4542/2023-199617(1) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-111749/2022

05 апреля 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 марта 2023 года. Полный текст решения изготовлен 05 апреля 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Ульяновой М.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: Публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания   № 1" (адрес: Россия 197198, 

<

...>,  пом.54Н, ОГРН: 

<

***>);  

ответчик: Акционерное общество "Эталон ЛенСпецСМУ" (адрес: Россия 197348, 

<

...> А/-/-, ОГРН: 

<

***>);  

о взыскании 

при участии - от истца: ФИО2 по доверенности от 21.10.2022; - от ответчика: ФИО3 по доверенности от 17.01.2023; 

установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания   № 1» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  акционерному обществу «Эталон ЛенСпецСМУ» (далее - ответчик) о взыскании 38 488  руб. 94 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, теплоносителя, потребленных  по договору № 66150-ТСП-01 от 19.10.202 за период с мая 2022 года по июнь 2022 года,  1 096 руб. 56 коп. неустойки.  

В настоящем судебном заседании истец поддержал заявленные исковые  требования в полном объеме.  

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ ввиду отсутствия возражений  сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного  суда первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл  судебное заседание в первой инстанции.  

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по  правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.  

Как следует из материалов дела, между истцом (энергоснабжающая организация)  и ответчиком (абонент) заключен договор, по условиям которого Энергоснабжающая  организация обязуется поставить Абоненту тепловую энергию и (или) теплоноситель от  сети Энергоснабжающей организации на ее границе через присоединенную сеть для  целей потребления объекта(ов) по адресу, указанному в п.2.1 договора, а ответчик  своевременно оплачивать оказанные услуги.  

Энергоснабжающая организация ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за  расчетным (оплачиваемым), выписывает и направляет в банк Абонента платежный  документ, содержащий плату за потребленную в расчетном месяце тепловую энергию и  теплоноситель.  

Сумма платежного документа уменьшается на сумму оплаченного авансового  платежа за расчетный месяц.  

Платежные документы оплачиваются Абонентом на условиях заранее данного  акцепта Абонента в срок до 25 числа месяца, в котором выставлен платежный документ.  

Энергоснабжающая организация ежемесячно до 20 числа месяца выписывает и  направляет в банк Абонента платежный документ, оплачиваемый с акцептом Абонента,  на авансовый платеж за месяц, следующий за месяцем выставления документа.  Платежный документ оплачивается Абонентом до 25 числа месяца, в котором он был  выставлен.  

Истец надлежащим образом выполнял свои обязательства по договору, однако  ответчиком оказанные услуги не были оплачены, в связи с чем образовалась  задолженность за период с мая 2022 года по июнь 2022 года в размере 38 488 руб. 94  коп.., что стало поводом для начисления истцом неустойки и обращения истца в суд с  настоящим иском.  

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов;  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

На основании пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а  также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.  

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон (пункт 2 названной статьи).  

Между тем, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по  следующим основаниям.  

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно  и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое  помещение и коммунальные услуги возникает у:  

- лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство  многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома  в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу  о передаче, с момента такой передачи (пункт 6);  

- застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в  отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному  акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод  многоквартирного дома в эксплуатацию (пункт 7).  

Из материалов дела следует, что ответчик является застройщиком МКД. 

Решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленном  протоколом от 05.10.2020 № 2, была выбрана управляющая организация АО «Сервис- Недвижимость», утверждены условия договора управления многоквартирным домом.  

В соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства  Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления  коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» в  Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением  Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), с  01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном  доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных  собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией  (абзац 3 пункта 6 Правил № 354).  

Как установлено абзацем 5 пункта 6 Правил № 354, в случае отсутствия у  потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения,  предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в  многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем  коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется  ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными  законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении,  электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного  потребления (самовольного пользования).  

Таким образом, собственник нежилого помещения, являющегося частью  многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы  непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления  домом и заключения им письменного договора ресурсоснабжения.  

Ответчик, который является застройщиком МКД, а собственником встроенных  помещений, не имеет собственного экономического интереса в приобретении  коммунального ресурса. Исходя из статуса застройщика, а также учитывая положения  статьи 153 ЖК, согласно которому обязанность по внесению платы за помещение и  коммунальные ресурсы несут лица, принявшие у застройщика помещение по акту или  другому передаточному документу, законных оснований возлагать на застройщика  оплату коммунального ресурса, потребленного в спорных нежилых помещениях, не  имеется.  

Аналогичная правовая позиция изложена Верховным Судом Российской  Федерации в определении от 15.08.2017 по делу № 305-ЭС17-8232. Более того, сведения  о собственниках нежилых помещений, копии уведомлений собственникам о  необходимости заключения прямых договоров с РСО направлены управляющей  компаний АО «Сервис-Недвижимость» в истца, что подтверждается письмом от  11.01.2022 № 31-СН.  

Письмом от 14.12.2021 № 03385 ответчик уведомил истца о завершении пусконаладочных работ, получении допуска тепловой энергоустановки в постоянную  эксплуатацию и об отчуждении всех нежилых помещений третьим лицам, в связи с чем  ответчик просил истца расторгнуть Договор теплоснабжения № 66150-ТСП-01 от  19.10.2020.  

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения исковых требований не  усматривается.  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает  доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем,  полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Оценив в совокупности и взаимной связи доказательства, представленные в  материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области,  

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Ульянова М.Н. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 6:29:00

 Кому выдана Ульянова Маргарита Николаевна