Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-1809/2017

г. Благовещенск

05 июля 2017 года

изготовление решения в полном объеме

04 июля 2017 года

объявлена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Аныша Дениса Сергеевича,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Комитета администрации Шимановского района по управлению муниципальным имуществом района (ОГРН 1022800759684, ИНН 

<

***>)

к

обществу с ограниченной ответственностью «Ушаковское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 236 190,92 руб.,

при участии в заседании:

стороны не явились, извещены (часть 6 статьи 121, часть 1 статьи 122 АПК РФ);

установил:

В судебном заседании 27.06.2017 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв до 04.07.2017.

В Арбитражный суд Амурской области обратился Комитет администрации Шимановского района по управлению муниципальным имуществом района (далее – истец, КУМИ Шимановского района) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ушаковское» (далее – ответчик, ООО «Ушаковское») о взыскании  задолженности по арендной плате, в том числе:

 по договору № 41 от 26.04.2013 с дополнительными соглашениями № 2 от 21.01.2014, № 35 от 17.04.2015 в сумме 452 591,28 руб., пени за период с 01.05.2014 по 12.05.2016 в сумме 65 521,62 руб.,

по договору № 56 от 17.12.2012 с дополнительными соглашениями № 3 от 21.01.2014, № 34 от 17.04.2015 в сумме 6 905,32 руб., пени за период с 01.01.2013 по 12.05.2016 в сумме 1 297,19 руб.,

по договорам № 11 от 03.02.2014, № 9 от 28.01.2015 с дополнительными соглашениями № 38 от 27.04.2015, № 18 от 28.01.2016 в сумме 403 061,81 руб., пени за период с 01.04.2014 по 12.05.2016 в сумме 68 265,72 руб.,

по договору № 34 от 28.07.2014 с дополнительным соглашением № 36 от 17.04.2015, по договору № 41 от 11.09.2015 в сумме 191 342,18 руб., пени за период с 01.04.2014 по 12.05.2016 в сумме 47 205,80 руб.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам № 41 от 26.04.2013, № 56 от 17.12.2012, № 11 от 03.02.2014, № 34 от 28.07.2014, № 9 от 28.01.2015, № 41 от 11.09.2015 в части внесения арендных платежей за пользование имуществом в порядке и размере, предусмотренные указанными договорами.

В ходе рассмотрения дела, заявленные требования неоднократно уточнялись истцом.

В судебном заседании 01.06.2017 приняты к рассмотрению уточненные исковые требования о взыскании с ответчика:

задолженность по арендной плате по договору по договору № 41 от 26.04.2013 с дополнительным соглашением № 2 от 21.01.2014 и № 35 от 17.04.2015 за период с 16.07.2014 по 26.04.2016 в сумме 452 591,28 руб., пени за период с 16.07.2013 по 27.04.2017 в сумме 87 992,02 руб. и до дня удовлетворения требования; 

задолженность по арендной плате по договору № 11 от 03.02.2014 за период с 11.07.2014 по 01.02.2015 в сумме 292 805,81 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2014 по 27.04.2017 в сумме 62 576,13 руб. и до дня удовлетворения требования;

задолженность по арендной плате по договору № 41 от 11.09.2015 за период с 13.10.2015 по 11.04.2017 в сумме 414 396,01 руб., пени за период с 13.10.2015 по 27.04.2017 в сумме 32 359,82 руб. и до дня удовлетворения требования; 

задолженность по арендной плате по договору № 56 от 17.12.2012 за период с 16.05.2015 по 18.04.2017 в сумме 23 953,62 руб., пени за период с 16.04.2013 по 27.04.2017 в сумме 2 663,54 руб. и до дня удовлетворения требования;

задолженность по арендной плате по договору  № 34 от 28.07.2014 за период с 11.11.2014 по 28.07.2015 в сумме 78 876,08 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2014 по 27.04.2017 в размере 18 481,85 руб. и до дня удовлетворения требования;

задолженность по арендной плате по договору № 9 от 28.01.2015 за период с 11.03.2016 по 11.04.2017 в сумме 545 405,94 руб., пени за период с 11.03.2016 по 27.04.2017 в сумме 38 672,55 руб. и до дня удовлетворения требования.

Стороны в судебное заседание 04.07.2017 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со статями 121 - 123 АПК РФ.

Истец направил ходатайства, в которых указал, что отказывается от требований в части взыскания с ответчика:

задолженности по арендной плате по договору № 56 от 17.12.2012 за период с 16.05.2015 по 18.04.2017 в сумме 23 953,62 руб., пени за период с 16.04.2013 по 27.04.2017 в сумме 2 663,54 руб.;

задолженности по арендной плате по договору № 34 от 28.07.2014 за период с 11.11.2014 по 28.07.2015 в сумме 78 876,08 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2014 по 27.04.2017 в размере 18 481,85 руб.

Истец настаивал на удовлетворении требований в части взыскания с ответчика: 

задолженности по арендной плате по договору № 41 от 26.04.2013 с дополнительным соглашением № 2 от 21.01.2014 и № 35 от 17.04.2015 за период с 16.11.2014 по 26.04.2016 в сумме 304 328,18 руб. (в связи с частичной оплатой задолженности на сумму 148 263,10 руб.), пени за период с 16.07.2013 по 27.04.2017 в сумме 87 992,02 руб. и до дня удовлетворения требования;

задолженности по арендной плате по договору № 41 от 11.09.2015 за период с 13.10.2015 по 11.04.2017 в сумме 414 396,01 руб., пени за период с 13.10.2015 по 27.04.2017 в сумме 32 359,82 руб.; 

задолженности по арендной плате по договору № 11 от 03.02.2014 за период с 11.07.2014 по 01.02.2015 в сумме 292 805,81 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2014 по 27.04.2017 в сумме 62 576,13 руб.;

задолженности по арендной плате по договору № 9 от 28.01.2015 за период с 11.03.2016 по 11.04.2017 в сумме 545 405,94 руб., пени за период с 11.03.2016 по 27.04.2017 в сумме 38 672,55 руб.

В качестве доказательств оплаты задолженности истец представил платежное поручение № 218 от 02.06.2017 на сумму 330 000 руб., подписанные сторонами акты сверок по договорам № 56 от 17.12.2012, № 34 от 28.07.2014, № 41 от 26.04.2013.

Судом отказ от требований в части взыскания задолженности по договору № 56 от 17.12.2012 и пени, задолженности по договору № 34 от 28.07.2014 и процентов за пользование чужими денежными средствами, и уточненные исковые требования в части уменьшения размера задолженности по договору № 41 от 26.04.2013 приняты к рассмотрению на основании статьи 49 АПК РФ.

Ответчик письменный отзыв на иск с обоснованием позиции не представил, ходатайств не заявил. 

Дело рассмотрено в судебном заседании в отсутствии представителей сторон, по имеющимся в деле доказательствам на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав доводы истца, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В силу частей 2, 5 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В связи с оплатой ответчиком задолженности в размере 330 000 руб. по платежному поручению № 218 от 02.06.2017, истец отказался от требований в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате по договору № 56 от 17.12.2012 за период с 16.05.2015 по 18.04.2017 в сумме 23 953,62 руб., пени за период с 16.04.2013 по 27.04.2017 в сумме 2 663,54 руб.; задолженности по арендной плате по договору № 34 от 28.07.2014 за период с 11.11.2014 по 28.07.2015 в сумме 78 876,08 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2014 по 27.04.2017 в размере 18 481,85 руб., а также уточнил требования в части взыскания с ответчика задолженности по договору № 41 от 26.04.2013, уменьшив размер задолженности по арендной плате до 304 328,18 руб. (ходатайства от 23.06.2017 исх. № 266, исх. № 268).

 Судом принят отказ истца от исковых требований в указанной части, поскольку он не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

В силу пункта 3 статьи 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются.

Рассмотрев требование КУМИ Шимановского района о взыскании с ООО «Ушаковское» задолженности по арендной плате по договорам аренды № 41 от 26.04.2013, № 11 от 03.02.2014, № 9 от 28.01.2015, № 41 от 11.09.2015, суд установил следующее.

Согласно пункту 1.1 Положения о Комитете администрации Шимановского района по управлению муниципальным имуществом района, утвержденного Постановлением главы  Шимановского района № 724 от 23.11.2015 (далее - Положение), комитет является структурным подразделением администрации Шимановского района, уполномоченным осуществлять управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в собственности Шимановского района.

 КУМИ Шимановского района осуществляет полномочия по передаче муниципального имущества района в аренду и контролирует их выполнение, выступает от имени администрации района в качестве его полномочного представителя в арбитражных судах по вопросам, связанным с муниципальным имуществом (пункты 2.2.19, 2.2.20, 2.2.40 Положения). 

Между КУМИ Шимановского района (арендодатель) и ООО «Ушаковское» (арендатор) был заключен договор аренды движимого и недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью Шимановского района № 41 от 26.04.2013 (далее – договор № 41 от 26.04.2013), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает во временное пользование арендатору движимое и недвижимое имущество - комплекс базы ЖКХ в составе: недвижимость, транспорт, оборудование, расположенное по адресу: 

<

...>, для обслуживания комплекса котельных Шимановского района.

Факт передачи арендатору имущества подтверждается актом приема-передачи от 26.04.2013, подписанным сторонами (приложение № 2 к договору № 41 от 26.04.2013).

Размер арендной платы при подписании договора составил 406 283 руб. в год без НДС. Арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет, указанный в договоре, ежемесячно до 15 числа следующего за отчетным месяцем в сумме 33 856,92 руб. Копия платежного поручения подтверждающего перечисление арендной платы в бюджет, предоставляется арендодателю (пункт 3.1 договора № 41 от 26.04.2013).

Договор № 41 от 26.04.2013 заключен сторонами на срок с 26.04.2013 по 26.04.2016, в связи с чем, сделка аренды зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее – Управление Росреестра по Амурской области) 17.05.2013, номер регистрации 28-28-11/011/2013-784. 

21.01.2014 сторонами заключено дополнительное соглашение № 2 к договору № 41 от 26.04.2013, в соответствии с которым размер арендной платы составил 435 129,12 руб. в год, размер ежемесячной арендной платы – 36 260,76 руб.

В пункте 4 дополнительного соглашения № 2 к договору № 41 от 26.04.2013 указано, что соглашение вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на отношения сторон, сложившиеся с 01.01.2014. 

17.04.2015 КУМИ Шимановского района и ООО «Ушаковское» заключено дополнительное соглашение № 35 к договору № 41 от 26.04.2013, в котором предусмотрено, что арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет ежемесячно до 15 числа следующего за отчетным месяцем в сумме 1 978,03 руб.

Дополнительное соглашение № 35 от 17.04.2015 к договору № 41 от 26.04.2013 распространяет действие на отношения сторон, сложившиеся с 01.01.2015 (пункт 4 соглашения). 

28.01.2016 сторонами заключено дополнительное соглашение № 19 к договору № 41 от 26.04.2013, распространяющее свое действие на отношения сторон с 01.01.2016 по 26.04.2016.

 Согласно пункту 3.1 договора № 41 от 26.04.2013 в редакции дополнительного соглашения № 19 от 28.01.2016 арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет ежемесячно до 15 числа следующего за отчетным месяцем в следующих размерах: с 01.01.2016 по 31.03.2016 в размере 45 336,33 руб., с 01.04.2016 по 26.04.2016 в размере 39 291,47 руб.

03.02.2014 между КУМИ Шимановского района (арендодатель) и ООО «Ушаковское» (арендатор) заключен договор аренды движимого имущества, являющегося муниципальной собственностью Шимановского района, № 11 (далее – договор № 11 от 03.02.2014), по условиям которого арендодатель передал во временное пользование арендатору грузовой самосвал SHACMAN SX3256DR384, 2013 года выпуска, модель двигателя WP10.336Е40 1813D070534, цвет желтый, для грузовых перевозок и обслуживания котельных Шимановского района (пункт 1.1 договора).

Факт передачи арендатору указанного имущества подтверждается актом приема-передачи от 03.02.2014, подписанным сторонами (приложение № 2 к договору № 11 от 03.02.2014).

В соответствии с пунктом 3.1 договора № 11 от 03.02.2014 арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет, указанный в договоре, ежемесячно с 1 по 10 число следующего за текущим месяцем на основании счетов-фактур в сумме 33 000 руб. без учета НДС.

В пункте 5.1 договора № 11 от 03.02.2014 определен срок аренды с 03.02.2014 по 01.02.2015.

28.01.2015 между  КУМИ Шимановского района (арендодатель) и ООО «Ушаковское» (арендатор) заключен договор аренды транспортного средства № 9 (далее  -договор № 9 от 28.01.2015), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование грузовой самосвал SHACMAN SX3256DR384, 2013 года выпуска, модель двигателя WP10.336Е40 1813D070534, цвет желтый, для грузовых перевозок, обслуживания котельных и работ в сельских населенных пунктах Шимановского района.

Факт передачи арендатору указанного имущества подтверждается актом приема-передачи от 28.01.2015, подписанным сторонами (приложение № 2 к договору № 9 от 28.01.2015).

Размер арендной платы составил 34 000 руб. в месяц. Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно до 10 числа месяца следующего за отчетным месяцем, на расчетный счет, указанный в договоре. Арендатор в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным, представляет арендодателю копию платежного документа об оплате арендной платы  (пункт 2 договора № 9 от 28.01.2015).

В соответствии с пунктом 5.1 договора № 9 от 28.01.2015 срок аренды установлен на период с 26.01.2015 по 26.01.2018.

27.04.2015 сторонами заключено дополнительное соглашение № 38 к договору № 9 от 28.01.2015, согласно которому размер арендной платы составил 1 700 руб. в месяц, НДС – 306 руб.

Дополнительное соглашение № 38 от 27.0.42015 к договору № 9 от 28.01.2015 распространяет свое действие на отношения сторон, сложившиеся с 01.01.2015 (пункт 3 соглашения).

28.01.2016 сторонами заключено дополнительное соглашение № 18 к договору № 9 от 28.01.2015, согласно которому размер арендной платы составил 38 964 руб. в месяц, НДС – 7 013,52 руб.

Дополнительное соглашение № 18 от 28.01.2016 к договору № 9 от 28.01.2015 распространяет свое действие на отношения сторон, сложившиеся с 01.01.2016 (пункт 3 соглашения).

11.09.2015 между КУМИ Шимановского района (арендодатель) и ООО «Ушаковское» (арендатор) заключен договор аренды имущества, находящейся в собственности муниципального образования Шимановский район, № 41 (далее – договор № 41 от 11.09.2015), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование фронтальный погрузчик, марки ХСМG LW 300FN, ПТС № ТТ 068003 от 20.05.2014, номер двигателя ВВ6GЗЕ30577, 2014 года выпуска, цвет серо-желтый, для грузо-разгрузочных работ на котельных Шимановского района и работ в сельских населенных пунктах Шимановского района.

Факт передачи арендатору имущества подтверждается актом приема-передачи от 11.09.2015, подписанным сторонами (приложение № 2 к договору № 41 от 11.09.2015).

Согласно пункту 2.1 договора № 41 от 11.09.2015 размер арендной платы составил 23 591 в месяц, НДС – 4 246,40 руб.

Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным месяцем, на расчетный счет, указанный в договоре.  Арендатор в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным, представляет арендодателю копию платежного документа об оплате арендной платы  (пункт 2.2 договора № 41 от 11.09.2015).

Срок аренды установлен в пункте 5.1 договора № 41 от 11.09.2015 с 11.09.2015 по 11.09.2018.

28.01.2016 сторонами заключено дополнительное соглашение № 20 к договору № 41 от 11.09.2015, по условиям которого размер арендной платы за пользование имуществом с 01.01.2016 составил 27 035,27 руб. в месяц, НДС – 4 866,35 руб.

Наличие задолженности по внесению арендных платежей по договорам аренды № 41 от 26.04.2013, № 56 от 17.12.2012, № 11 от 03.02.2014, № 34 от 28.07.2014, № 9 от 28.01.2015, № 41 от 11.09.2015 явилось основанием для начисления пени, процентов за пользование чужими денежными средствами и обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично на основании следующего.

Исходя из толкования условий заключенных договоров № 41 от 26.04.2013, № 11 от 03.02.2014, № 9 от 28.01.2015, № 41 от 11.09.2015 и возникших обязательственно-правовых отношений между сторонами, суд в соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) квалифицирует названные договоры как договоры аренды. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ООО «Ушаковское» по договорам № 41 от 26.04.2013, № 11 от 03.02.2014, № 9 от 28.01.2015, № 41 от 11.09.2015 в аренду передано имущество, являющееся муниципальной собственностью Шимановского района, что подтверждается подписанными сторонами актами приема-передачи от 26.04.2013, от 03.02.2014, от 28.01.2015, от 11.09.2015 (приложения к договорам).

Для внесения арендной платы арендодателем выставлены счета-фактуры, оплаченные арендатором частично.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, и наличие задолженности по арендным платежам ответчиком не оспорены, возражений относительно факта передачи имущества во временное пользование и доказательств оплаты арендных платежей в полном объеме, не представлено. 

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения (пункту 1 статьи 330 ГК РФ).

В пунктах 4.1 договоров № 41 от 26.04.2013, № 11 от 03.02.2014, № 41 от 11.09.2015, пункту 4.3 договора № 9 от 28.01.2015 предусмотрено, что в случаях не внесения или задержки арендатором платежей в сроки установленные договорами, арендодатель начисляет пеню за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного срока исполнения обязательства, в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика:

задолженности по арендной плате по договору № 41 от 26.04.2013 за период с 16.11.2014 по 26.04.2016 в сумме 304 328,18 руб., пени за период с 16.07.2013 по 27.04.2017 в сумме 87 992,02 руб.;

задолженности по арендной плате по договору № 41 от 11.09.2015 за период с 13.10.2015 по 11.04.2017 в сумме 414 396,01 руб., пени за период с 13.10.2015 по 27.04.2017 в сумме 32 359,82 руб.; 

задолженности по арендной плате по договору № 11 от 03.02.2014 за период с 11.07.2014 по 01.02.2015 в сумме 292 805,81 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2014 по 27.04.2017 в сумме 62 576,13 руб.;

задолженности по арендной плате по договору № 9 от 28.01.2015 за период с 11.03.2016 по 11.04.2017 в сумме 545 405,94 руб., пени за период с 11.03.2016 по 27.04.2017 в сумме 38 672,55 руб.

Условиями указанных договоров аренды предусмотрена обязанность арендатора по ежемесячному внесению арендных платежей, размер которых определен за месяц аренды имущества.

Истцом определен период начисления задолженности по арендной плате исходя из установленных договорами аренды дат платежа для применения мер ответственности за нарушение обязательств, при этом из расчетов заявленных требований следует, что фактически взыскание задолженности производится за следующие периоды:

по договору № 41 от 26.04.2013 за период с 01.10.2014 по 26.04.2016, 

по договору № 41 от 11.09.2015 за период с 11.09.2015 по 11.04.2017, 

по договору № 11 от 03.02.2014 за период с 01.05.2014 по 01.02.2015, 

по договору № 9 от 28.01.2015 за период с 01.02.2016 по 11.04.2017.

Расчет пени по договорам № 41 от 26.04.2013, № 11 от 03.02.2014 произведен истцом по правилам статьи 395 ГК РФ, вместе с тем, в пунктах 4.1 указанных договоров предусмотрено право арендодателя по начислению пени за нарушение сроков внесения арендных платежей  в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день уплаты пени, за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного срока исполнения обязательства. 

Пунктом 4 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ) предусмотрено, что в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 07.03.2016 № 7) со дня просрочки исполнения возникших из договоров денежных обязательств начисляются проценты, указанные в статье 395 ГК РФ, за исключением случаев, когда неустойка за нарушение этого обязательства предусмотрена соглашением сторон или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 83 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 положения Гражданского кодекса РФ в измененной Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ редакции, например ст. 317.1 ГК РФ, не применяются к правам и обязанностям, возникшим из договоров, заключенных до дня вступления его в силу (до 1 июня 2015 года); при рассмотрении споров из названных договоров следует руководствоваться ранее действовавшей редакцией ГК РФ с учетом сложившейся практики ее применения (п. 2 ст. 4, абзац второй п. 4 ст. 421, п. 2 ст. 422 ГК РФ). Вместе с тем при решении вопроса о начислении процентов за неисполнение денежного обязательства, возникшего на основании заключенного до 1 июня 2015 года договора, в отношении периодов просрочки, имевших место с 1 июня 2015 года, размер процентов определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ.

Таким образом, к отношениям, возникшим из договоров, заключенных до вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ, применяется ранее действовавшая редакция Гражданского кодекса РФ. Исключение составляет лишь пункт 1 статьи 395 ГК РФ, которым регламентирован порядок определения размера начисляемых в соответствии с данной нормой процентов и который применяется и к названным договорам в отношении периодов просрочки, имевших место после вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ.

Редакция статьи 395 ГК РФ, действовавшая до 1 июня 2015 года, не содержала запрета на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в том случае, если соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства. 

Поскольку договоры аренды № 41 от 26.04.2013, № 11 от 03.02.2014, за неисполнение обязательств по которому истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами, заключены до вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ, положения Гражданского кодекса РФ в редакции данного закона не применяются к правоотношениям сторон по настоящему спору.

Данный вывод согласуется с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 22.09.2016 № 309-ЭС16-9411 по делу № А07-14258/2015 и пунктом 6  Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016.

В силу части 5 статьи 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов.

Согласно положениям пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ, арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

Из указанных норм следует, что претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора подразумевает определенную процедуру, регламентирующую последовательность и конкретное содержание действий каждой из сторон правоотношений.

Судом установлено, что КУМИ Шимановского района направило в адрес ООО «Ушаковское» претензию от 12.05.2016 исх. № 120 (вручена ответчику 16.05.2016) с требованием об уплате в срок до 12.06.2016 задолженности по арендной плате по договорам аренды № 41 от 26.04.2013, № 56 от 17.12.2012, № 11 от 03.02.2014, № 9 от 28.01.2015, № 34 от 28.07.2014, № 41 от 11.09.2015 за 2014, 2015 и четыре месяца 2016 года в размере 1 053 900,59 руб. и пени в размере 182 290,33 руб., всего 1 236 190,92 руб.

Согласно расчету истца, приложенному к претензии от 12.05.2016, истцом произведено начисление пени: 

за нарушение срока внесения арендных платежей за период с мая 2014 года по март 2016 года по договору № 41 от 26.04.2013 – за период с 15.06.2014 по 12.05.2016,

за нарушение срока внесения арендных платежей за период с апреля 2014 года по март 2016 года  по договору № 11 от 03.02.2014 – за период с 15.05.2014 по 12.05.2016. 

Расчет пени по договорам № 9 от 28.01.2015, № 41 от 11.09.2015 к претензии от 12.05.2016 истцом не приложен.

Иных доказательств обращения к ответчику с требованием об уплате задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательств по внесению арендных платежей по договорам аренды со ссылкой на соответствующее положение договора, указанием периода начисления и стоимостной оценки, в материалы дела не представлено.  

Исходя из буквального содержания претензии от 12.05.2016 исх. № 120 и приложенного к ней расчета, суд пришел к выводу о том, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора в части:

взыскания задолженности по арендной плате по договору № 41 от 26.04.2013 за период с 01.10.2014 по 26.04.2016 и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности за указанный период; 

взыскания задолженности по арендной плате по договору № 11 от 03.02.2014 за период с 01.05.2014 по 01.02.2015 и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности за указанный период;

взыскания задолженности по арендной плате по договору № 9 от 28.01.2015 за период с 01.02.2016 по 30.04.2016 и пени, начисленной на сумму задолженности за указанный период;

взыскания задолженности по арендной плате по договору № 41 от 11.09.2015 за период с 11.09.2015 по 30.04.2016 и пени, начисленной на сумму задолженности за указанный период.

Рассмотрев уточненные требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору № 41 от 26.04.2013 за период с 01.10.2014 по 26.04.2016 в сумме 304 328,18 руб., пени за период с 16.07.2013 по 27.04.2017 в сумме 87 992,02 руб. и до дня удовлетворения требования, суд установил следующее.

Размер арендной платы за период с 01.10.2014 по 31.12.2014 составил 36 260,76 руб. в месяц (пункт 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения № 2 от 21.01.2014), за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 - 1 978,03 руб. в месяц (пункт 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения № 35 от 17.04.2015), за период с 01.01.2016 по 31.03.2016 в размере 45 336,33 руб. в месяц, с 01.04.2016 по 26.04.2016 в размере 39 291,47 руб. в месяц (пункт 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения № 19 от 28.01.2016).

Ответчиком произведена частичная оплата задолженности по арендной плате по договору № 41 от 26.04.2013 на сумму 148 263,10 руб. по платежному поручению № 218 от 02.06.2017 на сумму 330 000 руб., в связи с чем, размер задолженности за период с 01.10.2014 по 26.04.2016 составил 304 328,18 руб., 

Доказательств оплаты ответчиком арендных платежей за период с 01.10.2014 по 26.04.2016 в полном объеме, суду не представлено, наличие задолженности перед истцом на общую сумму 304 328,18 руб. подтверждается подписанным сторонами актом сверки расчетов по договору № 41 от 26.04.2013 по состоянию на 19.06.2017.

Суд, проверив расчет задолженности по арендной плате по договору № 41 от 26.04.2013, признает его верным, заявленные требования обоснованными. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисление которой произведено за период с 16.07.2013 по 27.04.2017 по правилам статьи 395 ГК РФ.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора в части взыскания задолженности по арендной плате по договору № 41 от 26.04.2013 за период с 01.10.2014 по 26.04.2016 и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности за указанный период, по расчету суда, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.11.2014 по 27.04.2017, исходя из ежемесячных сумм задолженности, ставок банковского процента (ключевых ставок), имевших место в соответствующих периодах в Дальневосточном федеральном округе и фактического количества дней в году (365 и 366), составил 45 126,59 руб., из них:

за период с 18.11.2014 по 15.12.2014 (28 дней) – 229,49 руб. (36 260,76 руб. х 28 дней х 8,25% / 365 дней),

за период 16.12.2014 по 15.01.2015 (31 день) - 508,15 руб. (72 521,52 руб. х 31 день х 8,25% / 365),

за период с 16.01.2015 по 15.02.2015 (31 день) - 762,22 руб. (108 782,28 руб. х 31 день х 8,25% / 365),

за период с 16.02.2015 по 15.03.2015 (28 дней) - 700,98 руб. (110 760,31 руб. х 28 дней х 8,25% / 365),

за период с 16.03.2015 по 15.04.2015 (31 день) - 789,94 руб. (112 738,34 руб. х 31 день х 8,25% / 365),

за период с 16.04.2015 по 15.05.2015 (30 дней) - 777,87 руб. (114 716,37 руб. х 30 дней х 8,25% / 365),

за период с 16.05.2015 по 31.05.2015 (16 дней) - 422,02 руб. (116 694,40 руб. х 16 дней х 8,25: / 365),

за период с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дней) - 501,31 руб. (116 694,40 руб. х 14 дней х 11,20% / 365),

за период с 15.06.2015 по 15.06.2015 (1 день) - 35,74 руб. (116 694,40 руб. х 1 день х 11,18% / 365),

за период с 16.06.2015 по 14.07.2015 (29 дней) - 1 054,14 руб. (118 672,43 руб. х 29 дней х11,18% / 365),

за период с 15.07.2015 по 15.07.2015 (1 день) - 33,81 руб. (118 672,43 руб. х 1 день х 10,40% / 365),

за период с 16.07.2015 по 15.08.2015 (31 день) - 1 065,69 руб. (120 650,46 руб. х 31 день х 10,40% / 365),

за период с 16.08.2015 по 16.08.2015 (1 день) - 34,94 руб. (122 628,49 руб. х 1 день х 10,40% / 365),

за период с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дней) - 974,31 руб. (122 628,49 руб. х 29 дней х 10% / 365),

за период с 15.09.2015 по 15.09.2015 (1 день) - 32,62 руб.  (122 628,49 руб. х  1 день х 9,71% / 365),

за период с 16.09.2015 по 14.10.2015 (29 дней) - 961,31 руб. (124 606,52 руб. х 29 день х  9,71% / 365),

за период с 15.10.2015 по 15.10.2015 (1 день) - 32,30 руб. (124 606,52 руб. х 1 день х 9,46%/ 365),

за период с 16.10.2015 по 15.11.2015 (31 день) - 1 017,05 руб. (126 584,55 руб. х 31 день х 9,46%/ 365),

за период с 16.11.2015 по 16.11.2015 (1 день) - 33,32 руб. (128 562,58 руб. х 1 день х 9,46%/ 365),

за период с 17.11.2015 по 14.12.2015 (28 дней) - 913,25 руб. (128 562,58 руб. х 28 дней х 9,26%/ 365),

за период с 15.12.2015 по 15.12.2015 (1 день) - 26,91 руб. (128 562,58 руб. х 1 день х 7,64%/ 365),

за период с 16.12.2015 по 31.12.2015 (16 дней) - 437,19 руб. (130 540,61 руб. х 16 дней х 7,64%/ 365),

за период с 01.01.2016 по 15.01.2016 (15 дней) - 408,74 руб. (130 540,61 руб. х 15 дней х7,64%/ 366 дней),

за период с 16.01.2016 по 24.01.2016 (9 дней) - 248,96 руб. (132 518,64 руб. х 9 дней х 7,64% / 366),

за период с 25.01.2016 по 15.02.2016 (22 дня) - 642,03 руб. (132 518,64 руб. х 22 дней х 8,06% / 366),

за период с 16.02.2016 по 18.02.2016 (3 дня) - 117,50 руб. (177 854,97 руб. х 3 дня х 8,06% / 366),

за период с 19.02.2016 по 15.03.2016 (26 дней) - 1 097,94 руб. (177 854,97 руб. х 26 дней х 8,69% / 366),

за период с 16.03.2016 по 16.03.2016  (1 день) - 52,99 руб. (223 191,30 руб. х 1 день х 8,69% / 366),

за период с 17.03.2016 по 14.04.2016 (29 дней) - 1 520,87 руб. (223 191,30 руб. х 29 дней х 8,60% / 366),

за период с 15.04.2016 по 15.04.2016 (1 день) - 48,85 руб. (223 191,30 руб. х 1 день х 8,01% / 366),

за период с 16.04.2016 по 15.05.2016 (30 дней) - 1 763,04 руб. (268 527,63 руб. х 30 дней  х 8,01% / 366),

за период с 16.05.2016 по 18.05.2016 (3 дня) - 202,10 руб. (307 819,10 руб. х 3 дня х 8,01% / 366),

за период с 19.05.2016 по 15.06.2016 (28 дней) - 1 794,43 руб. (307 819,10 руб. х 28 дней х 7,62% / 366),

за период с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29 дней) - 1 948,76 руб. (307 819,10 руб. х 29 дней х 7,99% / 366),

за период с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дней) - 1 062,31 руб. (307 819,10 руб. х 17 дней х 7,43% / 366),

за период с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дней) - 4 327,13 руб. (307 819,10 руб. х 49 дней х 10,50% / 366),

за период с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дня) - 8 746,77 руб. (307 819,10 руб. х 104 дня х 10% / 366),

за период с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дней) - 7 168,39 руб. (307 819,10 руб. х 85 дней х 10% / 365),

за период с 27.03.2017 по 27.04.2017 (32 дня) - 2 631,22 руб. (307 819,10 руб. х 32 дня х 9,75% / 365).

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору № 41 от 26.04.2013 за период с 01.10.2014 по 26.04.2016 в размере 304 328,18 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.11.2014 по 27.04.2017 в размере 45 126,59 руб., а начиная с 28.04.2017 по день фактического исполнения обязательств по оплате основного долга в размере 304 328,18 руб., исходя из  ключевых ставок Банка России, действующих в соответствующие периоды в Дальневосточном федеральном округе.

В части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 42 865,43 руб., начисленных за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 26.04.2013 по 30.09.2014, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения на основании  пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Рассмотрев уточненные требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору № 11 от 03.02.2014 за период с 01.05.2014 по 01.02.2015 в сумме 292 805,81 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2014 по 27.04.2017 в сумме 62 576,13 руб. и до дня удовлетворения требования, суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 3.1 договора № 11 от 03.02.2014 арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно с 1 по 10 число следующего за текущим месяцем в сумме 33 000 руб. без учета НДС.

Срок аренды грузового самосвала SHACMAN SX3256DR384, 2013 года выпуска, модель двигателя WP10.336Е40 1813D070534, цвет желтый, установлен в пункте 5.1 договора № 11 от 03.02.2014 - с 03.02.2014 по 01.02.2015.

Судом установлено, что грузовой самосвал SHACMAN SX3256DR384, 2013 года выпуска, модель двигателя WP10.336Е40 1813D070534, цвет желтый, до истечения срока действия договора № 11 от 03.02.2014 был передан ООО «Ушаковское» по договору № 9 от 28.01.2015 на срок с 26.01.2015 по 26.01.2018 (пункт 5.1 договора № 9 от 28.01.2015).

Таким образом, арендная плата по договору № 11 от 03.02.2014 за январь 2015 года подлежит начислению исходя из фактического периода аренды, а именно, за период с 01.01.2015 по 25.01.2015. 

С учетом изложенного, размер арендной платы по договору № 11 от 03.02.2014 за период с 01.05.2014 по 31.12.2014 составил 264 000 руб. (33 000 руб. х 8 месяцев аренды), за период с 01.01.2015 по 25.01.2015 (25 дней) -  26 612,90 руб. (33 000 руб. : 31 день х 25 дней аренды), всего за период с 01.05.2014 по 25.01.2015 – 290 612,90 руб. 

В материалы дела представлен подписанный сторонами акт сверки расчетов по договору № 11 от 03.02.2014, согласно которому задолженность ответчика перед истцом за период с февраля по декабрь 2014 года составила 264 000 руб., с учетом частичной оплата за февраль и март 2014 года в размере 96 642,86 руб. по платежному поручению № 209 от 30.04.2014.

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенный истцом за период с 11.03.2014 по 27.04.2017 в размере 62 576,13 руб., суд признает его не нарушающим имущественных прав ответчика.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору № 11 от 03.02.2014 за период с 01.05.2014 по 25.01.2015 в размере 290 612,90 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2014 по 27.04.2017 в размере 62 576,13 руб., а начиная с 28.04.2017 по день фактического исполнения обязательств по оплате основного долга в размере 290 612,90 руб., исходя из  ключевых ставок Банка России, действующих в соответствующие периоды в Дальневосточном федеральном округе. 

В остальной части взыскания задолженности по арендной плате по договору № 11 от 03.02.2014 за период с 01.05.2014 по 25.01.2015 отказано в связи с неверным расчетом. 

Рассмотрев требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору № 9 от 28.01.2015 за период с 01.02.2016 по 11.04.2017 в сумме 545 405,94 руб., пени за период с 11.03.2016 по 27.04.2017 в сумме 38 672,55 руб. и до дня удовлетворения требования, суд установил следующее.

Согласно пункту 2 договора № 9 от 28.01.2015 в редакции дополнительного соглашения № 18 от 28.01.2016 размер арендной платы с 01.01.2016 составил 38 964 руб. в месяц. Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно до 10 числа месяца следующего за отчетным месяцем.

Ответчиком произведена оплата арендной платы по договору № 9 от 28.01.2015 за период с февраля 2015 года по январь 2016 года на сумму 66 000 руб. по платежному поручению № 142 от 05.03.2015, переплата за февраль 2016 года составила 6 636 руб.

Поскольку истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора в части взыскания задолженности по арендной плате по договору № 9 от 28.01.2015 за период с 01.02.2016 по 30.04.2016 и пени, начисленной на сумму задолженности за указанный период, по расчету суда размер задолженности ответчика за указанный период, составил 110 256 руб. с учетом имеющейся переплаты в размере 6 636 руб. (38 964 руб. х 3 - 6 636 руб.).

Из акта сверки взаимных расчетов, подписанного сторонами без возражений, следует, что задолженность ООО «Ушаковское» перед КУМИ Шимановского района по договору № 9 от 28.01.2015 по состоянию на 01.05.2016 составила 110 256 руб.

Доказательств уплаты арендных платежей в указанном размере ответчиком не представлено, наличие задолженности не оспорено. 

В соответствии с пунктом 4.3 договора № 9 от 28.01.2015 в случае просрочки исполнения обязательств по внесению арендных платежей арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного срока исполнения обязательства, в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за период с 01.02.2016 по 30.04.2016 в сроки, установленные договором № 9 от 28.01.2015, начисление пени является обоснованным.

 По расчету суда размер пени за период с 11.03.2016 по 27.04.2014 составил 14 347,89 руб., из них:

за период с 11.03.2016 по 11.04.2016 (32 дня) - 379,32 руб. (32 328 руб. х 32 дня х 1/300 х 11%),

за период с 12.04.2016 по 10.05.2016 (29 дней) - 758,07 руб. (71 292 руб. х 29 дней х  1/300 х 11%),

за период с 11.05.2016 по 13.06.2016 (34 дня) - 1 374,52 руб. (110 256 руб. х 34 дня х  1/300 х 11%),

за период с 14.06.2016 по 18.09.2016 (97 дней) - 3 743,19 руб. (110 256 руб. х 97 дней х 1/300 х 10,5%),

за период с 19.09.2016 по 26.03.2017 (189 дней) - 6 946,13 руб. (110 256 руб. х 189 дней х 1/300 х 10%),

за период с 27.03.2017 по 27.04.2017 (32 дня) – 1 146,66 руб. (110 256 руб. х 32 дня х 1/300 х 9,75%).

Ответчик ходатайство о снижении пени не заявил, равно как и не представил доказательства ее несоразмерности.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указана, что истец вправе требовать  присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору № 9 от 28.01.2015 за период с 01.02.2016 по 30.04.2016 в размере 110 256 руб., пени за период с 11.03.2016 по 27.04.2014 в размере 14 347,89 руб., а начиная с 28.04.2014 по день фактического исполнения обязательств по оплате основного долга в размере 110 256 руб., исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, за каждый день просрочки исполнения обязательства. 

В части взыскания с ответчика задолженности по договору № 9 от 28.01.2015 за период с 01.05.2016 по 11.04.2017 и соответствующих им пеней исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в соответствии с  пунктом 2  части 1 статьи 148 АПК РФ.

Рассмотрев требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору № 41 от 11.09.2015 за период с 11.09.2015 по 11.04.2017 в сумме 414 396,01 руб., пени за период с 13.10.2015 по 27.04.2017 в сумме 32 359,82 руб. и до дня удовлетворения требования, суд установил следующее.

Истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора в части требований о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 41 от 11.09.2015 за период с 11.09.2015 по 30.04.2016 и пени, начисленной на сумму задолженности за указанный период.

Согласно пункту 2.1 договора № 41 от 11.09.2015 и дополнительного соглашения № 20 от 28.01.2016 к договору размер арендной платы составил 23 591 в месяц, с 01.01.2016 -  27 035,27 руб. в месяц.

Для оплаты арендной платы за период с 11.09.2015 по 30.04.2016 истцом ответчику выставлены счета-фактуры № 228 от 21.09.2015 на сумму 786,37 руб. (за период с 11.09.2015 по 30.09.2015), № 299 от 21.12.2015 на сумму 3 538,65 руб. (за 4 квартал 2015 года), № 18 от 05.02.2016 на сумму 27 035,27 руб. (за январь 2016 года), № 38 от 24.02.2016 на сумму 27 035,27 руб. (за февраль 2016 года), № 61 от 22.03.2016 на сумму 27 035,27 руб. (за март 2016 года), № 87 от 22.04.2016 на сумму 27 035,27 руб. (за апрель 2016 года).

Из счетов-фактур № 228 от 21.09.2015, № 299 от 21.12.2015 следует, что арендатору предоставлена льгота по арендным платежам за 2015 год (уменьшение арендной платы на 95% от установленного договором № 41 от 11.09.2015 размера).

На основании изложенного, по расчету суда размер задолженности ответчика за период с 11.09.2015 по 30.04.2016 составил 112 466,10 руб. (786,37 руб. + 3 538,65 руб. + 27 035,27 руб. х 4 месяца аренды в 2016 году).

Доказательств оплаты ответчиком арендных платежей за период с 11.09.2015 по 30.04.2016 полностью либо частично с приложением документов, подтверждающих факт оплаты, суду не представлено; наличие задолженности в размере 112 466,10 руб. подтверждается подписанным сторонами актом сверки расчетов по договору № 41 от 11.09.2015 за указанный период. 

Условиями договора № 41 от 11.09.2015 предусмотрена обязанность арендатора по ежемесячному внесению арендных платежей  в срок до 10 числа следующего за отчетным месяцем (пункт 2.2).

В пункте 4.1 договора № 41 от 11.09.2015 установлена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендных платежей в виде пени за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного срока исполнения обязательства, в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В соответствии со статьей 193 ГК РФ, учитывая, что арендная плата за сентябрь 2015 года, декабрь 2015 года, март 2016 должна быть уплачена ответчиком в срок до 10.10.2015, до 10.01.2016, до 10.04.2016 соответственно, при этом 10.10.2015, 11.10.2015, 10.01.2016, 10.04.2016 являлись нерабочими днями, последним днем для оплаты арендной платы за сентябрь 2015 года является 12.10.2015, за декабрь 2015 года – 11.01.2016, за март 2016 года - 11.04.2016, следовательно, пени подлежат начислению с 13.10.2015.

С учетом изложенного, по расчету суда, размер пени за период с 13.10.2015 по 27.04.2017 составил 15 503,28 руб., из них:

за период с 13.10.2015 по 10.11.2015 (29 дней) – 6,27 руб. (786,37 руб. х 29 дней х 1/300 х 8,25% ),

за период с 11.11.2015 по 10.12.2015 (30 дней) - 16,22 руб. (1 965,92 руб. х  30 дней х 1/300 х 8,25%),

за период с 11.12.2015 по 31.12.2015 (21 день) - 18,17 руб. (3 145,47 руб. х  21 день х 1/300 х 8,25%),

за период с 01.01.2016 по 11.01.2016 (11 дней) - 12,69 руб. (3 145,47 руб. х  11 дней х   1/300 х 11%),

за период с 12.01.2016 по 10.02.2016 (30 дней) - 47,58 руб. (4 325,02 руб. х 30 дней х 1/300 х 11%),

за период с 11.02.2016 по 10.03.2016 (29 дней) - 333,46 руб. (31 360,29 руб. х 29 х 1/300 х 11%),

за период с 11.03.2016 по 11.04.2016 (32 дня) - 685,17 руб. (58 395,56 руб. х 32 дня х 1/300 х 11%),

за период с  12.04.2016 по 10.05.2016 (29 дней) - 908,41 руб. (85 430,83 руб. х 29 дней х 1/300 х 11%),

за период с 11.05.2016 по 13.06.2016 (34 дня) – 1 402,08 руб. (112 466,10 руб. х 34 дня х 1/300 х 11%),

за период с 14.06.2016 по 18.09.2016 (97 дней) - 3 818,22 руб. (112 466,10 руб. х  97 дней х 1/300 х 10,5%),

за период с 19.09.2016 по 26.03.2017 (189 дней) - 7 085,36 руб. (112 466,10 руб. х 189 дней х 1/300 х 10%),

за период с 27.03.2017 по 27.04.2017 (32 дня) -  1 169,65 руб. (112 466,10 руб. х 32 дня х 1/300 х 9,75%).

Ответчик ходатайство о снижении пени не заявил, доказательства ее несоразмерности не представил.

 Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору № 41 от 11.09.2015 за период с 11.09.2015 по 30.04.2016 в размере 112 466,10 руб., пени за период с 13.10.2015 по 27.04.2017 в размере 15 503,28 руб., а начиная с 28.04.2014 по день фактического исполнения обязательств по оплате основного долга в размере 112 466,10 руб., исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, за каждый день просрочки исполнения обязательства. 

В части взыскания с ответчика задолженности по договору № 41 от 11.09.2015 за период с 01.05.2016 по 11.04.2017 и соответствующих им пеней исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в соответствии с  пунктом 2  части 1 статьи 148 АПК РФ.

Суд считает необходимым указать, что оставление искового заявления  (части требований) без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших  основания для оставления заявления без рассмотрения (часть 3 статьи 149 АПК РФ).

Размер государственной пошлины с уточненной суммы исковых требований (1 778 536,46 руб.) в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 30 785 руб. 

Размер удовлетворенных исковых требований без учета требований, оставленных без рассмотрения, в удовлетворении которых отказано, и требований, в отношении которых прекращено производство по делу, составляет 955 217,07 руб.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

На основании изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 16 534,02 руб. (955 217,07 руб. х 30 785 руб. / 1 778 536,46 руб.).

Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 148, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ушаковское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета администрации Шимановского района по управлению муниципальным имуществом района (ОГРН 1022800759684, ИНН 

<

***>):

задолженность по арендной плате по договору аренды движимого и недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью Шимановского района, от 26.04.2013 № 41 за период с 01.10.2014 по 26.04.2016 в размере 304 328,18 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.11.2014 по 27.04.2017 в размере 45 126,59 руб.;

задолженность по арендной плате по договору аренды движимого имущества, являющегося муниципальной собственностью Шимановского района, от 03.02.2014 № 11 за период с 01.05.2014 по 25.01.2015 в размере 290 612,90 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2014 по 27.04.2017 в размере 62 576,13 руб., 

задолженность по арендной плате по договору аренды транспортного средства  от 28.01.2015 № 9 за период с 01.02.2016 по 30.04.2016 в размере 110 256 руб., пени за период с 11.03.2016 по 27.04.2014 в размере 14 347,89 руб., 

задолженность по арендной плате по договору аренды имущества, находящейся в собственности муниципального образования Шимановский район, от 11.09.2015 № 41 за период с 11.09.2015 по 30.04.2016 в размере 112 466,10 руб., пени за период с 13.10.2015 по 27.04.2017 в размере 15 503,28 руб.

Взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Ушаковское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета администрации Шимановского района по управлению муниципальным имуществом района (ОГРН 1022800759684, ИНН 

<

***>) начиная с 28.04.2017 проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды в Дальневосточном федеральном округе, начисленные на сумму долга по договору аренды движимого и недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью Шимановского района, № 41 от 26.04.2013 в размере 304 328,18 руб., по день фактического погашения задолженности.

Взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Ушаковское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета администрации Шимановского района по управлению муниципальным имуществом района (ОГРН 1022800759684, ИНН 

<

***>) начиная с 28.04.2017 проценты за пользование чужими денежными средствами по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды в Дальневосточном федеральном округе, начисленные на сумму долга по договору аренды движимого имущества, являющегося муниципальной собственностью Шимановского района, № 11 от 03.02.2014 в размере 290 612,90 руб., по день фактического погашения задолженности.

Взыскивать  с общества с ограниченной ответственностью «Ушаковское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета администрации Шимановского района по управлению муниципальным имуществом района (ОГРН 1022800759684, ИНН 

<

***>) начиная с 28.04.2017 пени, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, по день фактического исполнения обязательств по оплате основного долга по договору аренды транспортного средства № 9 от 28.01.2015 в размере 110 256 руб., за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Взыскивать  с общества с ограниченной ответственностью «Ушаковское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета администрации Шимановского района по управлению муниципальным имуществом района (ОГРН 1022800759684, ИНН 

<

***>) начиная с 28.04.2017 пени, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, по день фактического исполнения обязательств по оплате основного долга по договору аренды имущества, находящейся в собственности муниципального образования Шимановский район, № 41 от 11.09.2015 в размере 112 466,10 руб., за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Оставить без рассмотрения исковые требования Комитета администрации Шимановского района по управлению муниципальным имуществом района (ОГРН 1022800759684, ИНН 

<

***>) в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью «Ушаковское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за нарушение сроков внесения арендных платежей по договору аренды движимого и недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью Шимановского района, от 26.04.2013 № 41 за период с 26.04.2013 по 30.09.2014; 

задолженности по договору аренды транспортного средства  от 28.01.2015 № 9 за период с 01.05.2016 по 11.04.2017 и соответствующих им пеней;

задолженности по договору аренды имущества, находящейся в собственности муниципального образования Шимановский район, от 11.09.2015 № 41 за период с 01.05.2016 по 11.04.2017 и соответствующих им пеней.

В части исковых требований Комитета администрации Шимановского района по управлению муниципальным имуществом района (ОГРН 1022800759684, ИНН 

<

***>) о взыскании с  общества с ограниченной ответственностью «Ушаковское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженности по арендной плате по договору от 17.12.2012 № 56 за период с 16.05.2015 по 18.04.2017 в сумме 23 953,62 руб., пени за период с 16.04.2013 по 27.04.2017 в сумме 2 663,54 руб. и до дня удовлетворения требований; задолженности по арендной плате по договору от 28.07.2014 № 34 за период с 11.11.2014 по 28.07.2015 в сумме 78 876,08 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2014 по 27.04.2017 в размере 18 481,85 руб. и до дня удовлетворения требований, производство по делу прекратить.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ушаковское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 534,02 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области

СудьяД.С. Аныш