АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-207027/22-180-1594

20 марта 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 20 марта 2023 г. 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Бобров П.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску истец: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕРКУРИЙ"  (107564, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БОГОРОДСКОЕ  ВН.ТЕР.Г., КРАСНОБОГАТЫРСКАЯ УЛ., Д. 2, СТР. 35, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ. 27Б,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2006, ИНН: 

<

***>)  

ответчик: 

 ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МПТО КРАСНЫЙ  БОГАТЫРЬ" (107076, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.10.2002, ИНН:  

<

***>)  

О взыскании 1 594 470 руб. 08 коп. задолженности по договору краткосрочной  субаренды, из них: 797 235 руб. 04 коп. – долг, 797 235 руб. 04 коп. - неустойка   

 В судебное заседание явились: от истца – ФИО1, дов. от 07.02.2023г. от ответчика – неявка, извещен 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнения  исковых требований о взыскании 1 594 470 руб. 08 коп. задолженности по договору  краткосрочной субаренды, из них: 797 235 руб. 04 коп. – долг, 797 235 руб. 04 коп. -  неустойка   

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не  явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не  представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.  123, 156 АПК РФ.  

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска,  исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71  

АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.  

Истец ссылается на то, что 01.04.2013 г. между ООО «Меркурий»  (Арендодатель) и ООО «МПТО Красный Богатырь» (Арендатор) был заключен договор   № КБ-0104-2013 краткосрочной субаренды нежилого помещения (далее - Договор №  1).  

В соответствии с п. 1.1. Договора № 1, Арендодатель обязуется передать, а  Арендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в субаренду)  нежилые помещения площадью 36,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>.  

Пунктом 4.1.1. Договора № 1 предусмотрено, что базовая арендная плата  составляет 50 000 руб., в т.ч. НДС - 18%. При этом Базовая арендная плата вносится на  расчетный счет Истца до 10-го числа расчетного месяца на основании Договора.  

Согласно п. 8.1. Договора № 1, срок действия настоящего Договора  устанавливается с даты подписания его обеими Сторонами и действует в течение 11  месяцев.  

За период с 01.07.2013 г. по 31.12.2018 г. Арендодатель оказал Арендатору  услуги по Договору № 1 на общую сумму 500 000,00 руб., что подтверждается  соответствующими актами, счетами-фактурами к Договору № 1.  

Арендатор осуществил оплату по Договору № 1 в сумме 50 000,00 руб. 

31.12.2018 г. ООО «Меркурий» и ООО «МПТО Красный Богатырь» заключили  соглашение о взаимозачете. Согласно п.2. Стороны согласовали, провести зачет  взаимных обязательств на сумму 253 571,42 руб. Согласно п.З. После проведения  взаимозачета у ООО «МПТО Красный Богатырь» перед ООО «Меркурий» имеется  задолженность по Договору № КБ-0104-2013 от 01.04.2013 г. в сумме 196 428,58 руб.  

Согласно Акту сверки взаимных расчетов за период: 01.01.2013 - 08.11.2021  между ООО «МПТО Красный Богатырь» и ООО «Меркурий» по договору аренды №  КБ-0104-2013 на 08.11.2021 задолженность ООО «МПТО Красный Богатырь» в пользу  ООО «Меркурий» составляет 196 428,58 руб.  

03.01.2015 г. между ООО «Меркурий» (Арендатор) и ООО «МПТО  Красный Богатырь» (Субарендатор) был заключен договор № 0045-МР/15А  краткосрочной субаренды нежилого помещения (далее - Договор № 2).  

В соответствии с п. 1.1. Договора № 2, Арендатор обязуется передать, а  Субарендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в субаренду)  нежилые помещения площадью 36,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>.  

Пунктом 4.1.1. Договора № 2 предусмотрено, что базовая арендная плата  составляет 50 000 руб., в т.ч. НДС - 18%. При этом Базовая арендная плата вносится на  расчетный счет Истца до 10-го числа расчетного месяца на основании Договора.  

Согласно п. 8.1. Договора № 2, срок действия настоящего Договора  устанавливается с даты подписания его обеими Сторонами и действует по 2 декабря  2015 г.  

За период с 31.01.2015 г. по 03.02.2016 г. Арендатор оказал Субарендатору  услуги по Договору № 2 на общую сумму 550 000,00 руб., что подтверждается УПД.  

Арендатор осуществил оплату по Договору № 2 в сумме 396 774,19 руб. 

Согласно Акту сверки взаимных расчетов за период: 01.01.2015 - 08.11.2021  между ООО «МПТО Красный Богатырь» и ООО «Меркурий» по договору аренды №  0045-МР/15А на 08.11.2021 задолженность ООО «МПТО Красный Богатырь» в пользу  ООО «Меркурий» составляет 153 225,81 руб.  

01.12.2016 г. между ООО «Меркурий» (Арендатор) и ООО «МПТО  Красный Богатырь» (Субарендатор) был заключен договор № 0717-МР/16А  краткосрочной субаренды нежилого помещения (далее - Договор № 3).  

В соответствии с п. 1.1. Договора № 3, Арендатор обязуется передать, а  Субарендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в субаренду)  нежилые помещения площадью 36,5 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, ул.  Краснобогатырская, д. 2, стр. 1.  

Пунктом 4.1.1. Договора № 3 предусмотрено, что базовая арендная плата  составляет 50 000 руб., в т.ч. НДС - 18%. При этом Базовая арендная плата вносится на  расчетный счет Истца до 10-го числа расчетного месяца на основании Договора.  

Согласно п. 8.1. Договора № 3, срок действия настоящего Договора  устанавливается с даты подписания его обеими Сторонами и действует по 31 октября  2017  

За период с 31.12.2016 г. по 31.10.2017 г. Арендатор оказал Субарендатору  услуги по Договору № 3 на общую сумму 550 000,00 руб., что подтверждается УПД.  

Арендатор осуществил оплату по Договору № 3 в сумме 327 419,35 руб.  

Согласно Акту сверки взаимных расчетов за период: 03.12.2015 - 08.11.2021  между ООО «МПТО Красный Богатырь» и ООО «Меркурий» по договору аренды №  0717-МР/16А на 08.11.2021 задолженность ООО «МПТО Красный Богатырь» в пользу  ООО «Меркурий» составляет 222 580,65 руб.  

15.08.2017 г. между ООО «Меркурий» (Арендодатель) и ООО «МПТО Красный  Богатырь» (Арендатор) был заключен договор № 0782-МР/17А краткосрочной  субаренды нежилого помещения (далее - Договор № 4).  

В соответствии с п. 1.1. Договора № 4, Арендодатель обязуется передать, а  Арендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в субаренду)  нежилые помещения площадью 39,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>.  

Пунктом 4.1.1. Договора № 4 предусмотрено, что базовая арендная плата  составляет 25 000 руб., в т.ч. НДС - 18%.  

Согласно п. 8.1. Договора № 4, срок действия настоящего Договора  устанавливается с даты подписания его обеими Сторонами и действует по 31 июля  2018 г.  

За период с 31.12.2017 г. по 01.10.2018 г. Арендатор оказал Субарендатору  услуги по Договору № 4 на общую сумму 288 709,68 руб., что подтверждается УПД.  

Арендатор осуществил оплату по Договору № 4 в сумме 63 709,68 руб.  

Согласно Акту сверки взаимных расчетов за период: 15.08.2017 - 08.11.2021  между ООО «МПТО Красный Богатырь» и ООО «Меркурий» по договору аренды №  0782-МР/17А на 08.11.2021 задолженность ООО «МПТО Красный Богатырь» в пользу  ООО «Меркурий» составляет 225 000,00 руб.  

Истец указывает на то, что обязательства Субарендатора перед Арендатором по  внесению арендной платы по вышеуказанным договорам до настоящего времени не  исполнены. Наличие задолженности Ответчика перед Истцом в указанном размере  подтверждается соответствующими Актами сверок сверки взаимных расчетов.  

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно ч. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о  договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской  гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с п.6.6 Договоров аренды предусмотрена оплата неустойки  из расчета 1% от суммы долга за каждый день просрочки.  

Размер пени по состоянию на 31.03.2022, согласно расчета истца, составляет 797  235 руб. 04 коп.  

Претензия истца, направленная в адрес ответчика осталась без удовлетворения, в  связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.  

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания  своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела  доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению.  

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст.  110 АПК РФ.  

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-309, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.  9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МПТО  КРАСНЫЙ БОГАТЫРЬ" (107076, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  09.10.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕРКУРИЙ" (107564, РОССИЯ, Г. МОСКВА,  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БОГОРОДСКОЕ ВН.ТЕР.Г., КРАСНОБОГАТЫРСКАЯ  УЛ., Д. 2, СТР. 35, ЭТАЖ 2, ПОМЕЩ. 27Б, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 19.12.2006, ИНН: 

<

***>) 1 594 470 руб. 08 коп. задолженности по  договору краткосрочной субаренды, из них: 797 235 руб. 04 коп. – долг, 797 235 руб. 04  коп. – неустойка.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МПТО  КРАСНЫЙ БОГАТЫРЬ" (107076, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  09.10.2002, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме  28 945 руб.   

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: Т.А.Ламонова 

 Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство

Дата 11.01.2022 11:03:43

Кому выдана Ламонова Татьяна Андреевна