  сведениям  ГИС ЖКХ, выкопировке из  технического паспорта данный дом является   19-этажным  (л.д. 80 -  82,  90 - 93 т. 1).

ООО «УК «Лидер» указанные расчеты были оспорены, поскольку   ответчик считал,  что  истцом   не   учтены  объемы   индивидуального  потребления  в   жилых  и   нежилых помещениях (л.д. 73 т. 1).

По жилым  помещениям, расположенным в МКД по адресу: 

<

...> НЛМК, д. 33а: №№ 117, 107, 74, 75, 76, 93, 62, 80, 99, 119, 120, 126, 8, 20, 19, 23, 24, 31, 88, 2, 3, 4, 5, 12, 56, 61, 66, 67, 43, 47, ООО «РВК-Липецк» не   производило  начисления,  так как отсутствует индивидуальное потребление, поскольку предыдущие и текущие показания индивидуальных  приборов   учета равны, следовательно, по показаниям приборов учета потребления не было, что подтверждается   подробной   поквартирной   информацией (материалы   дела   в   электронном  виде, л.д. 86 т. 1).

Поскольку тариф за услуги водоснабжения и водоотведения для ООО «РВК-Липецк» был установлен с 01.01.2022, объем холодной воды за февраль 2022  по комнате 13 (МКД по адресу: 

<

...> НЛМК, д. 33а) рассчитан исходя из среднесуточного потребления коммунального ресурса за период с 01.01.2022  по 22.02.2022 (дата представления показаний ИПУ в феврале 2022). Начисления за холодную воду в квитанции ООО «РВК-Липецк» за февраль 2022 составили 12,823 м3 и были произведены следующим образом: (125,000 м3 (показания ИПУ, представленные 22.02.2022) - 110,000 м3 (показания ИПУ, представленные 22.12.2021)) / 62 (количество дней за период с 22.12.2021 по 22.02.2022) х 53 (количество дней за период с 01.01.2022 по 22.02.2022) и было снято 7,500 м3 (начисление за январь 2022 по среднему).

По комнатам 60 и 68 (МКД по адресу: 

<

...> НЛМК, д. 33а) объем холодной воды за февраль 2022 рассчитан исходя из среднемесячного объема потребления, так как потребитель не передал показания.

По жилому  помещению, расположенному в МКД по адресу: 

<

...> НЛМК, 

<

...>, ООО «РВК-Липецк» производило  расчет  по  показаниям  индивидуального  прибора   учета (л.д.  149,  150 т. 1),  которые  ответчиком   не   оспорены. Данные  показания  индивидуального  прибора   учета  подлежат  учету независимо от количества   зарегистрированных  по  указанному адресу лиц исходя   из  расширенной   выписки  из  домовой   книги (л.д. 141 т. 1). В данной   части  доводы   ответчика   обоснованными  не   признаются.        

Доводы  аналогичного  характера,  основанные на  выписках из домовых книг (л.д. 3 - 15 т. 2), заявлены в   отношении жилых  помещений, расположенных в МКД по адресу:  

<

...> НЛМК, 

<

...>, 99, 98, 39, 78, 110, 48, 68, 60, 29, 46, 98,  а   также  ООО «УК «Лидер» подготовлен  контррасчет (л.д. 1, 2 т. 2). 

По указанным жилым  помещениям ООО «РВК-Липецк» также производило  расчет  по  показаниям  индивидуальных приборов учета (л.д. 22, 23 т. 2). По  всем   спорным  жилым   помещениям  гарантирующим   поставщиком  представлены   квитанции,  отражающие  начисление   объемов   по  показаниям  индивидуальных приборов учета, а   также   произведенные  перерасчеты в   случае   передачи  показаний   после истечения   месячного  срока.     

Представленный ООО «УК «Лидер» контррасчет  от 08.04.2024  суд  обоснованным  не   признает, поскольку в переданных гарантирующим   поставщиком  квитанциях отражены  произведенные  начисления исходя  из переданных жителями  МКД  показаний   приборов  учета. 

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания.

На основании подпункта «к» (1) пункта 33 Правил № 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Таким образом, объем электроэнергии в отношении потребителей, неверно передавших или своевременно не передавших показания индивидуальных приборов, может быть скорректирован в последующем периоде.

 Контррасчет ООО «УК «Лидер» от 08.04.2024 в отношении  начислений   за  январь 2022 исходя показаний индивидуальных приборов  учета не может  быть  принят  в   обоснование  возражений   по  той   причине,  что  за  январь 2022  начисления   проводились по нормативу  и   данные  ИПУ  не   учитывались.

Истцом обоснованно приняты к расчетам представленные населением показания индивидуальных приборов учета. Расчет истца, произведенный на основании показаний индивидуальных приборов учета, является документально подтвержденным. Доказательств   обратного  не   представлено.

Кроме того,  ООО «УК «Лидер»  заявлены  возражения   относительно  того,  что  при  расчетах по многоквартирному дому по адресу: 

<

...> НЛМК, д. 33а, не  было учтено  потребление   по  всем   нежилым  помещениям.

ООО «РВК-Липецк» не   оспаривалось,  что в МКД по адресу: 

<

...> НЛМК, д. 33а расположены   нежилые   помещения.

ООО «УК «Лидер»  указано  на   то,  что в многоквартирном доме по адресу:                     

<

...> НЛМК, д. 33а, расположены   следующие   помещения: помещение № 1 - площадь 40,4 кв.м, кадастровый номер 48:20:0045902:669; помещение № 2 - площадь 62,4 кв.м, кадастровый номер 48:20:0045902:670; помещение № 3 - площадь 77,10 кв.м, кадастровый номер 48:20:0045902:671; помещение № 4 - площадь 12,30 кв.м, кадастровый номер 48:20:0045902:673; помещение № 5 - площадь 13,20 кв.м, кадастровый номер 48:20:0045902:672;  помещение № 6 - площадь 16,70 кв.м, кадастровый номер 48:20:0045902:676; помещение № 7 - площадь 509,90 кв.м, кадастровый номер 48:20:0045902:681; помещение № 8 - площадь 10,70 кв.м, кадастровый номер 48:20:0045902:674; помещение № 9 - площадь 7,4 кв.м, кадастровый номер 48:20:0045902:679; помещение № 10 - площадь 303,90 кв.м, кадастровый номер 48:20:0045902:680. 

         Из пояснений ООО «УК «Лидер» также  следует,  что  акты осмотра невозможно составить, поскольку данные помещения во время осмотра были закрыты (л.д. 105 т. 1).

В подтверждение расположения в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> НЛМК, д. 33а, нежилых помещений  ответчиком   предоставлены  выписки  из  Единого  государственного  реестра  недвижимости  (материалы   дела   в   электронном  виде, л.д. 148 т. 1).

ООО «РВК-Липецк» произведено обследование нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> НЛМК, д. 33а, по  результатам которого  установлено,  что  абонентом в   отношении  нежилых помещений   №  1  (опорный   пункт), № 2, № 3  является ФКУ  «ЦХиСО УМВД  России  по  Липецкой   области», что  подтверждается   актами  от  19.02.2020 (л.д.  129 – 134   т. 1). Указанные  помещения  отражены   в   расчетах. 

В выкопировке из  технического паспорта в   отношении дома, расположенного по адресу: 

<

...> НЛМК, д. 33а, содержатся   сведения   о  трех  нежилых  помещениях (л.д. 91 т. 1).

Абонентом в   отношении иных нежилых помещений также является ФКУ  «ЦХиСО УМВД  России  по  Липецкой   области», но  доступ   в   них  не   предоставлен, что  подтверждается   актами  от 07.04.2023, 16.05.2022, 02.08.2021, 03.03.2021  (л.д.  135 – 134   т. 1).  Доказательства водопотребления в них отсутствуют.      

В части нежилых помещений указанных в пояснении, которые не отражены при формировании объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, не зафиксированы подтвержденные факты водопотребления.

В силу пункта 44 Правил № 354 объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, предъявляемой к оплате населению, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда иное установлено решением общего собрания собственников или когда исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация.

Как разъяснено в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики № 2 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06.07.2016, по общему правилу объем коммунальной услуги в размере превышения над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, управляющая организация оплачивает за счет собственных средств. Данное регулирование направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Таким образом, распределить между собственниками помещений размер превышения объема потребления коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества многоквартирного дома, рассчитанный исходя из показаний общедомовых приборов учета, можно только по решению самих собственников, принятому в установленном порядке на общем собрании. В случае, если такое решение собственниками не принято, стоимость коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды в размере, превышающем нормативный объем потребления, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Поскольку собственниками не было принято решение о распределении между собственниками помещений размера превышения объема потребления коммунальных ресурсов,  возражения  ответчика  против выставления  платы за сверхнормативное  потребление  на ОДН  управляющей  организации, отклоняются   как   необоснованные.  

С  учетом   уточнения заявленных  требований за период январь 2022 – март 2022 произведено начисление платы за водоснабжение и водоотведение размере                        102 288 руб. 63 коп. по договору  № 200096 от 01.03.2019, в том числе, за январь 2022  в  размере  30 674,56   руб., за  февраль  2022 в   размере  34 891,95 руб., за март 2022 в   размере  36 722,12 руб.

Ответчиком за указанный период оплата не произведена.

Поскольку   доказательств  оплаты   задолженности со  стороны   ответчика не предоставлено,  суд  удовлетворяет требование  истца о взыскании долга полностью.

ООО «РВК-Липецк» также  заявлено о  взыскании пени в размере 35 104 руб. 24 коп. за период с 16.03.2022 по  19.02.2024 за исключением  периода  с 01.04.2022  по  02.10.2022.

          Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором. В соответствии с п. 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую Ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

          В соответствие с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

 Согласно ч. 6.4 ст. 13 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

          По смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде. Указанный подход изложен в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации  № 3 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016). 

          Поскольку должник в установленный договором срок свои обязательства по оплате не исполнил, ему в соответствии с части 6.4 статьи 13  Закона о водоснабжении и водоотведении начислена неустойка в размере 35 104 руб. 24 коп. за период с 16.03.2022 по  19.02.2024 за   исключением  периода  с 01.04.2022  по  02.10.2022, с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ - 9,5 %,  что  не   влечет  нарушения   прав  ответчика.

          Доводы ответчика относительно  необходимости  применения ставок   рефинансирования ЦБ РФ – 7,5 % и 20 %, суд  обоснованными  не   признает.

          Согласно абз. 2 п. 1 Постановления № 474 до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

При расчете   неустойки  истцом   были  учтены  возражения   ответчика в   части  периодов   начисления   неустойки  с   учетом даты   направления   счета  за  январь  2022,  а   также   период  действия   моратория (л.д. 19, 20 т. 2) и   положения Постановления            № 474. 

По  задолженности  за  январь и   март 2022 неустойка   начислена   только  с  03.10.2022.

Подготовленный ООО «РВК-Липецк» расчет  пени  признается соответствующим   обстоятельствам   дела,  требованиям  закона   и   условиям договора.  

Проанализировав   представленные  доказательства   по правилам  статьи 71 АПК РФ, суд  признает  обоснованными  требования   истца  о  взыскании долга в размере 102 288 руб. 63 коп. по договору  № 200096 от 01.03.2019 за период январь 2022 – март 2022, пени в размере 35 104 руб. 24 коп. за период с 16.02.2022 по  19.02.2024 за   исключением  периода  с 01.04.2022  по  02.10.2022.

При указанных обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны                                       (ч. 1 ст. 110 АПК РФ).

          При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2143 руб. платёжным поручением № 14627 от 16.08.2022 года, а также  зачтена государственная пошлина в размере 2187 руб., уплаченная платёжным поручением                    № 10468 от 24.05.2022 года (л.д. 4, 5 т. 1).

           Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ размер государственной пошлины за рассмотрение иска исходя из цены исковых требований составляет 4122 руб.

           С  учетом   цены   иска  на  дату   судебного  заседания суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4122 руб., а излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 208 руб. возвращает истцу из федерального бюджета.

          Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РВК-Липецк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг в размере 102 288 руб. 63 коп. по договору  № 200096 от 01.03.2019 за период январь 2022 – март 2022, пени в размере 35 104 руб. 24 коп. за период с 16.03.2022 по  19.02.2024 за   исключением  периода  с 01.04.2022  по  02.10.2022, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 122 руб.

          Выдать обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Липецк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку о возврате из федерального  бюджета  государственной пошлины в размере 208 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области. 

 

 Судья                                                                                                  Никонова Н. В.